Как оформить завещание на квартиру между близкими родственниками в 2019 году

Гражданам, которые решили оставить близким родственникам квартиру, и соответственно решили составить завещание для этого, необходимо знать требования к составлению этого документа:

• завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено у нотариуса;
• завещание подписывается только дееспособным гражданином;
• завещать квартиру может только собственник квартиры;
• завещание может быть только единоличным;
• написать завещание может сам завещатель, либо нотариус с его слов. Если завещание писал нотариус, то после составления завещания он обязан зачитать его вслух;
• завещатель сам определяет, кто будет наследником, сколько их будет, что они будут наследовать;
• в завещании необходимо указать, где и когда проходило удостоверение завещания;
• если присутствуют свидетели, то они должны быть незаинтересованными лицами, дееспособными, понимающими смысл происходящего и содержание документа;
• завещатель подписывает завещание сам. Бывают случаи, когда за гражданина может расписаться другой (в завещании должна быть написана причина, по которой гражданин не смог сам расписаться и контактные данные подписавшего);
• завещать можно долю квартиры, либо полностью квартиру;
• наследниками не могут быть лица, удостоверяющие завещание, а также их близкие;
• составить завещание может сам завещатель, юрист, нотариус.

На кого можно оформить завещание

В статье 1116 Гражданского Кодекса РФ, подробно рассматривается вопрос, кто может стать наследником по завещанию. Это могут быть:

• любые физические лица. Неважно являются ли они родственниками завещателю или нет;
• граждане, которые были живы на момент открытия наследства;
• граждане, зачатые до момента смерти и родившиеся после его кончины;
• действующие юридические лица, которые были указаны в завещательном документе;
• Российская Федерация и ее субъекты;
• Муниципальные образования РФ;
• Международные организации;
• другие государства;
• общественные и государственные организации.

Читайте также статью⇒Что такое завещание? Каковы его признаки?

Кроме лиц, которые могут претендовать на наследство, есть еще люди, которые не могут претендовать на наследство. К ним относятся:

• лица, которые совершили преступление либо незаконные действия против завещателя, в том числе против других наследников;
• родители, которые официально лишены родительских прав;
• лица, которые пытались увеличить собственную долю наследства или часть других наследников;
• лица, которые не обеспечивали завещателя, хотя это было их обязанностью.

Что имеет право делать завещатель

Согласно статье 1119 Гражданского Кодекса РФ, завещатель вправе:

• завещать имущество любым лицам;
• лишить любых родственников наследства без указания причин, за исключением определенной категории наследников;
• установить размер и содержание наследства;
• определить дополнительных претендентов, если наследники откажутся от имущества;
• определить отказополучателей и предмет завещательного отказа;
• назначить исполнение завещательного возложения;
• вправе отменить или изменить завещание в любое время;
• не сообщать никому о содержании завещания.

При этом завещатель обязан, согласно статье 1149 Гражданского Кодекса РФ предоставить долю в наследстве в любом случае следующим лицам:

• его несовершеннолетним или нетрудоспособным детям;
• его нетрудоспособной супруге;
• его нетрудоспособным родителям;
• его нетрудоспособным иждивенцам.

Порядок оформления завещания

В статье 1115 Гражданского Кодекса РФ сказано, что открытие наследственного дела должно быть произведено рядом с адресом последнего проживания наследодателя. И если оно не известно, то допускается по месту расположения квартиры. Завещание должно быть удостоверено нотариусом, но при определенных обстоятельствах другими людьми. Так, в соответствии со статьей 1127 Гражданского Кодекса РФ завещание может быть удостоверено следующими лицами:

• начальником экспедиции или антарктической (полевой) базы;
• командиром военной части (при отсутствии поблизости действующего нотариуса);
• капитаном судна России;
• главврачом, его заместителем и дежурным врачом медучреждения;
• директором или главным врачом дома для инвалидов или престарелых;
• начальником места лишения свободы;
• должностным лицом консульского учреждения РФ в другом государстве.

Читайте также статью ⇒ В чем разница между дарственной и завещанием на квартиру.

Какие документы нужны для нотариально удостоверения

Для того чтобы нотариус смог удостоверить необходимо только удостоверение личности. Еще нужно заплатить госпошлину и предоставить нотариусу квитанцию. К удостоверениям личности относятся:

• паспорт гражданина РФ;
• разрешение на временное проживание;
• вид на жительство;
• удостоверение военнослужащего РФ;
• военный билет;
• паспорт моряка;
• паспорт иностранного гражданина;
• водительские права.

Нотариус также вправе запросить заключение медицинской экспертизы, которая подтвердит дееспособность завещателя. Такую справку может взять и сам наследодатель, это позволит в дальнейшем воспрепятствовать оспариванию завещания. А вот документы на квартиру нотариус запрашивать не должен, потому что по закону наследодатель может завещать имущество, которое у него будет в будущем.

В законодательстве есть еще понятие как эмансипированные несовершеннолетние, это дети, которым исполнилось 16 лет и которые признаны таковыми законом. Они имеют право также оставлять завещание своим родственникам. Для этого необходимо подтвердить их статус, и нужны следующие документы:

• свидетельство о регистрации брака;
• соответствующее решение местного органа опеки и попечительства (выдается с согласия родителей или по решению суда).

Какие налоги нужно заплатить при получении в наследство квартиры родственника

Сейчас наследники не платят налог на наследство. Обязательным является лишь уплата государственной пошлины. Сумма государственной пошлины зависит от степени родства между наследником и наследодателем. Наследники 1 и 2 очередей платят госпошлину в размере 0,3% от стоимости имущества, при этом максимальный размер госпошлины не больше 100 000 рублей;

Очереди на наследство распределяются следующим образом:

• первая очередь – супруги, дети, родители;
• вторая очередь – братья, сестры, дедушки, бабушки;
• третья очередь – тети, дяди;
• четвертая очередь – прадедушки, прабабушки;
• пятая очередь – двоюродные внуки, бабушки, дедушки;
• шестая очередь – двоюродные правнуки, тети, дяди, племянники;
• седьмая очередь – пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи.

Госпошлина уплачивается до получения свидетельства о наследстве. Госпошлина не зависит от типа наследуемого имущества. Это может быть как квартира, так и иные материальные ценности. После вступления в права собственника гражданин также ежегодно обязан платить налог на имущество. Росреестр передает сведения о собственниках квартир в налоговую инспекцию и налоговая сама уведомляет собственников об уплате налога. Налог должен уплачиваться до 1 декабря того года, который следует за налоговым периодом.