Как получить молодому учителю квартиру в 2021 году

Профессия учителя — один из тех вариантов, где рост карьеры специалиста практически не ограничен. Начиная с мизерного оклада, учителя начинают получать надбавки в первые же годы работы за стаж, категории, классное руководительство и дополнительную нагрузку. Опытные учителя занимаются репетиторством для подготовки в ВУЗ, пишут методические брошюры, работают на должностях завучей и директоров, получая за это хорошие деньги.

Одним из больших плюсов работы преподавателем являются ипотечные льготы, серьезно снижающие цены на жилье. Ниже мы опишем варианты покупки квартиры для молодого преподавателя по льготным условиям.

Содержание
  1. Ипотека
  2. В Москве и Московской области
  3. Типичные ошибки
  4. Как получить служебную квартиру
  5. Особенности прописки в служебной квартире
  6. Бесплатное и льготное жилье
  7. Учительский дом
  8. Дом для учителя
  9. Госпрограмма по развитию села
  10. Как учителю и молодому преподавателю получить квартиру от государства бесплатно
  11. Как получить квартиру в городе по льготным условиям (жилищная программа)
  12. Как поучаствовать в государственной программе для молодых специалистов в сельской местности
  13. Льготная ипотека по социальной программе и ее особенности
  14. Как оформить льготную ипотеку для учителей
  15. 3 особенности ипотечной программы для учителей (формы помощи)
  16. Преимущества льготной ипотеки для учителей
  17. На какие моменты обратить внимание при оформлении ипотеки (важно)
  18. Условия получения ипотечного кредита
  19. Условия ипотечного кредитования для учителей в Сбербанке
  20. Какие документы понадобятся
  21. Пошаговая инструкция по оформлению ипотеки молодым учителем
  22. По каким причинам банк может отказать в оформлении кредита
  23. Особенности участия в программе льготного ипотечного кредитования в Москве и МО
  24. Как молодому учителю принять участие в жилищной программе (получить субсидию)
  25. Условия получения субсидии на покупку жилья
  26. Требования к кандидатам на получение жилищной субсидии
  27. Предложения банков в 2020 году / начале 2021 года (таблица по источнику banki.ru)
  28. Как продлить статус молодого специалиста

Ипотека

В 2018 году в связи с кризисом большинство ипотечных программ прекратило работу. Из оставшегося можно выделить условия компании «Дом.рф» (бывший АИЖК). Организация предоставляет учителям социальный ипотечный кредит с пониженной ставкой. Если размер годовых обычно составляет около 13%, то для молодого преподавателя он будет в районе 10%, с более удобными условиями выплат.

Для того, чтобы получить льготу, необходимо:

  • быть старше 21 года и моложе 60 лет;
  • работать в муниципальном учебном заведении;
  • иметь подтверждение статуса малоимущего;
  • отработать не менее 150 смен по выбранной профессии;
  • иметь общий доход, достаточный для погашения ипотеки (проценты по займу не должны быть больше, чем половина ежемесячного дохода);
  • внести начальный взнос от 10%.

Читайте также статью ⇒ Как получить квартиру учителю в Москве.

Помимо этого, многие города предоставляют программу поддержки для учителей. Это могут быть жилищные субсидии, по которой город предоставит беспроцентную ссуду до 50% долга в счет ипотеки или выделение более дешевого жилья из муниципального фонда. Условия для каждого города отличаются, но порядок получения один — письменное заявление руководителю организации или в администрацию населенного пункта на тему улучшения условий проживания.

Стандартная форма для получения субсидий выглядит так:

Важно! Нельзя брать льготную ипотеку на квартиру, не соответствующую санитарным нормам (например, однокомнатную квартиру на семью в девять человек).

Размер семьи Норма площади
1 человек 33 кв. м.
2 человека 42 кв. м.
3 человека 54 кв. м.
4 человека 72 кв. м.
5 человек 90 кв. м.

Молодые семьи с детьми получают дополнительные льготы в рамках программ материнского капитала. Все учительские льготы совместимы с другими субсидиями: например, Сбербанк выдает ипотеку учителям на общих основаниях, но часто можно получить кредит на специальных условиях для малоимущих и семейных пар.

В Москве и Московской области

У столицы существует своя, городская система поддержки учителей. По условиям программы преподаватели, соответствующие требованиям, смогут получить у города 30-35% от стоимости жилья.

Эти деньги в первую очередь будут выплачиваться ценным специалистам, молодым семьям с детьми, людям в стесненных обстоятельствах. В план на год входит снабжение жильем 350 семей и оказание помощи бюджетникам. По вопросам присоединения к программе обращайтесь в администрацию МО или на государственный интернет-портал.

Дом.рф также предлагает особые условия ипотеки для врачей и учителей, с субсидиями 50% от стоимости квартиры от правительства Московской области.

Типичные ошибки

Ошибка № 1. Спешка при подписании ипотечного договора. Многие учителя упускают дополнительные социальные бонусы от области или новые изменения в госпрограммах поддержки. Получите максимально полную информацию у администрации населенного пункта и в МФЦ.

Ошибка № 2. Выбор на старте частной школы вместо государственной. Молодого специалиста вряд ли пригласят в элитную школу, так что зарплата и условия труда сильно отличаться не будут. При этом преподаватели частных школ лишены большой доли льгот учителей-муниципальщиков. Пересчитайте и подумайте, окупит ли выигрыш в зарплате разницу в подъемных и ипотеке.

Ошибка № 3. Не заключайте договор со странными кооперативами. Государство всего лишь перекладывает часть ипотеки на себя, ответственность за выбор застройщика по-прежнему лежит на покупателе. Проверяйте всю возможную информацию по несколько раз.

Как получить служебную квартиру

Согласно статье 92 и 93 ЖК РФ, учителя, нуждающиеся в жилье, могут наделяться служебными помещениями. Комната в общежитии, квартира или дом выделяются местным муниципалитетом.

При подаче заявления о необходимости выделения жилья, нужно предоставить копии следующих документов:

  1. Паспорт.
  2. Трудовая книжка.
  3. Выписка из ЕГРН об отсутствии жилой недвижимости.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Справка о составе семьи.
  6. Трудовой договор.
  7. Заявление от работодателя.

Ходатайство о предоставлении оформляется в свободной форме, с обязательным упоминанием кому, от кого, по какой причине требуется жилплощадь, датой и подписью.

Первыми в очереди стоят семьи с детьми до 18 лет, переехавшие из другого города и люди в бедствующем материальном положении. Остальным служебное жилье предоставляется по остаточному принципу.

Читайте также статью ⇒ Как получить квартиру учителю в сельской местности.

Особенности прописки в служебной квартире

В подавляющем большинстве случаев возможна только временная прописка. Однако, проработав на организацию более 10 лет можно выкупить квартиру, имея на руках официальный документ о признании нуждающимся в жилплощади. Прямой перевод квартиры в собственность граждан запрещен по статье 4 закона N1541-1 Российской Федерации.

Из служебного жилья по статье 103 ЖК РФ не получится выписать семью с малолетними детьми, пенсионера, который проработал на учебное заведение до старости, членов семьи умершего педагога, инвалидов по вине работодателя и получивших подтвержденные профзаболевания. Во всех иных случаях жильцов могут выселить даже в ситуации, когда им негде жить.

Бесплатное и льготное жилье

Кроме основных решений ипотечного кредитования и ссуд от города, существует еще несколько программ помощи, о которых нельзя не упомянуть. Это:

  1. Федеральная программа «Учительский дом».
  2. Региональная программа «Дом для учителя».
  3. Госпрограмма «Молодой специалист на селе».

Как правило, чем меньше населенный пункт, тем проще специалисту получить квартиру. Преподаватель из другого города получит место в бесплатном общежитии, закрепленное за ним, пока он работает по специальности.

Учительский дом

Для городов на 2018 год действует программа «Учительский дом», которая уже шестой год успешно повышает уровень жизни учителей и их семей. Программа жилищных кооперативов, запущенная в 2012 году, призвана повысить популярность профессии среди мужчин и ослабить проблему с жильем для преподавателей в крупных городах.

В рамках программы кооперативам бесплатно предоставляются федеральные участки земли и подводят инженерные коммуникации, что снижает итоговые цены на ипотеку примерно на треть. Помимо этого, на квартиру работают все льготные условия по ипотеке.

Общая стоимость жилья по программе будет примерно в полтора раза ниже рыночной, а подъемные первого года и возможные дополнительные субсидии от местной администрации сделают покупку квартиры за пять лет вполне реальной.

Дом для учителя

Идея проекта заключалась в том, чтобы при постройке школы рядом закладывался многоэтажный дом со служебными квартирами, которые бы бесплатно предоставлялись на время работы при заключении длительного договора. Программа так и не получила должного распространения, хотя в средней полосе России учителям все еще предоставляют дома малоэтажной застройки. На 2018 год программа приостановлена, а подобные условия могут быть только инициативой местной администрации.

Госпрограмма по развитию села

В сельской местности учителю часто предоставляют дом или служебную квартиру со льготными условиями выкупа или даже бесплатной передачей после достижения определенного беспрерывного стажа

Постановление правительства № 598 от 2013 года открыло государственную программу устойчивого развития сельских территорий, которая действует до 2021 года. По ней специалист, переехавший в поселок, получит бонусы в обустройстве и повышенные подъемные.

Как учителю и молодому преподавателю получить квартиру от государства бесплатно

В России молодой учитель может получить квартиру от государства на безвозмездной основе. Преподаватель может воспользоваться тремя льготными программами, предусмотренными для специалистов:

  • жилищная программа для специалистов бюджетного сектора;
  • государственная программа, которая поощряет специалистов, прибывших для постоянного проживания и работы в сельскую местность;
  • ипотека для учителей.

Каждый вид поддержки имеет ряд преимуществ. Чтобы понять, какая из них подходит конкретному молодому преподавателю, стоит рассмотреть их подробнее.

Как получить квартиру в городе по льготным условиям (жилищная программа)

Получить квартиру по льготным условиям преподаватель может в том случае, если воспользуется жилищной программой. Администрация города может предложить несколько вариантов поддержки на выбор:

  1. Регион выделит молодому специалисту до 40% от стоимости квартиры. Преподаватель вправе вложить данные средства в ипотеку, либо добавить к ним свои сбережения и купить квартиру.
  2. Реализация недвижимости, входящей в состав собственности городской администрации по заниженной цене. В таком случае, преподавателю предлагают приобрести квартиру по цене ниже рыночной от 30 до 70 процентов.
  3. Предоставление льготной ипотеки на весь срок кредитования.

Важно! На время действия льготной ипотеки специалист обязан работать в сфере образования.

Жилищная программа по поддержке молодых учителей предоставляется лишь единожды. Для участия в ней, кандидат должен отвечать нескольким критериям:

  • быть моложе 35 лет;
  • имеет высшее педагогическое образование, полученное в РФ;
  • у него нет собственной квартиры, дома;
  • имеет жилье, но нуждается в улучшении жилищных условий;
  • располагает суммой по первому взносу, а также имеет достаточный для оплаты ипотеки доход;
  • работает преподавателем более года.

К работникам бюджетной сферы банки предъявляют менее жесткие требования и предлагают выгодные условия. Так, например, от учителя потребуется внести в качестве первого взноса от 10% суммы ипотек, когда при выдаче жилищного кредита кредитные организации требуют более 20%.

Ставка по ипотеке для преподавателя гораздо ниже и варьируется в пределах 4 – 9%. При этом, кредитор вправе отказаться от страховки, без последствий. То есть, банк не будет учитывать отсутствие страхового договора при одобрении выдачи ипотеки.

Как поучаствовать в государственной программе для молодых специалистов в сельской местности

С целью привлечения молодых специалистов в сельскую местность, Правительством РФ была разработана специальная программа согласно которой, преподаватель может рассчитывать на:

  • получение единовременной выплаты в размере 500 тысяч рублей на любые нужды;
  • приобретение недвижимости по низкой цене из жилого фонда администрации сельского поселения;
  • получение льготной ипотеки по ставке от 5%;
  • оформление субсидии на приобретение жилья, размер которой достигает 70% от его стоимости.

Помощь молодым специалистам, приезжающим в сельскую местность оказывается при условии заключения договора, согласно которому учитель не вправе переезжать из деревни, а также обязан отработать по месту направления не менее 5 лет.

Поддержка молодым преподавателям, которые решили жить и работать в селе, оказывается только профессионально подготовленным гражданам моложе 35 лет.

Для получения помощи молодой специалист обязан подготовить пакет документов, который включает в себя следующие бумаги:

  • заполненный бланк заявления по установленному образцу;
  • оригинал и копия гражданского идентификатора;
  • документ, подтверждающий трудоустройство в сельской местности;
  • справки от местной администрации.

Важно! В программе может участвовать специалист, который решил работать в деревне спустя 3 месяца после получения профильного образования, либо во время обучения.

Льготная ипотека по социальной программе и ее особенности

Социальная ипотека – это жилищный кредит, выдаваемый на определенных условиях. Часть его стоимости покрывает заемщик, а другую часть – государства. Все дело в том, что, сотрудничая с Правительством РФ, банки выдают кредит по более низкой ставке. Разница, между положенной процентной ставкой и определенной для кредитора, получившего социальный кредит, оплачивается государством.

Особенность социальной ипотеки для учителей заключается в том, что преподаватель может приобрести квартиру, как на первичном, так и вторичном рынке. При этом, он вправе отказаться от заключения договора страхования, а также обязан внести первый взнос ниже стандартного на 10%.

Кроме того, в качестве первого взноса, молодой преподаватель вправе использовать субсидию, выданную государством.

Несмотря на массу преимуществ, льготная ипотека по социальной программе доступна не всем. Например, в ее участие откажут учителям, старше 35 лет. Кроме того, если семья бюджетного работника живет в большой квартире, даже съемной, и не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, то в выдаче льготного займа будет отказано.

Как оформить льготную ипотеку для учителей

Чтобы оформить льготную ипотеку для учителей, молодому преподавателю стоит понять, подходит ли он по своим параметрам для участия в ней. Далее нужно заняться поиском подходящей недвижимости. Надо отметить, что часть регионов РФ разрешает использовать льготную ипотеку для приобретения жилья в определенных районах города.

Для оформления жилищного кредита по социальной программе, молодому специалисту необходимо подготовить пакет документов, а также заполнить бланк заявления на предоставление государственной поддержки.

3 особенности ипотечной программы для учителей (формы помощи)

Особенность ипотечной программы для молодых преподавателей заключается в том, что регионы РФ реализуют ее в разных формах. Чаще всего помощь учителям предоставляют в следующих видах.

  1. Выделение субсидии на приобретение жилого дома. Сумма сертификата напрямую зависит от  стоимости квартиры и не может превышать 70% от цены недвижимости.
  2. Реализация недвижимости, входящего в жилой фонд муниципалитета, куда молодой специалист обратился за помощью. При этом, дом или квартира продается по более низкой цене или предоставляется бесплатно.
  3. Кредит на вы выплату процентов по ипотеке или на первый взнос. Государственный кредит предоставляется на более выгодных условиях.

Важно! Учителя, решившие жить и работать в сельской местности, зачастую могут рассчитывать на бесплатное получение частного дома.

Преимущества льготной ипотеки для учителей

Льготная ипотека для учителей предполагает получение жилищного кредита в крупных банковских организациях страны по весьма выгодным условиям.

Надо отметить тот факт, что кредитные организации при выдаче социального кредита, не терпят убытков. Все дело в том, что разница между стандартными условиями и условиями льготной программы покрывается за счет государственного бюджета на федеральном или региональном уровне.

К преимуществам льготной ипотеки для преподавателей относят:

  • уменьшение ипотечной ставки на несколько пунктов;
  • снижение конечной цены недвижимости;
  • первый взнос не превышает 30% процентов, а зачастую ограничивается лишь 10%;
  • есть возможность получения 50% первого взноса на счет преподавателя в банке за счет средств бюджета региона или федерации;
  • увеличивается максимальный срок погашения ипотеки до 30 лет;
  • возможность получения ипотеки без оформления страхового договора, что существенно снижает стоимость кредита.

Льготная ипотека действует на территории всей страны, однако условия выдачи кредита могут отличаться в зависимости от региона проживания молодого специалиста, а также кредитной организации, выдавшей ипотеку.

На какие моменты обратить внимание при оформлении ипотеки (важно)

Прежде, чем заняться оформлением льготной ипотеки, молодому специалисту необходимо обратить внимание на ряд важных моментов, что поможет избежать отрицательного ответа по заявке.

  1. Вид и объем поддержки учителей определяется индивидуально в отношении каждого участника. Все дело в том, что условия оказания помощи напрямую зависят от наличия собственного жилья, а также общей площади недвижимости, где проживает преподаватель на момент оформления займа.
  2. Воспользоваться льготной ипотекой можно лишь в некоторых банках. Определить перечень кредитных организаций, которые занимаются выдачей социального кредита, не сложно. Достаточно обратиться ИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию), с которым у банков заключен договор сотрудничества.
  3. Социальная ипотека предоставляется единожды. У преподавателя нет возможности приобрести квартиру или дом по льготным условиям несколько раз.
  4. Участие в программе льготного кредитования не лишает преподавателя возможности оформления иных льгот, предусмотренных федеральным или региональным законодательством.

Важно! Получить ипотеку можно лишь в том случае, если у заемщика положительная кредитная история. В противном случае придется использовать иные меры поддержки, направленные на поддержку молодых специалистов.

Условия получения ипотечного кредита

Воспользоваться ипотечным кредитам на льготных условиях можно при соблюдении ряда важных условий:

  • возраст молодого преподавателя на момент вступления в программу должен быть меньше 36 лет;
  • в отличие от сельской программы, льготная ипотека предоставляется учителям, которые отработали по специальности не менее года;
  • молодой специалист отлично характеризуется по месту работу и жительства;
  • в некоторых регионах поддержка предоставляется во внеочередном порядке для учителей, имеющих детей, а также тем, кто решил переехать в сельскую местность;
  • в любом случае, банк не одобрит кредит, если у учителя плохая кредитная история.

На практике преподаватели сталкиваются с такой проблемой, как отказ в предоставлении льготной ипотеки из-за наличия собственного жилья. Надо отметить, что отказывают и тем заявителям, которые не имеют собственной недвижимости, но проживают в квартирах, превышающих по площади, установленные региональные нормативы. В отношении данного пункта Правительство РФ планирует пересмотреть критерии нуждаемости учителя в улучшении жилищных условий. Однако когда это будет, не известно.

Условия ипотечного кредитования для учителей в Сбербанке

Сбербанк – это кредитная организация, которая одна из первых приняла участие в государственной программе по выдаче льготной ипотеки молодым преподавателям. Банк предъявляет свои требования к кандидату:

  • воспользоваться социальным кредитом может специалист, который трудится в бюджетной сфере;
  • ипотека выдается лицам, не старше 30 лет;
  • заемщик должен иметь хорошую кредитную историю;
  • учитель должен достаточно зарабатывать, чтобы иметь возможность вносить платежи по ипотеке вовремя и в полном объеме.

Сбербанк выдает льготные кредиты учителям на следующих условиях:

  • размер первого взноса не превышает 20%;
  • ставка по ипотеке от 5 до 8,5%;
  • срок кредитования до 30 лет;
  • отказ от заключения страхового договора;
  • первоначальный взнос – 20% от стоимости квартиры.

В сбербанке молодой специалист может оформить ипотеку по трем направлениям. Первая программа предусматривает оплату до 40% стоимости недвижимости за счет средств государственного бюджета.

Согласно второму виду помощи, государство предоставляет учителю квартиру по своей цене, которая зачастую гораздо ниже рыночной.

Третий вид поддержки – это предоставление кредита, с помощью которого учитель сможет гасить проценты по ипотеке.

Какие документы понадобятся

Для оформления ипотеки по социальной программе заемщику необходимо подготовить пакет документов. Отсутствие каких-либо бумаг может привести к отказу в выдаче кредита.

№ пп Наименование документа Где получить
1 Идентификатор личности заявителя В наличие у кандидата на получение ипотеки
2 Свидетельство о регистрации в налоговых органах, а также о присвоении индивидуального налогового номера В наличие у кандидата на получение ипотеки
3 Заверенная копия трудовой книжки В бухгалтерии, либо в отделе кадров по месту осуществления трудовой деятельности
4 Заполненный бланк заявления на получение ипотеки В кредитной организации по месту оформления ипотеки
5 Оригинал и копия военного билета В наличии у преподавателей мужчин, для женщина данный документ не обязателен
6 Свидетельства о вступлении в барк, о рождении детей В наличие у кандидата на получение ипотеки
7 Справка 2-НДФЛ Бухгалтерия по месту работы
8 Характеристика (не обязательно) Работодатель, местная администрация.
9 Сертификат участника программы льготного кредитования Местная администрация

Банк вправе потребовать иные документы, подтверждающие платежеспособность преподавателя, который решил воспользоваться льготной ипотекой.

Пошаговая инструкция по оформлению ипотеки молодым учителем

Оформление ипотеки согласно пошаговой инструкции увеличит шансы на одобрение жилищного кредита.

  1. В первую очередь необходимо подготовить пакет документов. Важно проверить правильность заполнения бланков, а также сверить собранные бумаги с предоставленным перечнем.
  2. Передать документы на рассмотрение. Если преподаватель уверен в том, что он отвечает всем критериям для участия в программе, во время ознакомления компетентных органов с бумагами, можно заняться поиском недвижимости.
  3. После одобрения гражданина на участие в программе, необходимо получить специальный сертификат.
  4. Далее можно заняться поиском подходящего банка. Стоит сравнить предложение от нескольких кредитных организаций, так как условия льготной ипотеки могут быть разными.
  5. Собрать документы на оформление ипотеки, заполнить анкету и передать их работнику кредитной организации.
  6. Подписать кредитный договор, оформить договор купли-продажи.
  7. Оформить приобретение недвижимости в Росреестре.

Важно! На время действия ипотеки, приобретенная квартира или дом, будут находится в залоге у банка до полного погашения кредита.

По каким причинам банк может отказать в оформлении кредита

Банк вправе отказать участнику программы льготного кредитования в предоставлении кредита по ряду причин.

Причина  Анализ причины Как устранить
Низкий кредитный рейтинг заемщика Низкий кредитный рейтинг – это показатель неплатежеспособности клиента. Он означает высокую закредитованность заемщика, либо допущение просрочек по кредитам. Закрыть действующие кредитные карты, кредиты, воспользоваться программой по улучшению кредитной истории.
Не точный список предоставленных документов. Такое случается, если заявитель игнорировал требования банка и не предоставил требуемые бумаги. Подать полный пакет документов.
Ошибки при оформлении заявки, анкеты. Например, если в анкете заемщик указывает размер доход 60000 рублей, а согласно справке 2-НДФЛ доход клиента намного ниже, то банк расценивает данный поступок, как обман. Тщательно проверить заполненные документы, в случае необходимости попросить новый бланк.
Наличие алиментных обязательств, долгов по ЖКУ и судебным приставам. Неисполненные финансовые обязательства указывают на неплатежеспособность клиента. Погасить все имеющееся долги.
Отсутствие постоянной регистрации. Банк рискует, выдавая большие кредита гражданам РФ, без постоянной прописки. Получить постоянную прописку.
Низкий уровень дохода.  Сравнив доходы заемщика и расходы, банк определяет, сможет ли клиент исполнять обязательства во время и в полном объеме. Снизить ежемесячные расходы, найти подработку, например, заняться репетиторством.
Фальсификация документов Если банк выявит подделку предоставленных бумаг, заявителю не только откажут в выдаче ипотеки, но и занесут, в так называемый «черный список». Предоставить достоверные данные и документы.

Важно! Некоторые банки предпочитают отказать в выдаче кредита тем лицам, которые могут погасить ипотеку досрочно. Все дело в том, что в случае досрочного внесения всех средств банк получает не весь объем запланированной прибыли.

Особенности участия в программе льготного ипотечного кредитования в Москве и МО

В Москве и Московской области действуют стандартные условия для льготного ипотечного кредитования. Предоставление поддержки для молодых московских педагогов реализуется совместно с Дом.рф.

В Москве педагог может рассчитывать:

  • на получение средств для внесения первого взноса;
  • получение льготной процентной ставки по кредиты;
  • приобретение недвижимости по ценам, ниже рыночной.

Для того чтобы принять участие в социальной программе, учителю необходимо получить сертификат. Для этого подготавливают пакет документов и передают его в городскую администрацию.

В Подмосковье, региональным Правительством разработана иная схема поддержки молодых специалистов. Им выдается единовременно 50% от суммы кредита, которые учитель может внести в качестве первого взноса по ипотеке.

Последующие 50% стоимости кредита будут выплачиваться педагогу ежемесячно равными частями. Таким образом, молодой педагог может практически бесплатно получить квартиру в Подмосковье, уплачивая лишь проценты.

Как молодому учителю принять участие в жилищной программе (получить субсидию)

В ряде регионов РФ действует программа по содействию в приобретении жилья молодыми специалистами, трудящимися в бюджетной сфере. Им выделяется до 70% от стоимости недвижимости в качестве единовременной субсидии.

Средства могут быть направлены только на покупку дома или квартиры. Для оформления поддержки понадобиться подготовить пакет документов и подтвердить статус нуждаемости.

Условия получения субсидии на покупку жилья

Субсидия на покупку жилья выделяется учителям при соблюдении нескольких условий:

  • возраст педагога не превышает 35 лет, в некоторых регионах, например в Курганской области, возрастной порог повышен до 50 лет;
  • учитель располагает 30% процентами стоимости недвижимости (есть на счету в банке, может взять кредит или использовать МК);
  • преподаватель не имеет собственного жилья или нуждается в улучшении жилищных условий.

Безвозмездная субсидия на покупку квартиры или дома может быть выдана педагогам, которые решили переехать в сельскую местность.

Требования к кандидатам на получение жилищной субсидии

Для получения субсидии на покупку жилья, учитель не может быть старше 35 лет. Кроме того, у него должна быть сумма, используемая в качестве внесения 30% стоимости недвижимости.

При этом не имеет значения, состоит ли он в браке или нет. Если у учителя есть трое и более детей, то он претендует на получение  государственной поддержки вне очереди.

Предложения банков в 2020 году / начале 2021 года (таблица по источнику banki.ru)

В 2020 – 2021 году банки предлагают оформить льготную ипотеку по специальным условиям.

Банк  Объект недвижимости  Процентная ставка, в %
Сбербанк  Готовое для проживания жилье 7,3
Росбанк  Только квартиры 6,39
ВТБ Недвижимость на вторичном рынке 7,4
Альфа-банк Готовое для проживания жилье 8,49
Газпромбанк  Жилье на первичном или вторичном рынках 5,9
Альфа-банк  Под залог недвижимости  13,69
Сбербанк  На участие в долевом строительстве 7,6
ПСБ Приобретение квартиры в новостройке 7,7
Уральский банк реконструкции и развития Жилье на первичном или вторичном рынках 6,5
Совкомбанк  Жилье на первичном или вторичном рынках 5,29

Как продлить статус молодого специалиста

Стать участником программы поддержки молодых специалистов можно только в течение трех лет после первого дня работы по специальности. Однако в некоторых случаях, преподаватель может продлить действие статуса молодого специалиста:

  • если после трудоустройства, учителя отозвали в армию;
  • преподавателя отправили для повышения квалификацию в другую местность, либо в другую страну;
  • поступление в аспирантуру;
  • декретный отпуск.

Статус молодого специалиста продлевается на период неисполнения преподавателем своих прямых обязанностей.

Квартирный вопрос
Adblock
detector