И хотя документ, в котором обязуются поддерживать учителей и не только, приняли довольно давно, вопрос о том, как учителю получить жилище, остаётся актуальным по сей день.
Что такое служебное жильё?
Это квартира, которая была арендована для конкретного человека. Скорее всего, работающего в сфере, которая требует либо перемещения, либо, напротив того, чтобы человек куда-то переехал. Комнаты в общежитиях к ним не относятся.
Ярким примером являются молодые учителя и врачи, которые приезжают в сельскую область для того, чтобы работать.
Обращаясь к Жилищному кодексу РФ, ст. 92, такие помещения относятся к жилым специализированного жил. фонда.
Многие организации просто-напросто стараются не рассматривать подобного вопроса, потому что это не выгодно для организации, даже если сотрудник такой организации имеет полное право на служебное жильё.
Посмотрим на вопрос более реалистично: кто в целом имеет право на служебное жильё?
- Работники школ, служители медицинской профессии. (но лишь в случае, если человек уезжает работать в сельскую область)
- Сотрудники таможни, сотрудники налоговой службы, судьи.
- Слесари, электрики и даже дворники. (но не пользуется особой популярностью)
- Сотрудники МЧС.
- Труженик правоохранительных органов. (поскольку они постоянно в разъездах)
- Чиновники.
- Люди, работающие в военной сфере.
Хотим заметить, что хоть шанса получить квартиру у учителя меньше, чем у военного, шанс всё-таки есть. Земельный кодекс РФ, ст. 104, говорит нам о том, что для этого просто нужно составить заявление.
Читайте также статью ⇒ Как получить квартиру учителю в сельской местности.
Как стать обладателем такого жилья?
Такое заявление вам потребуется отослать напрямую в Министерство жилищно-коммунального хоз-ва области. Все формы заявления и требования к нему ищите на сайте организации. Заполненные документы вы можете отправить в интернете или принести самостоятельно. Кроме заявления вам понадобится следующий перечень документов:
| 1) Ваш паспорт |
| 2) Документы на квартиру, в которой вы живете сейчас. (если вы снимаете, то необходимо прикрепить договор аренды) |
| 3) Справка о том, что вы не имеете собственного жилья. (если имеете, то просто характеристики вашей квартиры будет достаточно) |
| 4) Просьба вашего начальника. (т.к. получение жилплощади связано с предприятием напрямую) |
| 5) Справка о наличии (отсутствии) жилплощади из государственного реестра недвижимости |
В течение 30 рабочих дней ваше заявление будет рассмотрено. Подобное решение выносит заместитель министра коммунального хозяйства или он сам. Какая именно квартира достанется вам – решается индивидуально. Но есть общая норма – не менее шести квадратных метров на каждого члена семьи. При этом, если у вас дети, мальчик и девочка, им полагаются разные комнаты. На одного человека максимальное количество квадратных метров – 15.
(Федеральный закон «О социальных гарантиях сотрудникам органов вн. дел РФ)
Но, как правило, жильё если выделяют, то особого внимания к метражу не уделяют. Стоит отметить, что в качестве жилья могут рассматривать и брошенные квартиры. Те квартиры, которые принадлежали уже умершим гражданами, у которых нет наследников и претендентов на недвижимость.
В случае, если ваша заявка на жильё была одобрена, вы получаете ордер. Но лишь на время, что у вас есть трудовые обязательства перед организацией, выдавшей вам квартиру. При этом, вы обязаны платить коммунальные услуги за квартиру, но как только ваш срок работы с организацией заканчивается, вы обязаны покинуть квартиру.
Но, всегда есть вариант приватизации такой квартиры.
(Федеральный закон «О приватизации гос. и муниц. имущества)
Один из самых адекватных и доступных способов: когда вы работаете в организации и, соответственно, проживаете в квартире, предоставленной вам, десять лет.
Ещё одним вариантом является ипотека.
Мнение эксперта, начальницы отдела продаж по недвижимости, Елены Соловьевой: «Вкладывать в недвижимость деньги не всегда было актуально, но сейчас цены на жилплощадь довольно низкие. Не конкретно в этом году, но и последние несколько лет.»
Сейчас имеется много льготных ипотек, которые специально были созданы для социально незащищённых категорий жителей РФ. Суть таких специальных программ в том, что часть расхода на ипотеку покрывает само государство.
ВАЖНО: возраст педагога, который берёт недвижимость в ипотеку, не может превышать 35 лет и его стаж работы должен быть более 1 года.
Также, педагоги часто задаются вопросом, так ли это выгодно? Ответ, однозначно, да. Т.к. учителя всё ещё имеют право использовать вторичные гос. программы поддержки. К примеру, материнский капитал.
Читайте также статью ⇒ Программа улучшения жилищных условий для бюджетников
На какие виды делятся эти программы?
| Неполное субсидирование процента по ипотеке. | Банк предоставляет один процент, а государство уменьшает его. |
| Субсидия, выдающаяся для оплаты первоначального взноса или какой-то части стоимости вашей недвижимости.
(закон «Об образовании) |
30-40% от оценочной стоимости жилья платит государство. |
| Продажа недвижимости из соц.жил.фонда | Цена будет ниже, чем на рынке. |
ВАЖНО: для получения такой программы по ипотеке ОБЯЗАТЕЛЬНО быть официально трудоустроенным, иметь гражданство РФ и состоять в программе для тех, кому необходимо улучшение жилищных условий.
