Согласно российскому законодательству, практически вся информация, находящаяся в Едином государственном реестре прав собственности, является открытой и общедоступной.
ЕГРП является единым государственным реестром прав на недвижимое имущество.
Развитие современных технологий позволяет гражданам получать необходимые документы и многое другое, не выходя из дома.
В ЕГРП хранится информация:
— обо всех передвижениях объекта от собственника к собственнику,
— обо всех сделках, которые с этим объектом совершались.
Выписка из реестра – это документ, своего рода справка, который содержит сведения о каждом, законно зарегистрированном, объекте недвижимости.
Также в реестре содержаться и такие сведения на недвижимое имущество, которые выдаются только по официальному запросу от должностных лиц или государственных органов.
Выписка из ЕГРП нужна:
— при покупке собственной квартиры, дома через кредитную систему (ипотека, кредиты на жилище и т.д.),
— при покупке недвижимого имущества, которое находится в залоге,
— при вхождении в права наследования на квартиру или дом,
— при разделе имущества при разводе,
— при принятии участия в госпрограмме по получению собственного жилья,
— при оформлении потребительского кредита с залогом в виде недвижимости.
Как заказать выписку из ЕГРП через госуслуги
Госуслуги – это такой портал, с помощью которого юридические и физические лица могут заказать выполнение некоторых государственных услуг. Этот портал создавался для того, чтобы облегчить работу государственных органов в плане взаимодействия с населением.
Развитие современных технологий позволяет российским гражданам получать необходимые документы, записываться на прием к специалистам и многое другое, не выходя из дома.
При необходимости заказать выписку из ЕГРП на принадлежащее недвижимое имущество через госуслуги, нужно верно выбрать форму документа и заполнить ее правильно:
— точные сведения о недвижимости (адрес местонахождения, кадастровый номер, вид права и т.д.),
— информация о заявителе (серия, номер паспорта, кем и когда выдан, номер СНИЛС, ИНН).
После введения этой информации предоставляется выбор, как сделать выписку — бумажной или электронной.
Полученный документ, подтверждающий наличие или отсутствие в собственности недвижимого имущества содержит в себе следующую информацию:
— дату регистрации права и выдачи свидетельства (данные о доле),
— информацию о владельце (Ф.И.О., паспортные данные, адрес прописки).
Для того чтобы получить выписку из госхранилища прав собственности необходимо:
| Зарегистрироваться | На портале госуслуг |
| Ввести личные данные | Паспорт, страховое пенсионное свидетельство, ИНН налогоплательщика и т.д. |
| Дождаться прохождения автоматической проверки данных системой | Выбрать меню услуг «Росреестр» |
| Выбрать «Получение выписки из ЕГРП» | Способ получения (лично в Росреестре, МФЦ или на электронную почту) |
| Оплатить госпошлину | Через пять дней получить необходимый документ |
После регистрации, у пользователя появится свой личный кабинет, в котором он сможет заказывать выполнение тех или иных услуг, а также оплачивать госпошлину.
Алгоритм действий для того, чтобы заказать выписку из ЕГРП через госуслуги:
— регистрация на сайте, заявитель должен подтвердить свою личность,
— вход в личный кабинет, через пароль доступа на сайт,
— запрос на получение госуслуги,
— указание необходимой формы выписки,
— заполнение данных о конкретном объекте недвижимости (ошибки при заполнении данных могут быть причиной отказа в выдаче выписки),
— приложение необходимых документов (необходимо подготовить документы в электронном виде),
— отправка запроса (при отправке необходимо проверить правильность заполнения всех полей заявки),
— оплата госпошлины, можно оплачивать онлайн при помощи электронных денег или банковской карты,
— получение регистрационного номера запроса и кода доступа к сформированной выписке из ЕГРП.
Читайте также статью ⇒ Выписка из БТИ на квартиру.
Оплата госпошлины
Размер пошлины за оформление выписки из реестра зависит:
— от правового статуса заявителя (для физических лиц дешевле, нежели для юридических),
— от срочности получения сведения (срочный запрос стоит несколько дороже),
— от того, в каком виде заявитель желает получить сведения – в электронном или бумажном.
Заплатить пошлину можно следующими способами:
— через кассу Сбербанка, для этого необходимо правильно заполнить квитанцию. Реквизиты платежа можно взять на официальном сайте Росреестра,
— через терминалы Сбербанка,
— с помощью системы «Сбербанк-онлайн»,
— на официальном сайте Росреестра.
Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины, необходимо приложить к общим документам при формировании запроса на сайте Росреестра.
Сколько действует выписка из ЕГРП
В нормативно-правовых актах нет конкретного срока действия выписки из ЕГРП, поэтому принято считать, что она действует до тех пор, пока не поменялись сведения, касающиеся самого объекта недвижимости или его владельца. К примеру, если в квартире поменялся владелец или количество прописанных жильцов, автоматически выписка становится неактуальной. Для совершения каких-либо действий с жильем в новом статусе необходимо вновь заказать выписку из ЕГРП.
Сведения о наличии недвижимого имущества, как правило, запрашивают перед осуществлением сделки купли-продажи, уполномоченным на это лицам.
Возможные причины отказа в выдаче необходимых сведений в виде выписки:
— неправильно заполненное заявление,
— заявитель не представил все документы,
— заявитель не заплатил пошлину,
— в Росреестре отсутствуют запрашиваемые сведения — право собственности на данный объект не зарегистрировано должным образом; объект не поставлен на кадастровый учёт, и, следовательно, сведения о нём отсутствуют в ГКН; объект частично или полностью выведен из оборота земель.
— запрашиваемые сведения относятся к государственной тайне и заявитель не имеет должного статуса для получения таких сведений;
— объект может быт снят с кадастрового учёта, это могло произойти как по заявлению собственника, так и по другим причинам.
Отказ всегда должен быть оформлен в письменном виде, и должен быть аргументирован законодательными нормами.
Если причин для отказа нет, то выписку заявитель должен получить в бумажном или электронном виде. Вид документа должен быть указан в заявлении.
Нюансы, которые необходимо учитывать:
— банки (особенно при оформлении кредита на большую сумму или ипотеки) и нотариусы, не принимают выписку из реестра в формате электронного документа,
— в архивном файле отсутствует электронная подпись сотрудника Росреестра, который оформлял выписку.
Если заявитель считает, что отказ необоснованный, он может обратиться с в вышестоящий орган с жалобой на работу территориального органа Росреестра.
