Найти участок по номеру кадастра в 2019 году

Государственный кадастровый учет земельных участков – это упорядоченный учет информации, по  земельным участкам с присвоением им индивидуальных кадастровых номеров. Присвоением кадастровых номеров, учетом земельных участков занимается Кадастровая палата. Регистрация земельных участков осуществляется Росреестром. Главная задача этого учета заключается в том, чтобы дать полную характеристику земельных участков по их качеству, составу, использованию, назначению и т.д. Используя кадастровую информацию можно точно определить местоположение и границы любого земельного участка.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +8 (800) 550-34-98

Как поставить земельный участок на кадастровый учет

Если у вас есть участок, но он не поставлен на кадастровый учет, то для этого необходимо пройти определенную процедуру. Чтобы пройти процедуру нужно:

  • собрать пакет документов;
  • провести процедуру межевания;
  • оформить земельный участок;
  • заплатить госпошлину;
  • написать заявление;
  • дождаться процедуры регистрации;
  • получить документы на руки.

Начиная с января 2018 года необходимо проходить обязательное межевание земельных участков перед постановкой на кадастровый учет. После внесения земельного участка в государственный реестр, гражданин получает соответствующие документы. В настоящее время процедура постановки участка на кадастровый учет и регистрации прав на него объединены. Сейчас на руки выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая объединяет выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт. Сама регистрация длится 12 дней. Стоимость постановки земельного участка на кадастровый учет зависит от региона, объема работ и т.д. Затраты приблизительно можно расписать следующим образом:

  • государственная пошлина 200 рублей для физических лиц, 600 для юридических лиц;
  • стоимость выписки из реестра недвижимости от 300 до 2200 рублей в зависимости от категории заявителя и формы документа;
  • затраты на нотариуса (если необходимы), зависят от расценок нотариусов;
  • разработка и оформление межевого плана зависят от региона. В каждом регионе свои расценки.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Читайте также статью ⇒ Сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости

Способы получения информации по земельному участку

Для того, чтобы узнать информацию по какому-то земельному участку необходимо ее найти. Найти ее можно:

  • с помощью интернета;
  • лично в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии;
  • по телефону;
  • сделать официальный запрос, отправив письмо. Тогда можно рассчитывать на официальный ответ на бумаге с печатью.

Вся информация, которая содержится в государственном кадастре, постоянно обновляется. Поэтому ответив на запрос, Кадастровая палата предоставит свежую, актуальную информацию по земельным участкам. Информация может быть представлена в виде:

  • кадастровой выписки;
  • паспорта;
  • территориального плана.

Как найти участок по номеру кадастра

Если известен кадастровый номер участка, то найти его не составит труда. На сайте Росреестра  имеется вся информация по участкам. Доступна следующая информация:

  • схема земельного надела;
  • расположение по отношению к соседним границам.

Если в свое время было проведено межевание участка, то информацию по нему можно найти через интернет на сайте Росреестра,  Для получения нужных сведений необходимо:

  • зайти на сайт Росреестра;
  • зайти в раздел «Карты», «Расширенный поиск» далее раздел «По кадастровому номеру» либо «По адресу»;
  • после этого ввести номер нужного земельного участка либо его адрес.

Для получения нужных сведений также можно обратиться в Росреестр напрямую. Для этого необходимо заполнить заявление. Через 5-6 рабочих дней ответ будет у вас на руках. Ответ могут выслать по обычной почте, по электронной почте либо вручить лично в руки.

Если удобно отправить запрос по почте, то в этом случае, нужно еще отправить некоторые документы: непосредственно сам запрос с номером кадастра и ксерокопию вашего паспорта. Через 7 дней можно ожидать ответа.

Запрос по телефону осуществляется через оператора. Ему нужно будет предоставить следующие сведения:

  • фамилию, имя, отчество;
  • данные вашего паспорта – серию, номер, кем выдан.

Какие сведения можно получить

Кадастровый номер уникален и у каждого земельного участка он свой, поэтому, если известен кадастровый номер земельного участка, идентифицировать его не составит труда. Зная кадастровый номер, можно получить следующую информацию:

  • расположение;
  • размеры;
  • границы;
  • стоимость земли согласно кадастру;
  • информацию о владельце земли;
  • данные о качестве почв, где располагается участок;
  • статус надела.

При продаже или покупке земельного участка также необходима разнообразная информация. По кадастровому номеру можно узнать следующую информацию:

  • местоположение земельного участка;
  • его размер;
  • имеет ли право продавец участка осуществлять какую-либо сделку с данным земельным участком;
  • наличие процедуры межевания;
  • границы участка;
  • площадь участка в документах и в действительности;
  • наличие незаконных построек;
  • целевое использование участка, согласно назначению.

Читайте также статью ⇒ Технический паспорт и кадастровый паспорт: в чем разница?

Что делать, если границы участка не определены

Если границы земельного участка не определены, необходимо обратиться в службу регистрации земельных участков для проведения процедуры межевания. Процедура межевания – это как раз определение и закрепление границ участка, определение его площади. Межевание необходимо для:

  • обозначения границ участка;
  • внесения данных по участку в единую базу кадастрового учета;
  • исключения судебных и внесудебных споров, например, с соседями;
  • подготовки земельного участка к различным сделкам с ним;
  • определения рыночной стоимости земельного участка.

Для проведения процедуры межевания необходимо будет пригласить специалиста и собрать пакет документов. Необходимы следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность собственника участка;
  • документы, подтверждающие право собственности на строения, расположенные на спорной земле;
  • заявление;
  • копия кадастрового плана, принадлежащая населенному пункту, на территории которого расположен участок;
  • акт согласования, либо в случае его отсутствия, постановление суда;
  • техническая документация, заверенная в районной администрации.

После того, как будут собраны все необходимые документы, вам назначат дату выезда специалиста

Как выяснить собственника земельного участка

Если вдруг собственник земельного участка неизвестен и надо узнать кто он, то для этой цели, необходимо сделать запрос в Росреестр. В базе Росреестра есть данные по всем собственникам земельных участков. Какими способами можно сделать запрос, мы объяснили выше. Помимо собственника земельного участка можно также узнать, кому принадлежат постройки, возведенные на участке. Для этого необходимо знать кадастровые номера строений. Узнать их можно по аналогии с кадастровыми номерами земельных участков.

Ответ Росреестра будет предоставлен с помощью любого доступного средства связи, приблизительно через 5-7 дней с момента поступления запроса в Росреестр.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация
Квартирный вопрос