Льготы по ипотеке при рождении второго ребенка с 2018 года

С 2018 года российские семьи, в которых, начиная с 1 января родится второй и/или третий ребенок, могут оформить ипотеку под 6 процентов годовых на приобретение жилья на первичном рынке: готового жилого помещения по договору купли-продажи или на этапе строительства по договору долевого участия.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

По поручению Президента правительство разработало правила, которые устанавливают цели, порядок и условия предоставления субсидий по льготной ипотеке. Правила утверждены соответствующим постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года № 1711.

Условия кредитования семей в 2018 году

Семья может рассчитывать на льготное кредитование при следующих условия:

Условие Описание
Рождение 2 или 3-го ребенка с 1 января 2018г. Рождение ребенка в период с начало 2018г и до конца 2022. В эту программу не попадают категории семей, у кого 2 или 3-й ребенок родился до начала действия проекта, например в конец 2017г.
Выдача ипотеки с января 2018г. Ипотечный кредит должен быть выдан не ранее чем 1 января 2018г. Если средства были получены в прошлом году, тогда семья уже не сможет участвовать в льготной программе.
Первоначальный взнос Первоначальный взнос должен составлять не меньше 20% от стоимости жилья.
Максимальная сумма кредита, которая попадает под льготное кредитование Максимальная сумма для льготного кредита под 6% готовых составляет 8 млн. рубле для Москвы и Московской обл., а также для Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.. Для всех остальных регионов 3 млн. рублей.
Покупка жилья на первичном рынке Приобрести можно жилье или уже готовое по договору купли продажи или на этапе строительства, т.е. по договору долевого участия, а так же можно купить дом с участком.
Рефинансирование кредита Если семья приобрела жилье в ипотеку после 1 января 2018г, и в период до 2022г. у них родился 2-й или 3-й ребенок, тогда они смогут рефинансировать ставку кредита под 6% на три или на пять лет.
Страхование жизни и приобретаемого имущества Для оформления льготного ипотечного кредита с 2018г. или рефинансирования кредита под 6% заемщик в обязательном порядке должен застраховать свою жизнь от несчастных случаев и болезни, а так приобретаемое имущество  после получения право собственности.
Соблюдение кредитного договора Льготные условия по ипотечному кредитованию действовать будут только тогда, когда будут выполнять все условия кредитного договора, а именно своевременно оплачивать обязательные платежи. В случае нарушения данного условия льготное кредитование аннулируется

Читайте также статью ⇒ Ипотека при рождении второго ребенка.

Процентная ставка по льготной программе и порядок её изменения

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Для участия в льготной программе по кредитованию, необходимо обратиться в банк, который будет выдавать кредит на приобретаемое жилье. Большую часть работы по переводу заемщика на льготную программу берет на себя банк.

Государственная программа предназначена на 5 лет. Цель этой программы – повысит рождаемость детей.

Заемщику при оформлении льготного кредита необходимо ознакомиться с дополнительными условиями:

  1. Льготный период составляет 3 и 5 лет. Ипотечные кредиты оформляются на более длительный срок, поэтому в оставшийся период выплачиваются стандартные проценты по ипотеке;
  2. Если до окончания 2022 года родится 2 ребёнок и будет взята ипотека, но затем появится 3 ребёнок, то льготные условия продлятся ещё на 5 лет. В качестве даты начала нового льготного периода кредитования выбирается дата окончания первого срока;
  3. Если 3 ребёнок появится на свет после окончания льготных условий кредитования, но не позже 31 декабря 2022 г., то новый льготный период продолжительностью 5 лет начнётся с дня его рождения;
  4. Материнский капитал можно использовать как погашение льготного кредита, так и оплатить первоначальный взнос.

Банки, которые участвуют в льготном кредитовании, получают от государства  компенсацию, за сниженные процентные ставки. Условия компенсации таковы:

  • Размер компенсации составляет разницу между базовой и льготной ставками. Еще добавляется 2% на оплату банковских услуг и в качестве премии;
  • Максимальная ставка, которая будет действовать после льготного периода не должна превышать 2% от базовой ставки;
  • В качестве примера можно привести ключевую ставку Центробанка на начало 2018 года. Сейчас она составляет 7,75%. При увеличении её на 2 пункта размер ставки составит 9,75%. Таки образом, в договоре на ипотеку банк обязан указать размер ежемесячной выплаты по окончанию действия льгот не более 9,75%. При несоблюдении условий кредитная организация понесёт заслуженное наказание, в плоть до потери лицензии на подобную операцию.

Срок действия льготного кредитования

  • 3 года при рождении второго ребенка в период с 2018-2022 гг.
  • 5 лет при рождении третьего в указанный период.

Пример расчета срока действия льготы

В семье в 2018 году рождается второй ребенок. 3 года с даты рождения малыша семья вправе платить ипотеку по ставке 6% годовых. В 2020 году рождается третий ребенок. Несмотря на то, что действие льготы прошло (3 года с даты рождения второго ребенка), семья может еще пять лет (с даты рождения третьего ребенка) применять льготную ставку.

Как можно получить субсидию

На данный момент нет установленного регламента по предоставлению льготного ипотечного кредита семьях, у которых родились 2-е или 3-е дети с 2018г.

Предположительный порядок получения льготы такой:

Для семей, уже взявших ипотеку до 2018 года или родивших ребенка в период действия программы Для семей, решивших оформить заем по льготной ставке уже после рождения ребенка в 2018-2022 гг.
Получение кредита на общих условиях Рождение ребенка в период с 2018г по 2022г
Рождение ребенка в период с 2018г по 2022г. Обратиться в банк с необходимыми документами для оформления ипотечного кредита
Обратиться в кредитное учреждение с необходимым пакетом документов Получение кредита по льготной программе
Рефинансирование ранее взятого кредита Компенсация государством недополученного банком дохода
Компенсация государством недополученного банком дохода  

Читайте также статью ⇒ Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка.

Куда обращаться за оформлением льготного ипотечного кредита

Кредит выдается российскими коммерческими банками или Агентством ипотечного жилищного кредитования. Оформление льготной ставки возможно в тех банках, которые подали заявку на участие в программе.  Однако не всем банкам будет одобрена заявка, ведь к кредитным организациям у государства есть целый ряд требований. По приказу Минфина от 19.02.2018 года на программу кредитования выделено 600 млрд рубле, которые распределены между 47 банками.

Читайте также статью ⇒ Ипотека при рождении третьего ребенка.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1 с какого года начали действовать льготы по предоставлению ипотечного кредита?

Ответ:  В 2018 году молодые семьи смогут рассчитывать на получение социальной помощи и поддержки от государства. В частности, начнет действовать специальная ипотечная программа, которая даст возможность родителям двух детей приобрести жилье по кредиту со сниженной ставкой

Вопрос №2 Какая процентная ставка при льготном кредитовании?

Ответ: На период льготного кредитования процентная ставка составляет 6%, а на остальной период базовая ставка по ипотечному кредиту.

Вопрос№3 Какой срок льготного ипотечного кредитования?

Ответ: Срок предоставления льготного ипотечного кредита составляет: 3 года на второго ребенка и 5 лет на третьего ребенка. На этот период оплату ставки по жилищному кредиту свыше 6% перед банком возьмет на себя государство.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector