Можно ли компенсировать расходы на переезд при переселении из аварийного дома в 2019 году

Граждане, которые проживают в аварийном жилье, могут быть выселены с правом получения новой квартиры. В статье разберем, можно ли компенсировать расходы на переезд при переселении из аварийного дома, какова процедура получения компенсации, какие документы для этого потребуются.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Критерии признания жилья аварийным

Можно ли компенсировать расходы на переезд при переселении из аварийного дома
Можно ли компенсировать расходы на переезд при переселении из аварийного дома

Основанием для признания дома аварийным является заключение межведомственной комиссии. Существует ряд критериев для признания дома аварийным. Среди них основными являются:

  • опасность для жизни проживающих в нем лиц;
  • деформация несущих конструкций;
  • повреждение внешних конструкций;
  • изменения условий внешней (окружающей) среды.

Состоянии помещений, при котором в случае обрушения несущей конструкции не будут затронуты другие конструкции и не повлечет за собой изменения условия проживания жильцов, называется предаварийным.

Согласно действующего законодательства расселению подлежат жильцы аварийных домов. Снос дома, признанного аварийным, будет осуществлен в соответствии с распоряжением органов местного самоуправления. Основаниями для сноса аварийного дома могут служить:

  • государственная либо региональная программа улучшения жилищных условия;
  • заявление собственника аварийного жилья и принятие решения межведомственной комиссией.

Государственная либо региональная программа утверждается органами исполнительной власти. Согласно данной программы существует реестр, в который занесен перечень аварийных домов, подлежащих сносу. В программе также оговорены все сроки и процедура переселения из аварийных домов.

Что необходимо для признания дома аварийным

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Процедура признания дома аварийным на основании заявления собственника жилой недвижимости состоит из нескольких шагов.

Шаг 1. Подача заявления и соответствующего пакета документов собственником жилья (в электронном виде, по средствам почты, напрямую в государственные органы).

Шаг 2. Создание межведомственной комиссии из представителей исполнительной власти, органов местного самоуправления, органов пожарной безопасности и прочих государственных структур.

Шаг 3. Проведение оценки объекта недвижимости и вынесение соответствующего заключения.

Шаг 4. После признания дома аварийным в течении 30 дней органы исполнительной власти должны выдать соответствующее распоряжение. В данном распоряжении оговорен порядок и сроки переселения из аварийного жилья.

Наниматели жилья согласно договора социального найма также обладают правом на переселения из аварийного жилья. В случае отказа проживающих выселится из муниципального жилья, муниципалитет проводит выселение в принудительном порядке.

Согласно действующего законодательства жильцам аварийного дома должно быть предоставлено новое жилье. Обязательным условием при переселении из аварийного жилья является равноценный обмен согласно рыночной стоимости.

Новое жилье должно быть предоставлено в том же населенном пункте, где будет проведен снос аварийного жилья.

Читайте также статью ⇒ “Компенсация при переселении из аварийного жилья“.

Можно ли компенсировать расходы при переселении из аварийного дома

В общем порядке расходы, связанные с переездом собственника аварийного жилья в новую квартиру, полностью возлагаются на гражданина, осуществляющего переезд. Однако, в частных случаях возможна компенсация понесенных расходов (полностью или частично) органами муниципалитета либо третьими лицами.

Читайте также статью ⇒ “Расселение из аварийного жилья“.

Виды расходов, связанные с переездом, и их компенсация.

После принятия соответствующего решения, связанного с переселением из аварийного дома в новый объект недвижимости, существует ряд расходов, которые необходимо понести собственнику аварийного жилья. Рассмотрим основные из них.

Виды расходов Описание оснований компенсации расходов
Временная арендная плата жилья По причине принудительного выселения жильцы аварийного дома вынуждены снимать квартиру (оплачивать ежемесячно арендную плату). Компенсацию данных расходов необходимо заранее оговаривать с органами местного самоуправления, а именно сроки аренды, оплата. Расходы, связанные с арендой, подлежат возмещению до фактического переезда в новый объект недвижимости. Для возмещения таких расходов необходимо подтверждающие документы: договор аренды и документ, подтверждающие факт оплаты (квитанции, акт приема–передачи, прочее). Данные расходы могут быть возмещены жильцам аварийного дома в судебном порядке.

Расходы, связанные с оценкой объекта недвижимости

Если владелец аварийного жилья сомневается в рыночной стоимости, озвученной органами местного самоуправления, он может воспользоваться услугами независимого эксперта для оценки аварийного жилья. Причиной может служить намеренное занижение стоимости объекта для дальнейшего неравноценного обмена. Как правило такой вид расходов возмещается в основном в судебном порядке.

Транспортные расходы

Данный вид расходов связан с транспортировкой вещей из аварийного дома в предлагаемый объект недвижимости. Как правило данный вид расходов возмещается в добровольном порядке органами местного самоуправления и проговаривается заранее. Не исключено возмещение расходов путем судебного разбирательства.

Нотариальные расходы

Расходы, связанные с регистрацией права собственности на новый объект недвижимости. Данные расходы также проговариваются с органами местного самоуправления и оплачиваются на добровольных началах. Но возможны ситуации компенсации понесенных расходов в судебном порядке.

Судебные расходы

При судебном разбирательстве по факту оглашения решения, проигравшая сторона обязана возместить судебные издержки.

Компенсация разницы при неравноценном обмене

В случае отсутствия в жилом фонде равноценного по рыночной стоимости объекта недвижимости, органами местного самоуправления могут быть предложены следующие варианты компенсации:
  • рыночная стоимость предлагаемого объекта недвижимости ниже стоимости аварийного жилья: компенсация разницы собственнику аварийного жилья в денежном эквиваленте;
  • рыночная стоимость предлагаемого объекта недвижимости выше стоимости аварийного жилья: собственник аварийного жилья компенсирует разницу государству;
  • полная компенсация стоимости жилья собственнику аварийного жилья в случае отсутствия в жилом фонде подходящего равноценного жилья.

Читайте также статью ⇒ “Приватизация аварийного жилья“.

Правоотношения между участниками, связанные с компенсацией

Законом РФ не зафиксировано, кто именно должен нести расходы, связанные с переездом из аварийного жилья в предлагаемый объект недвижимости.

Договор мены является одним из способов урегулирования правоотношений между собственником аварийного жилья и государственными структурами. В договоре мены зафиксированы такие обязательные реквизиты как:

  • идентификационные данные всех участников сделки (представителя государственных структур и собственник жилья);
  • характеристики объектов мены: адрес, квадратура, степень обустройства;
  • условия обмена: сроки обмена, рыночная стоимость объектов недвижимости.

В договор мены на усмотрение сторон могут быть включены пункты по компенсации дополнительных расходов, связанных с переоформлением права собственности, а также транспортных расходов.

В случае открытия судебного делопроизводства (подача иска) собственником жилья, перечень компенсируемых расходов может варьироваться. Вынесения положительного решения в сторону собственника, обязует государственные структуры компенсировать расходы согласно данного решения.

 

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector