Материнский капитал в долевом строительстве до исполнения трех лет в 2019 году

Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки семей, имеющих российское гражданство, в которых с 2007 по 2021 год включительно родился или был усыновлен второй ребенок, выдачу которых осуществляет Пенсионный фонд РФ. Этот капитал является единовременной выплатой, не облагаемой НДФЛ. При этом сумма индексируется ежегодно в соответствии с уровнем инфляции. Материнский капитал может быть направлен на реализацию следующих целей: улучшение жилищных условий, получение образования, пенсионные накопления матери. Долевое строительство также является одной из форм улучшения жилищных условий, при которой экономятся средства за счет стоимости, которая ниже, чем в готовом доме. Остановимся на использовании материнского капитала в долевом строительстве.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Нормативное регулирование материнского капитала в долевом строительстве

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» регулирует отношения, возникающие при привлечении средств для долевого строительства объектов недвижимости.

Статья 7 Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» отражает способы использования материнского капитала

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» отражает порядок использования средств, направленных на улучшение жилищных условий.

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» пункт 9 регулирует направление средств материнского капитала в долевое строительство.

Читайте также статью ⇒ Как вступить в долевое строительство.

Порядок вложения средств из помощи государства на долевое строительство

Пенсионный фонд РФ регулирует выдачу разрешений на использование материнского капитала на основании собранного пакета документов, который включает:

  • заявление установленного «Правилами подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала», который формируется в Пенсионном фонде РФ
  • документ, подтверждающий личность владельца сертификата (уполномоченного лица, на которого оформлена доверенность, заверенная нотариально)
  • сертификат (дубликат, если подлинник утерян)
  • свидетельство о страховании
  • договор об участии в долевом возведении жилья и документ, подтверждающий его внесение в государственный реестр
  • удостоверение личности супруга (паспорт, свидетельство о браке) при условии долевого владения, а также при этом условии – нотариально заверенный документ, составленный в соответствии с законодательством и обязующий родителя-дольщика, не владеющего сертификатом, в течение полугода после передачи квартиры во владение, оформить ее на всех членов семьи.
  • документы, подтверждающие факт внесения средств в счет оплаты долевого договора с отражением размера задолженности

Сформированный пакет документов представляется в отделение Пенсионного фонда РФ лично или через представителя (на основании нотариально заверенной доверенности) или по почте, также есть возможность отправления документов через Монофункциональные центры. По результатам рассмотрения заявления заявитель должен быть уведомлен с вынесенным решением (одобрение заявления или отказ).

Заключение договора долевого строительства с использованием материнского капитала.

Долевое строительство жилья – это привлечение инвестиций граждан в будущее жилье. Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 регулирует вложения средств граждан в процесс строительства жилья.

При заключении договора участниками договорных отношений выступают такие стороны как застройщик и участник долевого строительства. В договоре отражаются сроки постройки застройщиком до ввода в эксплуатацию, а инвестор обязуется своевременно оплатить и принять построенное жилье.

На момент заключения договора необходима  определенная сумма для оплаты части стоимости договора за вычетом средств, которые инвестор планирует получить за счет обеспечения материнского капитала. Заключение договора проходит в последовательности:

  • выбор и бронирование квартиры с учетом того, работает ли компания-застройщик со средствами материнского капитала
  • подготовка договора долевого участия в строительстве, где отражается оплата с рассрочкой (ПФР перечисляет деньги в течение 2 месяцев)
  • регистрация в Росреестре договора участия в долевом строительстве
  • оплата обязательств по договору долевого участия посредством внесения собственных средств на счет застройщика с получением документов, подтверждающих факт оплаты
  • подача заявления в ПФР о распоряжении средствами по сертификату и соответствующими документами
  • перечисление средств материнского капитала по указанным в реквизитам (так как средства материнского капитала перечисляются только по безналичному расчету) в двухмесячный период при принятии положительного решения

Читайте также статью ⇒ «Запрет на долевое участие в строительстве».

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос №1: Обязательна ли страховка при заключении договора долевого участия?

Ответ: Обязательно. Страхование договора долевого участия застройщиком – защита имущества дольщиков при наступлении страховых рисков, которая гарантирует возврат уплаченных ими средств. Без страховки договор не будет зарегистрирован в Росреестре в соответствии с частью 1 статьи 11 № 218-ФЗ. В случае привлечения средств дольщика можно обратиться с претензией к застройщику о возврате средств.

Вопрос №2: При расторжении договора долевого участия можно ли воспользоваться этими средствами повторно?

Ответ: Да. При расторжении договора средства возвращаются в ПФ РФ и появляется возможность повторного их использования.

Вопрос №3: Можно ли приобрести жилье в другой стране?

Ответ: Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 отражено требование к объекту недвижимости – нахождение на территории России.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector