Ипотека безработным в 2019 году

В последнее время в стране возросло количество недвижимости приобретаемой в ипотеку. Ипотечным кредитованием пользуется все больше граждан, среди которых можно встретить представителей различных категорий. В данной статье речь пойдет о предоставлении ипотечных займов безработным гражданам и их особенностях.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Право на покупку жилья у безработных граждан

Как и многие другие лица, безработные граждане имеют право на покупку жилья, одним из способов которой является приобретение по ипотечному кредитованию. При этом возникают свои сложности и нюансы. О них подробнее далее.

В понимании банковских работников безработными являются не только те, кто официально не трудоустроен. Банк обычно признает таковыми лица, которые представлены в следующем списке:

  • Работающие официально, но по справке 2-НДФЛ имеют минимальный уровень дохода;
  • Работающие в организациях, к которым у банковской организации есть ряд вопросов;
  • Официально трудоустроенные студенты и пенсионеры.

Важно! С наибольшей вероятностью при проблемах с работой или заработной платой в ипотечном кредите заемщикам, перечисленным выше, будет отказано. Но если соблюсти ряд условий, то ипотеку можно получить даже безработному.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Читайте также статью ⇒ Дадут ли ипотеку, если есть кредит?

Варианты получения ипотечного кредитования безработным

Зачастую люди попадают в ситуации, когда они длительное время трудятся, получают приличную заработную плату, но при этом в справке о доходах указывается самый минимальный возможный заработок, что может привести к тому, что сотрудник такой организации будет расценен банком при получении ипотечного кредита как безработный, не имеющий возможности закрыть долг. Из этой ситуации есть несколько выходов:

  • Можно представить справку о доходах по форме банка;
  • Можно договориться об устном подтверждении заработной платы с бухгалтерией;
  • За ипотечным кредитом можно обратиться в тот банк, с которым у вашей организации заключен договор о зарплатном проекте. В этом случае понадобится только выписка с лицевого счета.

Те, кто работает неофициально могут предоставить в банк трудовой договор или справку с места работы в свободной форме, а так же попросить бухгалтерскую службу подтвердить информацию по телефону.

Важно! Для лиц, не работающих на официальном или неофициальном месте работы, оформление ипотеки будет протекать еще более сложным путем, поскольку получить кредит в этом случае, не имея залога, нет никакой возможности.

Так же для приобретения жилья на таких условиях можно привлечь работающих родственников или друзей: оформить договор и недвижимость на одного из них, а после погашения займа переписать квартиру на себя.

При условии отсутствия трудовых взаимоотношений с какой-либо организацией нельзя воспользоваться покупкой квартиры по ипотечному займу с применением  материнского капитала, поскольку, хотя его и можно направить на оплату первоначального взноса или процентов, но в этом случае сертификат не является показателем платежеспособности. Здесь трудоустроенными должны быть оба супруга.

Последний шанс безработным получить ипотеку, не прибегая к различного рода ухищрениям, – это заложить уже имеющуюся недвижимость. При этом недвижимость оценивают по ее ликвидности. Это рискованный шаг для безработных, поскольку в случае неуплаты задолженности банк может забрать залог у собственника и в дальнейшем его реализовать.

Порядок оформления ипотечного кредита для безработных

Порядок оформления ипотечного кредита един для всех кредитных организаций. В первую очередь заемщик должен определиться с кредитной организацией или несколькими сразу (для повышения шансов). Затем необходимо собрать и подать пакет документов, к изучению которого финансовые организации относятся весьма серьезно: тщательно проверяются данные каждого клиента и соответствие его требованиям. После чего выносится решение по кредиту, на основании которого можно будет либо начинать, либо не начинать поиски жилья. И вот заемщик нашел подходящее ему жилье, а дальше необходимо пройти процедуру одобрения недвижимости и подать документы для завершения сделки. После всего этого необходимо зарегистрировать права собственности на данное имущество.

Документы необходимые для получения ипотеки безработным

Для оформления ипотечного займа необходимо предоставление следующих документов:

  1. Удостоверяющий личность документ, подтверждающий гражданство РФ;
  2. Справка о доходах: по форме 2-НДФЛ – для работающих граждан и в свободной форме – для лиц, приравненных к безработным;
  3. Документ, подтверждающий стаж работы: заверенная копия трудовой книжки – для работающих граждан, копия трудового договора – для лиц, приравненных к безработным.

Читайте также статью ⇒ Переуступка ипотеки на квартиру.

Подведем итоги: ипотека для безработных

Будучи безработными, некоторые люди хотят взять ипотечный кредит, но в силу ряда причин сделать этого не могут, поскольку организации просто напросто не выдают заем людям, которые не могут гарантировать своевременную и полную выплату достаточно крупного долга. Так же, для безработных, желающих получить ипотечный кредит, государство не предусматривало специальных условий и предложений.

Таким образом, изучив все возможные варианты, можно с уверенностью сказать, что единственный способ честно и легально получить ипотеку безработному – это заложить уже имеющееся недвижимое имущество в банк. Так же можно прибегнуть к ряду ухищрений, но это не гарантирует того, что кредит будет одобрен.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: В последнее время стало много организаций, предлагающих свою помощь безработным для оформления ипотеки, легально ли это? К каким проблемам или последствиям обращение к ним может привести?

Ответ: Если Вам предлагают какие-либо организации свою помощь в оформлении ипотеки без подтверждения трудовых условий или уровня дохода, то в большинстве случаев они не легальны и Вас, скорее всего, обманут. Так же подвох может заключаться в том, что за свои услуги такая организация попросит очень большой процент за короткий срок.

Вопрос№2: Как действует залоговая схема при получении ипотеки безработными?

Ответ: При предоставлении ипотечного займа вместо первоначального взноса может быть использован ликвидный залог. Этот залог должен иметь соответствующее состояние, чтобы его можно было в случае чего продать. Как только финальная сделка будет совершена, наступит период, когда безработный вынужден будет начать вносить платежи по этому договору. В случае большой просрочки и увеличении задолженности финансовая организация может продать залог и погасить стоимость займа. Если же оплата заемщиком производилась во время и подошла к полному окончанию, то залог просто возвращается владельцу обратно.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector