Как составить завещание на квартиру образец в 2019 году

В данном материале рассматривается порядок оформления завещания в целом на имеющееся в распоряжении имущество, а также конкретно на квартиру. Также здесь говорится о способах составления завещания на квартиру и некоторых тонкостях. К примеру, если недвижимость под залогом, в ипотеке.

Какое имущество собственник вправе включить в завещание

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Поднимая вопрос о наследовании имущества, владельца интересуют следующие аспекты:

  • Составить документ в соответствии с законом, без ошибок;
  • Стоимость составления завещания;
  • Сложности при вступлении в права собственника у одариваемого.

Сразу отметим, что включать в завещание допустимо любые виды движимого и недвижимого имущества. Это может быть дом, квартира, комната, доля в жилье, дача, гараж, автомобиль, участок земли, драгоценности, прочие ценные предметы личного пользования, вклады или ценные бумаги.

Составление и официальное заверение документа происходит у нотариуса. Оплата за услуги составление завещания на квартиру зависит от территориального расположения нотариальной конторы. Однако в среднем сумма затрат составит от 1000 рублей за каждый лист документа.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Завещание содержит в себе обдуманное распоряжение квартирой или иной собственностью в пользу близких, родных, иждивенцев и прочих заинтересованных лиц. Оно вступает в силу только после смерти собственника. Чаще всего наследники находятся в курсе его содержимого. Но если гражданин неожиданно становится наследником, то ему потребуется явиться к официальному представителю и заявить свои права по месту нахождения квартиры и прочего имущества.

Кому можно завещать свою квартиру

При составлении завещания собственник имеет право свободно распоряжаться своими ценностями в пользу одного или нескольких наследников. В завещании требуется указать персональные данные наследника, его местонахождение, а также что именно и в каком объеме переходит в его распоряжение при вступлении завещания в силу.

Завещание на квартиру для человека, с которым собственник не состоит в родственных связях остается наиболее оптимальным способом оставить ее в дар после смерти. К примеру, если даритель пожелает отблагодарить человека за какие-либо услуги или доброжелательное отношение. Можно оставить квартиру внуку, племяннику, дальнему родственнику или просто доброму другу (одному из них или каждому по частям), который проживает с дарителем. Завещание защитит также от притязаний на жилье одиноких пожилых людей.

Даритель вправе указать в завещании нескольких наследников, а также принадлежащую им долю, на которую они могут рассчитывать после смерти собственника. Более конкретно рассмотрим перечень возможных наследников по закону:

  • Любое физическое лицо, которое может вступить в права наследования по завещанию;
  • Несовершеннолетние (малолетние) дети, даже если они родились после смерти дарителя, но зачаты при жизни;
  • Государственные, муниципальные организации;
  • Иное юридическое лицо;
  • Любое международное (зарубежное) предприятие, организация;
  • Благотворительные фонды и подобные им учреждения.

Вышеперечисленные лица вступают в права наследования при условии, что они на момент открытия завещания функционируют, т.е. продолжают свою деятельность.

Читайте также статью ⇒ Ничтожное завещание и основания признания его таковым.

Завещание на квартиру с обременением, ипотекой

Законодательно установлено, что передать по завещанию гражданин имеет право как личную собственность движимую и недвижимую, так и вклады, ценные бумаги, иные финансовые обязательства. Не следует забывать о том, что вместе с наследством к одариваемому переходят долги дарителя.

В случае наследования квартиры, которая находится в ипотеке, возникают два аспекта. Наследуются квадратные метры и долговые обязательства перед банком по договору. Если наследник принимает во владение такую квартиру, то он будет обязан погашать ипотечные платежи, иные долги, пени и недоимки перед банком. Конечно при наличии таковых.

При внесении в завещание ипотечной квартиры, собственнику не требуется получать письменное одобрение банка. Но следует изучить все тонкости составленного ипотечного договора или условий иного существующего обременения. Однако ни какая кредитная организация не имеет права ограничивать права собственника на жилье.

После вступления в силу завещания наследник переоформляет в банке договор на свое имя. А также:

  • Уточняет невыплаченную сумму ипотеки;
  • Наличие страховки на собственника (страховая сумма зачитывается в счет долга по ипотеке) и перезаключает при желании.

Итак, сумма долга не может быть изменена и все предыдущие платежи учитываются в счет договора в обычном порядке.

Как составить текст завещания на квартиру правильно

От того, что содержится в завещании, зависит легитимность распоряжения собственника своим имуществом. Завещание составляется только письменно. По закону оно должно быть заверено нотариусом. Кроме того, требуется соблюдать порядок составления завещания. Для этого необходимо:

  • Максимально точно перечислить всех наследников, их ФИО, место жительства, дату рождения, паспортные реквизиты;
  • Точно указать в каком объеме достанется имущество и кто будет его владельцем после вступления завещания в силу;
  • Заверить документ личной подписью.

Подделка подписи в данном случае не допускается. Подпись должна быть оригинальной. При заверении используется шариковая, гелиевая или чернильная авторучка. Подпись типа факсимиле, при заверении завещания, не разрешается.

Важно! Любые неточности или двусмысленности в завещании приводят к проблемам при получении наследства. Имущество вправе оспорить близкие родственники дарителя, воспользовавшись ошибками в документе!

Исключить все возможные разногласия при разделе имущества между наследниками поможет правильно оформленное завещание. Для этого надежнее всего обратиться к юристу по семейным делам или нотариусу, который даст необходимую консультацию и составит завещание без ошибок.

Кто подтвердит законность завещания на квартиру

В настоящее время широкое распространение получает единая нотариальная база документов. В момент составления завещания ответственность ложится на дарителя. Исключить вероятность неточности в документе поможет квалифицированный юрист. Нотариус тщательнейшим образом проверяет соответствие имен, фамилий, личных данных, а также наименований объектов имущества, указанных в завещании с оригиналами документов (паспорта граждан, свидетельства о собственности, договоры по вкладам и прочему имуществу). Если у нотариуса возникают какие либо сомнения по поводу чистоплотности сделки, то документ заверять не станет.

Вероятность подделки завещания максимально приближена к нулю. Если все же у наследников или родственников возникают сомнения, то они вправе передать документ на графическую экспертизу. Она даст ответ, верен ли почерк дарителя, как давно было составлено и заверено завещание.

Читайте также статью ⇒ Как оформить завещание на квартиру между близкими родственниками.

Образец завещания на квартиру

На практике существует общий бланк завещания на квартиру. Законом установлены необходимые требования при его составлении. Каждый юрист или нотариус утверждает свой шаблон завещания, с учетом требований нормативно-правовой базы. Образец находится в открытом доступе для ознакомления.

На базе установленного образца легко составить проект завещания на квартиру и любое другое имущество. Перечислить всех наследников, а также их материальную выгоду по завещанию. Образец завещания на квартиру скачать здесь:

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector