Как получить квартиру сироте в 2019 году

Государство обеспечивает социальную защиту сирот и детей, лишенных родительского попечения. Случаи признания детей без попечения родителей оговорены в ст. 121 СК РФ. Понятие ребенок-сирота в законодательстве отсутствует. Принято определение сирот как детей, оставшихся без попечения родителей. Выявление детей-сирот и защиту их прав осуществляют органы опеки и попечительства (ст. 54 СК РФ). Иные учреждения или граждане не могут участвовать в контроле над несовершеннолетними лицами.

Несовершеннолетние, считающиеся лишенными попечения

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +8 (800) 550-34-98

Ребенок считается оставшимся без попечения в случаях, если родители:

  • Умерли или были признаны умершими, пропавшими без вести на основании решения суда.
  • Лишены родительских прав либо ограничены в них.
  • Полностью или частично недееспособны, что не позволяет им исполнять родительские обязанности.
  • Отсутствуют в течение длительного времени, включая их размещение под стражей или заключения в места лишения свободы.
  • Уклоняются от исполнения родительских обязанностей.

Кроме оснований для получения статуса ребенка, оставшегося без попечения, потребуется его официальное подтверждение. Государство предусматривает меры дополнительной социальной защиты сирот, включая обеспечение жильем (ФЗ от 21.12.1996 № 159-ФЗ).

Основания для получения жилья

Получение государственной поддержки в обеспечении жильем возможно при отсутствии у лиц пригодного для проживания помещения. Основаниями для признания лиц нуждающимися в получении жилья служат обстоятельства:

  • Отсутствие жилого помещения, полученного по договору социального найма самим лицом или ближайшими родственниками.
  • При наличии собственности условия проживания не соответствуют санитарным нормам, признано аварийным либо имеет площадь ниже установленных требований. О несоответствии имеющегося жилья нормативам должно быть соответствующее заключение комиссии.
  • Подтверждено совместное проживание с лицами, лишенными родительских прав или имеющими хроническое заболевание.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Порядок определения категорий жилья, условий, невозможных для проживания сиротам и лицам без попечения определяется законодательством субъекта Федерации. Лица, оставшиеся без попечения и признанные нуждающиеся в жилье, должны быть поставлены на учет. В порядке очередности лицам предоставляется жилье по договорам специализированного найма.

Читайте также статью ⇒ Льготы по оплате квартиры малоимущим семьям.

Особенности предоставляемого сиротам жилья

Тип предоставляемого сиротам жилья определен в ст. 8 ФЗ от 21.12.1996 № 159-ФЗ. Особенности проведения процедуры:

  • Помещение детям-сиротам предоставляется по договорам найма специализированного жилья (ст. 100 ЖК РФ).
  • Договор оформляется на 5 лет, в течение которых лицо не имеет права провести с недвижимостью сделку купли-продажи, предоставления в аренду, залог и прочие операции. Помещение должно быть использовано строго по назначению, для проживания сироты.
  • По истечении 5 лет жилье исключается из специализированного фонда и переводится в категорию социального с бессрочным пользованием. Перевод осуществляется при условии отсутствия задолженности по коммунальным платежам.

Пример № 1 о заключении договора социального найма

Ребенок, оставшийся без попечения родителей, был признан нуждающимся в получении жилья. Муниципалитет предоставил лицу жилье из специализированного фонда. По окончании пятилетнего срока использования у лица возникла задолженность по коммунальным платежам в связи с временным перерывом в работе. Договор социального найма при наличии долга не предусмотрен. Рассмотрев заявление лица, было предложено однократное продление статуса специализированного жилья на новый пятилетний срок.

Предоставление специализированного типа жилья осуществляется для обеспечения защиты сирот от мошенничества и спекуляций на рынке недвижимости. При выделении жилья используются нормативы, принятые в регионе.

Жилье предоставляется в регионе, муниципальном образовании места регистрации сироты. По разъяснению юриста, по письменному согласию лица допускается обеспечение жильем в другом населенном пункте, расположенном в том же субъекте Федерации.

Юрист Е.В.Степанов

Обращение для постановки на учет лиц в качестве нуждающихся в жилье

Предоставление социального жилья специализированного фонда производится в порядке очередности. Прием на учет осуществляют органы местного самоуправления. Порядок постановки на учет лиц, нуждающихся в социальном жилье, установлен в ст. 52 ЖК РФ.

Порядок действий Описание
Подача заявления с просьбой о постановке на учет Подача документа осуществляется лично
в органы местного самоуправления либо через многофункциональный центр
Направление копии заявления в органы опеки и попечительства Лица обращаются в местное отделение органов опеки, расположенное по месту регистрации лица
Представление документов Сведения предназначены для подтверждения права получения жилья
Запрос документов специалистом, рассматривающим заявление В составе форм не подают данные, доступ к которым можно получить по межведомственным каналам связи. Информация поступает по запросам специалистов

Постановка на учет сирот или детей без попечения производится до достижения ими 23 лет либо наступления полной дееспособности по решению суда, либо при вступлении в брак.

Перечень документов, представляемых для постановки на учет

В органы власти, принимающие решение о праве на получение жилья, в качестве приложения к заявлению представляются документы:

  • Паспорт лица и другие личные документы при их наличии – свидетельство о заключении брака, рождении ребенка.
  • Документ, подтверждающий статус ребенка-сироты.
  • Справка о составе семьи и личные документы всех членов.
  • Выписка об отсутствии права собственности на жилье.
  • Заключение жилищной комиссии о несоответствии имеющегося помещения санитарным или нормативным условиям проживания.
  • Справка, подтверждающая окончание пребывания в детском доме, санатории или ином специализированном учреждении.

Кроме стандартного перечня документов, подтверждающих права сирот на получение жилья, каждый регион разрабатывает собственный перечень требований.

Читайте также статью ⇒ Как выделить долю несовершеннолетнему ребенку.

Сроки постановки на учет

Принятие решения о постановке на учет осуществляется на основании представленных документов. Документооборот имеет ограниченные законодательными нормами сроки.

Назначение операции Период исполнения
Рассмотрение заявления с приложениями На принятие решения органу предоставляется 30 рабочих дней
Период проверки документов, представленных через МФЦ Срок исчисляется со дня передачи документов в органы, принимающие решение о постановке на учет
Сообщение лицу о принятом положительном решении или отказе Сообщение направляется в трехдневный срок

Сообщение представляется сироте или ребенку без попечения в письменном виде. Лицам, подавших заявление через МФЦ, ответ направляется в многофункциональный центр.

Ошибки в предоставлении жилья сироте

Ошибка № 1. Сироты, получившие в пользование специализированное жилье, не могут оформить помещение в собственность. По истечении 5 лет и оформлении договора социального найма лицо может начать процедуру приватизации, преимущественно с участием судебных органов.

Ошибка № 2. Лица, имеющие право на жилье после окончания государственного обеспечения, должны обратиться в органы опеки. При наличии закрепленного жилья предоставление специализированного фонда не предусмотрено.

Читайте также статью ⇒ Как выделить долю ребенку в квартире

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос № 1. Можно ли встать на учет на обеспечение специализированным жильем после достижения 23 лет?

Лица, не обратившиеся своевременно для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилье, утрачивают право на предоставление специализированного помещения. При постановке на учет до достижения 23 лет лицо находится на учете до получения жилья. Пропущенный по уважительной причине срок восстанавливается по решению суда.

Вопрос № 2. Предоставляется ли помещение специализированного назначения, если закрепленное за сиротой жилье было продано?

Продажа закрепленного за сиротой жилья считается намеренным ухудшением условий. Социальное жилье специализированного назначения сироте не полагается. При отсутствии другого жилья лицо может встать на учет в общую очередь.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация
Квартирный вопрос