Ипотека для бюджетников в 2019 году

Проблема жилья волновала всех и всегда. В последнее время в Российской Федерации все чаще появляются программы по ипотечному кредитованию  с различными льготными предложениями: молодым семьям с пониженной ставкой, возможность вложить в ипотеку материнский капитал, налоговый вычет на приобретение жилья и многие другие. Работникам бюджетной сферы, ввиду отсутствия высокой заработной  платы так же разработано ипотечное кредитование с некоторыми льготами.

Условия для получения ипотечного кредитования для бюджетников в 2018г.

Для начала определимся с понятием   бюджетников. К ним относятся :

• Учителя
• Врачи
• Военнослужащие
• Молодые ученые

Данная категория граждан может претендовать на ипотеку по двум  вариантам:

• Частичное возмещение жилья за счет бюджетных средств
• Пониженная процентная ставка

Данный вид кредитования предоставляется работникам бюджетной сферы, которые нуждаются в улучшении жилищного вопроса:

1. Когда работник бюджетной сферы проживает на одной территории со своей семьей и близкими родственниками;
2. проживающие в коммунальной или съёмной квартире, не имеющие другой личной жилплощади;
3. работники бюджетной сферы, проживающие в минимальных условиях, когда на одного человека приходится менее 14 квадратных метра или помещение, не отвечающее общим требованиям и нормам;

Важно!! Социальная программа по субсидированию жилья для бюджетников направлена на привлечение их на работу, а также необходимо отработать определенное количество лет, либо придется вернуть часть денежных средств.

 

Реализуется данная программа по нескольким направлениям:

• продажа первичного жилья по себестоимости (квартиры, выкупленные государством у застройщика);
• оформление ипотечного кредита  на льготных условиях;
• предоставление субсидии от государства , которую можно использовать для внесения первоначального взноса, частичного погашения процентов или тела ипотечного кредита.

Читайте также статью ⇒ Программа «Жилье работникам бюджетной сферы»: как стать участником и получить сертификат на жилье.

В зависимости от специальности работника, рассматриваются различные варианты приобретения жилья в ипотеку.

Важно!! Размер субсидии в 2018 году должен составить не менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости. Если в семье есть дети, то минимальный размер субсидии составит  35%. Окончательная сумма складывается из нескольких факторов: регионом проживания, стоимостью за один квадратный метр  и количеством детей в семье.

 Ипотека для молодых учителей

Программа кредитования для учителей разработана для улучшения жилищных условий для молодых специалистов. Здесь существует ряд ограничений для тех, кто захочет ею воспользоваться, а именно:

1.Возраст должен быть не старше 35 лет, на момент обращения в банк

2.Место работы только в государственном учебном заведении

3.Стаж работы в данной сфере не менее трех лет

Важно! Данная льгота включает в себя пониженную процентную ставку и снижение суммы первоначального взноса. Если оба супруга являются педагогами, то получить ипотеку по данной программе сможет только один, и на сумму, не превышающую одиннадцать миллионов рублей.

 

Льготы в предоставлении ипотеки молодым ученым

Для того, чтобы получить возможность участия в программе ипотечного кредитования, необходимо:

• подать заявление по месту работы.
• Список кандидатов формируется и передается в Академию наук. Именно там, в соответствии с объемом выделенных средств, составляются окончательные списки.

Еще одним преимуществом для получения льготы, является возможность выбора места проживания.

Главным условиям является стаж работы в данном месте не менее пяти лет. Возможность воспользоваться субсидией на ипотеку предоставляется едино разово.

Военнослужащие, какие у них есть льготы

Процедура военного кредитования отличается т других бюджетников. Поскольку каждый офицер, по законодательству, должен обеспечиваться жильем.

Для того, чтобы вступить в программу, которая называется НИС –накопительная ипотечная система, необходимо подать рапорт на имя командира. Затем военнослужащий попадает в реестр Департамента жилищного обеспечения. После чего на него открывается личный накопительный счет. Затем на этот счет поступают средства, которые перечисляет государство ежемесячно и спустя три года, военнослужащий сможет претендовать на ипотеку.

Для того, чтобы воспользоваться своим правом, необходимо:

1. дождаться прошествии трех лет и получить сертификат о том, что вы состоите в программе НИС, он действует в течение 6 месяцев
2. Выбрать понравившееся жилье и обратиться в банк, который предоставляет ипотеку военным
3. Банк открывает расчетный счет, на который и поступят ваши накопительные средства для первоначального взноса
4. Затем составляется договор с трех сторон: вы, банк и «Росвоенипотека», после чего уже заключается кредитный договор с банком

Плюсы военной ипотеки:

• Вскоре после поступления на службу по контракту есть возможность поучить свое жилье
• Независимо от наличия собственности и членов семьи- вы имеете право на оформление данной ипотеки
• Можно выбрать любой регион России на приобретение жилья
• Право на служебное жилье остается, в случае если вы постоянно перемещаетесь и не обладаете информацией о постоянном месте пребывания в будущем
• Право на досрочное погашение ипотеки

Перечень документов для оформления

1.Заявление установленного образца ;

2. копию паспорта заёмщика и всех членов семьи;
3. копию свидетельств о рождении детей;

4.копия кредитного договора, если  имеется

5.идентификационный код налогоплательщика;

6. выписку из домовой книги;

7.справку о составе семьи;

8. свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость (оригинал и копия);

10.выписку из ЕГРП на покупаемое жилье;

11. реквизиты лицевого счёта в банке;

12.справку об отсутствии задолженностей перед кредитором;

13. копию трудовой книжки, заверенной работодателем;

14.НДФЛ справку с места работы

Читайте также статью ⇒ Как получить квартиру учителю в Москве.

Ответы на распространенные вопросы

1.Вопрос №1:

Какие требования существуют по ипотечному кредитованию медицинских работников?

Ответ:

Основными требованиями являются: медик должен быть не старше 35 лет, нуждаться в улучшении жилья, иметь высшее образование и стаж работы не менее года, а также должен будет отработать в данном регионе не менее пяти лет, в приоритете обычно стоят редкие специалисты, которые согласны на переезд в поселки городского типа, деревни и села

2.Вопрос №2:

Влияет ли собственность жены, досталась ей по наследству, на приобретение военной ипотеки мужем?

Ответ:

Нет, не влияет, на данный момент возможность получить льготу по военной ипотеке имеется н зависимо от наличия собственности у родственников.