Ипотека ветеранам боевых действий в 2019 году

Большинство участников боевых действий являются инвалидами различных групп. Как известно, финансовые организации весьма настороженно относятся к кредитованию такой группы людей и требуют завышенную сумму страховки. Но с недавнего времени ветераны боевых действий могут рассчитывать на льготный займ с помощью государства.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Что представляет из себя ипотека ветеранам боевых действий

Ипотека ветеранам боевых действий – Это распространенное и известное название программы, специально разработанной для обеспечения военнослужащих качественным и комфортным жильем. Программа  разработана с целью получения собственного жилья военными с учетом привлечения ипотечных займов и дополнительных ипотечных инструментов.

Суть программы – ежемесячно на счет военнослужащего, который является военным боевых действий, государство перечисляет определенную сумму денежных средств. Данные перечисления являются равнозначными для всех и ежегодно подлежат индексации. Примерно через три года службы военнослужащий сможет воспользоваться данными средствами и купить собственное жилье. Ему выдается свидетельство военно-ипотечной программы.  Согласно этой программы  военнослужащий может приобрести жилье не привлекая собственные сбережения. И вместо него погашать ипотечный кредит будет организация РосВоенИпотека.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Читайте также статью ⇒ Социальная ипотека в Москве в 2018 году

В каких случаях предоставляется ипотека ветеранам боевых действий.

Ветераны боевых действий, вставшие на очередь по улучшению жилищных условий до 01.01.2005 года, могут рассчитывать на получение льготы по займу.

Граждане, обратившиеся за помощью после этой даты, могут получить ипотеку с государственным субсидированием только в том случае, если являются инвалидами.

Как получить ипотеку ветерану боевых действий

Чтобы банковские структуры одобрили кредитную заявку на получение социального ипотечного займа, клиенты обязаны подтвердить тот факт, что им действительно требуется улучшение жилищных условий.

Такими доказательствами являются:

  • отсутствие собственного жилища;
  • факт проживания в квартире с иными семьями;
  • потенциальный заемщик владеет жилплощадью в коммуналке, общежитии;
  • в жилище отсутствуют коммуникации (электричество, водопровод, канализация);
  • жилья пребывает в непригодном для проживания состоянии;
  • на каждого члена семьи приходится менее 18м2 жилплощади.

Наличие хотя бы одного обстоятельства дает право гражданину претендовать на социальные ипотечные проекты.

В иных случаях банковские структуры предложат ветерану оформить ипотечный займ на общих основаниях.

Порядок действий по ипотеке для ветеранов боевых действий

Действия военнослужащего Описание действий
Написать рапорт на имя командира В работе военнослужащий излагает свое желание участвовать в программе накопительной ипотечной системы. И через три года можно получить свидетельство участника данной программы.
Выбор банка, который работает с военной  ипотекой Нужно у банка узнать все требования к данному виду ипотеки, а именно  список необходимых документов, перечень оценочных и страховых компаний, сроки рассмотрения заявки и общую сумму затрат по сделке.
Выбор недвижимости Ограничений, нет ни каких – это может быть и квартира, и дом, и коттедж и т.д. При осмотре жилья необходимо сообщить продавцу, что вы покупаете недвижимость с помощью военной ипотеки. Потому что это займет немного больше времени, чем при обычной продаже недвижимости.
Подписание договоров На этом этапе банк предоставляет к подписанию три договора: кредитный (ипотечный), договор купли продажи и страховой договор (обязательно страхуется жилье, титул  и жизнь покупателя). Перед подписание следует их детально изучить. Дату подписания договоров следует согласовать с командиром, так как вас на работе в этот день не будет. Процесс подписания  договоров очень длительная процедура и занимает очень много времени.
Передача документов в РосВоен Ипотеку Заключительным этапом оформления ипотеки является передача оформленный пакет документов в  РосВоен Ипотеку. После этого на ваш лицевой счет будут поступать кредитные средства.

Какие нужны документы для оформления ипотеки ветеранам боевых действий

Перечень документов подразделяется на базовый и дополнительный. В первом случае нужно подтвердить личность и статус ветерана боевых действий.

К данным документам относятся:

  • паспорт льготника;
  • трудовая книжка;
  • декларация о доходах;
  • сведения о поручителе;
  • удостоверение ветерана боевых действий;
  • справка с места жительства, а также о составе семьи (можно получить в отделении паспортного стола или в ЖЭК);
  • заключение врача о наличии инвалидности;
  • военный билет.

Для одобрения банком ипотечных субсидий, необходимо документальное подтверждение плохих жилищных условий.

Могут ли отказать в получении ипотеки

На практике очень много случаев когда банки отказывают в получении  ипотеки. Причиной этому может служить неспособность нетрудоспособного лица платить ежемесячные платежи.

Так же поводом может служить, то, что заемщик предоставил недостоверную информацию.

Важно проследить, чтобы государственная помощь заемщикам распространялась на тот банковский орган, в котором планируется взять ипотеку. Это дает больше шансов на положительный результат и поддержку со стороны Правительства.

Читайте также статью ⇒ Переуступка ипотеки на квартиру.

Особенности программы при увольнении со службы

Сохраняются ли льготы после увольнения со службы? Этот вопрос волнует многих. Срок контрактной службы, при котором военный может изъявить желание на покупку недвижимости по старой программе или денег в рамках новой ипотечной военной системы составляет 20 лет. Но есть и один важный нюанс. Если служащий увольняется с военной службы до срока или отслужив по контракту менее 10 лет, то он должен вернуть средства по жилищному займу в полном размере. Более того, участник ипотечной программы должен самостоятельно производить расчеты с финансовой организацией. Если, в силу определенных причин, служащий не может вернуть все деньги ипотечной ссуды единовременно, то он в праве вернуть их в течение последующих 10 лет с учетом всех процентов по текущей ставке Центрального Банка на дату его увольнения.

Важно!!! В случае, если военнослужащий был уволен со службы по уважительным причинам (по некоторым семейным обстоятельствам, при получении инвалидности, при достижении предельного возраста и т.д.), он имеет право по закону получить дополнительные накопления с именного счета. Это те деньги, которые набрались на его личном именном счете, если бы он дослужил на контрактной службе до 20 лет.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1  Мой муж является ветераном боевых действий. Может ли он претендовать на социальную ипотеку?

Ответ: Согласно действующему законодательству, ипотека ветеранам боевых действий как отдельной категории населения не предоставляется. Такой льготы нет.

Однако федеральным законом о ветеранах предусмотрена возможность получения жилья при условии, что семья участника боевых действий нуждается в улучшении жилищных условиях и состоит на квартирном учете до 1 января 2005 года. То есть те семьи, которые встали на учет после 1 января 2005 года, такую возможность теряют. При этом надо помнить, что окончательное решение о предоставление квадратных метров принимаются местными властями.

Вопрос №2 У ветерана боевых действий, оформлена ипотека на квартиру, может ли он рассчитывать на получение жилищного сертификата для оплаты положенных 18 м 2.

Ответ: Да, может. Федеральное законодательство предусматривает обеспечение жильем нуждающихся ветеранов боевых действий. Регулируются вопросы выделения средств Федеральным Законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах». Согласно установленным нормам, жилье ветерану боевых действий положено в размере 18 квадратных метров. Однако это не означает, что гражданин не может приобрести квартиру или дом большей площади. В этом случае 18 квадратных метров оплачиваются за счет государства из федерального бюджета, а оставшаяся часть платежа вносится самим покупателем собственными средствами или кредитными.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector