Иск о выселении из квартиры прописанного человека (не собственника) – образец в 2019 году

После регистрации человека в квартире он приобретает право пользования ею, поэтому последующее выселение производится только в судебном порядке, если тот отказывается сниматься с регистрационного учета добровольно. Первым шагом к решению проблемы со стороны собственника является направление искового заявления в суд, которое должно быть составлено по всем правилам.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Можно ли выселить прописанного человека из квартиры?

Получив регистрацию, гражданин не приобретает право собственности на жилье и проведение сделок с ним, однако может проживать в нем и распоряжаться находящимся в нем имуществом. По закону снятие с регистрационного учета производится при наличии согласия прописанного человека, но, если он отказывается это делать, собственник может обратиться в суд. При наличии веских оснований иск будет удовлетворен, а прописанного обяжут покинуть квартиру.

Читайте также статью ⇒ Выселить непрописанного человека из квартиры.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Что имеет значение для выселения:

Проживание Если человек долгое время не проживает в жилище, но прописан в нем, потребуются свидетельские показания, указывающие на непричастность гражданина к ведению хозяйства
Оплата коммунальных услуг Если счет по ним был разделен, и зарегистрированный не оплачивает свою часть, за ним скапливаются долги. Это является основанием для принудительного выселения, т.к. плата должна вноситься регулярно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ)
Родственные связи Если зарегистрированный является несовершеннолетним ребенком собственника, выселение возможно только после предоставления равнозначной жилплощади с разрешения органов опеки для защиты интересов малолетнего (ст. 56 СК РФ)
Поддержка других собственников недвижимости Если остальные владельцы поддержат инициативу выселения и выступят как свидетели, шанс на удовлетворение иска повысится

«Закон предусматривает два способа выселения – добровольный и принудительный. Первый подразумевает переезд без судебных разбирательств, а второй – с участием суда. При подаче иска следует помнить, что все зарегистрированные на жилплощади граждане обладают одинаковыми правами на нее (за исключением собственника), поэтому нужны веские основания для удовлетворения иска» – говорит правовед и юрист О.В. Сухов.

Кого нельзя выселить?

Существуют определенные категории лиц, которых не получится выселить даже через суд:

  • Несовершеннолетние дети. Переселение возможно лишь в том случае, если родители хотят улучшить жилищные условия. Требуется разрешение органов опеки.
  • Ребенка, оставшегося без родителей. Опекуны не могут нарушать интересы своих подопечных (ст. 292 ГК РФ).
  • Лиц, получающим алименты и не имеющих другого жилья (ст. 31 ЖК РФ). Выселение производится исключительно через суд.
  • Бывших супругов, если право их проживания на жилплощади обозначено в брачном контракте.
  • Людей, утративших дееспособность или являющихся ограниченно дееспособными (инвалидами).

Вышеперечисленные граждане являются наиболее защищенными законодательством, поэтому принудить покинуть их квартиру даже в судебном порядке будет весьма проблематично.

Рассмотрим практический пример:

Супруги Носовы развелись 10.05.2016 года, у них есть 5-летняя дочь, оставшаяся с матерью. Другой недвижимости, кроме квартиры бывшего мужа, нет. При разводе жилье было разделено, т.к. приобреталось во время брака. Женщине выделили большую долю – на ее обеспечении остался ребенок.

Носов В.М. был категорически против проживания бывшей супруги с ним на одной территории, в связи с чем подал иск о выселении. Женщиной были предоставлены справки о заработной плате, подтверждающие невозможность аренды жилья. Суд отказал в удовлетворении иска, т.к. вне зависимости от обстоятельств ребенок не может быть оставлен без предоставления жилья взамен. Дочь находится на обеспечении матери, поэтому ее переселение также невозможно.

Выселение из муниципальной квартиры

Если человек зарегистрирован в квартире, принадлежащей муниципалитету, заставить выселиться его можно только в следующих случаях:

Без предоставления жилья С предоставлением жилища
Выявлен факт незаконной регистрации (без ведома или разрешения собственника, фальсификация документов и т.д.) Дом, в котором находится квартира, по результатам экспертизы признан аварийным
Право пользования жильем было утрачено В доме необходимо провести капитальный ремонт, в связи с чем требуется расселение жильцов
Истек срок регистрации Зарегистрированные граждане имеют долги по коммунальным услугам. Площадь нового жилья будет рассчитываться, исходя из 6 кв. м. на одного человека

Если квартира приватизирована

Вопросом выселения из приватизированной квартиры может заниматься только собственник. Для этого ему понадобится сделать следующее:

  1. Попытаться договориться мирным путем. Если консенсуса достичь не удалось – составить иск и направить его в суд по адресу местонахождения имущества.
  2. Участвовать в судебных заседаниях. По решению суда регистрация прекратится, если нет никаких помех, а жилец обязан будет съехать в течение двух месяцев после вынесения вердикта.
  3. Если гражданин не съезжает, несмотря на судебное решение, выселением займутся приставы.

Самостоятельно решать проблему не рекомендуется, дабы избежать привлечения к административной ответственности.

Исковое заявление в суд о выселении прописанного человека: образец

Правильно составленный иск должен содержать следующие детали:

  • Ф.И.О., адрес регистрации, контактные данные заявителя.
  • Ф.И.О. ответчика.
  • Суть проблемы с указанием причин, по которым должна быть снята регистрация, а человек – выселен принудительно. Требуются ссылки на законодательство.
  • Дату подачи заявления и подпись истца.

Иск о выселении

Наиболее распространенные ошибки

Ошибка №1. Можно заставить зарегистрированного гражданина выселиться без суда.

Это возможно только при условии мирного урегулирования конфликта. В остальных случаях владелец может понести административную ответственность.

Ошибка №2. Для продажи имущества не требуется согласия всех прописанных в нем лиц.

Нет, это не так. Согласие не нужно, если продавец является единственным проживающим и зарегистрированным на жилплощади владельцем.

Читайте также статью ⇒ Выселение из квартиры не прописанного человека, не собственника.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1. Может ли мать, лишенная родительских прав, проживать в квартире ребенка после вынесения судебного решения, если ей негде жить?

Нет, она утрачивает право взаимодействия с ребенком и проживания с ним в одной квартире. На поиск нового жилья ей дадут срок до трех месяцев.

Вопрос №2. Получится ли выселить брата, если он систематически нарушает покой и дебоширит? Собственница – его сестра, но он прописан в квартире, другого жилья не имеет.

Да. Для этого нужно предоставить доказательства: экспертное заключение о нанесенных побоях, показания соседей. Можно написать коллективный иск, если он мешает жить и им.

Заключение

Правильное составление судебного иска о выселении прописанного в квартире человека – это первый шаг к победе, поэтому к данному документу следует отнестись с особой внимательностью и не допускать ошибок.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector