Как заказать выписку из ЕГРП через Госуслуги пошаговая инструкция в 2019 году

Согласно российскому законодательству, практически вся информация, находящаяся в Едином государственном реестре прав собственности, является открытой и общедоступной.

ЕГРП является единым государственным реестром прав на недвижимое имущество.

Развитие современных технологий позволяет гражданам получать необходимые документы и многое другое, не выходя из дома.

В ЕГРП хранится информация:

– обо всех передвижениях объекта от собственника к собственнику,

– обо всех сделках, которые с этим объектом совершались.

Выписка из реестра – это документ, своего рода справка, который содержит сведения о каждом, законно зарегистрированном, объекте недвижимости.

Также в реестре содержаться и такие сведения на недвижимое имущество, которые выдаются только по официальному запросу от должностных лиц или государственных органов.

Выписка из ЕГРП нужна:

– при покупке собственной квартиры, дома через кредитную систему (ипотека, кредиты на жилище и т.д.),

– при покупке недвижимого имущества, которое находится в залоге,

–  при вхождении в права наследования на квартиру или дом,

– при разделе имущества при разводе,

– при принятии участия в госпрограмме по получению собственного жилья,

– при оформлении потребительского кредита с залогом в виде недвижимости.

Как заказать выписку из ЕГРП через госуслуги

Госуслуги – это такой портал, с помощью которого юридические и физические лица могут заказать выполнение некоторых государственных услуг. Этот портал создавался для того, чтобы облегчить работу государственных органов в плане взаимодействия с населением.

Развитие современных технологий позволяет российским гражданам получать необходимые документы, записываться на прием к специалистам и многое другое, не выходя из дома.

При необходимости заказать выписку из ЕГРП на принадлежащее недвижимое имущество через госуслуги, нужно верно выбрать форму документа и заполнить ее правильно:

– точные сведения о недвижимости (адрес местонахождения, кадастровый номер, вид права и т.д.),

– информация о заявителе (серия, номер паспорта, кем и когда выдан, номер СНИЛС, ИНН).

После введения этой информации предоставляется выбор, как сделать выписку — бумажной или электронной.

Полученный документ, подтверждающий наличие или отсутствие в собственности недвижимого имущества содержит в себе следующую информацию:

– дату регистрации права и выдачи свидетельства (данные о доле),

– информацию о владельце (Ф.И.О., паспортные данные, адрес прописки).

Для того чтобы получить выписку из госхранилища прав собственности необходимо:

После регистрации, у пользователя появится свой личный кабинет, в котором он сможет заказывать выполнение тех или иных услуг, а также оплачивать госпошлину.

Алгоритм действий для того, чтобы заказать выписку из ЕГРП через госуслуги:

– регистрация на сайте, заявитель  должен подтвердить свою личность,

– вход в личный кабинет, через пароль доступа на сайт,

– запрос на получение госуслуги,

– указание необходимой формы выписки,

– заполнение данных о конкретном объекте недвижимости (ошибки при заполнении данных могут быть причиной отказа в выдаче выписки),

– приложение необходимых документов (необходимо подготовить документы в электронном виде),

– отправка запроса (при отправке необходимо проверить правильность заполнения всех полей заявки),

– оплата госпошлины, можно оплачивать онлайн при помощи электронных денег или банковской карты,

– получение регистрационного номера запроса и кода доступа к сформированной выписке из ЕГРП.

Читайте также статью ⇒ Выписка из БТИ на квартиру.

Оплата госпошлины

Размер пошлины за оформление выписки из реестра зависит:

– от правового статуса заявителя (для физических лиц дешевле, нежели для юридических),

– от срочности получения сведения (срочный запрос стоит несколько дороже),

– от того, в каком виде заявитель желает получить сведения – в электронном или бумажном.

Заплатить пошлину можно следующими способами:

– через кассу Сбербанка, для этого необходимо правильно заполнить квитанцию. Реквизиты платежа можно взять на официальном сайте Росреестра,

– через терминалы Сбербанка,

– с помощью системы «Сбербанк-онлайн»,

– на официальном сайте Росреестра.

Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины, необходимо приложить к общим документам при формировании запроса на сайте Росреестра.

Сколько действует выписка из ЕГРП

В нормативно-правовых актах нет конкретного срока действия выписки из ЕГРП, поэтому принято считать, что она действует до тех пор, пока не поменялись сведения, касающиеся самого объекта недвижимости или его владельца. К примеру, если в квартире поменялся владелец или количество прописанных жильцов, автоматически выписка становится неактуальной. Для совершения каких-либо действий с жильем в новом статусе необходимо вновь заказать выписку из ЕГРП.

Сведения о наличии недвижимого имущества, как правило, запрашивают перед осуществлением сделки купли-продажи, уполномоченным на это лицам.

Возможные причины отказа в выдаче необходимых сведений в виде выписки:

– неправильно заполненное заявление,

– заявитель не представил все документы,

– заявитель не заплатил пошлину,

– в Росреестре отсутствуют запрашиваемые сведения – право собственности на данный объект не зарегистрировано должным образом; объект не поставлен на кадастровый учёт, и, следовательно, сведения о нём отсутствуют в ГКН; объект частично или полностью выведен из оборота земель.

– запрашиваемые сведения относятся к государственной тайне и заявитель не имеет должного статуса для получения таких сведений;
– объект может быт снят с кадастрового учёта, это могло произойти как по заявлению собственника, так и по другим причинам.

Отказ всегда должен быть оформлен в письменном виде, и должен быть аргументирован законодательными нормами.

Если причин для отказа нет, то выписку заявитель должен получить в бумажном или электронном виде. Вид документа должен быть указан в заявлении.

Нюансы, которые необходимо учитывать:

– банки (особенно при оформлении кредита на большую сумму или ипотеки) и нотариусы, не принимают выписку из реестра в формате электронного документа,

– в архивном файле отсутствует электронная подпись сотрудника Росреестра, который оформлял выписку.

Если заявитель считает, что отказ необоснованный, он может обратиться с в вышестоящий орган с жалобой на работу территориального органа Росреестра.