Как получить квартиру сотруднику МЧС в 2021 году

Сотрудники МЧС относятся к категории льготников. Также на них распространяются привилегии, положенные военнослужащим, в том числе по части обеспечения жильем. На законодательном уровне данные вопросы регулируют:

  1. ФЗ № 283 от 30.12.2012 — соцгарантии работникам МЧС.
  2. ФЗ № 76 от 27.05.1998 «О статусе военнослужащих».
  3. Правительственное Постановление № 217 от 16.03.2013 — правила предоставления жилплощади из числа специализированного жилищного фонда.

Стандартно МЧС на определенных условиях обеспечивает своих сотрудников временным либо постоянным жильем, а также дает им возможность воспользоваться субсидией.

Названые льготы распространяются на военнослужащих, сотрудников ФПС, спасателей МЧС РФ (содержание которых производится за счет федерального бюджета). Главное условие — признание данной категории работников нуждающимися в жилых помещениях.

Гражданские служащие МЧС решают жилищные вопросы в органах местного самоуправления.

Статус жилплощади Порядок и условия предоставления
Служебная Выделяется только на период службы с учетом количества членов семьи сотрудника МЧС.

Данный тип жилья не приватизируется и сдается по окончании службы

Жилье по договору соцнайма Предоставляется:

только тем, кто встал на учет как нуждающийся в жилых помещениях до 01.03.2005;

уволившимся лицам, которые обрели право на получение квартиры от государства

Жилплощадь, обретенную по договору соцнайма, можно будет приватизировать общим порядком

Собственная квартира Положена по закону только отдельным лицам со стажем не менее 10 лет.

Выдается по решению уполномоченного должностного лица МЧС

Если сотрудник МЧС отказался от обеспечения жилплощадью, он вправе оформить единовременную субсидию (в виде сертификата). Калькуляция суммы к выплате производится с учетом состава семьи.

Военную ипотеку вправе оформить сотрудник НИС (накопительной ипотечной системы) тем же порядком, что и для военнослужащих. Обязательное условие — сотрудник должен числиться в реестре не менее 3 лет и продолжать служить (приказ МЧС РФ № 535 от 14.09.2009 с изменениями согласно распоряжению МЧС № 223 от 04.05.2011). Наличие жилплощади по договору соцнайма либо в собственности при этом ни на что не влияет.

Читайте также статью⇒ Как получить квартиру сотруднику МВД.

Экспертное пояснение к вопросу об улучшении жилищных условий сотрудников МЧС

Как известно, с 2017 г. активно реализуются директивы Приказа МЧС РФ № 535 от 14.09.2009. Правовой акт предусматривает ряд мер по улучшению жилищных условий для личного состава МЧС. Сотрудники для этих целей могут использовать разные способы. К примеру, воспользоваться субсидиями, единовременными соцвыплатами на покупку (строительство) собственного жилья. Глава ведомства В. А. Пучков отметил, что для финансирования в этом направлении задействуют и дополнительные лимиты.

В министерстве обратили внимание также на то, что следует регулярно осведомлять личный состав обо всех происходящих изменениях, принятых решениях по части улучшения жилищных условий. Всестороннюю информацию можно получать на сайтах региональных органов МЧС. Прежде всего речь идет об очередниках, которые включены в списки нуждающихся в жилых помещениях. Также опубликованию подлежат сведения, касающиеся работы, проводимой жилищными подкомиссиями.

Читайте также статью ⇒ Государственные программы для улучшения жилищных условий.

Условия получения жилплощади сотрудником МЧС

Установленный законодательством общий регламент по метражу одинаково распространяется на получателей любого типа жилья: как собственного, так и по договору соцнайма.

Основные нормы метража Нормы дополнительного метража
Стандарт:

на человека — 33 кв. м.;

на двух супругов — 42 кв. м.;

на семью из трех и более человек — с расчетом по 18 кв. м. на каждого члена семьи

Дополнительный метраж составляет 15 кв. м., на него вправе претендовать сотрудники МЧС:

в звании не ниже полковника

(а также получившие данное звание при увольнении);

с ученым званием и степенью

(в том числе при присвоении их при увольнении)

Если сотрудник имеет право на дополнительные квадратные метры по ряду приведенных выше оснований, то размер площади не суммируется

Речь идет о нуждающихся сотрудниках с 10-летним стажем либо отдельных лиц, которые без учета требуемого стажа, но на определенных условиях вправе обрести жилье. К обязательным условиям относят:

  • отсутствие какой-либо жилплощади (собственной, по договору соцнайма);
  • недостаток метража (менее 15 кв. м. на члена семьи);
  • проживание в коммуналке либо общежитии;
  • несоответствие помещения требуемым стандартам жилого помещения, необходимым для нормального проживания;
  • иные стесняющие факторы (например, невозможность совместного проживания с тяжело больным).

Право на жилплощадь сохраняется и за уволенными пенсионерами, состоящими в очереди нуждающихся.

Жилье в ипотеку для сотрудника МЧС

Военная ипотека позволяет приобретать сотрудникам МЧС практически любое собственное жилье без ограничений, в том числе вместе с прилегающим земельным участком. Обретенная через куплю—продажу недвижимость оформляется в собственность, но находится под залогом у банка до тех пор, пока заемщик не выплатит весь кредит.

Для того, чтобы воспользоваться ипотечным кредитованием, следует на добровольной основе вступить в НИС. Для этого подается рапорт, который регистрируется надлежащим образом. Далее на имя данного сотрудника открывается счет для ежемесячного начисления денег.

Накопления можно будет использовать только по прошествии 3 лет службы. Стандартно ипотеку получают с 21 года, т. к. ранее сделать это нельзя, а выплачивают максимум при достижении 45—летия, но не позже.

Распространенные ошибки при выделении жилья сотруднику МЧС

Описание ошибки Правка
Воспользоваться полученным сертификатом (субсидией) можно в любое время и только для приобретения одной квартиры Позиция неточная.

Выданный сертификат действителен 2 месяца.

Его владелец вправе оформить по нему более одной квартиры.

Для этого необходимо:

получить согласие остальных членов семьи;

предоставить банку имеющиеся договора о всех сделках по приобретенной недвижимости сразу

Пример 1. Отказ в предоставлении служебного жилья

Сотрудник МЧС прописан у отца, который является ее собственником квартиры. Указанное жилье находится в городе Н., где он проходит службу. Помимо него и отца в квартире прописаны еще несколько человек. На каждого жильца приходится по 11 кв. м., что меньше учетной нормы.

Служебное жилье сотруднику МЧС не выделят, т. к. он не признается нуждающимся в служебном жилье. Он — член семьи собственника (отца), жилплощадью по месту службы обеспечен (ЖК РФ, ст. 99, п.2).

Варианты жилищного обеспечения

Работающим в МЧС положены социальные льготы, которые закреплены в ФЗ-283 от 2012 года. Здесь в основном, про обеспечение жилплощадью, а еще эта норма прописана в ФЗ «О статусе военнослужащих». 

МЧС России относится к военизированной организации, значит, на сотрудников распространяется положение обоих актов. Лица, несущие военную службу могу рассчитывать на значительную и расширенную помощь от государства. 

Кто имеет право на жилплощадь и ЕСВ

Получение квартиры во владение, по найму или по ЕСВ возможно отслужившими лицами, не менее 10 лет без принятия во внимание льготного стажа. Право на жилплощадь появляется если: 

  • Нет соцнайма на жилье и другой собственности. 
  • Проживание в общем жилье или коммуналке. 
  • Съемщики и собственники при площади квартиры менее 15 кв.м. на каждого члена семьи. 
  • Квартира не соответствует принятым нормам для жилых помещений. 
  • Если в жилом расположении фактически проживает две и более семей. 
  • Домовладельцы или съемщики недвижимости, но при этом в семье есть больной, с формой заболевания, не позволяющей совместный быт. 

Работающие в ФПС ГПС сохраняют за собой право на жилище в случае гибели при исполнении служебных обязанностей. Также это право сохраняется, если приобретены травмы или повреждения, не позволяющие продолжить службу. 

Проживать в собственном жилье могут и уволенные не пенсию граждане, если они нуждались в жилплощади до момента ухода на заслуженный отдых. 

Важно! Для Формирований МЧС предоставляется военная ипотека, как и для других военнослужащих. При этом нет разницы в том, имеется ли у сотрудника квартира или другая недвижимость. 

Нормы жилья и субсидии

Обеспечение натуральной помощью сотрудников МЧС происходит по договору социального найма и с учетом жилищных нормативов по площади. Этот момент есть в законодательстве и представлен следующими площадями: 

  1. Одинокий гражданин – 33 кв.м.
  2. Семейная пара – 42 кв.м. 
  3. Семья из 3-х и более граждан – 18 кв.м. на каждого. 

Кроме того, отдельные категории МЧСников имеют возможность получить дополнительные 20 кв.м., а именно: 

  • Имеющие звание полковника и выше. 
  • Имеющие ученые должности или степени. 

Возможность получить дополнительные квадратные метры возникает с учетом конструктивных особенностей жилплощади. В этом случае жилье может быть увеличено до 9 кв.м. Сотруднику МЧС может быть предоставлена субсидия на жилье, исходя из тех же нормативов площади. 

Предоставление квартиры по договору социального найма или ЕСВ

Все работающие сотрудники МЧС имеют законодательную льготу на получение жилья от государства по соцнайму. Полученное жилье можно переоформить в собственность, но необходимо иметь 10-летний стаж. В период службы необходимо встать на учет в качестве нуждающегося. Стоит отметить, что очередность в этой сфере соблюдается строго, а вот приватизация может быть осуществлена обычным путем. 

Если предоставленная недвижимость по каким-то параметрам не подходит, сотрудник имеет право на отказ и получение ЕСВ. За счет субсидии можно участвовать в долевом строительстве, то есть приобрести совершенно новое жилье в любом удобном месте. 

ЕСВ предоставляется в виде сертификата. Документ необходимо сдать в банковскую организацию в течение двух месяцев после его получения. После этого будет открыт банковский счет и на него переводится определенная сумма денег. 

Сертификат позволяет оформить две и более квартиры на всех членов семьи в собственность. В банк может быть предоставлено несколько договорных обязательств о приобретении жилья. 

Как действует накопительно-ипотечная система

Оформление военной ипотеки возможно после участия в НИС не менее 3-х лет. За этот период у военного на лицевом счету образуется сумма, которая идет в качестве первоначального взноса. При дальнейшем участии В НИС на счету тоже будут образовываться некоторые финансы из средств государства, их также можно использовать на кредитные выплаты. 

Участником накопительной ипотечной системы можно встать на основании армейского рапорта или автоматически. Этот вариант доступен для выпускников военных ВУЗов. 

В первом случае документ нужно подать командиру части после заключения контракта. С военным будет заключен договор, а после чего открыт лицевой счет. 

Важно! Военному доступен самостоятельный контроль накоплений и факты перевода денежных средств.

Право на жилье будет подтверждено свидетельством, действующим на протяжении шести месяцев. Уже на этом сроке можно начинать подбирать жилую площадь и оформлять банковский договор. Ипотека отлично подходит для молодых людей, желающих быстро приобрести квартиру за счет государственной помощи. 

 Какие собрать документы для постановки на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении 

В МЧС существует специальный порядок учет нуждающихся в жилье военнослужащих. Документ разработан на основании ФЗ-69 от 21 декабря 1994 года «О пожарной безопасности»

Чтобы встать на учет сотрудник организации представляет в территориальное подразделение заявление, составленное по рекомендуемому образцу. К поданной бумаге прилагаются следующие дополнения: 

  1. Копия паспорта сотрудника ФПС. 
  2. Документы членов семьи сотрудника, в том числе детей, не достигших 14 летнего возраста. 
  3. Выписка из послужного документа. 
  4. Служебные справки
  5. Копии о заключении (расторжении) брака. 
  6. Домовые выписки. 
  7. Справки о наличии или отсутствии жилья.
  8. Копии правовых документов на социальные гарантии. 

Если документы приняты уполномоченным органом, сотрудник ФПС получит соответствующую расписку. 

Далее комиссия примет решение о принятии сотрудника на учет или отказе. 

Документы рассматриваются не позднее, чем через 30 дней после их предоставления. Выписка из решения поступит сотруднику не позднее, чем через 3 дня после его принятия. Даты принятия этих решений и являются очередностью учета сотрудников в территориальном органе. К каждому решению прилагаются соответствующие списки с необходимой информацией. Она представлена в табличном варианте: 

ФИО сотрудника Принятые документы № решения Дата решения
1 2 3 4

Если сотрудник перемещается из одного места службы в другое, очередность по прежнему месту не учитывается. 

Важно! В настоящее время вся необходимая информация о сотрудниках МЧС содержится в специальной информационной-аналитической системе «Жилье МЧС». 

Законодательное регулирование 

Гарантийные обязательства государства перед сотрудниками МЧС закреплены в федеральном законодательстве и нормативных актах. Примерное законодательное регулирование по этому вопросу выглядит так: 

В целом, обеспечение жильем касается не только самих военных, но и: 

  • Сотрудников противопожарной службы. 
  • Федеральных государственных гражданских служащих. 
  • Спасателей

Подробно изучить информацию о нормативно-правовой базе по ЕСВ для приобретения или строительства жилья можно изучить по ссылке:  МЧС России.  Знание юридических основ поможет не потерять личное время и быстрее получить желаемую жилплощадь.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: У родителей сотрудника МЧС имеется собственное жилье. Могут ли из-за этого ему отказать в единовременном субсидировании для покупки недвижимости?

Фактически могут. Но данное решение можно оспорить, т. к. речь идет о приобретении жилья самим сотрудником МЧС, а не его членами семьи. К тому же если родственники, имеющие свою квартиру, с ним не проживают, то отказать в предоставлении единовременной соцвыплаты комиссия не вправе.

Квартирный вопрос
Adblock
detector