Ипотека без трудовой книжки и 2-ндфл в 2019 году

В РФ не все покупатели недвижимости работаю по трудовому договору. Есть граждане, которые работают без официального оформления. Именно для таких граждан банки начали разрабатывать специальные продукты, для лиц не официально устроенных и не имеющих трудовой книжки.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Можно ли взять ипотеку не имея трудовой книжки?

Ипотека – это долгосрочное обязательство перед банком, не соблюдение требований банка и своевременного погашения кредиторской задолженности, может привести к печальным результатам, заемщика могут выселить с квартиры за неуплату ежемесячных платежей, так как приобретаемая недвижимость числится залоговым имуществом, а обременение с квартиры можно снять лишь после полного погашения задолженности.

Ипотека без трудовой книжки возможна, но для банка все равно необходимо подтвердить свою платежеспособность, тем самым уменьшить риски банка для выдачи кредита.

Важно!!! Ипотеку можно взять всего лишь по двум документам, это паспорт гражданина РФ и снилс.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Но многие банки РФ, страхуя себя, требуют подтверждение платежеспособности, они могут запросить такие документы:

  • Наличие рабочего договора более трех месяцев;
  • Подтверждение от работодателя в письменном виде;
  • Поручители с более высокой заработной платой;
  • Выписка из банковского счета с подтверждением регулярных пополнений за последние шесть месяцев.

Важно!!! Так же можно предоставить в банк право собственности на недвижимость, уже имеющуюся у клиента или автомобиль, которые буду служить залогом.

Получение ипотеки без трудовой книжки.

Для того, что бы взять ипотеку без трудовой книжки, необходимо выполнить ряд действий:

  • Заемщик подает в банк заявку, форму банк устанавливает самостоятельно, но необходимо указать паспортные данные, доход, место работы, состав семьи, информацию о со заемщиках.
  • Кредитная комиссия рассматривает заявку и дает предварительное согласие;
  • Предоставляются два документа это паспорт и снилс.
  • Кредитная комиссия принимает окончательное решение. Когда результат для заемщика положительный, тогда банковское учреждение предоставляет до трех месяцев для подбора недвижимости;

Важно!!! Ипотека без трудовой книжки оформляется в течении суток, это очень важно для заемщика, он может быстро приобрести недвижимость.

Но так же имеются и отрицательные моменты в кредитовании без трудовой книжки, такие как повышенная процентная ставка и увеличение первоначального взноса. В большинстве случаев банк, без подтверждения платежеспособности, требует внести первоначальный взнос в размере 50 % от стоимости  приобретаемой недвижимости.

Читайте также статью ⇒ Чем отличается ипотека от рассрочки?

Условия кредитования без подтверждения официальной трудовой деятельности и дохода.

Чтобы получить кредит в российском банке без справки 2-НДФЛ и трудовой книжки, физическому лицу необходимо выполнить  следующие условия:

  • Иметь постоянную регистрацию в регионе, в котором находится банковское учреждение.
  • Наличие российского гражданства.
  • Наличие мобильного и стационарного телефонов.
  • Наличие контактов, которые могли бы подтвердить вашу личность, это могут быть соседи, родственники и коллеги по работе.

Выполнив все требования банк, можно получить кредит на покупку жилья, это может быть как вторичный рынок, так и новые дома, главным условием банка, является справка из реестра, что недвижимость зарегистрирована и введена в эксплуатацию.

Банк тщательно проверяет все предоставленные документы заемщиком. В целях проведения проверки кредитный комитет может позвонить работодателю, с целью подтверждения трудовой деятельности на указанном в анкете предприятии, так же возможно уточнение любой информации по телефонам, которые прописаны в анкете. Если кредитный комитет выявит разногласия  с данными в анкете, то в получении кредита будет отказано. Поэтому для получения займа на приобретение недвижимости информацию необходимо указывать достоверную и точную.

Причины отказа в кредитовании. 

Согласно положениям банка и их внутреннему уставу, банк имеет право отказать в кредитовании без объяснения причин, но это бывает в редких случаях.

Основной причиной может послужить недостаточная платежеспособность, банк рассчитывает из указанного вами дохода суммы, которые должны идти на погашение задолженности и сумма, которая остается у заемщика, не должна быть меньше прожиточного минимума, если так получается, что у заемщика после погашения задолженности, остается меньшая часть заработной платы, то в кредите будет отказано.

Так же банк может отказать в кредитовании, если у заемщика плохая кредитная история, то есть имеются не погашенные кредиты в других банках.

Важно!!! Для того, что бы уменьшить риск отказа кредитования, можно привлечь надежных созаемщиков, с более высокой заработной платой и хорошей кредитной историей, так же можно внести первоначальный взнос в размере превышающий 50 % от стоимости приобретаемого имущества.

Кредитный комитет банка, в который обратился гражданин для получения ипотечного кредита, очень тщательно проверяет заемщика, дабы уменьшить свои риски. Заемщики должны отвечать ряду требований банка:

  • Иметь российское гражданство;
  • возраст должен быть не менее 21 года и не более 65 лет;
  • постоянное место работы не менее шести месяцев;
  • достаточный уровень дохода, для погашения задолженности по кредиту.

К сожалению не все граждане РФ отвечают всем требованиям банка, поэтому остается лишь вариант подождать некоторое время для покупки недвижимости, либо официально устроиться на хорошо оплачиваемую работу, и спустя шесть месяцев обратится в банк с повторной заявкой на получение кредита.

Читайте также статью ⇒ Ипотека на долевое строительство

Условия банка в предоставлении ипотечного кредита

Банк Процентная ставка  Сумма  Срок Первоначальный взнос 
СберБанк От 13,95% От 300 тыс. до 8млн. До 30 лет  От 50% 
ВТБ24 От 13,85% От 500 тыс. до 8млн. До 30лет От 40% 
РосСельхозБанк От 13% От 500 тыс до 5млн. До 20 лет От 40%

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1

Можно ли взять ипотеку без трудовой книжки?

Ответ: Ипотека без трудовой книжки возможна, но для банка все равно необходимо подтвердить свою платежеспособность, тем самым уменьшить риски банка для выдачи кредита. Ипотеку можно взять всего лишь по двум документам, это паспорт гражданина РФ и снилс.

Читайте также статью ⇒ Переуступка ипотеки на квартиру.

Вопрос №2

Каким требованиям должен отвечать заемщик?

Ответ:

  • Иметь постоянную регистрацию в регионе, в котором находится банковское учреждение.
  • Наличие российского гражданства.
  • Наличие мобильного и стационарного телефонов.
  • Наличие контактов, которые могли бы подтвердить вашу личность, это могут быть соседи, родственники и коллеги по работе.
  • возраст должен быть не менее 21 года и не более 65 лет;
  • постоянное место работы не менее шести месяцев;
  • достаточный уровень дохода, для погашения задолженности по кредиту.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector