Как получить студенту квартиру от государства в 2019 году

Наличие у человека социального статуса студента не дает ему никаких привилегий в получении жилья от государства. Жилищный кодекс определяет, что для возникновения права на получения жилья из государственных жилищных фондов необходимо соблюдение ряда условий:

  1. Гражданин должен быть признан нуждающимся в жилых помещениях в установленном порядке.
  2. Необходимо иметь статус малоимущего (то есть, средний ежемесячный доход человека или семьи, если речь идет о семье, не должен превышать величину прожиточного минимуму, установленную в регионе).
  3. Возможность получения квартиры (или комнаты) предусмотрена только для граждан России.

Кто может претендовать на бесплатное жилье

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Для того чтобы факт нуждаемости в социальном жилье был установлен, необходимо:

  • Отсутствие у заявителя жилья, предоставленного по договору социального найма.
  • Если заявителем выступает семья, имеющая жилое помещение на основаниях, указанных в предыдущем пункте, то необходимо, чтобы площадь жилого помещения на каждого из ее членов была ниже норм положенности, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
  • Проживание в аварийных и ветхих жилых помещениях, пребывание в которых создает угрозу для жизни и здоровья жильцов.
  • Проживание с больным, страдающим опасными заболеваниями (перечень этих заболеваний определен постановлением Правительства, ссылка на который расположена в конце статьи).

Первоочередные категории граждан

Среди всех людей, которые могут рассчитывать на квадратные метры от государства и терпеливо ждут своей очереди, предусмотрен такие, кто должны обеспечиваться жилыми помещениями самыми первыми:

  • Граждане, проживающие в домах, которые признаны ветхими или аварийными. Список таких построек есть в муниципальных органах каждого населенного пункта.
  • Несовершеннолетние сироты и оставшиеся без попечения родителей лица (после выпуска из социальных учреждений или, например, приемных семей).
  • Лица, страдающие тяжелыми хроническими болезнями, которые являются инфекционными и могут привести к заражению окружающих. Медицинский диагноз и противопоказания в этом случае необходимо подтвердить заключением медицинской комиссии.

Читайте также статью ⇒ Можно ли обменять квартиру, полученную по договору социального найма

Когда могут отказать

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Даже при соблюдении всех условий, дающих надежду на помощь от государства, заявителю может быть отказано. Дело в том, что при рассмотрении каждого претендента, изучается его жилищная история за последние пять лет. Жилищной историей можно считать совокупность всех сделок с недвижимым имуществом, произведенных гражданином. Характерные ошибки (а иногда и умышленные действия), допускаемые заявителями и повлекшие отказ:

Ошибка №1.Вполне пригодное для проживания жилье было обменяно на ветхое (или аварийное), либо продано или отдано в дар.

Ошибка №2.Заявитель умышленно ухудшил условия своего проживания путем повреждения, уничтожения или порчи имущества, которое повлекло эти ухудшения. Или прописал в доме (квартире, комнате) посторонних лиц (к таковым относятся все за исключением супругов, детей и родителей человека, надеющегося получить казенные квадратные  метры).

Пример: Гражданин Мордвинов хотел получить социальное жилье. Для этого он оформил дарственную на квартиру, принадлежащую ему на праве собственности своей двоюродной тете. Спустя 2 месяца Мордвинов собрал документы на признание его нуждающимся. Жилищная комиссия, рассматривающая дело приняла решение об отказе Мордвинову в возникновении права на получение социального жилья.

Сущность социального найма

Если человека признали нуждающимся в получении казенного жилья и он дождался своей очереди и получил долгожданную жилую площадь, то с ним заключается договор социального найма, закрепляющий права и обязанности новоиспеченного жильца.

По сути, получатель имеет право только проживать в нем. Никаких действий, определяющих судьбу жилья он производить не вправе.

Обязанности лиц, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма Запреты в отношении социального жилья
Проживать в пределах выделенной жилой площади. продавать, обменивать, дарить.
Ежемесячно оплачивать социальный найм полученной жилой площади. Сдавать в аренду.
Разрешено прописывать ближайших родственников – супругов, родителей, детей. Завещать наследникам и иным лицам.
Оплачивать коммунальные платежи.  

Читайте также статью ⇒ Договор социального найма: права и обязанности нанимателя и наймодателя.

Муниципальное жилье от государства впоследствии можно приватизировать.

Важно! Совершение с государственным жильем незаконных сделок и махинаций не только приведет к расторжению договора социального найма и выселению такого нечистоплотного жильца, но и в некоторых случаях даст основание для возбуждения в отношении него уголовного дела.

Размер социального жилья

Требования, предъявляемые к жилым помещениям, передаваемым гражданам на основании договора социального найма, устанавливаются  50 статьей Жилищного кодекса России.

Требования к площади помещения Другие требования
На одного человека размер жилой площади должен составлять 15-18 м2 Должно располагаться в пределах населенного пункта.
При наличии в семье беременной женщины, срок беременности которой составляет  более 22 недель, предоставляемая площадь подлежит увеличению не менее чем на 15 м2 Иметь инфраструктуру и коммуникации.
Обособленность, изолированность жилья – может быть квартира или комната. Оборудоваться необходимыми устройствами для лиц с ограниченной мобильностью.

В жизни нередко все эти условия не соблюдаются и нарушаются, однако многие получатели не жалуются – ведь для них это единственный способ получить отдельные квадратные метры.

Вводимые в последние годы меры государственной поддержки – программа материнского капитала, льготная ставка 6% по ипотеке для семей с двумя и более детьми, улучшила, но не изменила в корне положения с обеспеченностью своим жильем.

Другие способы

Возможность получения жилья от государства не только по договору социального найма, но и в рамках других федеральных программ предусматривается для:

  • Малоимущие молодые семьи (как полные, так и неполные, с детьми и без), которые нуждаются в жилье и признаны малоимущими, а возраст супругов не более 35 лет (программа «Молодая семья»);
  • Военнослужащие, проходящие военную службу по контракту (по программе накопительно-ипотечной системы для военнослужащих, либо предоставление им служебного жилья в месте и на период прохождения службы);
  • Проживающие в коммуналках;
  • Работники космодрома «Байконур»;
  • Участники ликвидации последствий радиоактивных аварий (ЧАЭС, завод «Маяк»);
  • Инвалиды и пенсионеры, трудившиеся на Крайнем Севере;
  • Многодетные семьи;
  • Вынужденные переселенцы.

Как уже упоминалось в начале, наличие статуса студента не дает своему обладателю никаких преимуществ в получении квартиры от государства. Но он вполне может стать субъектом, претендующим на казенные квадраты и указанным в статье.

Совет эксперта

Не слишком известным, но эффективным будет заключение договора ренты с пожизненным содержанием. Одинокие малообеспеченные пожилого люди, живущие в муниципальной квартире, заключают договор о пожизненном содержании и полном обеспечении со стороны получателя ренты. После смерти рентодателя, получатель ренты получит право на приватизацию муниципального жилья.

Н.И. Працюк – старший преподаватель кафедры гражданского права Алтайского государственного университета

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector