Проблема жилья волновала всех и всегда. В последнее время в Российской Федерации все чаще появляются программы по ипотечному кредитованию с различными льготными предложениями: молодым семьям с пониженной ставкой, возможность вложить в ипотеку материнский капитал, налоговый вычет на приобретение жилья и многие другие. Работникам бюджетной сферы, ввиду отсутствия высокой заработной платы так же разработано ипотечное кредитование с некоторыми льготами.
Условия для получения ипотечного кредитования для бюджетников в 2018г.
Для начала определимся с понятием бюджетников. К ним относятся :
- Учителя
- Врачи
- Военнослужащие
- Молодые ученые
Данная категория граждан может претендовать на ипотеку по двум вариантам:
- Частичное возмещение жилья за счет бюджетных средств
- Пониженная процентная ставка
Данный вид кредитования предоставляется работникам бюджетной сферы, которые нуждаются в улучшении жилищного вопроса:
- Когда работник бюджетной сферы проживает на одной территории со своей семьей и близкими родственниками;
- проживающие в коммунальной или съёмной квартире, не имеющие другой личной жилплощади;
- работники бюджетной сферы, проживающие в минимальных условиях, когда на одного человека приходится менее 14 квадратных метра или помещение, не отвечающее общим требованиям и нормам;
Важно!! Социальная программа по субсидированию жилья для бюджетников направлена на привлечение их на работу, а также необходимо отработать определенное количество лет, либо придется вернуть часть денежных средств.
Реализуется данная программа по нескольким направлениям:
- продажа первичного жилья по себестоимости (квартиры, выкупленные государством у застройщика);
- оформление ипотечного кредита на льготных условиях;
- предоставление субсидии от государства , которую можно использовать для внесения первоначального взноса, частичного погашения процентов или тела ипотечного кредита.
Читайте также статью ⇒ Программа «Жилье работникам бюджетной сферы»: как стать участником и получить сертификат на жилье.
В зависимости от специальности работника, рассматриваются различные варианты приобретения жилья в ипотеку.
Важно!! Размер субсидии в 2018 году должен составить не менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости. Если в семье есть дети, то минимальный размер субсидии составит 35%. Окончательная сумма складывается из нескольких факторов: регионом проживания, стоимостью за один квадратный метр и количеством детей в семье.
| Категория бюджетников | Требования для предоставления ипотеки |
| Учителя | 1.Ограничение по возрасту, не старше 35 лет
2.трудоустройство в государственных заведениях 3.стаж не менее трех лет |
| Врачи | 1.Стаж не менее 1 года
2.переезд в сельскую местность и отработка там пять лет |
| Ученые | 1.35 лет для кандидатов наук,40 лет для докторов
2.стаж работы не менее пяти лет 3.признан нуждающимся в жилье |
| Военные | 1.служба не менее трех лет
2.состоять в организации НИС |
Ипотека для молодых учителей
Программа кредитования для учителей разработана для улучшения жилищных условий для молодых специалистов. Здесь существует ряд ограничений для тех, кто захочет ею воспользоваться, а именно:
1.Возраст должен быть не старше 35 лет, на момент обращения в банк
2.Место работы только в государственном учебном заведении
3.Стаж работы в данной сфере не менее трех лет
Важно! Данная льгота включает в себя пониженную процентную ставку и снижение суммы первоначального взноса. Если оба супруга являются педагогами, то получить ипотеку по данной программе сможет только один, и на сумму, не превышающую одиннадцать миллионов рублей.
Льготы в предоставлении ипотеки молодым ученым
Для того, чтобы получить возможность участия в программе ипотечного кредитования, необходимо:
- подать заявление по месту работы.
- Список кандидатов формируется и передается в Академию наук. Именно там, в соответствии с объемом выделенных средств, составляются окончательные списки.
Еще одним преимуществом для получения льготы, является возможность выбора места проживания.
Главным условиям является стаж работы в данном месте не менее пяти лет. Возможность воспользоваться субсидией на ипотеку предоставляется едино разово.
Военнослужащие, какие у них есть льготы
Процедура военного кредитования отличается т других бюджетников. Поскольку каждый офицер, по законодательству, должен обеспечиваться жильем.
Для того, чтобы вступить в программу, которая называется НИС –накопительная ипотечная система, необходимо подать рапорт на имя командира. Затем военнослужащий попадает в реестр Департамента жилищного обеспечения. После чего на него открывается личный накопительный счет. Затем на этот счет поступают средства, которые перечисляет государство ежемесячно и спустя три года, военнослужащий сможет претендовать на ипотеку.
Для того, чтобы воспользоваться своим правом, необходимо:
- дождаться прошествии трех лет и получить сертификат о том, что вы состоите в программе НИС, он действует в течение 6 месяцев
- Выбрать понравившееся жилье и обратиться в банк, который предоставляет ипотеку военным
- Банк открывает расчетный счет, на который и поступят ваши накопительные средства для первоначального взноса
- Затем составляется договор с трех сторон: вы, банк и «Росвоенипотека», после чего уже заключается кредитный договор с банком
Плюсы военной ипотеки:
- Вскоре после поступления на службу по контракту есть возможность поучить свое жилье
- Независимо от наличия собственности и членов семьи- вы имеете право на оформление данной ипотеки
- Можно выбрать любой регион России на приобретение жилья
- Право на служебное жилье остается, в случае если вы постоянно перемещаетесь и не обладаете информацией о постоянном месте пребывания в будущем
- Право на досрочное погашение ипотеки
Перечень документов для оформления
1.Заявление установленного образца ;
- копию паспорта заёмщика и всех членов семьи;
- копию свидетельств о рождении детей;
4.копия кредитного договора, если имеется
5.идентификационный код налогоплательщика;
- выписку из домовой книги;
7.справку о составе семьи;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость (оригинал и копия);
10.выписку из ЕГРП на покупаемое жилье;
- реквизиты лицевого счёта в банке;
12.справку об отсутствии задолженностей перед кредитором;
- копию трудовой книжки, заверенной работодателем;
14.НДФЛ справку с места работы
Читайте также статью ⇒ Как получить квартиру учителю в Москве.
Ответы на распространенные вопросы
1.Вопрос №1:
Какие требования существуют по ипотечному кредитованию медицинских работников?
Ответ:
Основными требованиями являются: медик должен быть не старше 35 лет, нуждаться в улучшении жилья, иметь высшее образование и стаж работы не менее года, а также должен будет отработать в данном регионе не менее пяти лет, в приоритете обычно стоят редкие специалисты, которые согласны на переезд в поселки городского типа, деревни и села
2.Вопрос №2:
Влияет ли собственность жены, досталась ей по наследству, на приобретение военной ипотеки мужем?
Ответ:
Нет, не влияет, на данный момент возможность получить льготу по военной ипотеке имеется н зависимо от наличия собственности у родственников.
