Ипотека без справки о доходах в 2019 году

В Российской Федерации не все граждане,  желающие взять ипотечный кредит работают официально. Но все больше на рынке банковских услуг появляются программы, позволяющие такую справку не предоставлять. Многих этот вопрос очень интересует.

Кому подойдет ипотека без справки  о доходах

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Кредитор, оценивая заемщика, в первую очередь будет принимать во внимание его стабильный заработок, официальный доход и способность вовремя справляться со своими обязательствами по кредиту. Однако, есть и такие банки, которые готовы выдавать ипотеку без справки о доходах.

Но не все так просто, конечно же существуют дополнительные условия:

  • Кредит под залог
  • Финансовое поручительство
  • Повышение первоначального взноса
  • Увеличение процента по кредиту

Рассмотрим категории граждан, которым могут отдать преимущество и дать кредит без 2 НДФЛ:

  • Лица, кому на карточку приходит какой-то стабильный ежемесячный взнос
  • Физические лица, которые готовы заложить свое имущество: квартиру, дом, землю, как правило сумма кредита будет составлять 60-70% от оценочной стоимости вашего залога
  • Участники государственных программ: материнский капитал, военная ипотека, ипотека семьям под 6%
  • Заемщики, за которых может поручиться другой человек, с хорошей заработной платой
  • Клиент оформляет кредит, как рефинансирование уже существующего: В данном случае у банка будет обеспечение в виде залоговой недвижимости, что будет служить дополнительным гарантом. При этом, если запрашивается сумма равная размеру задолженности, то подтверждать доход нет необходимости.

Важно!! Наиболее простой способ получить ипотеку, это обращаться именно в тот банк, где вы имеете карточку хоть с какими то поступлениями

 

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Если без справки о доходах еще как-то можно обойтись, то имея отрицательную кредитную историю, вы ее точно не получите.

Читайте также статью ⇒ Ипотека безработным.

Условия и требования банков по ипотеке без справки о доходах

Поскольку заемщик не сможет предоставить справку, подтверждающую  лично его доход, кредитору придется выставить вам более жесткие условия по кредиту:

1.Маленькая сумма кредита, за которую вы вряд ли что-то купите

2.Более высокая ставка по процентам

3.Дополнительные требования к предмету залога – страхование, поручительство не только финансовое, но и имущественное

4.Повышенный первоначальный взнос

Как правило, выдать кредит без справки о доходах захочет далеко не каждый банк. Никому не нужны риски и невозвраты. Поэтому лучше обращаться в более крупные банки, которые на потоке выдают такие кредиты с минимальным пакетом документов.

Требования к заемщику:

Требование Ограничения
Возрастной критерий Начиная с 21 года и до 60,65,75
Гражданство РФ Обязательное проживание на территории России
Наличие образование, диплом Не мало важный критерий, обращают внимание на образование, карьерный рост
Работа или ее отсутствие Наводят на подозрения люди, часто меняющие рабочие места, бизнесмены, а также опасные места с риском для жизни
Семейное положение Отказ может быть при большом количестве иждивенцев
Кредитная история Наличие кредитов в прошлом и выплата их в срок, будет давать положительное решение по выдаче ипотеки, если же вы были в должниках, то можете не рассчитывать на положительный исход. Отсутствие кредитов в прошлом тоже не очень хорошо влияет на решение банка.

Перечень необходимых документов

В случае отсутствия возможности предоставить справку о доходах, потенциальному заемщику необходимо предоставить:

  • Паспорт гражданина РФ
  • Свидетельство о браке либо разводе, свидетельства о рождении детей и сведения о других иждивенцев, оригиналы и копии
  • при наличии супруга, требуется его письменное, как правило, нотариальное согласие, а также паспорт РФ, если же банк не требует таково согласия, то в последствии супруга может предъявить ряд претензий
  • при предоставлении залога в виде недвижимости – подтверждающие документы на право собственности -кадастровый паспорт, техпаспорт,  выписка из ЕГРП, экспертная оценка, которая стоит немалых денег
  • при финансовом поручительстве других лиц – его копия трудовой книжки и справка доходах
  • при имущественном поручительстве – документы по имуществу, подтверждения их собственности
  • экспертная оценка объекта залога
  • Заемщик подает в банк заявку, форму банк устанавливает самостоятельно, но необходимо  указать паспортные данные, доход, место работы, состав семьи, информацию о созаемщиках.
  • Кредитная комиссия рассматривает заявку и дает предварительное согласие;
  • Предоставляются два документа это паспорт и снилс.
  • Кредитная комиссия принимает окончательное решение. Когда результат для заемщика положительный, тогда банковское учреждение предоставляет до трех месяцев для подбора недвижимости;

Читайте также статью ⇒ Переуступка ипотеки на квартиру.

Причины отказа в кредитовании

У каждого банка есть свои требования и внутренняя кредитная политика, которой они обязаны придерживаться. Наиболее частая причина, по которой вам не смогут предоставить ипотеку:

  • недостаточное финансовое положение. В случае, если вы официально не трудоустроены, а проживаете с женой и детьми и работает только супруга, получая 20 тысяч в месяц, конечно, вам откажут, поскольку дохода вашей семьи не достаточно для обеспечения детей и оплаты кредита с процентами.
  • Отрицательная кредитная история

Важно!!! Для того, что бы уменьшить риск отказа кредитования, можно привлечь надежных созаемщиков, с более высокой заработной платой и хорошей кредитной историей, так же можно внести первоначальный взнос в размере превышающий 50 % от стоимости приобретаемого имущества.

 

В случае отказа банка от выдачи ипотеки по причине отсутствия официального дохода, стоит продумать этот вопрос и устроиться на работу, таким образом, пусть даже минимальная заработная плата у вас будет, а также доход супругу, можно привлечь ближайшего родственника в качестве поручителя и тогда шансы увеличатся

Ответы на распространенные вопросы

1.Вопрос №1:

Как подтвердить платежеспособность индивидуальному предпринимателю?

Ответ:

Если заемщик зарабатывает предпринимательской деятельностью или имеет частную практику, справку 2НДФЛ вполне заменит налоговая декларация. В том случае, если заемщик имеет доходы от сдачи в аренду недвижимости или другого имущества,  банку можно предъявить подписанный сторонами договор найма.

2.Вопрос №2:

Можно ли брать кредит в кредитных союзах без справки о доходах?

Ответ:

Прежде чем обращаться в сомнительные организации для получения кредита, обратитесь в банк, который работает с заемщиками без справки о доходах. Как правило, такой кредит можно взять, но под более высокий процент и жёстче требования. Кредитные же союзы дают под еще более высокие процентные ставки , а также не церемонясь с заемщиками, продают долги коллекторам, в случае вашей просрочки и потом вам будут звонить и всячески угрожать . Банки же поступают более лояльно, предлагают какие-либо альтернативы  пути решения проблемы в случае невозможности платить в срок.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Adblock detector