Кадастр: публичная карта

Публичная кадастровая карта – это официальный электронный ресурс службы Росреестра. В публичной кадастровой карте содержатся сведения по всем объектам недвижимости в нашей стране. Информация представлена в графическом и текстовом режимах. Информация из публичной кадастровой карты доступна для территории всех регионов страны. В онлайн формате представлены кадастровые карты Росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ.

Какую информация можно узнать, используя публичную кадастровую карту

Публичная кадастровая карта позволяет узнать кадастровую стоимость земельного участка, дома, заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости и т.д. С помощью публичной кадастровой карты можно:

  • найти участок или дом по кадастровому номеру, адресу или на карте;
  • узнать стоимость и площадь земельного участка, квартиры, дома или здания;
  • получить сведения об этажности дома и годе его постройки;
  • узнать категорию земельного участка, его код и вид разрешенного использования по классификатору;
  • посмотреть расположение и план земельного участка в кадастровом квартале с подложкой спутниковой карты или схемы;
  • узнать дату последнего обновления сведений в Едином государственном реестре недвижимости;
  • заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости по определенному объекту недвижимости;
  • заказать справку о кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости.

Читайте также статью ⇒ Найти участок по номеру кадастра.

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости

Для того чтобы найти информацию по любому объекту недвижимости, используя публичную кадастровую карту, необходимо знать кадастровый номер недвижимости или его адрес. Государственный кадастровый номер – это уникальный номер, который, присваивается каждому объекту недвижимости. Кадастровый номер  состоит из последовательности цифр, каждый цифра несёт определённую информацию. Главная задача кадастрового номера заключается в том, чтобы с его помощью раскрыть полную информацию по любому объекту недвижимости. Этот номер уникален, он никогда не повторяется и не меняется. Присваивается он Росреестром и вносится  вместе со всеми сведениями в Единый государственный реестр недвижимости.

Кто ведет и наполняет публичную кадастровую карту

Данный электронный ресурс находится в компетенции службы Росреестра. Ростерестр занимается его наполнением, актуальностью предоставляемой информации, следит за технической работой сервиса, делает другую необходимую работу. По заявлению Росреестра, использование публичной карты основывается на принципах открытости и доступности. Данные этого сервиса

находятся в свободном доступе для всех. Информация полностью достоверна, она совпадает с базой данных Единого государственного реестра недвижимости, если происходят какие-либо изменения в базе данных, они сразу видны в публичной кадастровой карте. Публичная кадастровая карта обновляется ежедневно.

В каких случаях может пригодиться информация с этого сервиса

Ежедневно осуществляется огромное количество сделок и процедур, связанных с недвижимостью. Покупка, продажа, постановка на учет, выделение, межевание участков т.д. Для всех этих операций необходимо знать информацию об объектах недвижимости. Информация должна быть актуальной и достоверной. Для этих целей обычно используется выписка из Единого государственного реестра недвижимости, из которой можно узнать всю необходимую информацию об объекте недвижимости. Для сделок с недвижимостью обычно необходима следующая информация:

  • количество собственников;
  • фамилия, имя, отчество собственников;
  • их паспортные данные;
  • размер и количество долей объекта недвижимости, принадлежавших собственникам;
  • характеристика объекта;
  • местоположение объекта;
  • информация по обременениям на объекте;
  • другая информация (стоимость сделки, сроки и прочее).

Теперь посмотрим, какие сведения можно узнать из публичной кадастровой карты. Карта позволяет:

  • узнать кадастровую стоимость любого объекта, поставленного на учет в Едином государственном реестре недвижимости;
  • получить достоверную информацию о месте расположения и характеристиках объекта по его кадастровому номеру;
  • получить сведения по любому объекту недвижимости, в том числе узнать его кадастровый номер, путем выбора объекта на графической карте страны;
  • узнать о зарегистрированных обременениях на интересующий объект недвижимости;
  • установить наличие ошибок в сведениях о недвижимости и обратиться за их устранением в органы Росреестра.

Как видим, карта позволяет выяснить достаточное большое количество полезной информации.

Например, информация об обременениях на объект позволит принять решение по сделке с этим объектом недвижимости. Кадастровая стоимость объекта недвижимости позволит рассчитать налог на имущество. Если гражданин не согласен с кадастровой стоимостью объекта недвижимости, он может обратиться в суд и оспорить ее размер в судебном порядке или решить этот вопрос через Уполномоченную комиссию. Карта позволяет также своевременно выявить ошибки в сведениях об объекте недвижимости и устранить их. Если ошибка технического характера, то для этого необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра, написать заявление и ее исправят. Еще что немаловажно, в публичной кадастровой карте можно посмотреть границы участка. Это важно, в таких ситуациях когда, например, происходит захват части участка соседями или выясняется, что межевание участка было сделано неправильно и т.д. Если ошибка была допущена по вине кадастровых инженеров, то исправить ее могут только они. Для этого понадобятся дополнительные выезды на объект, дополнительные замеры, исправление информации на актуальную и внесение исправленной информации в Единый государственный реестр недвижимости.

Какие еще возможности есть у публичной кадастровой карты

Публичная кадастровая карта позволяет не только получить информацию по объектам недвижимости, но еще и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Для того чтобы это сделать, необходимо выбрать интересующий объект непосредственно на карте. Второй вариант это заполнить онлайн-форму поиска. После всех этих манипуляций система отправит запрос через электронный портал госуслуг. Выписку можно будет получить в письменном виде, либо в электронном виде.

Читайте также статью ⇒ Сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости

Каких сведений нет в публичной кадастровой карте

В публичной кадастровой карте есть вся информация по объектам недвижимости, но в отдельных случаях информация может отсутствовать. Например, если идет формирование нового объекта недвижимости, к примеру, выделение новых земельных участков, их межевание и т.д. В этом случае, сведения о таких объектах будут отсутствовать в публичной кадастровой карте. Но сказать, что вообще никакой информации о таких объектах в карте не будет тоже нельзя. В этом случае можно будет установить местонахождение такого объекта. Информация будет заполняться по мере ее поступления в базу данных недвижимости.

Квартирный вопрос
Adblock
detector