Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он там прописан в 2019 году

Что представляет собой процедура выселения, как осуществляется, какие документы необходимы для этого.

Не у всех семейных пар совместная жизнь складывается благоприятно. Некоторые супруги не находят другого выхода, как развестись. Хорошо, если отношения заканчиваются на доброй ноте, и бывшие муж и жена разъезжаются по разным углам. Но как быть, если бывший муж прописан в квартире и проживание с ним не представляется возможным? Можно ли выселить бывшего мужа?

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Понятие выселения

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется право на жилье. Никто безосновательно не может лишить человека крыши над головой. Но это правило не относится к ситуациям, когда проживающий нарушает нормы закона. В ряде случаев проводится процедура выселения.

Внимание: Гражданское и жилищное законодательство предусматривает основания для выселения лица.

Выселение – это освобождение жилой площади по основаниям, предусмотренным законом. Понятие «выселение» подразумевает, что данное действие носит принудительный характер, поскольку совершается оно против воли лица. Но в принципе гражданин может выселиться и по собственному желанию, правда это случается довольно редко.

Варианты выселения супруга

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Начнем с того, что заставить человек покинуть жилье законными методами невозможно. Некоторые жильцы умудряются создать соседям по квартире такие условия жизни, что совместное проживание становится просто невозможным:

  • Угрозы;
  • Шантаж;
  • Порча имущества и прочее.

Однако, эти способы являются противозаконными, за что можно понести наказание, если пострадавший обратиться в правоохранительные органы.

Решение вопроса о выселении прописанного в квартире супруга во многом зависит от того, является ли он совладельцем данной жилплощади. Выходом из ситуации, когда жена хочет выселить своего бывшего мужа, является договоренность с ним. Если по своему желанию бывший муж будет согласен выписаться и покинуть территорию, то это будет самым быстрым решением проблемы.  Такой вариант вполне приемлем, если супруг не является собственником жилья. В противном случае, если муж категорически не согласен выселяться из квартиры, жене предстоит обращаться в суд и ставить вопрос о принудительном выселении. Но на то должны быть веские причины.

Важно: Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что при прекращении родственных отношений с собственником жилья, лицо теряет право пользования жилым помещением.

Несколько иначе обстоит дело, когда супруг является совладельцем жилья. В таком случае целесообразно предложить бывшему мужу выкупить его долю жилплощади с условием его выписки из жилья. Просто купить часть квартиры у супруга – этого мало. Если супруг согласиться на продажу, то перед сделкой необходимо, чтобы он выписался из квартиры. В таком случае он полностью теряет право проживания.

Если бывший не согласен на такое предложение, то его, как совладельца жилья, практически не реально будет выселить из жилья. Особенно, если он не нарушает правил проживания в жилых помещениях.

Читайте также статью ⇒ Выселение из квартиры не прописанного человека, не собственника.

Ошибочное мнение: Многие граждане полагают, что лицо, прописанное в квартире, имеет право на это жилье. Но это миф. Право собственности и прописка – разные вещи. Прописанный человек не имеет права владения на жилье, он всего лишь может проживать в квартире, в которой его прописали.

Добровольный порядок освобождения квартиры

Если стороны в состоянии договориться о дальнейшем проживании каждого из них, то это существенно упрощает дело. Супруг может выселиться из квартиры добровольно, при этом желательно, чтобы он не просто покинул территорию, но и выписался. В дальнейшем он не сможет вновь вселиться в это жилье, если вдруг его планы поменяются. Процедура добровольной выписки не представляет сложности. Гражданин должен обратится в ближайшее отделение ФМС и сняться с регистрации по месту жительства.

Судебная процедура выселения

Принудительный порядок заключается в прекращении права пользования жилым помещением и освобождением жилья по решению суда. Для выселения гражданина в принудительной форме заинтересованное лицо должно обратиться с исковым заявлением в суд. Суду необходимо предоставить:

  • Доказательства того, что бывший супруг нарушает правила проживания квартире;
  • Или доказательства того, что супруг представляет опасность для здоровья и жизни других проживающих.

Только при таких обстоятельствах суд может принять решение в пользу истца. Если же бывшая жена просто хочет выселить мужа, дабы ему насолить, но при этом нет оснований для выселения, суд вряд ли примет сторону жены.

            Как происходит принудительно выселение?

Исполнение решения суда является обязательным для всех участников судебного процесса. Соответственно ответчик самостоятельно должен освободить жилое помещение. Но если этого не происходит, к делу подключаются судебные приставы.

Принудительное выселение проводится службой судебных приставов на основании исполнительного листа, если лицо добровольно не покидает помещение. По месту проживания выселяемого являются приставы в составе двух и более лиц. В обязательном порядке они должны предъявить копию исполнительного листа – документа, на основании которого они действуют. Документ обычно содержит формулировку «выселить» или «освободить занимаемую жилплощадь». Выселение производится в присутствии двух понятых. По результатам проведения процедуры составляется акт выселения.

Основания для выселения

Выселить могут как из государственной квартиры (не приватизированной), так из собственного жилья (приобретенного за личные средства, полученного по наследству). Все зависит от причин, по которым лицо подверглось выдворению. Не играет роли, является проживающий собственником квартиры или нет: если он грубо нарушает закон, по решению суда его могут выселить.

Причины, которые суд может расценить как объективные и уважительные для выселения человека, могут быть следующие:

Причины Обоснования
Использование жилого помещения не по назначению Жилые помещения предназначены для проживания в них. С другой целью жилье не может использоваться. В частности, если гражданин вместо проживания, использует квартиру как склад, офис, проводит в ней хозяйственную деятельность, то это является грубым нарушением.

 

В помещении по вине проживающего не поддерживается чистота, порядок, не соблюдаются санитарные нормы Обязанность граждан содержать жилое помещение в надлежащем состоянии предусмотрена в ст. 30 ЖК РФ.
Нарушение законных прав других жильцов К нарушением прав соседей можно отнести: устраивание в квартире дебошей, шумных мероприятий, систематическое распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств. Все эти действия существенно влияют на жизнь других проживающих, при этом нарушаются их законные права.
Отсутствие по месту проживания более 6 месяцев Длительное отсутствие по месту жительства является основанием для лишения лица права проживания. Жилищное законодательство устанавливает срок в 6 месяцев. Если более этого срока гражданин не проживает в квартире, его выселяют через суд.
Владение жильем незаконно Не исключено, что проживающий проживает в квартире незаконно. Например, жилье приобретено им в результате фиктивной сделки. Кроме этого, человек может не иметь права собственности и не быть прописан в квартире. В таком случае прав на жилье он не имеет.
Неоплата коммунальных услуг Все расходы, связанные с использованием жилого помещения, оплачиваются проживающими, в том числе и оплата услуг ЖКХ. Если лицо уклоняется от этой обязанности, то это можно расценивать, как нарушение закона и правил проживания в жилых помещениях.
Проведение перепланировок без получения специального разрешения Проведение реконструкции жилища, перепланировок всегда требует оформления разрешительной документации в БТИ или городском отделе архитектуры. Если в квартире были проведены строительные работы без соответствующей документации, то это создает опасность для здоровья и жизни других жильцов (нарушение технологии постройки, снос несущих стен и т.д.).

Вышеописанные действия носят противоправный характер. Следовательно, против гражданина может быть подан иск о его выселении. В качестве доказательств заинтересованное лицо, подающее иск, может предоставить:

  • Копии заявлений в правоохранительные органы;
  • Жалобы соседей;
  • Квитанции об имеющихся долгах по оплате услуг за жилье;
  • Акты обследования жилого помещения комиссией ЖЭУ.

Читайте также статью ⇒ Порядок выселения из квартиры прописанного человека.

Пример из судебной практики

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан по делу № 2-502/2018 13.02.2018 вынес решение, которым удовлетворил требования истца о выселении бывшего супруга. Причины выселения: не оплата коммунальных платежей за услуги ЖКХ, а также длительное непроживание (более 5 лет) в квартире. В этой части судом удовлетворены требования заявителя.

Подача иска

Процедура судебного рассмотрения вопроса о выселение начинается с подачи иска. Исковое заявление подается в суд по месту проживания ответчика. Иск составляется в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК. Заявление составляется на основании документов:

  • Копии паспорт истца;
  • Копии паспорта бывшего супруга (при наличии);
  • Копии документа о праве собственности на квартиру или договора социального найма;
  • Копии домовой книги или выписки из ДК;
  • Квитанции об уплате пошлины.

Внимание: Сумма госпошлины составляет 300 рублей согласно ст. 333.19 Налогового кодекса.

Иск составляется по схеме:

Требования к документу Что указывается
Реквизиты суда Наименование судебного органа, адрес
Данные истца и ответчика Полные ФИО истца и ответчика, адрес проживания, контактные данные
Суть ситуации Описываются подробно все обстоятельства дела, что привело к обращению в суд, причины, по которым необходимо выселить ответчика
Требования истца Требования о выселении гражданина
Приложения Документы, прилагающиеся к иску, письменные доказательства
Подпись, дата Истец ставит свою личную подпись и дату составления документа

Исковое_заявление_о_выселении_бывшего_члена_семьи_собственника_жилого_помещения

Сроки рассмотрения дела по выселению

По закону не существует сроков, в течение которых рассматриваются иски о выселении граждан. Но считается, что это должны быть разумные сроки. Иногда это занимает от 1 до 3 месяцев. Дело может затянуться по причинам:

  1. Отсутствия свидетелей;
  2. Неявки ответчика;
  3. Необходимости составления запросов в органы, требования предоставления дополнительных сведений по делу;
  4. Возникновения новых обстоятельств.

Справка: Статья 107 ФЗ «Об исполнительно производстве» регламентирует процедуру принудительного выселения.

Мнение эксперта: старший эксперт “Объединенных налоговых консультантов” Ян Шифрис считает, что выселение по причине неуплаты платежей за услуги ЖКХ является весомым основанием. Поскольку ЖК РФ содержит такую норму, то она будет применяться судами в действии. Эксперт отмечает, что достаточно на протяжении шести месяцев без уважительных причин не платить за услуги, чтобы суд вынес решение о выселении.

Вопросы:

  1. Чем подтверждается право проживания бывшего супруга в квартире?

Ответ: Право пользования жилым помещением должно подтверждаться отметкой в домовой книге или отметкой в паспорте с указанием прописки. Если супруг является собственником жилья, то на руках у него должен быть правоустанавливающий документ, на основании которого он приобрел жилье.

  1. В какой срок по решению суда нужно освободить помещение?

Ответ: В судебном решении обязательно указывается срок, предоставленный лицу для выселения. Если в указанный срок ответчик не покинул помещение, судебный пристав выносит постановление с указанием дополнительного срока для выселения.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector