Кадастровый паспорт БТИ в 2019 году

 При государственной регистрации недвижимости, люди предоставляют в орган регистрации документы наряду с заявлением о государственной регистрации. В документах, являющимися основаниям для кадастрового учета и государственной регистрации обязательно указывается вид регистрированного права, описание недвижимого имущества. Люди предоставляют эти документы в соответствиями с требованиями законодательства. В зависимости от того, что человек хочет зарегистрировать, он предоставляет документы. Это может быть межевой план, технический план, акт обследования, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании имущества.

Межевой и технический план

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного реестра недвижимости. С 2015 года, слово кадастровый паспорт заменили на «межевой план» и «технический план» на основании  федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Наименование Межевой план Технический план
Понятие На основании ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН. На основании ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», это документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в  ЕГРН.
Объект Земельный участок, часть земельного участка. Здания, сооружения, помещения, машино-места, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
Структура Состоят из графической и  текстовой части
Текстовая часть плана Указываются сведения о:

1.  Подготовке технического плана.

2. Пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей.

Указываются сведения о:

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

1.  Подготовке технического плана.

2. Пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей.

Графическая часть плана Указываются сведения о:

1. Соответствующей территории.

2. О месторасположении границ земельного участка.

Указываются сведения о:

1. Соответствующей территории.

2. О местоположении.

Требования предъявляемые к межевому и техническому плану определяются на основании Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» и Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 (с изм. от 01.11.2016 № 689 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости».

Читайте также статью⇒Технический паспорт БТИ.

Сведения, которые указываются в межевом и техническом плане достаточно обширны.

Технический план
Здание, сооружение, единый недвижимый комплекс Объект незавершенного строительства Помещение и машино-место
Указываются сведения о месте положения, площади, площади застройки. Указывается местоположение земельного участка, сведения о разрешении строительства и проектной документации. Указывается местоположение в пределах этажа здания или сооружения, разрешение на ввод здания или сооружения, проектной документации, проекта перепланировки.
Межевой план
Земельный участок или часть земельного участка
Указывается месторасположение границ земельного участка. Подготовка межевого плана о геодезической основе, о пунктах государственных геодезических сетей и опорных межевых сетей.

Межевой и технический план подготавливаются в форме электронного документа, и подписываются квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Межевой и технический план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Читайте также статью⇒Кадастровый паспорт и технический паспорт в чем разница.

Бюро технической инвентаризации

БТИ (Бюро технической инвентаризации) – это организация, которая осуществляет работы по описанию объектов недвижимости в рамках подготовки документов для постановки таких объектов на кадастровый учёт в том же объеме и порядке, как и кадастровые инженеры. В БТИ находится информация об объектах недвижимости до 1998 года, поэтому они обязаны предоставлять информацию об объектах и правообладателей этих документов, оформленных до указанного года.

Читайте также статью⇒Организация БТИ как и  чем занимается.

Поэтому ряд документов старого образца можно получить в БТИ, как на свою недвижимость, так и на чужую.

На основании положений о государственном учете жилищного фонда в РФ Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 года № 1301 БТИ осуществляет:

  • Техническую инвентаризацию жилищного фонда;
  • Оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогооблажения;
  • Информационное и консультационное обслуживание, и иную деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда.
  • Учёт домовладений, строений и жилых помещений (квартир), путем ведения реестра жилищного фонда.
  • Ведение государственных реестров архивов субъектов РФ;
  • Ежегодную инвентаризацию архивов.

Кадастровые инженеры, Кадастровые палаты и БТИ осуществляют кадастровую деятельность, и  результатом их деятельности является технический план. Как говорилось выше, технический паспорт, этот документ используется для постановки объекта на кадастровый учет или внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и получения кадастрового паспорта.

Основным документом, получаемым в БТИ, является кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт это выписка из ЕГРН, в котором содержится вся полная информация о недвижимости.

Кадастровый паспорт, получаемый в БТИ, содержит в себе следующие сведения:

  1. Адрес помещения.
  2. Назначения помещения (жилое, нежилое).
  3. Общая площадь квартиры.
  4. Этаж квартиры.
  5. Кадастровый номер, который присваивается помещению.
  6. План расположение помещения (структура расположения комнат, санузла, кухни, коридора, площадь каждого помещения).
  7. Высота и характеристика помещения.
  8. Дата последнего обследования.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что кадастровый паспорт является основным и нужным документом.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector