Как выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2019 году

Деньги никогда не бывают лишними, особенно в период покупки дорогостоящих вещей или объектов недвижимости. В статье разберемся, кто, как и в какие сроки может получить от государства приличную сумму.

Что такое налоговый вычет при покупке квартиры

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Налоговый вычет – это количество денег, которое может быть возвращено государством налогоплательщику. Этот возврат может быть следствием разных обстоятельств в жизни, например:

  • приобретение жилья или земли;
  • строительство жилья;
  • оказание медицинской помощи или покупка медикаментов;
  • оплата образовательных услуг;
  • другие.

Естественно, деньги возвращаются не в полном объеме понесенных расходов, а только в части уплаченного ранее подоходного налога. При любом из перечисленных событий государство может вернуть 13 процентов от вашего дохода, либо не удерживать их при выплате заработной платы. Для этого нужно подготовить определенные для каждого случая документы, обратиться к работодателю или в налоговую службу.

Многие владельцы недвижимости уже воспользовались правом на получение вычета. Если вы недавно купили квартиру, комнату или доли в них, то вы имеете право получить от государства сумму своего подоходного налога. Если недвижимость приобретена по ипотечному договору, то у вас появляется право на получение дополнительных выплат, начисленных еще и на сумму выплаченных банку процентов.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Читайте также статью ⇒ Налоговый вычет при продаже квартиры менее 3 лет в собственности.

Кто претендует на получение денег

Выплату денег, ранее уплаченных в виде НДФЛ, может получить только налоговый резидент Российской Федерации. При этом гражданин обязательно должен имеет доход, облагаемый налогом по ставке 13 процентов. Также именно он должен являться собственником жилья, и свидетельство о праве собственности на квартиру из регистрационной палаты должно быть на его имя.

Сумма потенциального имущественного вычета

Сумма денег, которая может быть возвращена в случае покупки квартиры, имеет верхнее ограничение в 260 тыс. рублей. Она рассчитывается исходя из предела в 2 млн. рублей, установленного пп. 1 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ. Верхний предел для процентов по ипотеке составляет 3 млн. рублей, то есть вернуть удастся только 390 тыс. рублей из всех выплаченных банку денег.

При этом если в текущем календарном году вы не получили полностью сумму, положенную вам к возврату, ее остаток переносится на последующие годы, пока не достигнет установленного предела в 260 тыс. рублей. Это же правило касается объектов жилья. Если не удалось получить всю причитающуюся вам сумму вычета от приобретения одной квартиры, после покупки последующих объектов, у вас снова возникнет право на подачу необходимых документов и выплату остатка.

Пример. Гражданин Сергей Сорокин в 2014 году оформил в собственность 1-комнатную квартиру за 1 млн. рублей. Данные о его заработной плате и причитающегося вычета описаны в таблице.

  2014 2015
Заработная плата      840 000      1 170 000
Налог на доход (13%)      109 200         152 100
Получил на руки      730 800      1 017 900
Налоговый вычет      109 200         150 800

Сергей имеет право вернуть от государства в 2015 году уплаченный за 2014 год налог, то есть 109 тыс. 200 рублей. По истечении 2015 года у Сергея снова возникает право на возврат вычета, его сумма составит уже 150 тыс. 800 рублей. В итоге за 2 года Сергей получит максимально возможное количество денег от государства в размере 260 тыс. рублей.

Какие бумаги и куда предоставить

После приобретения квартиры для начисления и выплаты имущественного вычета вы по мере возможностей собираете пакет документов. Если вы планируете получать вычет в инспекции ФНС, в список бумаг обязательно включается налоговая декларация, составленная по форме № 3-НДФЛ. Составить ее можно самостоятельно, воспользовавшись шаблоном или специальной программой, или обратиться за помощью к юристам. К декларации необходимо приложить заполненное заявление. Дополнительно могут потребоваться другие официальные документы, например:

  • договор о приобретении квартиры;
  • акт приема-передачи;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • платежные документы, подтверждающие фактически понесенные расходы;
  • справка по форме № 2-НДФЛ из бухгалтерии работодателя;
  • может пригодиться копия паспорта;
  • если квартира была куплена совместно с супругом/ой, то нужна копия свидетельства о браке.

Для возврата денег, рассчитанных исходя из суммы выплаченных процентов по ипотеке, нужно добавить кредитный договор и справку об уплате процентов из банка.

В случае желания получать имущественный вычет от работодателя, нужно предоставить уведомление о вашем праве на получение вычета. Для этого в налоговую инспекцию нужно отправить заявление и перечень документов, указанных выше. После получения указанного уведомления вы предоставляете его бухгалтерию по месту работы.

Читайте также статью ⇒ Налоговый вычет при обмене квартиры

Получение вычета в инспекции ФНС

С наступлением января года, следующего за годом покупки квартиры, сформированный пакет документов нужно передать в налоговую инспекцию по месту вашей постоянной регистрации в электронном или бумажном виде. После камеральной проверки, которая по закону длится не более 3 месяцев, деньги в течение 30 дней должны быть начислены на ваш расчетный счет. Вычет составит ровно столько, сколько было уплачено за год налогов на доходы (только если вычет не получали в предыдущие годы).

Таким образом, через налоговую инспекцию можно вернуть сразу все налоги за предыдущий год. Если вычет выплачен не в полном объеме в текущем году, его остаток можно перенести на следующие периоды. И вам снова нужно будет готовить документы, и отправлять их в налоговую.

Получение вычета от работодателя

По месту работы вычет фактически будет выплачиваться ежемесячно. Это означает, что с вашей зарплаты не будет удерживаться налог на доход физических лиц. Такое возможно после того как вы получите на руки уведомление о причитающемся вам вычете от налогового органа. Как только вы купили квартиру, сразу же можно подать документы на получение этого уведомления (проверка занимает 1 месяц). Таким образом, вы будете получать небольшую прибавку к зарплате каждый месяц в течение всего года.

Вы спрашиваете – мы отвечаем

Вопрос №1: Можно ли получить всю сумму вычета от покупки комнаты наличными деньгами?

Ответ: К сожалению, нет. Налоговая служба производит выплаты только в безналичном виде путем перечисления денег на расчетный счет, открытый в любом банке РФ.

Вопрос №2: Я купила квартиру в июле 2015 года. Сейчас узнала о возможности получить имущественный вычет. Какой крайний срок подачи декларации?

Ответ: Ограничений по времени на сдачу налоговой декларации по форме № 3-НДФЛ не предусмотрено.

Вопрос №3: Обязательно ли идти в налоговую и сидеть в очереди?

Ответ: Нет. Для предоставления всех собранных документов предусмотрено 3 варианта:

  • принести самостоятельно в налоговую инспекцию по месту прописки;
  • отправить по почте ценным письмом с описью вложения;
  • предоставить через сайт Федеральной налоговой службы РФ, для этого нужно пройти регистрацию.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector