Ипотека для студентов в 2019 году

Тема жилья возникает у молодого поколения россиян регулярно. Решить квартирный вопрос на любом этапе помогает система ипотечного кредитования. Банк в числе прочего потребует материального или финансового обеспечения, поручительства третьей стороны, первоначального взноса. Каким требованиям должен отвечать студент, чтобы получить ипотеку. Какие программы предлагают банки по ипотеке для студентов.

Ипотека – общие требования к залогодержателю

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Основные требования, предъявляемые к кандидату, базируются на гражданском праве. Они состоят из следующих пунктов:

  • Возрастной ценз от 21 до 65 лет, но по факту принимаются заявки от граждан, которым не исполнилось 55;
  • Трудоустройство и доходы: большинство банков запрашивают трудовую книжку, справки о доходах, официальный стаж проверяют по номеру СНИЛС. С доходами немного сложнее. Если выплаты «серые» не все берут их в зачет. Но некоторые банки принимают любые подтвержденные доходы;
  • Возможность заемщика осуществить первоначальный взнос. По разным требованиям он составляет до 25% от общей суммы займа по договору;
  • Положительная кредитная история, отсутствие негативных отзывов в финансовой сфере;
  • Явных или скрытых признаков мошенничества (хотя этот пункт можно причислить к причинам отказа, но в итоге он повлияет на положительный ответ банка).

В большинстве случаев кандидаты соответствуют указанным требованиям. Но различные банки разрабатывают для себя персональные условия для клиентов, интересующихся ипотекой.

Читайте также статью ⇒ Ипотека для ИП.

Условия ипотеки для студентов

В отношении студентов действуют такие же правила, за некоторыми уточнениями. Это трудовая деятельность и наличие постоянного дохода в РФ. Также обязательно должны быть:

  • Поручительство третьего лица (родители или попечители);
  • Первый взнос на жилье (% от стоимости имущества);
  • Стаж работы 6 месяцев минимум (в некоторых банках требование от 1 года).
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Для студентов банки разрешают приобретение жилья в ипотеку долями. Участников подобного договора может быть до 4 человек. При этом условия кредитования будут общими для каждого пайщика. Залог или поручительство при общих условиях не обязательно.

Преимущества ипотеки для студентов

Отдельные банки разработали для студентов персональные условия по кредитованию жилья. Молодым семьям в рамках поддержки предлагается:

  • Минимальная ставка по кредиту 11- 12% годовых;
  • Минимальный взнос личных сбережений 15% от стоимости.

Наличие материнского капитала у молодых родителей учитывается при заключении договора кредитования. Им можно погасить основную часть первоначального взноса. Региональные власти разрабатывают индивидуальные способы поддержки молодых семей, состоящих из студентов.

Предусмотрена и государственная поддержка для молодых специалистов. Для того, чтобы студент мог стать участником данной программы субсидирования, ему потребуется приобрести ученую степень, поступить в аспирантуру или стать помощником заведующего кафедрой, где осуществляется обучение.

В этом случае студент имеет право на дополнительные льготы:

  • Субсидии в размере 40% от стоимости жилья;
  • Минимальный платеж 20%;
  • Ставка по ипотеке от 11%.

Статус молодого специалиста с финансовой поддержкой государства дает право банкам заключать договор ипотеки без первоначального взноса. Это правило регламентировано законом 68-ФЗ от 21.04.1997 года.

Льготы от государства по ипотеке для студентов

Региональные власти реализуют программу по улучшению условий проживания молодых семей с детьми, молодым специалистам и их семьям. Она базируется на финансовой поддержке: субсидирование первоначального взноса или большей его части. Средства от государства можно тратить на жилье в новостройке или в частном доме.

Право участия в программе субсидирования студентов и молодых семей реализуется при соблюдении следующих условий:

  • Супруги являются гражданами России;
  • Имеется регулярный стабильный заработок;
  • Справка из банка на одобрение кредитного договора на покупку жилья;
  • Возраст участников не должен превышать 35 летний порог.

Главное, чтобы семья документально подтвердила необходимость в предоставлении нового жилья. На одного члена семьи приходится менее 15 метров жилья, в котором прописаны кандидаты по программе субсидирования жилья.

Помощь в покупке жилья распределяется по принципу нуждаемости. Распространяется на россиян (если семья не полная на одного человека), которым не исполнилось 35 лет. Это условие обеспечивает финансовому гаранту получить кредит, пока участники программы не достигли пенсионного возраста. Ведь ипотечный договор заключается на 25-30 лет.

Как студенту получить ипотеку

Взвесив все за и против, студент решает, что готов заключить с баком ипотечную сделку. Тут важно не спешить и все сделать правильно. Для этого требуется соблюдать алгоритм действий:

  1. Собрать пакет документов в банк.
  2. Обратиться в региональный отел администрации по вопросам молодежи.
  3. Получить одобрение администрации на получение субсидии.
  4. Начать поиск подходящего жилья.

В разных банках список документации по ипотеке может отличаться. Специалист по кредитам предоставит исчерпывающую информацию по каждому пункту. Проконсультирует о сроках действия каждой справки и у кого их можно получить.

В администрации по месту жительства студентам, молодым специалистам и их семьям также нужно будет собрать документальное подтверждение:

  • Статуса молодой семьи;
  • Квалификацию молодого специалиста;
  • Наличие постоянного заработка;
  • Размер площади, где проживает студент и его семья.

Нужно отметить, что норма квадратных метров или учетная площадь жилья, величина заработка, состав семьи используются при регистрации граждан как нуждающихся в улучшении условий проживания. В разных регионах показатели отличаются. Эти показатели закрепляются законодательно региональным законодательством.

Читайте также статью ⇒ Что такое льготная ипотека с господдержкой и кому она положена.

Пакет документов из банка для студенческой ипотеки

Подробнее остановимся на требованиях банкиров к списку документов, которые потребуются студентам или молодым специалистам для ипотеки:

  • Паспорт гражданина России;
  • Свидетельство о присвоении физическому лицу ИНН и СНИЛС;
  • Свидетельство о браке (для молодых семей);
  • Документы о рождении детей;
  • Сертификат о материнском капитале;
  • Документ о высшем образовании (для молодых специалистов);
  • Трудовая книжка (обычно копия выдается по месту работы);
  • Сведения о заработке по справке 2-НДФЛ;
  • Банковскую выписку по всем картам или счетам гражданина;
  • Военный билет обязательно для всех военнообязанных лиц;
  • Сведения о залоге, залоговом имуществе и первоначальном взносе.

Важно! К общему списку потребуется заявление от поручителя, когда ипотека оформляется на студента. Без поручителя, залога и первоначального взноса скорее всего последует отказ из банка.

Заключая договор ипотеки, гражданин берет на себя достаточно серьезные финансовые обязательства на долгий срок. Следует внимательно изучать требования банков, которые предъявлены заемщику. Справки не должны содержать помарок или исправлений. Дата их выдачи не может составлять более 2-3 месяцев.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector