Кто виноват, если из-за прорыва трубы отопления затопило соседей

Самое главное в аварийной ситуации — не паниковать, а постараться адекватно оценить ситуацию и предпринять все возможные действия по ее устранению либо хотя бы приостановке. Специалисты рекомендуют:

  1. Отключить электричество.
  2. По-возможности ликвидировать источник аварийной ситуации (например, перекрыть воду в квартире либо в доме).
  3. Сообщить о случившемся ЖЭК. Если нужно, вызвать аварийную службу.
  4. Зафиксировать следы повреждений, ущерб на фото либо видео.
  5. Попытаться минимизировать последствия затопления: попробовать остановить воду, чтобы она не потекла дальше.
Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

После выяснения причин затопления и виновных лиц, специалистами, прибывшими по вызову, составляется соответствующий акт залива жилого помещения. Виновные должны будут возместить ущерб.

Составление акта обследования жилого помещения после затопления

Документ оформляется комиссией в лице уполномоченных сотрудников управляющей организации. Основная задача обследования — зафиксировать и просчитать ущерб от затопления. При оформлении должны присутствовать виновник и пострадавшая сторона.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Читайте также статью⇒Акт о затоплении квартиры образец.

Данный акт — один из весомых доказательств затопления, которое далее можно будет представить суду. Стандартно он включает:

  1. Сведения о лицах, проводившим обследование (должность, ФИО каждого).
  2. Указание на то, кого кто затопил (записываются адреса обеих сторон).
  3. День, время начала и окончания затопления.
  4. Причину происшествия (описывается ситуация).
  5. Детальное перечисление и описание всех повреждений.
  6. Дата составления акта.
  7. Подписи всех лиц, участвовавших в составлении акта.
  8. Отметка о лицах, отказавшихся подписывать акт.

Если на момент оставления акта имеются иные свидетельства происшествия, например, фотоснимки, их можно приложить к составленному документу.

Основные причины затопления и виновники затопления

Установить действительную причину затопления — одна из главных задач, которую предстоит решить как можно раньше. Это позволит в дальнейшем правильно определить виновника, который будет компенсировать ущерб, а также представить суду полную доказательную базу во исполнение ст. 56 и 57 ГПК РФ.

Когда виноваты коммунальные службы

(возможные причины)

Когда в затоплении виновны жильцы
Нарушение технологии монтажа оборудования при его установке;

неисправные приборы отопления; некачественная батарея отопления;

ветхий стояк;

прорыв трубы из-за проводимых работ на теплотрассе др.

Непринятие мер по замене непригодного оборудования;

поломка эксплуатируемого оборудования; халатность жильцов, иные действия в нарушение норм п. 4 ст. 17 ЖК РФ

В некоторых ситуациях жильцы могут быть виноваты косвенно. Например, если затопление произошло по причине установки некачественного дешевого оборудования, которое жильцы приобретали самостоятельно и устанавливали ранее.

Размер причиненного ущерба устанавливается на основании составленного акта и проведенной оценки.

К сведению:

  • величина ущерба определяется из расчета оценочной стоимости имущества;
  • не компенсируются повреждения электроприборов, проводки.

Если виновное лицо работает не по трудовому договору, взыскать в счет компенсации с него можно не более половины прожиточного минимума за 1 раз. Судом учитывается только официальная зарплата.

Читайте также статью⇒Поэтапное решение вопроса залива застрахованного жилья соседей.

О судебной практике

Как свидетельствует судебная практика, большая часть исковых заявлений по подобным ситуациям подлежит удовлетворению. По решению суда виновных обязывают выплатить компенсацию за причиненный ущерб либо сделать ремонт за свой счет. Не исключается также вариант возмещения материального ущерба виновными лицами. В данном случае можно говорить о полном удовлетворении искового заявления.

Судом выносятся и другие решения, как-то:

  • частичное удовлетворение иска (например, уменьшение компенсации за материальный ущерб);
  • иск не удовлетворяется (по причине недостаточности доказательной базы);
  • отказ в принятии искового требования (из-за неправильного составления иска, отсутствия аргументации).

Стороны конфликта могут попытаться найти компромисс и разрешить все вопросы досудебным путем. Если жильцы считают, что виновны коммунальщики и этому есть подтверждение, то им следует написать письменную претензию в форме заявления и вместе с актом передать все в ЖЭК (ТСЖ).

Ответ должен прийти также в письменном виде. Если коммунальная служба с претензией не согласится, свою вину не признает, то обращаться следует в суд.

Распространенные ошибки, которые возникают при решении вопросов, связанных с возмещением причиненного ущерба

Ситуация Правильная трактовка обозначенной ситуации
За причиненный соседям вред, нанесенный в результате прорыва трубы, отвечает только виновный собственник жилплощади. Здесь вступают в силу нормы ст. 1064 ГК РФ. По части содержания собственником своего жилья и ответственности за это применяются ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.

Если аварийная ситуация (затопление) возникла из-за действий конкретного жильца, то именно он и должен нести ответственность.

Это может быть как собственник, так и, к примеру, наниматель

Оценку ущерба при затоплении можно произвести бесплатно Услуги оценщика оплачиваются.

Впоследствии, если суд иск удовлетворит, то понесенные траты, связанные с оценкой ущерба, будут возмещены

При обращении с исковым заявлением в суд из-за потопления госпошлина не оплачивается Истец не оплачивает госпошлину, если подает иск на управляющую организацию и при этом указывает, что ущерб причинен из-за некачественного обслуживания по содержанию жилого здания

Экспертное разъяснение об ответственности коммунальных служб за нанесенный ущерб при затоплении

Юрист сервиса Правовед.RU Татьяна Гусева по данному вопросу поясняет следующее. Управляющие организации, мастера, выполняющие конкретные работы, отвечают за рабочее состояние коммуникаций, должное их содержание. Если ответственные лица не исполнили возложенные на них обязательства, в результате чего произошла авария, то, соответственно, они же будут отвечать перед собственниками квартир.

Читайте также статью⇒Затопление квартиры по вине управляющей компании.

Примером может послужить ситуация с прорывом трубы в межэтажном перекрытии. Обслуживать и содержать эту трубу обязаны управляющая организация и лица, которые следят за состоянием всего жилого здания. Аварийная ситуация с прорывом межэтажной трубы — свидетельство ненадлежащего исполнения обязанностей именно коммунальных служб. Поэтому они должны будут возместить ущерб, причиненный аварией.

Пример 1. Определение виновника затопления

Нанимателем квартиры производилась самовольная разборка крана горячего водоснабжения. В результате его вмешательства напором воды была выдавлена заслонка шарового крана. Произошло затопление соседей снизу. Был вызван специалист ТСЖ для устранения аварии.

Виновным затопления является наниматель жилплощади, который самовольно вмешался в устройство запорной арматуры. Из-за его действий произошло затопление и нанесен ущерб соседям снизу.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: Прорвало новую трубу отопления, которую недавно взамен непригодной должны были установить коммунальщики, а по факту установили сами жильцы квартиры. В результате аварии затопило соседей. Можно ли здесь доказать вину коммунальщиков?

Скорее всего, нет, т. к. налицо самовольная установка трубы. Если к тому же жильцы до аварийной ситуации не пускали мастеров для проведения осмотра технического состояния трубы, то ответственность будет лежать только на жильцах, самовольно установивших новую трубу. Причина — именно из-за их действия (бездействия) произошло затопление соседей.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector