Как получить налоговый вычет за покупку квартиры через госуслуги в 2019 году

Оформление налогового вычета в связи с приобретением объекта недвижимости можно значительно упростить при подаче документов через единый портал Госуслуги. Как осуществляется процедура, какие документы для этого потребуются, есть ли необходимость явки в налоговую службу, подробно в этом материале.

Составляющие вычета

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Налоговый возврат предоставляется на следующие статьи расходов, которые закреплены в ст.220 НК РФ и о которых можно заявить через сайт Госуслуги:

Покупка объекта недвижимости Квартиры, комнаты, объекта индивидуального строительства, земельного участка под домом
Процентов по кредитам Потраченным на покупку недвижимости или возведение индивидуального объекта, земельного участка для обустройства жилья.
Ставку по рефинансированию При получении займа для покрытия ранее выданного кредита на приобретение квартиры, комнаты в общежитиях, дома или земельного надела, с оформлением новой ссуды на более выгодных условиях – со сниженной процентной ставкой, меньшим ежемесячным взносом и увеличенным периодом возврата средств, в другой валюте – российской или иностранной и др.

Мнение эксперта

В последние годы заемщики часто обращаются в банки для перекредитования на более выгодных условиях в связи с приобретением объектов недвижимости. Пониженная ставка представляет существенную экономию для должников, значение имеет и снижение финансовой нагрузки за каждый месяц в виде уменьшения платежа на основании графика. На основании ст.220 НК РФ предоставляется вычет не только на первоначальный кредит, но и при рефинансировании. Получив кредит на новых условиях необходимо обратиться к работодателю или в налоговую службу для получения вычета и предоставить новые сведения.

Игорчук И.Н., сотрудник ИФНС РФ

Кто может претендовать

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Подать заявление через сайт Госуслуги могут следующие категории граждан:

  1. Достигшие возраста совершеннолетия – 18 лет.
  2. Имеющие гражданство России.
  3. Являющиеся резидентами РФ – проживающие в РФ постоянно не менее 183 дней.
  4. Купившие недвижимость за счет собственных или кредитных средств в ипотеку или при оформлении потребительского целевого займа, рефинансирования на погашение задолженности по ссуде в связи с приобретение такого вида имущества.
  5. Постоянно трудоустроенный официального и отчисляющий в бюджет НДФЛ в размере 13% ежемесячно.

Читайте также статью ⇒ Как заполнить 3-НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры.

Не могут получить вычет

В субъектам, которым будет отказано в возврате части подоходного налога, относятся:

  • индивидуальные предприниматели, работающих на особом режиме налогообложения с освобождением от выплаты НДФЛ, при внесении сборов по упрощенной ставке в бюджет;
  • лица, не имеющие постоянного места работы, доход которых меньше прожиточного минимума, установленного в регионе проживания, не занятые в трудовой деятельности.

Порядок получения

Для оформления вычета через сайт Госуслуги необходимо совершить следующие действия:

Зарегистрироваться на портале или войти в личный кабинет при наличии логина и пароля.

 

Сайт: https://www.gosuslugi.ru/. При отсутствии профиля на портале требуется заполнить регистрационную форму, ввести пароль и подтвердить личные данные при помощи номера СНИЛС. Подтвердить личность налогоплательщик может через Центр обслуживания, при направлении кода Почтой России или при помощи Универсальной электронной карты или подписи.
В меню личного кабинета выбрать «Налоги и платежи» Следует перейти по ссылке «Прием налоговых деклараций (расчетов)», далее выбрать функцию «Прием налоговых деклараций по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ)»
Найти услугу «Сформировать декларацию онлайн», заполнить все необходимые поля согласно сведений о доходах с трудовой деятельности, перечисленном в бюджет налоге за прошлые периоды с момента приобретения недвижимости и тратах на покупку квартиры или иного жилого объекта.
Отправить заявление в налоговую службу Возможно предоставление услуги только при наличии Усиленной электронной подписи, получить которую можно в налоговой службе по месту регистрации плательщика НДФЛ.
Уведомление о принятии заявления Сообщение о том, что налоговая декларация принята приходит на электронную почту или другие каналы связи, указанные на портале.

Мнение эксперта

Обязательно следует дождаться извещения о получен и заполненной декларации налоговой службой, в иных случаях документ считается неподанным, а заявление о вычете можно будет подать только на следующий год и не ранее.

Иванчук Р.П., советник налоговой службы

Срок рассмотрения

Ст.88 НК РФ установлены сроки для принятия решения о предсоатвлении вычета:

  • 90 дней длится проверка документов – камеральная проверка в ИФНС РФ;
  • 10 дней – в течение этого срока налоговая служба оповещает налогоплательщика о возможности получения вычета в определенном размере;
  • 30 дней – осуществляется перечисление средств на банковские реквизиты, указанные налогоплательщиком, срок исчисляется с момента, когда было принято положительное решение о возврате суммы.

Важно: Все операции отражаются в виде уведомлений в личном кабинете налогоплательщика с указанием сроков рассмотрения вопроса и предоставления выплат. Периоды одинаковы как для граждан, подавших заявление в ИФНС лично, так и через портал Госуслуги.

Читайте также статью ⇒ Общее понятие налогового вычета на имущество.

Отказы в вычете

Решение об отсутствии оснований для предоставления вычета принимается в случаях:

  • недостаточного комплекта документов, отсутствия какой-либо подтверждения;
  • при допущении в заполненной декларации или заявлении ошибок технического характера, математических расчетах;
  • обращение осуществляется не по месту постановки в налоговой службе налогоплательщика;
  • заявитель не относится к категории налогоплательщиков, которые не имеют право на получение вычета;
  • несоответствие объекта недвижимости характеристикам, необходимым для возврата подоходного налога;
  • заявление о получении вычета в налоговую повторно или в сумме, превышающей законодательно установленный предел.

Размер вычетов

Налоговым кодексом установлены следующие пределы по стоимости приобретаемого объекта недвижимости, с которого есть возможность вернуть 13%:

  1. Если квартира или иное жилое помещение приобретено в срок до 1 января 2014, то есть регистрация права произошла до этой даты, то максимальный размер средств, с которого можно вернуть подоходный налог, составляет всего 1 млн руб., то есть в сумме 130 тыс. руб.;
  2. При приобретении недвижимости после указанной даты предел вычета составляет с 2 млн руб., то есть в размере не более 260 тыс.руб.
  3. При покупке объекта на кредитные средства осуществляется возврат с уплаченных процентов с суммы налога 13% до 130 000 руб. Итого общая сумма при регистрации договора покупки после 01.01.2014 по ипотечной квартире составит в общей сложности 390 000 руб.

Срок выплат

Возврат НДФЛ осуществляется без ограничений по времени обращения за получением вычета. Принимаются во внимание такие моменты как:

  • наличие трудового заработка за весь заявленный период, суммы перечисленного в бюджет подоходного налога;
  • максимальный размер вычета – 1 млн при покупке до 1 января 2014 и 2 млн руб. после наступления указанного периода;
  • статус налогоплательщика – гражданство России и резидентство.

Пример:

Бельков В.И. не имеет официальной трудовой деятельности с 2015 года и приобрел квартиру в 2016 году. При подаче заявления в налоговую службу с заполнение декларации через Госулуги ему было разъяснено, что подать на вычет он вправе с момента регистрации права на объект недвижимости в Росреестре при наличии дохода от трудовой деятельности не ранее этого периода. Решением ИФНС в возврате налога за 2015 год ему было отказано.

Ошибки:

Зачастую граждане пытаются заполнить декларацию 3-НФДЛ при возврате налога на сайте Госуслуги, не отправляя документацию в связи с отсутствием электронной подписи. На указанном портале воспользоваться такой возможностью невозможно, для этого можно перейти на сайт ФНС РФ nalog.ru и выбрать соответствующую форму. Отправлять в ИНФС РФ документ не требуется, достаточно распечатать его или сохранить.

Вопрос-ответ:

Вопрос №1. У меня нет электронной подписи, но я зарегистрирована на сайте Госуслуги, могу ли я подать декларацию, а потом заверить документ на личной встрече в налоговой инспекции?

Ответ: такой возможности законодательством не предусмотрено, для формирования налоговой декларации по форме 3-НДФЛ требуется не только регистрация на портале Госуслуги, но и Усиленную неквалифицированную подпись. При наличии таких полномочий ваши документы будут рассмотрены налоговой службой.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector