Гражданам, которые решили оставить близким родственникам квартиру, и соответственно решили составить завещание для этого, необходимо знать требования к составлению этого документа:
- завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено у нотариуса;
- завещание подписывается только дееспособным гражданином;
- завещать квартиру может только собственник квартиры;
- завещание может быть только единоличным;
- написать завещание может сам завещатель, либо нотариус с его слов. Если завещание писал нотариус, то после составления завещания он обязан зачитать его вслух;
- завещатель сам определяет, кто будет наследником, сколько их будет, что они будут наследовать;
- в завещании необходимо указать, где и когда проходило удостоверение завещания;
- если присутствуют свидетели, то они должны быть незаинтересованными лицами, дееспособными, понимающими смысл происходящего и содержание документа;
- завещатель подписывает завещание сам. Бывают случаи, когда за гражданина может расписаться другой (в завещании должна быть написана причина, по которой гражданин не смог сам расписаться и контактные данные подписавшего);
- завещать можно долю квартиры, либо полностью квартиру;
- наследниками не могут быть лица, удостоверяющие завещание, а также их близкие;
- составить завещание может сам завещатель, юрист, нотариус.
На кого можно оформить завещание
В статье 1116 Гражданского Кодекса РФ, подробно рассматривается вопрос, кто может стать наследником по завещанию. Это могут быть:
- любые физические лица. Неважно являются ли они родственниками завещателю или нет;
- граждане, которые были живы на момент открытия наследства;
- граждане, зачатые до момента смерти и родившиеся после его кончины;
- действующие юридические лица, которые были указаны в завещательном документе;
- Российская Федерация и ее субъекты;
- Муниципальные образования РФ;
- Международные организации;
- другие государства;
- общественные и государственные организации.
Читайте также статью⇒Что такое завещание? Каковы его признаки?
Кроме лиц, которые могут претендовать на наследство, есть еще люди, которые не могут претендовать на наследство. К ним относятся:
- лица, которые совершили преступление либо незаконные действия против завещателя, в том числе против других наследников;
- родители, которые официально лишены родительских прав;
- лица, которые пытались увеличить собственную долю наследства или часть других наследников;
- лица, которые не обеспечивали завещателя, хотя это было их обязанностью.
Что имеет право делать завещатель
Согласно статье 1119 Гражданского Кодекса РФ, завещатель вправе:
- завещать имущество любым лицам;
- лишить любых родственников наследства без указания причин, за исключением определенной категории наследников;
- установить размер и содержание наследства;
- определить дополнительных претендентов, если наследники откажутся от имущества;
- определить отказополучателей и предмет завещательного отказа;
- назначить исполнение завещательного возложения;
- вправе отменить или изменить завещание в любое время;
- не сообщать никому о содержании завещания.
При этом завещатель обязан, согласно статье 1149 Гражданского Кодекса РФ предоставить долю в наследстве в любом случае следующим лицам:
- его несовершеннолетним или нетрудоспособным детям;
- его нетрудоспособной супруге;
- его нетрудоспособным родителям;
- его нетрудоспособным иждивенцам.
Порядок оформления завещания
В статье 1115 Гражданского Кодекса РФ сказано, что открытие наследственного дела должно быть произведено рядом с адресом последнего проживания наследодателя. И если оно не известно, то допускается по месту расположения квартиры. Завещание должно быть удостоверено нотариусом, но при определенных обстоятельствах другими людьми. Так, в соответствии со статьей 1127 Гражданского Кодекса РФ завещание может быть удостоверено следующими лицами:
- начальником экспедиции или антарктической (полевой) базы;
- командиром военной части (при отсутствии поблизости действующего нотариуса);
- капитаном судна России;
- главврачом, его заместителем и дежурным врачом медучреждения;
- директором или главным врачом дома для инвалидов или престарелых;
- начальником места лишения свободы;
- должностным лицом консульского учреждения РФ в другом государстве.
Читайте также статью ⇒ В чем разница между дарственной и завещанием на квартиру.
Какие документы нужны для нотариально удостоверения
Для того чтобы нотариус смог удостоверить необходимо только удостоверение личности. Еще нужно заплатить госпошлину и предоставить нотариусу квитанцию. К удостоверениям личности относятся:
- паспорт гражданина РФ;
- разрешение на временное проживание;
- вид на жительство;
- удостоверение военнослужащего РФ;
- военный билет;
- паспорт моряка;
- паспорт иностранного гражданина;
- водительские права.
Нотариус также вправе запросить заключение медицинской экспертизы, которая подтвердит дееспособность завещателя. Такую справку может взять и сам наследодатель, это позволит в дальнейшем воспрепятствовать оспариванию завещания. А вот документы на квартиру нотариус запрашивать не должен, потому что по закону наследодатель может завещать имущество, которое у него будет в будущем.
В законодательстве есть еще понятие как эмансипированные несовершеннолетние, это дети, которым исполнилось 16 лет и которые признаны таковыми законом. Они имеют право также оставлять завещание своим родственникам. Для этого необходимо подтвердить их статус, и нужны следующие документы:
- свидетельство о регистрации брака;
- соответствующее решение местного органа опеки и попечительства (выдается с согласия родителей или по решению суда).
Какие налоги нужно заплатить при получении в наследство квартиры родственника
Сейчас наследники не платят налог на наследство. Обязательным является лишь уплата государственной пошлины. Сумма государственной пошлины зависит от степени родства между наследником и наследодателем. Наследники 1 и 2 очередей платят госпошлину в размере 0,3% от стоимости имущества, при этом максимальный размер госпошлины не больше 100 000 рублей;
Очереди на наследство распределяются следующим образом:
- первая очередь — супруги, дети, родители;
- вторая очередь – братья, сестры, дедушки, бабушки;
- третья очередь – тети, дяди;
- четвертая очередь – прадедушки, прабабушки;
- пятая очередь — двоюродные внуки, бабушки, дедушки;
- шестая очередь — двоюродные правнуки, тети, дяди, племянники;
- седьмая очередь — пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи.
Госпошлина уплачивается до получения свидетельства о наследстве. Госпошлина не зависит от типа наследуемого имущества. Это может быть как квартира, так и иные материальные ценности. После вступления в права собственника гражданин также ежегодно обязан платить налог на имущество. Росреестр передает сведения о собственниках квартир в налоговую инспекцию и налоговая сама уведомляет собственников об уплате налога. Налог должен уплачиваться до 1 декабря того года, который следует за налоговым периодом.
