Ипотека при рождении второго ребенка в 2019 году

В конце декабря 2017 года Президент России объявил о новых методах повышения рождаемости в стране и укреплении позиций ипотечного кредитования. К одной из таких мер относиться применение на практике нового льготного ипотечного кредитования при рождении второго и третьего ребенка. Об этом и расскажем далее.

Законодательное регулирование вопроса ипотечного кредитования при рождении второго ребенка

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Как уже было сказано ранее, в декабре 2017 года Владимир Владимирович Путин предложил внедрить новую специальную ипотечную программу для семей, где родится второй ребенок. По его предложению было выпущено Постановление Правительства № 1711 от  30.12.2017 года, согласно которому семьи, где родится второй и третий ребенок смогут получить ипотеку по льготным условиям – под 6% годовых. Законодательным актом так же установлены временные рамки рождения детей, а так же период действия льготных условий. Таким образом, льготные условия будут распространены на семьи, чьи вторые и третьи дети родились в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. При этом льготы предоставляются на следующий период:

  • Второй ребенок – 3 года;
  • Третий ребенок – 5 лет;
  • Второй + третий ребенок – 8 лет.

Важно! Данное предложение действует только при появлении на свет второго и третьего ребенка. Рождение четвертого и последующих детей не дает такого права.

Читайте также статью ⇒ Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка.

Субсидирование ипотеки в 2018 году для семей с детьми

Суть льготной программы заключается в том, что государство предлагает субсидировать ипотечный займ, а именно оплату процентов по кредиту, определенный период времени. Размер данной субсидии будет зависеть от первоначальной ставки – государство готово оплатить разницу между шестью процентами и первоначальной банковской процентной ставкой.  То есть, если ставка по ипотеке составила 12,5%, то государство возьмет на себя выплату из них 6,5% .

Важно! Получить льготные условия могут даже те семьи, где уже есть ипотечный кредит. В этом случае им необходимо провести рефинансирование ипотеки.

Условия предоставления ипотеки при рождении второго ребенка

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Существует множество программ ипотечного кредитования, как федеральных, так и региональных, для детей с детьми. В таких программах законодательно предусматривается механизм предоставления социальных выплат, которые можно направить для погашения основной части займа. Так же некоторые банки самостоятельно предоставляют возможность получения льготных кредитов таким кредиторам, но при этом предусматривают либо общие льготы на процентную ставку, либо государственное субсидирование, либо предоставление отсрочки. Постановление Правительства РФ №1171 предполагает использование совокупности этих программ для семей со вторым и третьим ребенком. При этом каждый банк или федеральная программа имеют свои условия представления, о них говорить не будем – перечислим условия субсидирования ипотечного в 2018 году для семей с детьми (именно так называется новая программа):

  1. С 2018 по 2022 год родился второй и/или третий ребенок;
  2. Жилье приобретается на первичном рынке;
  3. Ипотечный займ предоставляет российский банк;
  4. Пороги кредита: min – 500 тысяч рублей, max – 3 миллиона рублей;
  5. Первоначальный взнос – не менее 10%;
  6. Жизнь и здоровье подлежат обязательному страхованию на равнее с недвижимостью;
  7. Срок кредитования: 3-30 лет;
  8. Возраст кредиторов: 21-65 лет.

Порядок оформления ипотечного кредита для семей при рождении второго ребенка

Порядок оформления ипотеки семье при рождении второго ребенка ничуть не отличается от оформления любого другого вида ипотечного займа, даже не смотря на субсидирование государством, поскольку вопрос предоставления субсидии будет решаться между банком и государственными органами, а не между человеком и государством. В остальном процесс выглядит следующим образом:

  1. В первую очередь семья, в которой родился второй ребенок, должна определиться для обращения с кредитной организацией или несколькими сразу для повышения шансов, и оставить в ней заявку на выдачу ипотеки.
  2. Затем необходимо собрать стандартный пакет документов, а так же дополнительные документы для участия в процессе кредитования на льготных условиях. Следует иметь ввиду, что к изучению документации банковские организации относятся очень серьезно: тщательно проверяется соответствие требованиям банка и данные каждого участника.
  3. Организация выносит решение по заявке, на основании которого можно либо начинать поиски жилья, либо пытаться пойти другим путем. Когда такая семья найдет подходящее для нее жилье, необходимо пройти процедуру одобрения недвижимости банком. Для этого нанимается специалист, который производит осмотр жилплощади и составляет документацию для банка. Здесь следует понимать: чтобы получить льготные условия и субсидирование процентов от государства, необходимо покупать недвижимость на первичном рынке.
  4. Далее кредитор должен подать документы необходимые для завершения сделки и дождаться окончания процедуры.
  5. После всего этого остается зарегистрировать права собственности на данную квартиру и ежемесячно вовремя оплачивать необходимые суммы.

Документы, необходимые для оформления ипотечного кредита

Как и для любого ипотечного кредита необходимо собрать целый пакет документов. С получением субсидии от государства он будет мало чем отличаться от стандартного – дополнительно понадобится лишь свидетельство о рождении второго ребенка. Итак, остальной список документов стандартный:

  1. Паспорт, подтверждающий гражданство РФ;
  2. Справка о доходах: по форме 2-НДФЛ либо по форме банка;
  3. Документ, подтверждающий стаж работы: заверенная копия трудовой книжки или копия трудового договора.

Читайте также статью ⇒ Социальная ипотека: как стать участником программы, документы, оформление

Почему именно 6%?

Многие уже задались вопросом. Все дело в том, что по результатам социологического опроса большая часть потенциальных получателей ипотеки посчитали оптимальной процентную ставку в размере именно 6%.

Так же с каждым годом ставка по ипотеке становится все ниже, а банковские организации совместно с застройщиками сообщают, что такой процентная ставка по ипотеке видится им уже в 2020 году.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: В каком размере мне будет нужно выплачивать процентную ставку по ипотеке после окончания периода государственного субсидирования? Не случится ли так, что банк решит на мне нажиться и установит запредельную ставку?

Ответ: Так случиться не должно, поскольку Правительства РФ предусмотрело следующий вариант уплаты процентов: по окончанию льготного периода процентная ставка для Вас будет составлять размер ставки рефинансировании повышенный на 2%. Например, ставка рефинансирования на сегодняшний день составляет 7,25%. Это означает, если бы сейчас настал момент завершения льготного периода, то выплачивать кредит Вам бы пришлось под 9,25% годовых.

Вопрос №2: Если период субсидирование процентов должен закончиться позднее, чем эти проценты будут выплачены, будет ли продлена льгота на само тело кредита?

Ответ: Если в период действия субсидирования процентной ставки, сумма процентов будет выплачена полностью, то субсидирование будет прекращено, поскольку субсидия не распространяется на само тело кредита.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Adblock detector