Кого нельзя выселить из квартиры в 2019 году

Категория лиц, которая не подлежат выселению из жилого помещения

Выписывать из квартиры, как и прописывать в нее родственников либо сторонних лиц, имеет право только ее собственник. Что касается посторонних жильцов, то тут, как правило, вопросы выписки, выселения решаются достаточно просто, через суд.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Родственников, как показывает практика, выселить оказывается весьма затруднительно.  Некоторую категорию лиц выселить, снять с учета невозможно даже в принудительном порядке, через суд. К сведению, к родственникам собственника квартиры сообразно ст. 31 ЖК РФ относят его родителей, супруга с детьми.

Основная категория граждан, которая не подлежит выселению  

Исключения

Лица, добровольно отказавшиеся от приватизации Данная категория лиц зарегистрирована в данном жилом помещении, сохраняет пожизненное право на него
Дети без попечения родителей

(ст. 292 ГК РФ)

Выселение возможно с разрешения органов опеки и попечительства, если опекун документально подтвердит, что ребенку будет предоставлено равноценное жилье, т. е. ничем не хуже имеющегося
 

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

 

Несовершеннолетние дети

Выселить можно: 

·         если судом установлен факт фиктивной регистрации; 

·         при переезде в жилье с лучшими условиями для проживания и по заявлению обоих родителей

Иждивенцы, находящиеся на содержании собственника квартиры С применением норм п.4 ст. 31 ЖК РФ выселить данных лиц можно:

·         в отдельных ситуациях и только через суд;

·         если обязательства по содержанию прекращены

Бывший член семьи собственника без определенного места жительства Выселение имеет место и только через суд с отсрочкой от 3 месяцев до года, если у выселяемого нет своего жилья, ему негде жить, а собственного дохода не достаточно для снятия квартиры

К сведению, из служебного жилья не подлежат выселению следующая категория лиц, заселившихся до 2005 года:

  1. Одинокие граждане с несовершеннолетними детьми.
  2. Инвалиды — ранее работники правоохранительных органов СССР.
  3. Проработавшие не менее 10 лет в данной структуре.
  4. Ветераны ВОВ, семьи партизан, военнослужащих СССР.

Сюда причисляют также лиц, которые претендуют на улучшение жилищных условий, а также тех. кто занимает служебное жилье Минобороны СССР.

Читайте также статью ⇒ Иск в суд о выселении из квартиры собственника: образец.

Ошибочное мнение о выселении жильца, отказавшегося от приватизации

Помимо оговоренных стандартных случаев, встречаются нетипичные ситуации, при которых вопрос о выселении также представляется неясным.

К примеру, квартира продана родственником (собственником). Второй жилец во время приватизации отказался от своей доли в пользу родственника (собственника), продавшего жилье. Мнение о том, что второй жилец (не собственник) окончательно утратил право на проданную квартиру, будет ошибочным суждением. В любой момент он вправе восстановить свое право на квартиру через суд.

Эксперт о влиянии участия в приватизации квартиры на выселение

На сегодня даже при продаже жилья собственником лицо, ранее отказавшееся от приватизации, сохраняет право пользования им. Обращаясь к истории данного вопроса в одном из интервью, эксперт по жилищным вопросам д. юр. н., профессор Б. М. Гонгало обращает внимание, что появление данной нормы вполне закономерно и обосновано.

Так, ранее (п. 2 ст. 292 ГК РФ) не имело значение то, на кого именно приватизирована квартира. Никто из-за этого не выселялся, даже «отказник» при отчуждении жилья.

Со временем все «перевернулось на 180 градусов». При переходе права собственности к иному жильцу, право пользования семьи прежнего владельца прекращалось. Отсюда и последовала ст. 19 ФЗ № 189 от 29.12.2004, которая уравновесила права «отказников».

Пример 1. Выселение бывшей жены и несовершеннолетнего ребенка мужем

Семья (муж, жена, 15-летний ребенок) проживают вместе в городе Н. в одной квартире Собственником ее является муж. После бракоразводного процесса собственник подал заявление в суд о выселении бывшей жены вместе с ребенком из своей квартиры. Женщина зарегистрирована в родительской квартире, которая расположена в другом городе М.

По факту установлено:

  1. Женщина работает в г. Н. и содержит ребенка.
  2. Бывший муж платит алименты, но при этом не может обеспечить бывшую жену с ребенком новым жильем.
  3. Ребенок учиться в г. Н.

Учитывая данные обстоятельства, суд решил, что оснований для прекращения пользованием спорной квартирой бывшего мужа у них нет. Принято решение: сохранить право пользования указанной квартирой за бывшей женой и ребенком собственника до совершеннолетия ребенка.

Читайте также статью ⇒ Выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: Можно ли выселить стороннего человека, который по завещанию владельца квартиры имеет право на нее?

Нет, его, как и любого родственника, право на жилье которого оговорено в завещании собственника, выселить никто не может.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector