Кто имеет право на приватизацию квартиры / не имеет в 2019 году

Вопрос приватизации давно волнует граждан России. С 1 марта возможность на безвозмездное получение в собственность жилого имущества была потеряна. А процедура переведения квадратных метров из государственных в частные ограничивается. Не каждому человеку дается возможность на приватизацию.

Какая недвижимость может стать полноценной собственностью

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Не каждая квартира дается государством на приватизацию. Запрещается оформление таких домов:

  • Квартир со статусом «музей»;
  • Квадратных метров, которые находятся на заповедниках, в парках, закрытых военизированных поселениях;
  • Жилье, которое было включёно в реконструкцию, которая только планируется.

Чтобы перевести жилье в частную собственность граждане подают запрос в виде заявления в уполномоченные органы. Перед процессом можно проконсультироваться у специалиста, чтобы уточнить нюансы: кому разрешается участие, а кому нет.

Важно. Если прописаны взрослые люди на площади в количестве более одного лица, то сбором и оформлением бумаг может заняться только один человек. Одному человеку дается право на выступление и изъявление желания каждого будущего собственника.

Читайте также статью ⇒ Срок давности незаконной приватизации квартиры.

Документация

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Чтобы оформить приватизацию, на первом этапе необходима специальная заявка, а также бумаги и справки.

  • Паспортные и личные данные взрослых и несовершеннолетних людей;
  • Запрос из БТИ;
  • Социальный найм;
  • Запрос из Домовой книги;
  • Подтверждение на разрешение проведения процедуры, взятое в ОЖК. Аналогом выступает квартирный ордер;
  • Доверенность на возможность получения в собственность имущество. Ее должны подписать и оформить будущие собственники у нотариуса;
  • Квитанция по оплате государственной пошлины.

Кому дается право

В процессе получения прав собственности процедуру могут осуществить только при имеющемся согласии каждого прописанного человека.
В подобном жилье граждане находятся благодаря заключённому договору соц. найма. По этим договорным условиям,  квартира имеет ответственного нанимателя. Переводом жилья в частное разрешается по закону только ему, а также другим зарегистрированным лицам. Каждый из таких граждан  обозначен в статье 69 Жилищного кодекса РФ.

К ним относятся:

  • Родные и приемные дети;
  • Супруг или супруга;
  • Мать или отец;
  • Внук или внучка;
  • Остальные граждане с родственными связями;
  • Люди, имеющие недееспособность и находятся на полноценном содержании нанимающей стороны, но проживающие на жилплощади, как члены семьи;
  • В отдельных случаях может дать разрешение судебная инстанция.

Для данной процедуры нужно соглашение взрослых людей, имеющих прописку, а также несовершеннолетних. Каждый из зарегистрированных (от 14 лет) должен подать заявление с оформленным у нотариуса согласием.

Осуществляется передача:

  • В качестве долевой собственности;
  • В качестве собственности на одного зарегистрированного человека.

Важно. Несовершеннолетний проживающий участвует гарантировано в вопросе перевода имущества в частные владения. Родителями или опекунами не может быть подан отказ даже в интересах малолетнего человека.

Способы приватизации

Законодательно, несовершеннолетним, включенным в ряды собственников в процессе присвоения имущества, дается услуга на бесплатной основе до совершеннолетия. Существует два способа приватизации.

Собственность в доле Обозначаются в процентном соотношении долевые начисления для каждого прописанного.
При общей долевой ответственности Доли не выделяются, но они имеют смысл во время нахождения в супружестве.

Долевой вид получения в собственность жилья встречается чаще, чтобы при расторжении брачных отношений не было споров.

Читайте также статью ⇒ Этапы приватизации квартиры.

Повторное присвоение имущества

Каждому гражданину дается возможность провести один раз приватизацию. Это означает, что приватизация еще одной квартиры, при раннем принятии участия в в данной процедуре запрещается. Но при этом имеются свои нюансы:

  • Если в процессе первого случае гражданином не было достигнуто 18 лет. В таком случае он имеет право на бесплатную приватизацию (с 1 марта уже оплачиваемую) после достижения совершеннолетия, что обозначено в ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда». Например, если жилплощадь была принята к приватизации с участвующими в ней несовершеннолетними в ней малолетними, а затем реализована, то этот гражданин, который уже переехал в другое место жительства, может совершить второй раз процедуру получения прав;
  • При необходимости второй процедуры, есть вариант оформления жилья на своих детей.

Участие в процессе больного

По общему правилу, граждане  привыкли считать, что приватизация невозможна для недееспособных лиц. Но это заблуждение.  Не смотря на то, что эта категория людей не может подписать самостоятельно бумаги — у них есть опекуны, занимающиеся этим вопросом.

Но при этом нужно учитывать тот факт, что  опекун работает только в интересах опекаемого, поэтому отношения к имуществу не имеет. Опекуном может быть и уполномоченный на это орган: клиника, действующая от имени гражданина, например, если находится на лечении принудительном гражданин, имеющий психические отклонения. Поэтому приватизацию квартиры на имя психиатрической лечебницы никто делать не будет.

Вопрос деприватизации

Деприватизацией является процедура, при которой жилое имущества, которое находится в частной собственности, передают обратно в государственные владения. Чаще всего такую процедуру инициируют собственники, которые не имеют возможности оплатить возросшие расходы после переведения муниципальных квадратных метров в частные владения. Поэтому рекомендовано обратиться к специалисту перед проведением процесса, чтобы можно было взвесить негативные и позитивные стороны сделки.

Но этот процесс не решает вопрос с повторным проведением регистрации на себя жилья. Граждане, проводящие деприватизирование жилья, повторно не смогут участвовать ни в этом процессе, ни в каком-либо другом. Так как эта законная возможность уже использовалась.

Важно. Одному человеку не разрешается повторное участие в приватизации, но само жилье может быть повторно реализовано, если сделка оформляется человеком, прописанным, но не активировавшим возможность получения прав.

Частые вопросы

Вопрос №1. Если кто-то из проживающих не желает участвовать в процессе получения прав на квартиру? Ним подается отказ. Разрешена подача отказа в общем виде. Это означает, что отказываются не в чью-то пользу. Доли лица, которое отказались, равномерно распределяются между лицами, которые участвуют в процедуре.

Вопрос №2. Что делать, если один из прописанных отказывается от своего имущества в пользу другого гражданина, прописанного в жилплощади? В таком случае проводится приватизационная процедура, а затем оформляется сделка дарения (или другая) с человеком, для которого будет отчуждаться доля.

Вопрос №3. Что будет с жильем после развода? В случае, если подобную сделку производят в пользу мужа или жены, а прописку имеют только супруги, то после бракоразводного процесса человек, оформивший свою долю в пользу на тот момент действующего супруга или супруги, потеряет свои права. Неприватизированная квартира не подлежит разделу после развода.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector