Ипотека при рождении третьего ребенка в 2019 году

2018 год начался с приятных новостей, в этом году семьи в которых родился второй или третий ребенок могут рассчитывать на ипотеку под 6% годовых. Если семья возьмет кредит в 2018 году и в период с 2018 год по 2022 год у них родится второй и (или) третий ребенок, то они могут рефинансировать свою ипотеку под 6% на 3 и 5 лет соответственно. Обратите внимание, что срок льготного периода по данной ставке составляет на второго ребенка 3 года, на третьего ребенка 5 лет. То есть 6% распространяется не на весь период ипотеки, а только на 3 и 5 лет. Если в семье родится сначала второй ребенок, а потом не дожидаясь 3 лет третий ребенок, то льготный период по ипотеке продлевается до 5 лет, если третий ребенок родится после 3 лет, то льготный период по ипотеке продлевается еще на 5 лет. На этот период времени государство возмещает банкам ставку свыше 6%.

Условия льготной ипотеки под 6%

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Условия льготной ипотеки под 6% следующие:

  • второй и/или третий ребенок должен родиться с 01.01.2018 по 31.12.2022 год;
  • он должен быть гражданином России;
  • если в семье в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 гг. родится сначала второй ребенок, потом третий ребенок, то срок льготного периода по данной ипотеке будет составлять 8 лет;
  • первоначальный внос по этой ипотеке можно внести материнским капиталом;
  • этот кредит можно взять во многих российских банках и в АО АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования);
  • кредит выдается только в рублях;
  • кредит можно взять с 01.01.2018 года;
  • для получения данной ипотеки возраст родителей не имеет значение;
  • эта ипотека не выдается на приемных детей;
  • на кредиты, полученные ранее, действие этой программы не распространяется;
  • максимальная сумма кредита по этой ставке не более 8 000 000 для кредитуемых объектов, расположенных на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
  • максимальная сумма кредита по этой ставке не более 3 000 000 для кредитуемых объектов, расположенных на остальной части России;
  • первоначальный взнос по этой ипотеке составляет 20%;
  • кредит выдается сроком от 1 года до 30 лет;
  • для оформления или рефинансирования этого кредита необходимо заключить договор личного страхования (то есть страхования жизни, страхования от несчастных случаев и болезней), а также договор страхования жилого помещения, но только после того, как будет оформлено право собственности;
  • субсидироваться государством этот кредит будет только в том случае, если заемщик соблюдает условия кредитного договора и вовремя вносит платежи.

Читайте также статью ⇒ Ипотека при рождении второго ребенка.

Объекты, которые попадают под действие льготной ипотеки

Под эту программу попадают только новостройки. Под льготную процентную ставку можно взять следующие виды строящегося жилья:

  • Квартиру;
  • Таун-хаус;
  • Дом, в том числе с земельным участком.

Требования к заемщикам

  • возраст заемщика должен быть от 21 года до 65 лет. Не больше 65 лет должно быть заемщикам на момент окончания кредита;
  • стаж на последнем месте работы должен быть не меньше 6 месяцев;
  • деятельность индивидуальных предпринимателей без убытков должна вестись не менее 2 лет;
  • официальное трудоустройство;
  • российское гражданство;
  • местная прописка. Рассматривается также временная регистрация;
  • наличие положительной кредитной истории;
  • необходим созаемщик.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Для того чтобы банк смог выдать льготную ипотеку, необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Копия паспорта, все страницы и оригинал;
  • Оригинал справки 2-НДФЛ с места работы (с мест работы, если заемщик работает в нескольких местах);
  • Копии всех заполненных листов трудовой книжки, заверенные работодателем. На каждой откопированной странице необходимо сделать надпись «Копия верна», поставить дату, должность человека, который заверяет копию трудовой книжки, его подпись, расшифровку подписи, печать организации. Проделать это надо на каждой откопированной странице, а на последней еще и приписать фразу «Работает по настоящее время»;
  • Копия свидетельства о браке;
  • Копия свидетельства о расторжении брака;
  • Копии свидетельства о рождении детей;
  • Материнский сертификат (если есть);
  • СНИЛС;
  • Анкета-заявление.

На каждого созаемщика нужно будет собрать точно такой же пакет документов.

Какой будет процент после окончания льготного периода по ипотеке

Одним из главных вопросов, которые беспокоят людей, которые собираются взять эту ипотеку, какой процент по кредиту будет после того, как закончится льготный срок. Процент, после льготного периода будет рассчитывать следующим образом: нужно взять ключевую ставку Центрального Банка РФ на дату оформления кредита и прибавить к ней два процента. Поэтому, если вы берете ипотечный кредит по льготной ставке, вам необходимо обращать внимание на величину ключевой ставки Центробанка.

Допустим, вы взяли кредит в марте, в марте был пересмотр ставок и теперь ставка Центробанка равна 7,25%, значит, рассчитывать нужно на ставку 7,25% + 2%= 9,25%. На данный момент для политики Центробанка характерно последовательное снижение ключевой ставки. Она пересматривается в среднем каждые шесть недель. Если тенденция к снижению сохранится, значит, основной процент, не льготный процент по субсидированной ипотеке будет не очень высоким.

Условия для реструктуризации ипотеки

Под условия льготной ипотеки подпадают также и те семьи, которые уже взяли ипотеку на недвижимость в предыдущих годах, но по более высокой ставке. Эти семьи могут рассчитывать на рефинансирование предыдущей ипотеки, если в указанный период, а именно с января 2018 года по декабрь 2022 года, в их семьях родится второй и третий ребенок. Помимо поддержки таких семей программа льготной ипотеки направлена, в том числе и на поддержку строительства, поэтому реструктурировать взятый ранее кредит можно только, если он был взят на покупку новостройки.

Для реструктуризации ипотечного кредита существует перечень дополнительных условий:

  • необходимо, чтобы по ипотечному кредиту, взятому ранее, были совершены выплаты, по крайней мере, за 6 месяцев;
  • у заемщиков не должно быть:
    • текущей просроченной задолженности;
    • просроченных более чем на 30 дней платежей.
  • нужно, чтобы данный кредит никогда не реструктуризировался.

Читайте также статью ⇒ Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка.

Кто выдает льготную ипотеку, какие документы для оформления нужны

Для получения субсидированной ипотеки необходимо обратиться в любой банк, который участвует в этой программе либо в агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). В настоящий момент заявлены следующие банки для участия в выдаче льготной ипотеки:

  • АИЖК;
  • Российский капитал;
  • Сбербанк;
  • ВТБ Банк Москвы;
  • Металливестбанк;
  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк;
  • Промсвязьбанк;
  • Открытие;
  • Абсолют Банк.

В Росреестр для регистрации ипотеки, необходимо предоставить следующие документы:

  • кредитный договор (оригинал + копия);
  • закладную (оригинал + копия);
  • договор долевого участия ДДУ (все экземпляры);
  • квитанция об уплате госпошлины (оригинал + копия);
  • доверенность (если есть) оригинал;
  • свидетельство о браке, если нужно (оригинал + копия).
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Adblock detector