Понятие квартплаты включает в себя несколько пунктов: оплата коммунальных услуг, плата за содержание жилого помещения, а также капитальный ремонт. За капитальный ремонт должны платить граждане, в чьей собственности находится квартира, в случае если они ее занимают на правах договора социального найма, то этот платеж исключается.
- Что включает в себя плата за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт
- Коммунальные услуги и оплата за них, если никто не прописан
- Как происходит начисление коммунальных услуг без проживающих
- Как начисляется квартплата, сели никто не прописан и нет счетчиков
- Ответы на распространенные вопросы
Что включает в себя плата за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт
| Жилищные услуги | Коммунальные услуги | Капитальный ремонт |
| 1.Услуги, которые оказываются по управлению жилым домом
2. За ремонт, обслуживание имущества, которое содержится в жилом доме 3. За холодную и горячую воду, которая уходит на содержание дома, а также за сточные воды |
1.Свет,газ,вода,отопление
2. Домофон вывоз тко |
1.Замена и ремонт крыши полностью
2.Утепление или ремонт фасада здания 3.Ремонт либо полная замена механизма, благодаря которому работает лифт
4.Ремонт либо замена коммуникаций общего пользования 5.Установка счетчиков на весь дом
|
Таким образом, плата за жилищные услуги, капитальный ремонт ( при наличии жилья в собственности) и наем ( если по договору социального найма) осуществляется в любом случае и не зависит от количества прописанных или не прописанных, поскольку оплачивается исходя из квадратных метров.
Читайте также статью ⇒ Коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает.
Коммунальные услуги и оплата за них, если никто не прописан
Начисление и расчет оплаты за отопление, газоснабжение, используемого на нужды отопления, рассчитывается исходя из общей площади квартиры и не зависит от прописанных членов семьи, поскольку отопление как правило централизованное, и если вы даже там не находитесь, в квартире все равно отапливается.
Когда в жилом помещении установлены приборы учета на услуги водоотведения, газоснабжения, электричество, то коммунальные услуги оплачиваются исходя из фактического потребления . В случае же, если счетчики не установлены , плата зависит от количества прописанных или проживающих в жилом помещении (квартире) граждан.
До 01 января 2017 года, плата за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение для таких жилых помещений (квартир) не начислялась, если в ней отсутствовали прописанные или проживающие граждане.
С 01 января 2017 года, согласно Постановления Правительства РФ , согласно которому при отсутствии прописанных (постоянно зарегистрированных граждан) или временно проживающих расчет размера платы за эти коммунальные услуги производится исходя из количества собственников такого помещения.
То есть, собственники пустующих квартир с 01 января 2017 года будут нести расходы по оплате всех коммунальных услуг, предоставляемых в многоквартирном доме, рассчитанных с учетом количества собственников.
Важно! Таким образом, чтобы избежать лишних трат на коммунальные услуги, приходим все к тому же выводу – ставим счетчики учета.
Как происходит начисление коммунальных услуг без проживающих
Существует два способа минимизировать начисления по коммунальным платежам:
- Отключить все коммуникации, за которые вам насчитывают оплату, предварительно обратившись в управляющую компанию
- Установить счетчики, если их нет, чтобы начисления были только по фактическим затратам услуг
- Приостановить подачу коммуникаций временно
В любом случае, необходимо подать заявление УК, с подтверждающими документами о том, что вы являетесь собственником данной квартиры, но в ней не прописаны, взяв справку с вашей пропиской в другом месте.
1.Отменить счета по вывозу мусора получится только, если вы предоставите квитанции на оплату данной услуги по другому адресу
2.Решить вопрос с отоплением можно только, если в вашей квартире установлен котел, который можно отключить, если же вы подключены к централизованной системе отопления, то этого делать категорически нельзя.
3.Вода и свет, при наличии счетчиков наматывать ничего не будут, если вы не прописаны и не проживаете, газ аналогично
4.Капитальный ремонт оплачивается только собственниками жилья в любом случае
5.Различного рода абонентские платы, такие как телефон, кабельное телевидение, интернет, их можно отключить
Важно! В итоге, если у вас стоят все счетчики, у вас есть котел в квартире, то отказавшись от дополнительных услуг, платить вам придется только за капитальный ремонт и сточные воды.
Как начисляется квартплата, сели никто не прописан и нет счетчиков
Полное отсутствие в квартире зарегистрированных граждан не может выступать в качестве основания для того, чтобы корректировать начисления за коммунальные услуги.
При этом всегда есть возможность доказать факт временного отсутствия потребления, предоставив один из следующих документов:
- проездные билеты или же оформленное командировочное удостоверение;
- справка, подтверждающая факт прохождения лечения в стационаре;
- копия чеков, полученных в процессе оплаты гостиничных услуг;
- уведомление от ОВД, подтверждающее факт временной регистрации заявителя по другому адресу;
- справку от охранной компании, которой обеспечивается постоянное наблюдение за жильем;
- остальные документы, которые могут подтвердить факт отсутствия человека по указанному адресу.
Читайте также статью ⇒ Штраф за неуплату коммунальных платежей в 2018 году.
Ответы на распространенные вопросы
1.Ворос №1:
Обязана ли я платить за капитальный ремонт, если я не проживаю и не прописана в квартире?
Ответ:
За капитальный ремонт платят практически все, не зависимо от проживания или прописки, если вы собственник данного жилья-обязаны платить, исключениями являются семьи, проживающие в муниципальном жилье, пенсионеры за 80 лет, дети-инвалиды, инвалиды 1,2 групп, а также проживающие в домах, предназначенных под снос, где обветшалые стены и потолки более ,чем на 70 %. В остальных случаях, на вас могут наложить пени и штрафы за неуплату, в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ, за каждый день просрочки, если вы не отреагируете, то подадут в суд и потом придется оплачивать помимо долгов и пеней, еще и судебные издержки. Еще одной мерой наказания является попадание в список не выездных, захотите выехать куда-либо, а вас не выпустят.
2.Вопрос №2:
Куда обращаться если в начислениях ошибки и я не проживаю в квартире?
Ответ:
Для начала обратитесь в управляющую компанию и предоставьте документы о том, что вы не проживаете и не прописаны, чтобы ваши данные попали в базу. Затем необходимо обратиться в коммунальные предприятия со справкой о прописке в другом месте для перерасчета, а также снять показания приборов учета по услугам, если они стоят в квартире. Выяснить, где закралась ошибка на момент вашего проживания можно путем установления действующих тарифов на тот момент и количества прописанных. Поскольку не все коммунальные платежи зависят от количества фактически проживающих люде.
