Ипотека для неполной семьи с ребенком в 2019 году

Родитель, не достигший тридцатипятилетнего возраста, может воспользоваться социальной программой на жилье, как молодая (неполная) семья.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Законодательная база

Женщина, самостоятельно воспитывающая ребенка перед тем, как обращаться в банк за получением ипотеки, должна ознакомиться с действующим законодательством РФ. В обязательном порядке следует изучить Федеральный закон № 102 «Об ипотеке».

Матерям-одиночкам государство предоставляет ряд льгот, которые позволяют им облегчить приобретение жилья.

Сложности получения кредита для неполной семьи

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Банки к таким заемщикам относятся достаточно настороженно. Если в браке каждый из супругов имеет доход, то, при его потере одним, семья с большей вероятностью сможет и в дальнейшем погашать ипотеку. Семья, состоящая из одного взрослого и ребенка или нескольких детей, в случае утраты работы заемщиком, риск возникновения проблемного кредита очень высокий. Но для одиноких матерей и отцов, вопрос ипотеки может быть особо актуальным, так как очень сложно самостоятельно собрать средства для приобретения жилья. Каких-либо особых условий ипотечного кредитования для неполных семей банки не выделяют. Такой заемщик может получить кредит на общих основаниях, если только сумеет убедить банк в своей финансовой благонадежности, это сделать достаточно не просто. Банк изучает источники дохода, кредитную историю и может потребовать внести первоначальный взнос в большем размере, чем минимальный.

Читайте также статью ⇒ Социальная ипотека в Москве в 2018 году

Программы банков

Некоторые банки совместно с государством разработали ряд программ, которые позволяют облегчить бремя возврата кредита.

Федеральная программа «Жилище» Участники программы могут рассчитывать на то, что обязанность по погашению процентов возьмет на себя государство. Также можно получить субсидию для погашения первоначального взноса по ипотеке.
Программа «Молодая семья» Для принятия участия в программе, человек должен являться гражданином РФ не старше 35 лет. Мать-одиночка должна состоять на учете, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, либо вовсе не иметь жилья.

Программа осуществляется через банки, поэтому участник программы должен иметь достаточную платежеспособность.

Если органы местного самоуправления решили, что женщина может принять участие в программе, то ей предоставляется соответствующий сертификат. Данный документ необходимо передать в банк.

Социальная ипотека

Неполная семья сможет получить также ипотеку на льготных условиях в рамках программы «Молодая семья».

Данной программой можно воспользоваться только один раз.

Мать-одиночка должны соответствовать следующим требованиям:

– возраст – не старше тридцати пяти лет,

– документальное подтверждение того факта, что неполная семья нуждается в улучшении жилищных условий, для этого необходимо зарегистрироваться в очереди на получение квартиры.

Программа может иметь отличия в разных регионах страны, но данные требования всегда присутствуют.

Для получения перечня необходимых документов, а также для уточнения всех условий необходимо обратиться в органы местного самоуправления. Государственная помощь состоит в получение заемщиком субсидии в размере до 40% от стоимости жилья. Деньги нельзя получить наличными и потратить на другие цели. Для каждого члена семьи положено 18 кв. м жилья исходя из того определяется сумма выплаты. Стоимость квадратного метра в разных регионах отличается в зависимости от состояния рынка недвижимости. При получении субсидии обязательным документом является подтверждение наличия оставшейся суммы средств для расчета за приобретаемое жилье. При этом, необходимо иметь согласие банка на оформление кредита. Одного статуса семьи, которая нуждается в улучшении жилищных условий, будет недостаточно. Одинокая мать или отец должны соответствовать требованиям банка. Обычно кредитор хочет, чтобы платеж по кредиту не превышал 40% дохода. На оставшуюся сумму оформляется кредит в банке, который выплачивается, согласно условиям кредитного договора.

Читайте также статью ⇒ Общее понятие ипотеки и требования к ней.

Оформление ипотеки с материнским капиталом

Мать после рождения второго ребенка независимо, состоит ли она в официальном браке или нет, получает материнский капитал. После достижения ребенком трехлетнего возраста эти средства можно использовать на улучшение жилищных условий. Сумма сертификата составляет 456 026 рублей, за эти средства сложно купить жилье. Лучший вариант, это использование этих денег в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки. Сначала необходимо найти банки, которые работают с материнским капиталом. Стоит обратить внимание, что заемщику все-таки придется внести за счет собственных средств хотя бы минимальный взнос. Банк выдает сумму кредита с учетом того, что частично она будет погашена с использованием сертификата.

Покупка жилья с материнским капиталом имеет следующие этапы:

– подача документов в банк и получение решения,

– поиск квартиры,

– подписание кредитного договора и договора купли-продажи,

– передача документов в Пенсионный фонд для выплаты материнского капитала.

Порядок оформления ипотеки матери-одиночки

При намерении использовать различные меры государственной поддержки необходимо обратиться в муниципальное управление. Для участия в тех или иных программах нужно пройти все необходимые этапы, получить на руки документ, свидетельствующий о наличии льготирования и предоставлении субсидии. Затем следует обратиться в банк, который ведет работу с такого рода сделками и бумагами. В банке откроют персональный счет, на который и будет перечислен материнский капитал или дотация по программам «Молодая семья» или «Жилище».

Для оформления ипотечной ссуды необходимо предоставить следующие документы:

– заявку на выдачу займа,

– паспорт, удостоверяющий личность,

– свидетельство ИНН,

– свидетельства о рождении,

– соглашение купли-продажи с продавцом,

– справка о заработной плате (по форме 2-НДФЛ),

– дубликат трудовой книжки, заверенный работодателем,

– льготные документы,

– кредитная история по другим займам,

– сведения о личностях поручителей (при наличии таковых).

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в разных банках отличается, на его увеличение могут оказывать влияние:

– предоставление неполного пакета документов,

– потребность в дополнительных сведениях,

– достоверность информации,

– принадлежность к клиентам банка.

Читайте также статью ⇒ Семейная ипотека с государственной поддержкой.

Трудности при оформлении ипотеки

Каждое кредитное учреждение устанавливает свои правила по оформлению и соответствию заемщика для одобрения ссуды. В связи с этим у матери-одиночки возникают некоторые трудности:

– подтверждение доходности требует предоставления официальных документов. Если получение зарплаты происходит «в конверте», на ипотеку не стоит рассчитывать.

– недоверие некоторых банков к женщинам, не состоящих в браке. Считается, что они обладают недостаточно хорошей дисциплиной по платежам,

– обязательное поручительство, как предписание в кредитных организациях.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector