Как снять недвижимость с кадастрового учета: пошаговая инструкция в 2019 году

Каждый объект недвижимости, который находится в собственности, либо находится в другом виде пользования должен быть поставлен на учет. Если недвижимость стоит на учете, то логичным может быть следующий вопрос: нужно снимать недвижимость учета? Снятие недвижимого объекта с учета предусматривается в тех случаях, когда он был уничтожен, отреставрирован или переоборудован в иной объект. В этом случае собственники обязаны снять недвижимость с учета, для того, чтобы по объекту были внесены в госреестр соответствующие изменения. В статье рассмотрим как снять недвижимости с кадастрового учета.

Основания для снятия с учета объекта недвижимости

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Ответить вопрос о том, нужно ли снимать с учета объект недвижимости, можно следующим образом. Существует огромное количество различных операций с объектами недвижимости. Например, при таких операциях, как реконструкция, раздел или слияние образуется уже новый объект. Но зарегистрирован он не может быть, так как старый объект все еще стоит на учете.

Просто так снять с учета объект недвижимость не получится, для этого должны быть определенные основания. Основным поводом для снятия с учета недвижимости являют те перемены, которые могут произошли с объектом. К ним относят:

  • Разрушение объекта. Разрушен объект может быть в результате пожара, землетрясения, иных стихийных бедствий.
  • Реконструкция здания. Например, при реконструкции в здании добавлены новые помещения.
  • Объединение зданий. Например, к дому пристроили веранду, при этом для учета дом и веранда должны числиться как единый объект. В этом случае дом нужно будет с учета снять, а затем поставить на учет новый дом, который будет уже в себя включать и старый дом и веранду.
  • Переоформление коммунальной квартиры в обычную. При коммунальных квартирах каждая комната на учете стоит отдельно, а в случае необходимости все комнаты с учета снимают с ставят на учет уже одну квартиру.
  • Разделение здания. В этом случае здание снимают с учета, а затем на учет ставят несколько отдельных объектов.
  • Объединение участков. Как и в случае с домами, несколько объединяемых участков снимают с учета, после чего на учет ставят новый участок, состоящий нескольких.
  • Разделение участков. В этом случае алгоритм действий будет прямо противоположным.

Когда снимать с учета объект недвижимости не требуется

В некоторых случаях снимать с учета недвижимое имущество не нужно. Такие ситуации предусмотрены Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (статья 25) (Читайте также статью ⇒ Как узнать кадастровую стоимость квартиры).

Как снять недвижимость с кадастрового учета

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Теперь необходимо определить порядок действий, если возникла необходимость снять недвижимость с учета:

  • Первым делом нужно собрать и подготовить необходимые документы;
  • После этого следует обратиться в кадастровый орган (через интернет или лично);
  • Получить кадастровую выписку, которая подтвердит, что недвижимость сняли с кадастрового учета.

Важно! Снятие с учета недвижимого объекта происходит по заявлению собственника, заполняется которое по специально установленной форме.

Документы, которые потребуются при обращении:

  • Заявление, в котором будет указана необходимость снятия с учета объекта. Заполняется такое заявление по специальной форме. В заявлении также указывается причина снятия с учета. Подать его можно лично, либо это может сделать представитель по нотариально заверенной доверенности. Бланк заявления можно найти на сайте Росреестра, либо в МФЦ.
  • Правоустанавливающие документы по той недвижимости, по которой подается заявление.
  • Паспорт заявителя. Если заявителем является юрлицо, то потребуется предоставить учредительные документы;
  • Акт обследования по такой недвижимости как здание, а по земельному участку – акт землеустроительных работ. Такой акт составляется кадастровым инженером по результатам осмотра объекта. Акт должен подтверждать уничтожение недвижимости. Инженер, который готовит подобный акт должен иметь соответствующий таким работам акт квалификации.
  • Решение суда. От суда решение может потребоваться только в тех случаях, когда оно принято по указанному объекту недвижимости.

Таким образом, снятие с кадастрового учета недвижимости происходит по заявлению от собственника, а также соответствующей документации.

Порядок снятия с учета недвижимости

Подать заявление на снятия объекта с учета подать можно одним из следующих способов:

  • Лично или через представителя в Кадастровый орган. Для удобства граждан в Кадастровый орган существует предварительная запись, причем записаться можно на сайте Росреестра, либо по телефону.
  • Через интернет. Для этого потребуется зайти на сайт Росреестра, в раздел «Электронные услуги». Но в этом случае у заявителя должна быть электронная цифровая подпись.
  • Через МФЦ. Выбрать для обращения можно любое отделение МФЦ, которое занимается предоставлением таких услуг.
  • Через почтовое отделение. Таким вариантом также можно воспользоваться, но для этого документы нужно заверить у нотариуса, а письмо отправить с описью вложения и уведомлением о вручении в Кадастровую палату.

После того, как заявка будет направлена, следить за результатом можно на сайте Росреестра с помощью сервиса «Проверка статуса запроса». При этом не будет иметь значение каким именно способом было представлено заявление. Как только заявление поступит в кадастровый орган, специалисты обязаны его зарегистрировать, при чем сделать это нужно в тот же день, что и день подачи. Срок в течение которого недвижимость будет снята с учета не должна превышать 18 дней. В течение этого времени сотрудники также могут принять и иное решение, например о приостановлении рассмотрения данного вопроса, либо отказать в снятии объекта с учета.

Важно! Услуга по снятию с учета объекта недвижимости, а также по занесению соответствующих сведений в кадастр объектов недвижимости предоставляется бесплатно.

В том случае, если в отношении заявителя было принято положительное решение, ему будет подготовлена выписка из ЕГРН. Если в снятии с учета было отказано, заявителю направляют уведомление, которое будет содержать причину отказа. К таким причинам можно отнести следующие: наличие в документах противоречий, либо предоставлены документы были в недостаточном объеме (Читайте также статью Как снизить кадастровую стоимость квартиры: пошаговая инструкция).

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector