Как инвалиду 3 группы получить квартиру в 2021 году

 Законодатель РФ предусмотрел меры господдержки людям с ограниченными возможностями, направленные на улучшение жилья. Рассмотрим в статье, может ли инвалид 3 группы получить квартиру.

Содержание
  1. Законодательная база
  2. Признание инвалида 3 группы, нуждающимся в расширении жилья — основания
  3. Как встают на жилищный учет
  4. Пакет документов
  5. Получение субсидии инвалиду 3-й группы
  6. Порядок предоставления льгот
  7. Субсидия на жилье
  8. Улучшение жилищных условий для инвалидов 3 группы
  9. Каким нормам должно соответствовать жилье
  10. Как встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий
  11. Куда обращаться
  12. Какие документы подготовить
  13. Какие имеются особенности для людей, страдающих тяжелыми заболеваниями
  14. Когда квартира предоставляется в собственность, а когда на условиях социального найма
  15. Разница в условиях для вставших на учет до 1 января 2005 года и позднее
  16. Сроки рассмотрения заявления о постановке на учет
  17. По каким причинам могут отказать в постановке на учет
  18. Основания для отказа в предоставлении жилья после постановки на учет
  19. Можно ли обжаловать решение об отказе в улучшении условий проживания
  20. Ипотека для инвалидов 3 группы
  21. Ответы на часто задаваемые вопросы
  22. Типичные ошибки
  23. Примеры

Законодательная база

  • В ФЗ № 181- ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» указаны все права и возможности инвалидов 3 группы. В ст. 17 Закона изложены все меры господдержки людям с ограниченными возможностями по улучшению жилищных условий.
  • ФЗ № 178 «О государственной социальной помощи» от 17 июля 1999 года Правовые и организационные основы оказания государственной социальной помощи инвалидам предусмотрены в.
  • ФЗ № 419 «О внесении изменений…».

Признание инвалида 3 группы, нуждающимся в расширении жилья — основания

Основания признания инвалида нуждающимся в улучшении жилищных условий:

  • жилплощадь не отвечает установленным требованиям;
  • нуждающийся проживает в жилом помещении вместе с прочими семьями;
  • инвалид живет в общежитии, коммуналке и т.д.

Читайте также статью ⇒ Как получить квартиру инвалиду ребенку.

Как встают на жилищный учет

Как можно получить квартиру инвалиду 3 гр.?  Нужно зарегистрироваться в очереди в качестве нуждающегося в улучшении и расширении условия жилья. Для этого требуется подготовить пакет документации и приложить к нему заявку.

Улучшение условий

Пакет документов

Чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в расширении жилья, нужно предоставить следующие бумаги:

  • заявку;
  • выписку из домовой книги;
  • финансовый лицевой счет (ксерокопию);
  • справку, удостоверяющую факт наличия у гражданина ограниченных возможностей, а также индивидуальную программу реабилитации инвалида (предоставляются копии);
  • прочие документы по требованию.

Получение субсидии инвалиду 3-й группы

Для получения субсидии нужно пройти медкомиссию, обратившись в поликлинику. Врач направит вас на прохождение комиссии.

Кроме того, потребуется следующая документация:

  • ксерокопия паспорта;
  • ксерокопия СНИЛСа;
  • пенсионное удостоверение (копия);
  • копия трудовой книжки, заверенная нотариально;
  • копия медосвидетельствования о присвоении инвалидности;
  • свидетельство о праве собственности на ту или иную жилплощадь и документ на транспортное средство (это требуется в обязательном порядке на получение субсидии на расширение жилья);
  • выписка про состав семьи (ксерокопия);
  • документ об открытии либо наличии банковского счета;
  • справка о доходах физлиц в 2 и 3 формах.

Далее после комиссии нужно пойти в Фонд соцзащиты на оформление субсидии. На последней стадии необходимо обратиться в ПФ и оформить заявку о предоставлении пенсии по инвалидности.

Порядок предоставления льгот

Граждане-инвалиды, вставшие на учет как нуждающиеся в расширении жилья, подразделяются на следующие категории:

  • субъекты, зарегистрированные после 1 января 2005 года;
  • субъекты, зарегистрированные до этой даты.

Граждане-инвалиды, которые встали на учет до 2005 года, вправе приобрести жилье по договору социального найма согласно порядку очередности. ФЗ-181 предусмотрел для данных категорий граждан субсидии для оплаты части жилища при покупке, хотя на самом деле подобные субсидии предоставляют в небольшом количестве и достаются лишь инвалидам ВОВ.

Процедура представления жилья субъектам из первой категории определяется нормами ЖК РФ на уровне федеральных законов, вторая —контролируется местными властями. Граждане, зарегистрированные после 2005 года, относятся к льготникам. Им выдают жилплощадь в порядке очереди.

Читайте также статью ⇒ Как получить жилье инвалиду 1 группы.

Субсидия на жилье

Денежная сумма субсидии равна количеству лиц, которые вправе получить квартиру, умноженная на 18 квадратных метров (по федеральному закону на 1 человека, ограниченного в возможностях), умноженная на рыночную цену, среднюю по региону, квадратного метра.

В этом вопросе требуется учитывать то, что члены семьи инвалида-льготника, без прав на льготные условия на жилье, квартирой не обеспечиваются. Если вместе с инвалидом проживает несколько инвалидов-льготников, имеющих право на получение жилья, жилой площадью обеспечивается каждый гражданин-инвалид. Для семей, где живут дети-инвалиды, субсидия выдается на каждого человека.

Важно! Более подробную информацию о предоставлении субсидии можно разузнать в местных органах власти.

Улучшение жилищных условий для инвалидов 3 группы

Не нормальные функции организма создают много препятствий для жизни гражданам, но инвалидность дает право на получение государственной помощи. Обратиться за ней можно, если группа инвалидности уже установлено специализированными учреждениями. 

Улучшение жилищных условий, например, доступно для первой, второй, третьей группы и устанавливается эта возможность нормативными актами. Даже инвалид третьей группы вправе получить квартиру из госфонда или муниципальных активов. Присваивание привилегированной площади зависит от возможностей таких фондов, а также следующих условий: 

  • Регистрация по месту проживания до 01.01.2005 года. Жилые площади в этом случае выделяются согласно установленной очередности. 
  • Регистрация учета после 01.01.2005 года, то действует порядок для признанных нуждающимися. 

Важно! Если у инвалида определен хронический недуг, то наступает право внеочередной гарантии. При этом выделяемая площадь помещения рассчитывается на каждого члена семьи инвалида. 

Каким нормам должно соответствовать жилье

Жилые помещения, полагающиеся инвалидам, должны соответствовать определенным нормам. Действующее законодательство касается и прочих категорий граждан при этом стоит отметить, что габариты помещений формируются нормативами местного самоуправления, прописанными локальными актами. 

Например, для Москвы актуально значение равное 18 квадратным метрам на одного человека. Нормативный метраж можно уточнить в ст.20 Закона №29 от 2006 года города Москвы

ФЗ-181 от 24 ноября 1995 предполагает, что ряд случаев дает возможность получения большей площади. Например, эта возможность доступна для инвалидов-хроников. Дополнительно этот же ФЗ регламентирует право инвалидов на беспрепятственный доступ к социальным объектам. Об этом доступе должна позаботиться местная администрация. 

Как встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий

Для получения жилья инвалиду любой категории рекомендуются следующие действия: 

  1. Подтверждение категории ограниченных возможностей. 
  2. Установление основания для получения соцжилья или улучшения условий проживания до соответствия федеральных норм. 
  3. Подготовка пакета требуемых бумаг и составление заявки на получение положенных гарантий. 
  4. Сдача пакета в администрацию, специалисту, занимающемуся управлением имущества. 
  5. Получение регистрационного номера в очереди и его периодический мониторинг. 

Несмотря на такие возможности вопрос приобретения или получения жилья сегодня актуальны как никогда. Кстати, у инвалидов любых категорий есть равное право на ипотечный кредит для покупки жилья в собственность. 

Куда обращаться

Учет нуждающихся граждан с ограниченными возможностями происходит по месту жительства. На базе местного самоуправления должен действовать уполномоченный орган или отдельное должностное лицо. Учетные сведения можно получить по месту работы. На многих крупных предприятиях осуществляется такая деятельность. Учреждения, имеющие социальный фонд, иногда самостоятельно устанавливают очередность своих сотрудников с инвалидностью. 

Например, военные могут получить жилье по месту службы, но по достижении определенного трудового стажа. Остальные граждане обязаны ждать общей очереди, а ожидание может растянуться на долгие годы. 

В среднем российские сроки по получению жилья составляют 15-20 лет. Этот период напрямую связан с населенностью города и поселка. Чем меньше людей, тем быстрее будет выдаваться жилье. Например, по Москве текущие квоты начали применяться к гражданам, вставшим на учет в очередь в 1995-1998 годах. В среднем показатели по ожиданию в регионах варьируются так: 

  • Москва, Санкт-Петербург, Севастополь – 25-30 лет. 
  • Казань, Нижний, Новосибирск, Екатеринбург – 20-25 лет. 
  • Рязань, Ярославль, Чебоксары – 15-20 лет. 

Если инвалид проживает в поселке и встанет на учет в своем населенном пункте, где мало жителей, сроки будут составлять 10-15 лет. 

Какие документы подготовить

Для того, чтобы встать на учет в любом случае, нужно подготовить письменное обращение. В заявлении можно поднять вопрос о нуждаемости в отдельном помещении или об улучшении жилищных условий. 

Для постановки на учет нужно предоставить подтверждающие документы. Например, это может быть справка об отсутствии в пользовании жилья или акт о непригодности для проживания существующей площади. 

К этому документу обязательно нужно добавить справку МСЭ, письменные данные о составе семьи. Администрация со своей стороны готовит акт о признании заявителя нуждающимся в жилищной социальной льготе. 

Какие имеются особенности для людей, страдающих тяжелыми заболеваниями

Условия получения жилья инвалидами регулируются ЖК РФ ст. 57. В ней сказано, что инвалиды с тяжелыми хроническими болезнями имеют право на получение льготного жилья по социальному договору. 

Важно! Эта норма подтверждена судебной практикой за 2010 год. 

Для тех, кто страдает тяжелыми заболеваниями предусмотрено внеочередное улучшение среды обитания вне зависимости от того, когда человек встал на учет. Перечень тяжелых болезней установлен Правительством постановлением №378. При некоторых формах заболеваний просто невозможно совместное проживание нескольких человек на одной жилой площади.  

Участники этой программы тоже не всегда получают жилье моментально. Этот фактор часто зависим от: 

  • Финансирования, принятого в регионе. 
  • Числа объектов госфонда жилья, выделенного для бесплатного пользования. 
  • Числа человек в точке проживания инвалида. 

Фактически на данный момент существует две очереди. Одна действует для граждан с обычной инвалидностью, а другая для тяжелых форм заболеваний. Хроникам невозможно получить имущество во внеочередном порядке. 

Когда квартира предоставляется в собственность, а когда на условиях социального найма

Жилищные льготы могут быть предоставлены в порядке социального найма или в собственность. Эти условия определяются местным законодательством, то есть зависят от финансовых возможностей субъектов. 

Об условиях предоставления льготного имущества лучше уточнить заранее в регионе, на местном уровне. Специалисты обязаны разъяснить все возможные нюансы и подводные камни. 

Разница существует потому, что в РФ задействовано несколько жилищных государственных программ. Какие-то из них действительны для инвалидов, другие для молодых семей, третьи для малообеспеченных и многодетных семей. 

В любом случае в очереди необходимо зарегистрироваться. Условия участия должны быть соблюдены в точности. Однако попасть на учет одно, другое дождаться желаемых квадратных метров. 

Разница в условиях для вставших на учет до 1 января 2005 года и позднее

Условия учета до 1 января 2005 года регулируются ФЗ-181 «О социальной защите инвалидов»

Те, кто вставал на учет позже, претендуют на жилищное обеспечение согласно ЖК РФ. В этом документе есть разъяснения по порядку предоставления жилья, обеспеченного договором социального найма

Наиболее существенная разница в этих двух категориях граждан состоит в том, что тем, что встал на учет до 2005 года положены денежные средства для покупки жилья. В субъектах специально для этого формируются специальные фонды. У инвалидов, вставших на учет в этот период, сохраняется право получения площадей по социальному найму. 

Для вставших на учет после 2005 года действует особый порядок очередности и получение площади связано с тем, когда гражданин обратился за помощью. 

Сроки рассмотрения заявления о постановке на учет

Периоды рассмотрения поданных от инвалидов заявок различаются в зависимости от регионов. Например, в Санкт-Петербурге он составляет 20-30 суток. Более подробная информация по субъектам далее в таблице: 

Республика Девять рабочих дней
Край Семь рабочих дней
Область 20 рабочих дней
Федеральный город Девять рабочих дней
Автономия 12 рабочих дней

В среднем заявления и прилагаемые к нему документы должны изучаться уполномоченным органом в течение семи рабочих дней. После этого срока заявителю выдается уведомление о положительном или отрицательном решении комиссии. 

Решения о непостановке на учет выносятся из-за незнания льготников своих прав. Многие считают, что имеют возможность претендовать на жилье только являясь инвалидом по одной из категорий. Однако, бесплатная недвижимость может быть положена только в следующих случаях: 

  • Отсутствие жилья в собственности. При этом учитывается и имущество, которое является залоговым или ипотечным. 
  • Помещение для проживания инвалида ветхое или аварийное. 
  • Помещение не соответствует минимальным нормативам жилплощади. 

По последнему пункту произошли изменения буквально накануне: в июле 2020 года. Сегодня минимальная жилая площадь может быть равна: 

  • 33 кв метра для одного инвалида. 
  • 42 кв метра для семьи из двух человек. 
  • 18 кв метров для трех и более проживающих в одной семье. 

В некоторых случаях инвалиды могут претендовать на большие нормативы, но такое преимущество потребуется доказать справками от диагнозе или необходимостью реабилитации. 

По каким причинам могут отказать в постановке на учет

В постановке на учет в качестве нуждающегося может быть отказано. Для этого должны присутствовать юридические основания. По любому из оснований заявителю должна быть предоставлена бумага. В решении обязательно указываются обоснованные причины. 

Основания для отказа в предоставлении жилья после постановки на учет

Отказ в учете инвалида, нуждающегося в жилье, может произойти по следующим причинам: 

  • Неполная документация. 
  • Недействительное право на получение господдержки. 
  • Несоответствующие сведения в поданных бумагах. 
  • Прочие основания. 

Важно! В случае отклонения заявки, поступившей от инвалида существует возможность обжалования. 

Можно ли обжаловать решение об отказе в улучшении условий проживания

Не постановка на учет инвалида нередко сопровождается незаконными действиями работников администрации. Нуждающихся в льготном жилье много, поэтому по новым заявкам нередко возникают спорные ситуации. В споры решаются в юридическом ключе. В зависимости от действий специалистов могут быть применены следующие возможности: 

Досудебный порядок применяется если нарушения допущены сотрудником. В этом случае бывает достаточно подать жалобу главе администрации. 

При бездействии старшего начальства можно обратиться за услугами прокуратуры. 

Если прокуратура бездействует, заявка на обжалование может быть подана в суд. Подобными исками обычно занимаются областные судебные инстанции. 

Ипотека для инвалидов 3 группы

Получение инвалидности обычно сопровождается оформлением пенсии, в связи с чем у гражданина с ограниченными особенностями появляются дополнительные денежные средства. Это дает доступ к финуслугам банков. Последние должны предоставлять займы любому лицу, в том числе с инвалидностью. 

При этом доход заемщика для банка будет единственным условием для получения кредита. 

Важно! На практике не существует отказов по причине инвалидности. В мировых масштабах такие действия банковских сотрудников и вовсе будут считаться дискриминацией. 

Кроме ипотеки инвалидам третьей группы может быть предоставлена субсидия. Этот вид социальной помощи целевой, безвозмездный. Сумма субсидии обычно зависит от следующих условий: 

  • Нормативы жилплощади, установленные в субъекте РФ. 
  • Число проживающих вместе с инвалидом. 
  • Наличие несовершеннолетнего в семье гражданина с ограниченными возможностями. 
  • Стоимость квадратного метра жилья в конкретном субъекте РФ. 

Чтобы получить субсидию на приобретение жилплощади нужно обратиться в местную администрацию. Подавать документы инвалид может как лично, так и через представителя. Доверенность на подготовку документов должна быть заверена у нотариуса.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос № 1. Как выдается субсидия?

Получение субсидии на жилье возможно в порядке общей очереди принятия на учет, по мере поступления денег из федерального бюджета, в органах местного управления по месту проживания.

Права на субсидию подтверждается свидетельством, которое действительно в течение полугода с момента выдачи. Средства предоставляют наличкой или перечислением финансов на р/с.

Чтобы приобрести квартиру, суммы предоставляемой субсидии не хватит, нужно добавлять свои средства. Таким образом, выданные деньги помогут инвалиду улучшить и расширить жилище путем реализации собственного жилого помещения и покупки более улучшенного жилого помещения.

Вопрос № 2. Какие жилищные льготы существуют инвалидам 3гр.?

Помимо обеспечения жилой площадью, граждане с ограниченными возможностями претендуют на разные жилищные льготы, которые облегчают их материальное положение:

  • Скидка в размере 50 процентов на оплату жилищных и коммунальных услуг (оплата электроэнергии, аренда, отопление и т.д.).
  • Скидка на приобретение угля, газа и прочих средств отопления для жильцов в зданиях, где отсутствует централизованное отопление.
  • Установка телефонии и радио без очереди, предоставление скидок на услуги связи.
  • Предоставление в собственность либо аренду ЗУ под ИЖС, а также надела для садоводства и дачи, находящего вблизи от места проживания гражданина.

Типичные ошибки

Ошибка № 1. Гражданину не предоставили заключение о присвоении инвалидности, так как не может посетить бюро МСЭ.

В данном случае нужно подать заявку в бюро МСЭ и потребовать приехать специалистов на квартиру.

Ошибка №2. Гражданин не пользуется правом на налоговые вычеты.

Инвалиды третьей группы получают налоговые льготы в размере пятисот рублей, не вносят страховые платежи с оклада и не оплачивают налог на авто. Гражданам, которые имеют инвалидность с детства, не нужно платить НДФЛ и пошлину при оформлении ИП.

Читайте также статью ⇒ Льготы по оплате квартиры инвалиду 2 группы.

Примеры

Пример № 1: Мне 30 лет, являюсь инвалидом 3 группы, детей не имею. Могу ли я, как человек, нуждающийся в улучшении жилья, получить квартиру от государства? Своей недвижимости нет, жилплощадь арендую.

«В соответствии ст. 31 ФЗ № 181-ФЗ и нормам ст. 6 ФЗ № 189-ФЗ, человек с ограниченными возможностями, вставший на учет до начала 2005 года, сохраняет право получить жилье по договору соцнайма. Инвалиду, вставшему на учет после 1.01.2005 года, жилплощадь выдается согласно нормам ст. 57 ЖК РФ в порядке очередности, то есть по времени принятия его на учет. Отмечу, что согласно части 2 ст. 57 ЖК РФ, люди, страдающие серьезными хроническими заболеваниями, получают жилое помещение вне очереди.

Кандидат на приобретение жилья пишет заявку, к которой прилагает:

  • выписку из домовой книги;
  • копию финансового лицевого счета;
  • ксерокопию справки, удостоверяющей факт инвалидности и ксерокопию индивидуальной программы реабилитации;
  • прочие бумаги с учетом конкретных обстоятельств, к примеру, справка из бюро технической инвентаризации.

Инвалидам 3 группы предоставляется право на льготное жилье. Данная привилегия относится к тем лицам, которым требуется поддержка в улучшении жилищной обстановки. Помимо того, данная категория вправе получать землю для возведения жилья, дачного домика и разного типа подсобных строений», — отвечает частнопрактикующий юрист Григорьев Евгений Иванович сайта «Юрист Онлайн».

Пример № 2: Я стал инвалидом третьей группы в результате осложнений, которые наступили после проведения процедуры вакцинации. Мне положена какая-нибудь дополнительная льгота?

Положена, каждый месяц. Вам обязаны перечислять компенсацию в размере 1000 рублей.

Пример № 3: Есть ли какие-то льготы для инвалидов 3 гр. в области образования?

Студенты с 3 группой инвалидности принимаются в высшие учебные учреждения в порядке льготной очереди, но нужно пройти вступительные экзамены или тесты. Кроме того, им предоставляется социальная стипендия.

Таким образом, согласно российскому законодателю, инвалиды 3 гр. могут получить субсидию на жилье. Для ее приобретения гражданин сначала проходит специальную комиссию, которая присваивает ему инвалидность определенного типа.

Читайте также: Как инвалиду 1, 2, 3 группы получить квартиру в 2021 году

Квартирный вопрос
Adblock
detector