Нарушения при переселении из аварийного жилья в 2019 году

Когда жилье признаётся аварийным,  граждане подлежат  переселению в другое жильё. Переселение предусматривает собой несколько этапов, содержание которых у всех разное в зависимости от субъекта в котором проживает гражданин. Так как переселение граждан в связи с аварийным домом, представляет собой сложный этап, то однозначно эта процедура может повлечь за собой незначительные нарушения. Нарушения, могут совершаться  государственными и муниципальными органами, межведомственными органам, которые осуществляют комиссию для признания жилья аварийным, могут также быть нарушения самими гражданами. Нарушений при переселении из аварийного жилья может быть несколько.

Нарушение 1. Дом при переселении не включен в региональную программу

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

На основании ФЗ № 185 от 21.07.2007 года «О содействии рефинансированию ЖКХ» в Российской Федерации предусмотрена региональная программа по переселению граждан из  аварийного жилищного фонда. Субъекты РФ вправе устанавливать свои законы, которые будут распространяться только на ту территорию, в которой принят соответствующий закон, поэтому они устанавливают свои правила по переселению граждан из аварийного жилищного фонда законами субъектов РФ. Но самым главным положением, является то, что региональная программа по переселению из аварийного жилищного фонда должна включать в себя перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Если аварийный дом не будет включен в перечень, то граждане не могут переехать в другой дом. Поэтому дом, признанный аварийным, должен входить в этот перечень, предусмотренный региональной программой, и жильцы в порядке очереди, будут переселены в новые дома. На основании региональной программы, предусмотренную вышеуказанным Федеральным законом, должны соблюдаться условия,  нарушение которых, может повлечь за собой негативные последствия.

Читайте также статью⇒Переселение из аварийного жилья.

Условия, которые должны быть соблюдены при переселении:

  1. Гражданин получает равнозначное жильё тому, в котором он проживал (по площади, по комнатам).
  2. При проживании в съемной квартире, наниматели будут проживать в новом жилье на тех же условиях.
  3. Запрещено расселять жителей в коммунальные квартиры.
  4. Новое жилье должно находиться в том же населенном пункте или районе (гражданин, в случае предложения предоставления и переселения в другой населенный пункт должен дать своё согласия).
  5. Расселение должно проводиться не позднее года, с момента вынесения решения о сносе дома.
  6. Расход по переселению возлагается на органы местного самоуправления.

Нарушение 2. Не заключено соглашение между гражданами и  органами местного самоуправления

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

При переселении из аварийного дома, органы местного самоуправления заключают с жильцами, договор мены, который регулируется статьей 32 Жилищного кодекса РФ, статьей 567 и 570 Гражданского кодекса РФ.  При заключении собственника с органами местного самоуправления договора мены, должны быть обговорены все условия недвижимости, которые передаются ему в собственность. Договор мены предусматривает собой равноценный обмен, того жилья, которое находилось в собственности у гражданина. Собственник с органами местного самоуправления договариваются о площади предоставляемого жилого помещения, все сведения об объекте, которое предоставляется для проживания, сведения о населенном пункте,  в котором будет находится жилое помещение. При заключении договора нужно обратить своё внимание на каждый пункт , предусмотренный в договоре. Когда договор подписан, стороны обговаривают срок, в течение которого должны  переселить гражданина. Со стороны органов местного самоуправления договор подписывает специально уполномоченное лицо, с другой, собственник жилого помещения. На это тоже нужно обращать внимание, так как в случае нарушения пунктов, предусмотренных договором, собственник может обратиться в суд, и для этого ему буде нужно предоставить договор, где будет указано конкретное действие, которое должна была совершить сторона. Переселение собственников производится в течение месяца с момента заключения договора с органами местного самоуправления.

Читайте также статью ⇒ Правила переселения из аварийного жилья в 2018.

Нарушение 3. По заключениям межведомственной комиссии выявлены нарушения

Нарушения могут быть выявлены в самом заключении по признанию дома аварийным, например межведомственная комиссия признала дом аварийным, а оно не соответствует требованиям. Требования, для признания дома аварийным, содержатся в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». В требованиях чётко указанны, и прописаны те пункты, на основании которых дом будет признан аварийным. Также указан порядок признания дома аварийным. При осмотре и оценке многоквартирного дома, который должен быть признан аварийным, межведомственная комиссия составляет заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, или реконструкции. А также составляет акт обследования помещения. В случае, если в акте обследования и заключении будут указанны ложные сведения, то дом аварийным признан не будет и соответственно жильцов не смогут переселить из этого дома. Поэтому заключение межведомственной комиссии должно быть полным и чётким. Из-за неправильного заключения, жильцы имеют право обжаловать это в суде, поэтому комиссии нужно обоснованно выдать своё заключение.

Читайте также статью ⇒ Расселение из аварийного жилья.

Переселение жильцов аварийного дома в любом случае будет производится, когда все выявленные нарушения решат. На основании Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» органам исполнительной власти предписано разработать  и исполнить комплекс  мероприятий, направленных на решение задач, связанных с ликвидацией аварийного жилищного фонда.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Adblock detector