Когда подавать декларацию на налоговый вычет за покупку квартиры по ипотеке в 2019 году

Государством предоставляется налоговая льгота, предусматривающая получение имущественного вычета с приобретения объекта недвижимости. Налоговый вычет позволяет вернуть часть денег (13% от суммы сделки), потраченных на приобретение жилья. Под имущественным вычетом понимается сумма, которую гражданин вправе вернуть после покупки объекта недвижимости. Максимальный размер вычета составляет 13 % от стоимости покупки, не превышающий 260 тысяч рублей.  Воспользоваться данным вычетом человек вправе только раз в жизни.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Читайте также статью ⇒ Как оформить налоговый вычет за квартиру через работодателя. 

Кто может вернуть налоговый вычет за покупку квартиры

После приобретения недвижимости, оформить имущественный вычет вправе официально трудоустроенное физическое лицо, получающее определенную заработную плату, с которой удерживается подоходный налог в пользу государства. Этим правом могут воспользоваться только граждане Российской Федерации, постоянно зарегистрированные и проживающие на территории страны. Иностранцу, который купит земельный участок, дом или квартиру в России, налоговый вычет предоставлен не будет. Гражданин, с заработка которого не удерживается подоходный налог, имущественный вычет оформить не сможет. Если у человека преклонного возраста размер пенсии меньше установленной минимальной прожиточной величины, то в оформлении возврата ему откажут.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Основания для получения налогового вычета:

– периодическое отчисление физическим лицом фиксированных сумм в бюджет государства (ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации),

– приобретение права обладания на какой-либо жилой объект.

Возврат налога производится только из тех сумм, которые были внесены плательщиком в государственный бюджет в течение последних трех лет.

Когда подавать декларацию на налоговый вычет за покупку квартиры

Правом на получение вычета человек воспользоваться может в любое время, начиная со следующего года после приобретения недвижимости. Срок давности Налоговым кодексом РФ не установлен. Имущественный вычет предоставляется после завершения налогового периода, в котором была совершена сделка с недвижимостью. Например, если жилье приобретено в 2017г., то подавать документы на оформление вычета можно не раньше 2018г. Однако, новый хозяин может не ждать, окончания налогового периода. За получением имущественного вычета за приобретенную недвижимость ему стоит обратиться к своему работодателю сразу после совершения сделки. Собственнику следует написать заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации, с просьбой предоставить уведомление об имеющемся праве на имущественный вычет. Заявление пишется в произвольной форме. К нему прилагается свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость и договор купли-продажи с указанной суммой сделки. Полученное спустя месяц уведомление, собственник должен передать работодателю. Эта бумага будет основанием для отмены удержания налога на доходы физических лиц. В случае, когда у сотрудника несколько работодателей, то он вправе получить налоговый вычет в год покупки жилья у любого из них. Возврат удержанного НДФЛ у остальных происходит в общем порядке в течение следующих налоговых периодов (п.8 ст. 220 Налогового кодекса РФ). Если получить возврат в полном объеме в год приобретения объекта недвижимости не получается, то в следующем году вычет производится в общем порядке, подав новой налоговой декларации в налоговую инспекцию.

Срок действия налогового вычета при покупке квартиры законом не ограничен.

Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры

Для получения налогового вычета необходимо заполнить декларацию формы 3-НДФЛ с пакетом необходимых бумаг и подать в налоговую инспекцию по месту регистрации.
Сотрудники налоговых органов осуществляют проверку всех документов и произведут перечисление полагающейся суммы на указанный расчетный счет в банке.
Для оформления имущественного вычета после приобретения квартиры, нужно предоставить следующие документы:

Декларация и заявление Справка по форме 2-НДФЛ с места работы Копии документов на жилье
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ и заявление на возврат (в котором должны быть указаны банковские реквизиты счета, на который налоговая инспекция переведет деньги) Справка 2-НДФЛ выдается на работе. В ней отражается информация о работнике, данные о доходе и удержанном налоге за календарный год Договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права или акт прима-передачи, документы, подтверждающие оплату (расписка, квитанция, платежное поручение и др.), при использовании ипотеки: кредитный договор; справка о процентах, удержанных банком в течение года; платежные документы

Проверка представленных бумаг длится в налоговой инспекции до трех месяцев. После окончания этого срока, по указанному адресу регистрации придет уведомление об отказе или предоставлении имущественного вычета. В случае положительного решения, перечисление денежных средств произойдет в двухнедельный срок. Длительность всего процесса займет от одного до трех месяцев.

Заполнение налоговой декларации 3-НДФЛ

Налогоплательщик самостоятельно должен заполнить декларацию на возврат налога. В декларации указываются:

– данные лица, являющегося покупателем в соответствии с его документом, удостоверяющим личность,

– дата и место рождения плательщика,

– требования о перечислении налога на банковский счет плательщика и другие данные.

Заявление на возврат налога

Оно подается, когда декларация будет принята и право на вычет будет подтверждено налоговыми органами. Если заявитель самостоятельно исчислил сумму, подлежащую возврату, то заявление можно подавать одновременно с декларацией. Специальной формы заявления не предусмотрено.

Читайте также статью ⇒ Налоговый вычет при покупке квартиры: сроки выплаты.

В заявлении указываются:

– наименование налогового органа, куда подается заявление,

– данные заявителя (Ф.И.О., ИНН, адрес проживания),

– год, за который осуществляется возврат,

– сумма возвращаемого налога, рассчитанная на основании декларации,

– паспортные данные физлица,

– реквизиты банковского счета, на который ФНС перечислит возвращаемую сумму,

– дата заполнения, подпись заявителя.

Какая сумма возвращается и за какое время

Максимальная возвращаемая сумма не может превышать уплаченный налог на доходы за год. Данная величина составляет 13% годовой заработной платы, согласно справки по форме 2-НДФЛ. Оставшаяся сумма переносится на следующий год. Так будет продолжаться, пока не вернется весь положенный вычет. Как правило, имущественный вычет в полном объеме будет предоставлен в течение нескольких лет. Установлена максимальная сумма объекта недвижимости, не облагаемая подоходным налогом – 2 миллионов рублей. Если купленная квартира стоит дороже, то возврат будет рассчитан как за жилье, приобретенное за 2 миллиона рублей. Таким образом, наибольший возврат составит 260 тыс. рублей (13% от 2 миллионов рублей). Если жилье куплено в ипотеку, то помимо этой суммы, налогоплательщик вправе вернуть и 13% от всех уплаченных процентов за пользование кредитом. Максимальной суммы для них не установлено. За какой промежуток времени можно получить вычет? Денежные средства возвращаются за последние 3 года. За каждый год необходимо подавать новую декларацию с полным пакетом документов. Возврат за текущий год может быть произведен только в следующем. Каждая декларация должна содержать сведения об остатке с предыдущего документа.

Сумма налогового вычета не может превышать 260 тысяч рублей.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector