Как выселить бывшую жену из квартиры если она прописана в 2019 году

Как происходит процедура выселения бывшей жены, какие действия необходимо предпринять, какие документы для этого могут понадобиться.

Проживание с бывшей женой на одной территории порой становится невозможным. Иногда после развода супруга не торопиться покидать жилье, в котором она проживала с мужем. Что предпринять в данной ситуации? Можно ли выселить супругу и как это сделать? Рассмотрим все нюансы в нашей статье.

Случаи, когда выселение возможно

Выселение бывшей жены из квартиры в теории и на практике возможно. Но для начала нужно определиться, кому принадлежит жилье, в котором проживали супруги до развода. Здесь возможно три варианта:

1. Квартира принадлежит только жене.

Внимание: Личной собственностью признается имущество, приобретенное до вступления в брак, а также полученное по дарению или наследству.

Если жилье принадлежит по праву собственности жене, то муж не имеет отношения к данной квартире. Соответственно после развода претендовать на нее и тем более заявлять претензии о выселении жены он не может.

2. Квартира приобретена в период брака.

Такое имущество является совместным, и каждому супругу при разводе полагается по половине. Получается, что жена будет иметь право собственности на ½ часть. Выселить совладелицу теоретически можно, если она грубо нарушает закона, но суды крайне редко идут на такое.

3. Квартира принадлежит только мужу.

Бывшая жена теряет право пользования жилым помещением в связи с прекращением родственных отношений с супругом. Данное правило прямо прописано в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. То есть жена должна покинуть помещение по требованию владельца.

Ошибочное мнение: Статья 31 ЖК РФ применима в случае прекращения родственной связи с собственником квартиры. Если же жилье принадлежит государству (не приватизировано), то бывшие члены семьи не теряют прав на жилье, если они в нем постоянно проживают. Это прямо предусмотрено ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.

Как мы видим, выселить бывшую можно, если жилье является личной собственностью мужа. Процедура выселения будет зависеть от того, хочет ли супруга сама освободить жилье.

Читайте также статью ⇒Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он там прописан.

Как выселить жену: несколько вариантов

Существует несколько вариантов, как выселить супругу:

• Добровольный порядок;
• Судебный порядок.

Проще и быстрее выселить супругу – это просто попросить ее освободить жилье. Если люди находятся в хороших отношениях после развода, то лучше решить проблему на досудебной стадии. Такой вариант является оптимальным для обеих сторон, так как он не требует столько времени и душевных сил, как судебное разбирательство. Тем не менее, если супруга категорически отказывается добровольно выселяться, ничего не остается, как подать на нее в суд.

Судебная процедура выселения предполагает подачу искового заявления о выселении бывшей супруги в суд. Для выселения должны быть основания, иначе суд может не удовлетворить требования истца.

Как составить иск?

Супруг, выступающий в роли истца, подает иск в суд по месту проживания ответчика. Заявление он может составить самостоятельно, а может обратиться за помощью к юристу или адвокату.

Установленной формы искового заявления не существует, так как невозможно разработать образец на все случаи. Но документ должен соответствовать некоторым требованиям, которые выдвигает закон. Иск составляется с учетом норм ст. 131 ГПК РФ.

Документ должен содержать следующие данные:

• Название и адрес суда;
• Сведения об истце и ответчике (ФИО, адрес проживания, телефон);
• Описание ситуации: в чем заключается нарушение прав и интересов истца; обстоятельства, на которых базируются требования истца; доказательства;
• Сведения о соблюдении досудебной процедуры урегулирования;
• Перечень прилагающихся документов;
• Подпись истца, дата составления документа.

Иск

Важно: Иск подается лично заявителем либо его доверенным лицом. Доверенное лицо должно иметь при себе оригинал доверенности на представление интересов в судах.

 Какие документы понадобятся

Для написания иска понадобиться подготовить пакет документов. Он включает:

• Копия паспорта истца;
• Копия паспорта ответчика (если есть);
• Копия свидетельства о браке;
• Копия документа о разводе;
• Копия правоустанавливающего документа на жилье;
• Копия домовой книги;
• Документы, подтверждающие нарушения прав истца;
• Квитанция оплаты пошлины.

Полезно знать: За подачу иска о выселении платится пошлина в сумме 300 рублей.

Пример судебной практики: Новоалтайский городской суд Алтайского края 29 января 2015 г. по делу № 2-337/2015 вынес решение № 2-337/2015 2-337/2015(2-4197/2014) о выселении бывшей супруги и ее сына, а также о снятии их с регистрационного учета по адресу проживания в связи с прекращением брака и принадлежности жилого дома на праве личной собственности истцу. С учетом того, что дом приобретался истцом до брака, родственные связи с ответчиком прекращены. На этом основании суд принял сторону заявителя.

Читайте также статью ⇒ Выселение из квартиры не прописанного человека, не собственника.

Если есть дети

Как быть, если у супруги есть ребенок или совместный ребенок с бывшим мужем? Сможет ли суд выселить женщину с ребенком?

В этом случае применяется ч. 4 ст. 31 ЖК РФ: в связи с прекращением родственной связи, бывший член семьи утрачивает право пользования жильем. Прекращение родственных отношений – не что иное, как развод в ЗАГСЕ или суде. После развода жена автоматически теряет право проживания в квартире мужа. При этом наличие у нее детей (своих или совместных с мужем) не играет роли.

На несовершеннолетних детей не распространяется норма ст. 31 ЖК РФ, поскольку дети не становятся бывшими членами семьи. Родственная связь между детьми и родителями сохраняется на протяжении всей жизни, кроме случаев, предусмотренных законом. Ребенок не будет выселен из квартиры ни при каких обстоятельствах. Имеется в виду, если ребенок рожден от одной матери и отца. Если же жена проживала вместе с мужем и ребенком, которому мужчина не является отцом, то ребенок выселяется вместе с его матерью по общей процедуре.

Мнение эксперта: Адвокат Пополитова Мария Юрьевна разделяет позицию о том, что могут быть выселены и сняты с регистрационного учета лица, являющиеся бывшими членами семьи (бывший муж или жена). Дети не входят в эту категорию.

Когда суд отказывает?

Суд может отказать в удовлетворении требований истца, если у бывшей супруги нет другого жилья. Если ее материальное положение не позволяет обеспечить себя иной жилплощадью, суд может оставить за ней право проживания в квартире на определенный срок.

Весомые аргументы для выселения

Выселить бывшую жену можно не только, руководствуясь положением о прекращении родственной связи. Для выселения есть ряд и других причин, по которым суд вправе принять решение в пользу заявителя. Причины выселения могут быть такие:

Жилищный кодекс четко не содержит формулировки оснований для выселения. Но вышеперечисленные причины часто являются весомыми аргументами при судебном рассмотрения подобный дел.

Вопрос: Как выселить бывшую жену, если она прописана в моей квартире? Жена не имеет права собственности на квартиру.

Ответ: Прописка (регистрация) по месту проживания не является препятствием для выселения гражданина. В исковом заявлении необходимо указать требование о выписке супруги и ее выселении.