Какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных в 2021 году

Согласно законодательству, а именно статье 155 Жилищного Кодекса РФ, собственники недвижимости обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позже 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В основном оплата за жилищно-коммунальные услуги производится на основании счетчиков, но некоторые показатели определяются из расчёта количества зарегистрированных людей в жилом помещении и площади жилья. Если же счетчики не установлены, то начисления в любом случае производятся по утверждённым нормативам, исходя из количества зарегистрированных людей в жилом помещении.

Жилищно-коммунальные платежи зависят от:

  • площади жилья;
  • тарифов;
  • нормативов;
  • числа зарегистрированных лиц в жилом помещении;
  • наличия счётчиков.
Содержание
  1. Виды жилищно-коммунальных услуг за месяц
  2. Какие жилищно-коммунальные услуги зависят от количества прописанных людей
  3. Как производится начисление коммунальных услуг
  4. Как определить долю каждого прописанного человека
  5. Если в квартире никто не прописан и не проживает
  6. Что будет, если не платить коммунальные услуги
  7. Как производится расчет ежемесячных платежей по ЖКУ
  8. Как выделить долю каждого прописанного
  9. Как влияет количество прописанных на величину квартплаты
  10. Коммунальные услуги
  11. Содержание жилого помещения
  12. Взносы за капитальный ремонт дома (для приватизированных квартир)
  13. Плата за наем (для муниципальных квартир)
  14. Кто обязан вносить ежемесячные платежи по ЖКУ
  15. Как оплачиваются ЖКУ, если в квартире никто не прописан
  16. Как оплачиваются ЖКУ, если в квартире никто не проживает
  17. Способы воздействия на неплательщика
  18. Типичные ошибки по теме «Какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных в 2020 году»
  19. Ответы на часто задаваемые вопросы по теме «Какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных в 2020 году»

Виды жилищно-коммунальных услуг за месяц

Для того чтобы разобраться в вопросе начисления жилищно-коммунальных платежей нужно определиться какие виды услуг существуют. В настоящий момент существуют два вида услуг:

  • коммунальные;
  • жилищные.

Коммунальные платежи – это оплата за ресурсы. К ним относятся:

  • горячая и холодная вода;
  • водоотведение;
  • канализация;
  • электричество;
  • газ;
  • отопление;
  • вывоз мусора.

Некоторые коммунальные платежи рассчитываются, исходя из показаний счетчиков, такие как горячая, холодная вода, газ, электричество. Другие коммунальные платежи рассчитываются, исходя из площади жилого помещения, такие как, например, отопление. Для расчета отопления также можно поставить счетчики.

В многоквартирных домах к жилищным услугам относится содержание общего имущества дома.

К общему имущества дома относятся площади жилого дома, которые не находятся в собственности граждан, а именно:

  • лестничные пролёты;
  • лифты;
  • мусоропроводы;
  • пожарные лестницы;
  • балконы;
  • холлы;
  • другие места общего пользования.

За общие площади жилого здания собственники несут одинаковую ответственность. Оплата за жилищные услуги производится исходя из площади жилых квартир собственников. Если есть коллективные счетчики, то общая сумма коммунальных платежей  за общедомовую собственность также делится на каждого, исходя из площади квартиры.

Читайте также статью ⇒ Излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты.

Какие жилищно-коммунальные услуги зависят от количества прописанных людей

Если в жилом помещении не установлены счетчики, то любые коммунальные платежи будут зависеть от количества зарегистрированных людей. В этом случае оплата за коммунальные услуги производится исходя из нормативов потребления и тарифов, которые устанавливаются региональными властями. Обычно, это происходит один раз в год. Коммунальные платежи в этом случае будут равны:

Коммунальные платежи в месяц = ежемесячный норматив на одного человека х количество прописанных людей х тариф

Количество прописанных людей также влияет на оплату услуги за:

  • вывоз мусора;
  • капитальный ремонт многоквартирного дома;
  • освещение подъездов и лестничных площадок (если плата взимается по нормативам).

Как производится начисление коммунальных услуг

Обязанность по уплате коммунальных платежей ежемесячная. Плата за отопление рассчитывается, исходя из площади жилого помещения, количества потребленной тепловой энергии. Вывоз мусора рассчитывается, исходя из количества людей, проживающих в квартире.

С 2013 года управляющие компании и ЖЭУ получили полномочия отслеживать проживание временных  жильцов и соответственно пересчитывать оплату. Если человек выписался из квартиры, но продолжает фактически в ней проживать, то в таком случае управляющие компании могут пересчитать оплату в сторону увеличения. Если количество зарегистрированных в жилом помещении людей уменьшилось, то можно рассчитывать на перерасчет суммы платежей в сторону уменьшения. Для этого необходимо написать заявление в управляющую компанию

К заявлению следует приложить:

  • письменное подтверждение, что человек выбыл из жилого помещения;
  • коммунальные платежи за предыдущий расчетный период;
  • правоустанавливающие документы на квартиру.

Существует повышающий коэффициент нормативов потребления для тех собственников, у кого в квартире есть возможность установить счетчики, но они по каким-то причинам не хотят это делать.

Как уже было сказано, тарифы и нормативы зависят от местного законодательства, поэтому для того, чтобы определить какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных людей, а какие нет, необходимо узнать, что постановили региональные власти.

Как определить долю каждого прописанного человека

Если необходимо высчитать долю на каждого прописанного человека, то важно понимать, что доля будет высчитана примерно, потому что невозможно отследить, сколько тот или иной человек потратил. Для этого необходимо поделить общую сумму по счетчикам и квартплате поделить на общее число прописанных людей. Это и будет долей на каждого человека

Более точно можно посчитать, если счетчиков нет, а оплата начисляется по нормативам.

Читайте также статью ⇒ Штраф за неуплату коммунальных платежей в 2018 году.

Если в квартире никто не прописан и не проживает

Если в квартире никто не проживает, то в этом случае возникает вопрос, надо ли платить за квартиру? Ответ – придется. Начнем с того, что отопление и содержание жилья оплачивать придется в любом случае. Что касается горячей, холодной воды, газа электричества, то здесь не придется платить, но только в том случае, если у вас стоят счетчики, и вы будете подавать данные счетчиков ежемесячно. Так как данные будут одни и те же и, соответственно, расхода услуг не будет, тогда платить не придется. В любом случае будет начисляться  квартплата. Если же снизить услуги, которые зависят от количества прописанных людей, то в данном случае ситуацию можно решить следующим способом. Допустим, человек прописан по одному адресу, а фактически живёт по другому адресу, в этом случае необходимо взять справку с нового места проживания, о том, что человек там проживает. Тогда в этом месте оплата будет уменьшена, но будет увеличена по месту его фактического проживания. Помимо справки нужно будет написать заявление. Справку необходимо будет обновлять раз в полгода.

Что будет, если не платить коммунальные услуги

Нужно знать, что за неуплату коммунальных платежей несёт ответственность собственник квартиры. Это сказано в статье 153 Жилого Кодекса РФ. Если в квартире проживают квартиросъемщики, которые были обязаны оплачивать коммунальные платежи, но они этого не делали, вопрос можно решить через суд. Правда сначала придется все-таки погасить задолженность из собственных денег.

Согласно законодательству, ответственность за неуплату может быть следующая:

  • пени;
  • штрафы;
  • блокировка и принудительное списание суммы задолженности со счетов, карт и т.д.;
  • отключение коммунальных услуг (воды, электричества и т.д.);
  • привлечение коллекторов для взыскания суммы задолженности;
  • исковое заявление в суд.

Если дело дошло до суда, то суд может разрешить списать долг с зарплаты, разрешить блокировку и принудительное списание со счетов денег либо вообще решить выселить должника из квартиры и продать квартиру на торгах.

Как производится расчет ежемесячных платежей по ЖКУ

На начисление ежемесячных платежей за ЖКХ влияют следующие факторы:

  • общая площадь квартиры (частного дома);
  • ставки тарифов ЖКХ;
  • показания счетчиков на газ, воду, отопление;
  • число прописанных на одной жилплощади лиц.

Стоимость отдельных услуг ЖКХ зависит от общей площади занимаемого жилья (так, отопление). Не важно, сколько лиц прописано на одной жилплощади, или проживает здесь по факту. Даже при отсутствии зарегистрированных граждан тепло все равно подается в трубы. В итоге, с собственника не снимается обязанность по уплате услуги ЖКХ «Отопление».

Однако, в частном доме часто устанавливается счетчик на отопление. По нему за тепло уплачивается столько денег, сколько коммунального ресурса было израсходовано за 1 месяц.

Тарифы ЖКХ устанавливаются региональным, а не федеральным законодательством. Также, власти субъекта РФ вправе устанавливать субсидии (льготы) на оплату ЖКУ для некоторых категорий лиц. В итоге, стоимость ЖКУ может быть разной в зависимости от статуса и региона РФ, где прописан гражданин.

Свет оплачивается по показаниям счетчика. Сумма расходов на ЖКУ напрямую зависит от объема потребляемой электроэнергии. Чем больше киловатт набежало за месяц, тем больше денег нужно будет заплатить за свет.

Важно! Как и на отопление, платежи на воду, водоотведение (канализацию) и газоснабжение начисляются как по прибору учета, так и без него. Если собственник хочет установить счетчик, ему следует обратиться в УК (ТСЖ, уличком).

В случае, если жилье оборудовано приборами учета, то собственник оплачивает только фактически потребляемые ком. ресурсы. Если же счетчиков нет, услуги ЖКХ нужно оплачивать по числу прописанных лиц. Второй вариант является самым дорогим. Даже если все зарегистрированные на 1 жилплощади лица фактически не проживают на ней, квартплата все равно начисляется с учетом этих граждан.

Пример! В Белгороде, в «однушке» проживает пенсионер Карлов О.В. Счетчиков в его жилье нет. В Белгород приехал его внук Артем и поступил в местный вуз. Карлов О.В. прописал его к себе в «однушке». Однако, юноша переехал жить в общежитие БелГУ. Несмотря на это, квартплата за газ, канализацию и воду будет начисляться, как за двоих.

Как выделить долю каждого прописанного

Если в квартире (частном доме) проживает несколько человек, установить точное количество коммунальных ресурсов, потребляемых одним жильцом, невозможно. В итоге, выделить долю каждого прописанного можно только приблизительно.

Для этого ежемесячный размер платежей за ЖКУ, указанную в ежемесячной квитанции на «коммуналку», нужно разделить на число прописанных лиц. Полученная сумма и будет являться долей коммунальных расходов каждого из зарегистрированных граждан.

Как влияет количество прописанных на величину квартплаты

Собственная квартира (частный дом) дает не только законное право проживать в ней, но и налагает определенные обязательства по ее содержанию (так, по ежемесячной оплате ЖКУ).

Согласно действующему российскому законодательству, собственники жилья обязаны оплачивать следующие коммунальные услуги:

  • услуги ЖКХ, поставляемые непосредственно в квартиру (частный дом);
  • содержание жилья (ремонт, общедомовые нужды);
  • взносы на капремонт.

Важно! Наниматели муниципальных квартир не платят только за капремонт. Однако, они оплачивают наем жилья.

Чаще в квартире или в частном доме проживает не один только собственник (наниматель), но и члены его семьи. Все эти лица прописаны на 1 жилплощади и указываются в лицевом счете квитанции на коммуналку.

Прописанные лица также пользуются всеми услугами ЖКХ. В итоге, сумма квартирной платы будет выше, чем в той ситуации, если бы собственник (наниматель) жил один. Рассмотрим, на какие платежи по квартплате влияет число зарегистрированных лиц.

Коммунальные услуги

В настоящее время в перечень коммунальных услуг входят следующие:

  • вода;
  • электроэнергия (свет);
  • отопление (или обеспечение твердым топливом, если в доме есть печка);
  • газ (если дом оборудован системой центрального газоснабжения);
  • водоотведение (канализация);
  • обращение с ТБО (вывоз мусора).

Число прописанных в квартире (частном доме) лиц учитывается при начислении коммунальных платежей на следующие услуги ЖКХ, потребляемые без установки счетчика:

  • вода;
  • свет;
  • канализация (водоотведение);
  • газ;
  • вывоз мусора.

Важно! Если нет счетчиков, коммунальные платежи за 1 месяц рассчитываются по следующей формуле: Норматив потребления (в кубометрах) х Тариф х Число прописанных. Если же есть тех. возможность для установки прибора учета, но собственник жилья ее не провел, то плата за воду увеличивается на повышающий коэффициент.

При наличии приборов учета количество зарегистрированных на 1 жилплощади граждан никак не влияет на размер квартплаты. Ведь стоимость услуг ЖКХ устанавливается по показаниям счетчиков.

На стоимость отопления число прописанных также не влияет. Она рассчитывается в зависимости от площади занимаемого жилого помещения. Если же в частном доме есть счетчик, то в плату за отопление включается не усредненный норматив потребления (в Гкал), а то количество тепла, которые было израсходовано за 1 месяц.

Содержание жилого помещения

Услуги ЖКХ, которые поставляются на общедомовые нужды, оплачиваются таким же образом, как и поставляемые в квартиру (как было сказано выше — в зависимости от наличия приборов учета).

Важно! Стоимость остальных коммунальных услуг по содержанию жилого помещения (так, по управлению, текущему ремонту дома) устанавливается решением Общего собрания собственников. Она рассчитывается по тарифам, введенным УК (ТСЖ).

Взносы за капитальный ремонт дома (для приватизированных квартир)

Взнос на капремонт рассчитываются в зависимости от общей площади квартиры (частного дома). Таким образом, число прописанных лиц на размер квартплаты за капитальный ремонт не влияет. Исключением являются случаи выплаты компенсаций на капремонт для пенсионеров и иных льготных категорий.

Плата за наем (для муниципальных квартир)

Размер квартплаты за муниципальное жилье не зависит от числа прописанных в нем лиц. Стоимость ЖКУ определяется по степени благоустроенности жилья и его площади.

Важно! Учитывая вышеприведенные нюансы начисления квартплаты, можно смело прописывать в свою квартиру иных лиц. Причем зарегистрированные граждане обязаны вносить платежи на «коммуналку» наравне с собственником жилья.

Кто обязан вносить ежемесячные платежи по ЖКУ

Собственник жилья вправе оформить отдельные договора на оказание услуг с поставщиками-ресурсоснабжающими организациями или он может ничего не делать и просто платить по платежке от УК (ТСЖ). Однако, именно он несет ответственность за появление задолженности по «коммуналке».

В итоге, если собственник жилья хочет, чтобы квартплата частично оплачивалась прописанными на 1 жилплощади лицами, он обязан самостоятельно организовать сбор с них денег по счетам за ЖКУ.

Если граждане с пропиской уклоняются от уплаты «коммуналки», собственник вправе предпринять некоторые действия, указанные ниже в таблице.

Варианты Пояснения
1 Самостоятельно платить за «коммуналку» Полностью оплачивать коммунальную квитанцию
2 Оформить мирное соглашение с гражданами с пропиской В этом документе нужно указать пункт о долевой квартплате
3 Обратиться в суд Подать исковое заявление о взыскании излишне уплаченных сумм за «коммуналку»

При уклонении зарегистрированных граждан от уплаты ЖКУ собственник вправе выписать неплательщиков из своего жилья в судебном порядке. Это возможно и без получения предварительного согласия от зарегистрированных граждан.

Как оплачиваются ЖКУ, если в квартире никто не прописан

Бывает так, что в квартире никто не прописан. Влияет ли это на размер квартплаты?

Возможны следующие варианты:

  1. Нет прописанных лиц, но по факту они занимают жилое помещение.
  2. Ни у кого нет прописки и квартира пустует.

Важно! И в первом, и во втором случае владелец все равно придется платить за отопление и содержание (ремонт) своего жилья. При наличии счетчиков придется оплачивать коммунальные ресурсы, потребляемые по факту. Если приборов учета нет, платежи за газ, воду и отопление начисляется по усредненному нормативу потребления в расчете за 1 человека.

Как оплачиваются ЖКУ, если в квартире никто не проживает

Если собственник прописан в своей квартире, но фактически она пустует, обязанность по уплате ЖКУ никуда не девается. Полностью прекратить начисление коммунальных платежей нельзя. Однако, можно попробовать снизить размер квартплаты. Для этого владелец жилья должен сделать 2 шага:

  1. Подать в УК (ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) заявление на проведение перерасчета.
  2. Подготовить справку о фактическом проживании по иному адресу.

В дальнейшем сведения о своем месте жительства надо подтверждать каждые полгода.

Способы воздействия на неплательщика

Бывает так, что собственник жилья сам не хочет оплачивать «коммуналку». К неплательщику законодательством РФ предусмотрено применение следующих способов воздействия:

  1. Начисление пени на долг по коммуналке.
  2. Письменное уведомление о погашении долга во внесудебном порядке.
  3. Взыскание долга через суд.
  4. Отключение ком. ресурса (вода, газ, отопление).

Важно! Когда собственник не оплачивает квитанцию ЖКХ на протяжении 6 мес., подачи коммунальных ресурсов может быть приостановлена до погашения задолженности. В итоге, можно лишиться света, газа или воды. Отопление будет подаваться в прежнем режиме.

Если отключение коммунальных услуг не помогло, ресурсоснабжающая организация (УК, ТСЖ) вправе подать в суд иск о принудительном взыскании задолженности по ЖКУ. В итоге приставы ФССП наложат арест на банковские (расчетные) счета и имущества собственника жилья. Если квартплату не вносит наниматель и жилье предоставлено ему по договору соц. найма, через полгода такого жильца могут выселить по решению суда.

Типичные ошибки по теме «Какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных в 2020 году»

Ошибка: Размер квартплаты устанавливается по числу собственников жилья.

Нет, это не так. Размер квартплаты напрямую зависит от числа прописанных на 1 жилплощади лиц.

Ошибка: Мне принадлежит однокомнатная квартира. Там никто не проживает и ни у кого нет прописки. В итоге, за воду можно не платить.

Это не совсем так. Если в пустующей квартире установлен счетчик на воду, и ей никто не пользуется, то в приборе учета стоит 0. Значит, за воду ничего не надо платить.

Однако, если счетчика нет, то оплата идет по нормативу потребления, умноженному на тариф и число лиц с пропиской. Это не зависит от оттого, включали ли вы воду или нет. Поэтому, чтобы избежать лишних платежей, надо предоставить в УК (ТСЖ) справку о том, что вы по факту проживаете по иному адресу и платите за ЖКУ там. Или можно поставить счетчики на воду.

Ответы на часто задаваемые вопросы по теме «Какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных в 2020 году»

Вопрос: Я живу в квартире у жены. Однако, у меня есть прописка в частном доме, находящейся в соседнем районе. Я там не живу по факту, но из ТСЖ приходит квитанция на оплату ЖКУ. Законно ли это?

Ответ: То, что Вы по факту не проживаете в своем доме, не освобождает Вас от квартплаты. Все правильно ТСЖ делает.

Вопрос: У меня есть доля в квартире. но я там не прописан и не проживаю. Нужно ли мне платить за коммуналку?

Ответ: Содержание жилья лежит на его собственнике. Значит да, платить «коммуналку» нужно. Другое дело, что вы должны вносить квартплату не полностью, а частично, наравне с другими владельцами жилья.

Квартирный вопрос
Adblock
detector