Как происходит расселение ветхого и аварийного жилья в 2019 году

 Расселение граждан из ветхого и аварийного жилья происходит на основании Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», когда на основании положений жильё признают аварийным, либо ветхим. Для тех, кто проживает в старых домах, признанными аварийными  либо ветхими,  граждан всё больше начинает волновать вопрос о их переселении из этих домов.  Программы по расселению граждан из ветхого и аварийного дома, действуют во многих регионах России. Каждым субъектом российской Федерации могут быть установлены свои правила по  региональной программе.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Признание жилья аварийным или ветхим

Для того, чтобы начать переселение граждан из ветхого и аварийного жилья, нужно, чтобы жильё было признано таковым. Признание жилья аварийным или ветхим происходит на основании Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».  П. 7 Постановления говорит нам о том, что признание  помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее – комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. На основания акта обследования, которое заполняет межведомственная комиссия, составляется заключение  комиссии по результатам обследования жилого помещения о признании его аварийным и подлежащим сносу. Перечень домов включается в аварийный жилищный фонд, и подлежит включению в региональную программу по переселению из аварийных домов в другое жилое помещение. На основании этой программы  аварийные жилые дома ставят в очередь, и на основании очереди постепенно переселяют граждан, проживающих в аварийных помещениях в другие.

Читайте также статью⇒Признание жилья аварийным.

  Аварийное жилье Ветхое жилье
Основания 1.нарушения и изменения окружающей среды санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов;
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

2.недопустимый  уровень прочности здания и конструкций;

3.низкий уровень прочности здания и конструкций;

4.наличие источника шума, магнитных волн, вибраций; 5.деформация фундамента;

6. дома, находящиеся в зонах оползней, селевых потоков, снежных лавин;

7.дома, получившие повреждения в результате аварий, взрывов, пожаров, землетрясений;

8. дома, находящиеся в зонах вероятных разрушений при техногенных авариях;

1.ухудшения внутреннего состояния дома в связи с физическим износом;

2. изменения окружающей среды санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов;

3. дома, находящиеся в зонах  прилегают к линии электропередачи  переменного тока;

4.смежно к зданию расположено устройство для промывки мусоропровода и его очистки;

5. окна здания выходят на магистраль, где уровень шума выше предельной допустимой нормы;

Процедура расселения

На основании ФЗ-185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» предусмотрены две региональные программы. Статья 15 данного закона закрепляет региональную программу по проведению капитального ремонта, а статья 16 по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Законодательство Российской Федерации не закрепляет понятие ветхого дома, однако данное понятие широко используется в практике.

На основании статьи 32  части 10 Жилищного кодекса РФ признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам помещений требования о сносе или реконструкции дома в разумный срок.

На основании заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным либо подлежащим сносу, комиссия в течение 5 рабочих дней направляет в письменной или в электронной форме по 1 экземпляру распоряжения и заключения заявителю. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, заключение комиссии направляется в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома, на основании п.51 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

В случае признания дома аварийным или подлежащим сносу федеральные органы государственной власти, органы исполнительной власти принимают меры, предусмотренные российским законодательством.

  1. Условие переселения граждан – это заключение межведомственной комиссии о признании дома аварийным и подлежащим сносу, либо требующим реконструкции.
  2. Условие – это включение аварийного жилищного фонда в региональную программу по переселению. На основании комментария к статье 16 ФЗ-185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов,
  • расположены на территории муниципального образования;
  • угроза обрушения дома;
  • расположены в границах одного элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона);
  • смежные элементы планировочной структуры;

Читайте также статью ⇒ Расселение из аварийного жилья собственников .

Осуществление переселения из этих домов возможно в рамках одного этапа региональной адресной программы по переселению граждан. На основании части 2.1. статьи 16 ФЗ-185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» размера этапа региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда – общей площади аварийного жилищного фонда, переселение граждан из которого предусмотрено этапом региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, которая должна соответствовать требованиям. Каждый субъект РФ устанавливает собственные размеры площади жилого помещения, однако этот размер не должен превышать установленные предельные размеры на основании Минстроя России от 27.02.2014 года № 67/пр.

  • Условие – это согласие собственников жилого помещения. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» говориться, что по смыслу части 8 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.
  1. Условие – это заключение договора или соглашения с органами местного самоуправления. По условиям договора, собственник на основании части 6 статьи 32 ЖК РФ вправе в установленные сроки переехать в другое жилое помещение.
  2. Условие – это переезд. После того, как собственники жилых помещений заключили договор, то с момента заключения договора, они в течение одного месяца должны переехать в новое благоустроенное жильё. Само переселение в новые квартиры осуществляется в течение 1 года с момента вынесения  межведомственной комиссией  решения о необходимости сноса.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector