Ипотека для иностранных граждан в 2019 году

В силу того, что в России стремительно развивается ипотечное кредитование, а так же того, что количество иностранных граждан, работающих в нашей стране, с каждым годом становится больше, возрастает и спрос на ипотечные кредиты для иностранных граждан. Таким образом, в данной статье мы расскажем о возможности получения ипотеки гражданами других стран, а так же особенностях такого вида кредитования.

Особенности ипотечного кредитования для лиц, имеющих гражданство других стран

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Самой главной особенностью ипотеки, предоставляемой иностранным гражданам, является то, что далеко не все банки  идут на ее предоставление. Это происходит, потому что данный кредитный продукт несет в себе очень большие риски. На сегодняшний день этот риск связан с тем, что долговые обязательства перед нашими банками не мешают иностранцам покидать Россию, не погашая задолженность.

Тем не менее, существует целый ряд кредитных компаний, для которых такой риск является не помехой, а, скорее, даже на оборот средством укрепления на рынке банковских и кредитных услуг, а также инструментом развития. Такие кредитные организации зачастую имеют иностранный капитал:

  • Банк Хоум Кредит;
  • Группа Societe Generale и т.д.

Но встречаются и исконно русские банки, готовые предоставить ипотеку иностранцам:

  • Юникредит;
  • АльфаБанк;
  • ВТБ 24 и т.д.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Так же особенностями выдачи такого кредита указанным лицам являются соблюдение несколько иных требований, чем для граждан РФ и выдвижение более высокой процентной ставки по кредиту.

Важно! Еще одна особенность такой ипотеки – отсутствие льгот.

Общие и дополнительные требования, предъявляемые к иностранным кредиторам

Для получения ипотечного кредита иностранец должен подходить под требования, предъявляемые банком своим кредиторам. В целом, любой кредитополучатель должен соответствовать общим условиям, но для иностранных граждан могут предъявляться и дополнительные.

Общие требования к получателям ипотеки Дополнительные условия, выдвигаемые иностранцам
1.      Резидент Российской Федерации

2.      Стаж работы на последнем месте работы более полугода

3.      Общий стаж работы более одного года

4.      Возраст в диапазоне 21 – 65 лет

5.      Наличие постоянного места работы

6.      Наличие постоянного достаточно высокого дохода.

1.      Непрерывный трудовой стаж более 1 года

2.      Гарантия трудового стажа на следующие 12 месяцев

3.      Стаж работы в России не менее 2-3 лет

4.      Наличие поручителей или созаемщиков

5.      Документы, удостоверяющие личность, должны быть действительны еще на протяжении как минимум одного месяца и т.д.

Читайте также статью ⇒ Договор ипотеки между физическими лицами.

Условия кредитования для иностранных граждан, желающих приобрести жилье в ипотеку

Важно! Как правило, условия ипотечного кредитования для иностранцев отличаются от условий кредитования представляемых россиянам, это связано, опять же, с высоким риском банков.

Зачастую ипотека предоставляется иностранцам на период не более 10 лет, но встречаются случаи, где срок составлял и 30 лет. Как и в любом другом случае, ипотечный кредит подразумевает взимание в качестве залога приобретаемое недвижимое имущество, а так же оформление на него договора страхования.

Так же обязательным условием такой ипотеки являются повышенная процентная ставка и высокий первоначальный взнос, которые так же нацелены на уменьшение рисков.

Расчет ипотечного кредита для иностранных граждан

Расчет суммы ипотечного кредита для иностранцев мало отличим от расчета сумм, предоставляемых россиянам. Сумма рассчитывается исходя из доходов таких лиц и их кредитной нагрузки, а так же предполагаемого срока кредитования, процентной ставки, доходов созаемщика и стоимости приобретаемого жилья.

Важно! При расчете могут быть использованы данные о заработке иностранца, предоставляемом в стране, где у него имеется гражданство.

Документы, необходимые иностранцу для получения ипотечного займа

Любая банковская операция предполагает наличие у клиента банка определенного набора документации, не исключением является и получение ипотечного кредита.

Важно! Некоторые банки предоставляют услугу, по которой оформить ипотеку можно лишь по двум удостоверяющим личность документам. Для иностранцев данная услуга не действительна.

Таким образом, для получения ипотечного кредита иностранный гражданин должен подготовить следующие документы:

  • Заграничный паспорт совместно с его переводом, заверенным у нотариуса;
  • Разрешение на работу в России;
  • Виза и миграционная карта;
  • Документ о регистрации в регионе получения займа;
  • Справка о доходах с места работы;
  • Документ, подтверждающий доходы на территории родного государства;
  • Контракт или трудовой договор.

В некоторых случаях могут потребоваться какие-либо иные документы, о которых сообщит сотрудник конкретного банка. Так же выдвигаются требования к самим документам: естественно, они должны быть действующими, а так же срок окончания их действия не должен превышать одного месяца с момента подачи документов.

Порядок предоставления ипотечного займа для иностранцев

Ипотечный кредит предоставляется различными кредитными организациями, как гражданам своей страны, так и иностранцам, по определенной схеме.

Определившись с финансовой организацией и соблюдая все ее требования, необходимо оставить заявку на получение ипотеки и предоставить необходимую информацию о себе. В результате рассмотрения заявки иностранцу могут, как отказать, так и пригласить в офис для дальнейшего сотрудничества. В указанный срок заинтересованное лицо должно явиться с необходимым пакетом документов, перечисленных выше. Специалист по кредитованию примет документы к рассмотрению, после чего человек будет вынужден ожидать вынесения решения. Как правило, решение основывается на тщательной проверке качества и соответствия требованиям предоставленной документации. После получения проверки необходимо в установленный срок найти приобретаемую недвижимость, пройти процедуры ее оценки и страхования. Необходимо так же внести в этот срок первоначальный взнос. Далее в банк подаются договора страхования и купли-продажи для завершения сделки. После этого так же следует пройти процедуру регистрации в Росреестре.

Читайте также статью ⇒ Регистрация ипотеки (ипотечного кредита).

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: Какие дополнительные факторы могут сыграть важную роль при принятии решения о выдаче ипотечного кредита иностранному гражданину?

Ответ: Повлиять на решении о выдаче ипотечного кредита иностранцу, в первую очередь, могут документы, подтверждающие доходы этих лиц. Если говорить о дополнительных факторах, способных повлиять на решение, то оказаться решающим может наличие супруга – гражданина России, либо длительный период пребывания на территории нашей страны. Так же более охотно выдадут кредит человеку, имеющему вид на жительство или тому, чья недвижимость, зарегистрирована территории России. Но наличие этих факторов не гарантирует стопроцентное увеличение шансов.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector