Ипотека для малоимущих семей в 2019 году

Одной из главных забот государства является обеспечение людей собственным жильем. К   сожалению, как таковая социальная ипотека для малоимущих семей не существует. Гражданам с низким уровнем доходов предлагается включиться в одну из имеющихся программ.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Оформление статуса малоимущих имеет под собой несколько целей. Но основная из них — получение помощи от государства в связи с низкими доходами.

Читайте также статью ⇒ Беспроцентная ипотека для молодой семьи.

Что такое социальная ипотека?

Социальная ипотека – это такой вид кредита, который выдается на льготных условиях и гарантом является государство.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

В этой программе участвуют три стороны, а именно:

  1. Власти;
  2. Кредитная организация;
  3. Гражданин.

Виды государственной поддержки для малоимущих семей:

  • Государство берет на себя часть обязательств по уплате процентов;
  • Денежная субсидия, которая может потратиться только на оплату кредита;
  • При покупке социального жилья предоставляется льготный займ.

Важно!!! Регионам предоставлено право самостоятельно регулировать часть мероприятий по поддержке граждан. Так, муниципалитеты выделяют квартиры, находящиеся в их собственности, для реализации малоимущим семьям.

 Характеристика социального ипотечного кредитования

Социальную ипотеку можно охарактеризовать следующими параметрами:

  • Малоимущая семья приобретает жилье за заемные денежные средства;
  • Денежные средства перечисляются безналичным путем сразу на счет продавцу;
  • право собственности приобретается гражданином с даты подписания договора купли-продажи, владелец использует недвижимость по своему усмотрению;
  • квартира выступает в качестве залога по кредиту;
  • с недвижимости снимается обременение только тогда, когда кредит полностью погашен. До полного погашения жилье нельзя продавать, дарить и выступать в качестве залога.
  • в случае регулярной неуплаты банк вправе вернут деньги за счет продажи залоговой собственности.

Важно!!! Государственные гарантии не отменяют заемщика платить по банковским счетам.

Виды государственных программ для малоимущих

Государством разработано много разных социальных программ для малоимущих, рассмотрим их в виде таблице:

Вид программы описание
Социальная ипотека для молодой семьи Для участи в программе нужно соблюдать определенные условия:

– возраст до 35 лет;

– обязательно стоять на очередь, на квартиру;

– процент государственной поддержки в пределах 35-410%;

– Бюджет оплачивает квадратные метры, рассчитанные по нормативам в среднем 18 кв. м на человека.

Кредитование военных Обеспечивает жилье военнослужащего и ему семью жильем. Бюджет перечисляет денежные средства на специальный счет, которые можно потратить на приобретение жилья, на свое усмотрение. Можно купить жилье в любом месте по стране. Для военнослужащих более жесткие требования со стороны банка. На момент погашения ипотеки возраст не должен превышать 45-ти лет.
Кредитование молодых специалистов Действует в некоторых регионах страны, для лиц которые:

– согласились на переезд в сельскую местность;

– ученым до определенного возраста;

– отработавшим 150часрв в стройотрядах и другие.

Государственная поддержка для лиц, которые стоят на очереди на жилье Помощь предоставляется в виде субсидии на погашение ипотеки, кредитование социального жилья по сниженным ценам. Данная программа может реализоваться, если в регионе имеется собственный жилой фонд.
Материнский капитал При рождении второго и последующего ребенка семье предоставляется сертификат на определенную денежную сумму. Его можно использовать в качестве первоначального взноса при покупке жилья в ипотеку или погашения основной суммы долга по ипотеки.
Ипотека АИЖК Агентство по ипотечному жилищному кредитованию предлагают льготные условия, которые смогут подойти  малообеспеченным семьям, а именно:

– ставка ниже, чем при обычном кредитовании:

– минимальный первоначальный взнос;

– социальное жилье по цене ниже рыночной.

Читайте также статью ⇒ Ипотека для неполной семьи с ребенком.

Кто может получить социальную ипотеку

Все траты бюджета строго контролируются. И государству запрещено оказывать помощь гражданам, у которых   нормальные условия проживания.

Поучить социальную ипотеку могут следующие категории граждан:

  • проживают вместе с другой семьей в одной квартире;
  • в собственности нет никакой жилплощади;
  • проживающие в общежитии и в коммунальной квартире;
  • проживают в помещении, которое не соответствует нормам жилплощади, а также санитарным и техническим требованиям.

Важно!!! Каждая программа имеет еще свои собственные критерии. Для участия в программе нужно обязательно соответствовать заявленным условиям.

Как получить ипотеку на льготных условиях?

Чтобы получить ипотеку на льготных условиях нужно:

  • Подтвердить статус нуждающейся семьи.
  • Собрать необходимый пакет документов, предоставить его в соцзащиту.
  • Встать на очередь по приобретению жилплощади.

Документы необходимые для получения статуса «малоимущая семья»

Для подтверждения статуса малоимущей семьи нужно собрать следующие документы:

  1. Заявление;
  2. Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей;
  3. Справка 2-НДФЛ, которая подтверждает доходы заявителя;
  4. Свидетельство о заключении брака;
  5. Справка о составе семьи;
  6. Трудовая книжка;
  7. документы (при наличии таковых), подтверждающее право собственности на жилплощадь; справки с мест учебы детей.

Обязательно взрослые члены семьи должны быть трудоустроены.

Условия получения ипотеки малоимущей семье

Ипотека для льготных категорий граждан с поддержкой от государства предоставляется на следующих условиях:

 Возраст заемщика до 35 лет, то есть трудоспособный возраст. Эта цифра указана не случайно. Так как максимальный срок по льготной ипотеке – до 35 лет. То есть, заёмщик не должен достичь пенсионного возраста на момент закрытия ипотечной линии
 Первоначальный взнос от 10% до 40% от стоимости покупаемого жилья. Если взять государственную субсидию, то государство полностью или частично покроет взнос. А выплачивать всю сумму кредиту предстоит заёмщику самостоятельно
 У заемщика должна быть хорошая кредитная история
 Доход заёмщика или семьи-соискателей должен быть таким, чтобы после уплаты ежемесячного взноса у семьи ещё осталось 55% от совокупного дохода
 Кредит выдаётся только на покупку квартиры участка земли или жилого дома (его части)

Читайте также статью ⇒ Семейная ипотека с государственной поддержкой.

Порядок обращения за государственной помощью

Порядок действий для всех программ практически одинаков:

  1. Из предлагаемых программ выбираем ту, которая подходит больше всего малоимущей семье;
  2. Убедиться подходит ли семья по всем условиям, которые предлагает программа;
  3. Определиться с банком, который работает с бюджетом;
  4. Ознакомиться с условиями кредитования. Наиболее уделить внимание нюанса, например первоначальному взносу, процентной ставке, размеру ежемесячного платежа, и т.д.;
  5. Уточнить какие необходимо предоставить документы в госорганы в кредитное учреждение;
  6. Собрать по списку необходимые документы;
  7. С заявление обратиться в местную администрацию. Только это нужно сделать в первой половине года, та как очередь на государственную поддержку формируется заранее.
  8. Получить положительное решение по заявлению, которое было подано.
  9. Получить сертификат или открыть банке счет для перечисления денежных средств;
  10. Обратиться в выбранный банк за ипотекой;
  11. Купить нужное жилье;
  12. Регулярно выплачивать необходимые платежи по ипотеке.

Часто задаваемы вопросы

Вопрос №1  как получить ипотеку для малоимущей семьи?

Ответ: Чтобы получить ипотеку на льготных условиях нужно: подтвердить статус нуждающейся семьи; собрать необходимый пакет документов, предоставить его в соцзащиту; встать на очередь по приобретению жилплощади.

Вопрос№2 Какой будет первоначальный взнос при оформлении ипотеки для малоимущей семьи?

Ответ: Первоначальный взнос от 10% до 40% от стоимости покупаемого жилья. Если взять государственную субсидию, то государство полностью или частично покроет взнос. А выплачивать всю сумму кредиту предстоит заёмщику самостоятельно

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector