Государственные программы для улучшения жилищных условий в 2019 году

Государственные программы в 2018 году

В 2018 году действует несколько государственных программ для улучшения жилищных условий:

• Социальные;
• Федеральные.

Основные социальные программы:

• «Социальная ипотека для молодежи»;
• «Социальная ипотека».

Условия этих двух ипотечных программ отражены в таблице 1.

Таблица 1.

Основные федеральные программы:

• «Жилище»;
• «Молодой семье – доступное жилье»;
• «Материнский капитал»;
• «Военная ипотека»;
• Молодым учителям.

Читайте также статью ⇒ Программа улучшения жилищных условий для бюджетников

Таблица 2.

В каком виде существует государственная поддержка при решении жилищных вопросов

Существует несколько вариантов государственной поддержки, это:

• субсидии;
• предоставление жилплощади в рассрочку;
• предоставление сертификата на квартиру;
• ипотечная ссуда на льготных условиях (социальная ипотека);
• покупка квартиры у местных властей по сниженной стоимости.

Что такое субсидии

Субсидии – это безвозмездная финансовая помощь государства или региональных властей.

Субсидии можно использовать в следующих случаях:

• частичное погашение ипотечных кредитов;
• использование в виде первоначального взноса при ипотеке;
• частичная оплата строительства частного дома;
• оплата паевых взносов при вступлении в жилищно-строительный кооператив;
• оплата покупки недвижимости.

Что такое социальная ипотека

Социальную ипотеку в 2018 для улучшения жилищных условий может получить любой гражданин, если он нуждается в срочном улучшении этих условий. Для этого ему нужно доказать, что он нуждается в улучшении условий. Еще нужно подходить под условия банков, которые являются участниками социальной программы помощи нуждающимся в жилье.

Не все банки участвуют в этой социальной программе. Условий у банков-участников много. Это:

• платежеспособность;
• приобретение квартир застройщиков-партнеров (если это строящееся жилье);
• наличие созаемщиков;
• зарплатный проект в банке-участнике;
• первоначальный взнос не менее 10% и другие.

Что такое материнский капитал

Материнский капитал – это сертификат с фиксированной ценой, который выдается при рождении или усыновлении второго или последующих детей. Материнский капитал – это средства для всей семьи, а не только для ребенка. Если за счет материнского капитала приобретается жилье, то у каждого члена семьи должна быть доля и у отца в том числе. Материнский капитал ежегодно индексируется. Материнский капитал можно потратить на строго оговоренные законом цели. Материнский капитал можно потратить на:

• ипотеку;
• отремонтировать жилое помещение или здание, с целью расширения жилой площади.
• возместить затраты, связанные со строительством дома;
• купить строящееся жилье по договору ДДУ;
• оплатить членство в жилищно-строительном кооперативе;
• получение образования ребенком;
• формирование пенсии матери;
• на социальную адаптацию ребенка-инвалида.

Средства переводятся на счет территориального представительства Пенсионного фонда в том районе, где проживает семья.

Кто может получить материнский капитал:

• гражданка РФ, женщина, которая родила (усыновила) второго или последующих детей;
• гражданин РФ, мужчина, который единственный усыновитель второго или последующих детей;
• отец ребенка, если была прекращена господдержка его матери (гражданство отца не имеет значение в данном случае);
• несовершеннолетние дети (если родители лишились господдержки);
• учащиеся дневной формы обучения до 23 лет (если родители лишились господдержки);

В 2018 году материнский капитал составляет с учетом индексации 453 026 рублей.

Сертификат можно потратить в качестве первоначального по ипотеке или гасить деньгами материнского сертификата последующую задолженность. Все продукты займов с господдержкой предусматривают использование материнского капитала.

Кто может рассчитывать на государственные программы для улучшения жилищных условий

Рассчитывать на государственные программы помощи могут:

• малоимущие;
• недееспособные;
• многодетные семьи;
• семьи с детьми инвалидами;
• ветераны войны;
• бюджетники;
• лица, проживающие или работающие в условиях Крайнего Севера и приравненных к нему местностях;
• дети, потерявшие обоих родителей;
• военнослужащие;
• граждане, реабилитированные после репрессий;
• матери-одиночки;
• ликвидаторы Чернобыльской АС и т.д.

Для каждой категории граждан существует законодательство, где расписаны условия предоставления государственной поддержки.

Читайте также статью ⇒ Улучшение жилищных условий для многодетных семей.

Льготная ипотека

Льготная ипотека может быть:

• в виде снижения процентной ставки;
• выдача денег на первоначальный взнос;
• покупка жилья по сниженной стоимости из государственного социального фонда.

Если граждане берут льготная ипотека по сниженным ставкам, то нужно сказать, что она, во-первых, предоставляется ограниченным числом банков, а, во-вторых, при ее получении существует масса условий и ограничений. Не всем банки дают льготную ипотеку. Выдача денег на первоначальный взнос также облагается большим количеством условий. Главным условием является платежеспособность заемщика.

Если человек, хочет взять ипотеку с господдержкой, то ему придется выполнять следующие условия:

• покупка жилья на первичном рынке (обязательное условие);
• государственная аккредитация компании застройщика;
• первоначальный взнос 20% от стоимости жилья (10% молодым ученым);
• процентная ставка 12% годовых (для многодетных семей– 6%);
• субсидирование осуществляется в рублях;
• обязательное страхование имущества;
• расчет площади по норме. Для одного человека 32м², для двух – 48м², для многодетной семьи к 48 м² прибавляется 18м² на каждого члена семьи.

Для семей с двумя и более детьми существуют следующие условия:

• это должна быть семья с 2 детьми, один из которых родился в период 2018-2020гг, или с тремя, один из которых родился между 2018-2023гг;
• срок программы рассчитан на 5 лет, начиная с 01.01.2018 г;
• квартира должна приобретаться на первичном рынке;
• можно рефинансировать ранее взятые займы;
• процентная ставка будет 6%.