Как узнать арестована ли квартира судебными приставами в 2019 году

Одной из самых насущных проблем является возникновение по разным причинам задолженностей по кредитам, коммунальным и некоторым другим  платежам. При накоплении задолженностей возникает неприятная ситуация, которая может повлечь за собой арест недвижимости.  Что же означает арест квартиры?

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Арест квартиры означает невозможность проведения с ней каких-либо действий, в результате которых возможна смена владельца или размер доли, являющейся собственностью хозяина жилья.

Жилье под арестом, не может быть продано, завещано, обменено, заложено или сдано в аренду.  При этом хозяин может продолжать жить в арестованной квартире.

Что представляет собой арест недвижимости?

Данная мера, по сути, является законодательным запретом, в соответствии с которым запрещается совершать разноплановые сделки, связанные с  возмездным и безвозмездным отчуждением недвижимости. Соответственно, любое действие с недвижимостью возможно только после того, как арест снимут.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Арест недвижимости рассматривают как одно из самых строгих правовых ограничений собственника недвижимости. Данную меру используют в случае, когда есть вероятность того, что объект будет потерян и возникает необходимость обеспечения его сохранения с точки зрения права. Наложение ареста происходит в том случае, когда владелец собственности по той или иной причине не выполняет свои обязательства перед гражданами или организациями. Например, арест на недвижимость может налагаться в следующих ситуациях:

  1. наличие финансовой задолженности по кредитам (ипотека, автокредитование);
  2. правовые разногласия между наследниками либо собственниками, связанные с разделом недвижимости. В этом случае арест на квартиру действует до тех пор, пока стороны-участники правового спора не достигнут соглашения;
  3. в случае, когда недвижимость является залогом в ломбарде, таким образом обеспечивается сохранность  залога до выполнения финансовых обязательств должником.

Читайте также статью ⇒ Снятие ареста с недвижимого имущества

В каких случаях необходима информация о том, арестована ли квартира

Данная информация является необходимой, например, при совершении различных сделок с недвижимостью: покупки, продажи, обмена. Данную информацию может получить как сам владелец недвижимости, если возникали проблемы, связанные с задержкой уплаты тех или иных платежей, так и потенциальный покупатель.

 Получение информации об аресте квартиры

Арест на недвижимость может быть наложен только по решению судьи. Основанием для этого является наличие иска заинтересованной стороны, а  также документальное обоснование возможности применения ареста жилья.

После того, как на квартиру был наложен арест, суд предоставляет информацию об арестованной недвижимости  в территориальные подразделения Росреестра, в которых регистрируются права собственников жилой недвижимости. В свою очередь, регистрирующие органы вносят полученные сведения об ограничении сделок с конкретным объектом недвижимости затем эти сведения вносятся в Единый государственный реестр.

Один из самых доступных способов получения информации об том, арестована ли квартира, является подача запроса через интернет-ресурсы.  Никаких ограничений на получение подобной информации нет: это может сделать любой человек, нуждающийся в информации при покупке квартиры или по каким-либо другим причинам.

Варианты получения информации об аресте жилья

  Источник Вид запроса Условия выдачи
1 Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним онлайн Оплата госпошлины
2 База судебных производств онлайн Бесплатно

Однако следует при этом учитывать, что база государственного реестра является более информативной по сравнению с базой судебных производств.

Кроме того, для получения информации о том, наложен ли арест на интересующую вас недвижимость, можно обратиться в юридические компании, в услуги которых входит такого рода проверка. Информация об арестах и иных наложенных ограничениях, наложенных на любой вид собственности, доступна любому гражданину.

Способы получения выписки

Наиболее часто пользователи задают вопрос: «как получить выписку Единого государственного реестра, используя интернет-ресурсы»?

Способы получения выписки:

Ресурс Росреестра    online-rosreestr.ru
Портал государственных услуг     Gosuslugi.ru
Сайты агентств по недвижимости  

Процедура получения выписки

Для получения информации об аресте на квартиру на сайте Единого государственного реестра необходимо указать адрес или кадастровый номер.

Для того, чтобы получить информацию на сайте Росреестра, необходимо выполнить ряд несложных действий:

  • Шаг первый – зайти на сайт Единого государственного реестра
  • Шаг второй – перейти по ссылке «Электронные услуги»
  • Шаг третий – найти вкладку «Получение сведений из ЕГРП»
  • Шаг четвертый – заполнить форму запроса, в которую вносятся все данные, которые известны об интересующей квартире
  • Шаг пятый – «Заказать выписку из ЕГРП»

При заполнении формы запроса необходимо указать адрес электронной почты, на который затем будет выслано уведомление о том, что заказ на выписку принят. Там же будут указаны реквизиты и способы уплаты госпошлины. Сумма госпошлины составляет 400 рублей для физических лиц и 1200 рублей – для юридических лиц. После того, как оплата будет подтверждена, на тот же адрес электронной почты придет уведомление, что заказ принят, а также ссылка, по которой можно будет контролировать процесс.

Получение такой выписки занимает не более пяти дней. В течение этого времени должно поступить уведомление, содержащее ссылку на готовый          документ.

Читайте также статью ⇒ Как купить арестованную квартиру у судебных приставов.

Особенности и возможные ошибки

Если при обращении в Росреестр никаких данных по квартире обнаружено не было, скорее всего, арест на недвижимость не был наложен. Однако в практике возможны такие случаи, когда квартиру арестовывают в то время, когда согласовывается купля-продажа объекта. При этом в базе Росреестра сведения об аресте еще не появятся. В таком случае покупателю недвижимости решать сложившуюся ситуацию придется уже в процессе. Для того, чтобы не попасть в подобную ситуацию, можно проверить информацию на сайтах районных судов, там всегда содержится информация об аресте от судебных приставов.

По мнению эксперта, профессионального риэлтора Ирины Криксуновой, следует учитывать, что арест на недвижимость не всегда может быть отражен в выписке. Это связано с тем, что в базу Росреестра информация об арестах имущества может попадать с опозданием. В результате, даже при получении выписки, в которой нет данных об аресте, за несколько дней до завершения сделки, регистрация может быть приостановлена. Поэтому целесообразно проверить, есть ли у собственника квартиры долги и исполнительные производства. Данная информация содержится на сайте судебных приставов.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Adblock detector