Государственные программы в 2018 году
В 2018 году действует несколько государственных программ для улучшения жилищных условий:
- Социальные;
- Федеральные.
Основные социальные программы:
- «Социальная ипотека для молодежи»;
- «Социальная ипотека».
Условия этих двух ипотечных программ отражены в таблице 1.
Таблица 1.
| Название | Условия |
| «Социальная ипотека для молодежи» | действует для членов строительных отрядов (такие отряды есть в Воронежской и Екатеринбургской областях). Отработать нужно 150 смен. Жилье участникам продают по номинальной цене |
| «Социальная ипотека»
|
здесь применяется льготный коэффициент. Ипотеку дают молодым семьям, молодежи, бюджетникам |
Основные федеральные программы:
- «Жилище»;
- «Молодой семье – доступное жилье»;
- «Материнский капитал»;
- «Военная ипотека»;
- Молодым учителям.
Читайте также статью ⇒ Программа улучшения жилищных условий для бюджетников
Таблица 2.
| Название | Условия |
| «Жилище» | для людей до 35 лет. Нужен первоначальный взнос в размере 10% от стоимости жилья, дают льготный заем |
| «Молодой семье – доступное жилье» | дают ипотеку, субсидию, рассрочку на покупку недвижимости, жилищный сертификат и т. д. |
| «Материнский капитал» | дают деньги в размере 453 026 рублей, которые можно потратить на ипотеку после достижения малышом 3 лет |
| «Военная ипотека» | перечисляют средства государственных субсидий безвозмездно на личные счета военнослужащих |
| Молодым учителям | дают субсидию при оформлении ипотеки. Дают молодым учителям, если они отработали не менее 1 года в учебном заведении. При получении ипотеки должен отработать в учебном заведении 5 лет |
В каком виде существует государственная поддержка при решении жилищных вопросов
Существует несколько вариантов государственной поддержки, это:
- субсидии;
- предоставление жилплощади в рассрочку;
- предоставление сертификата на квартиру;
- ипотечная ссуда на льготных условиях (социальная ипотека);
- покупка квартиры у местных властей по сниженной стоимости.
Что такое субсидии
Субсидии – это безвозмездная финансовая помощь государства или региональных властей.
Субсидии можно использовать в следующих случаях:
- частичное погашение ипотечных кредитов;
- использование в виде первоначального взноса при ипотеке;
- частичная оплата строительства частного дома;
- оплата паевых взносов при вступлении в жилищно-строительный кооператив;
- оплата покупки недвижимости.
Что такое социальная ипотека
Социальную ипотеку в 2018 для улучшения жилищных условий может получить любой гражданин, если он нуждается в срочном улучшении этих условий. Для этого ему нужно доказать, что он нуждается в улучшении условий. Еще нужно подходить под условия банков, которые являются участниками социальной программы помощи нуждающимся в жилье.
Не все банки участвуют в этой социальной программе. Условий у банков-участников много. Это:
- платежеспособность;
- приобретение квартир застройщиков-партнеров (если это строящееся жилье);
- наличие созаемщиков;
- зарплатный проект в банке-участнике;
- первоначальный взнос не менее 10% и другие.
Что такое материнский капитал
Материнский капитал – это сертификат с фиксированной ценой, который выдается при рождении или усыновлении второго или последующих детей. Материнский капитал – это средства для всей семьи, а не только для ребенка. Если за счет материнского капитала приобретается жилье, то у каждого члена семьи должна быть доля и у отца в том числе. Материнский капитал ежегодно индексируется. Материнский капитал можно потратить на строго оговоренные законом цели. Материнский капитал можно потратить на:
- ипотеку;
- отремонтировать жилое помещение или здание, с целью расширения жилой площади.
- возместить затраты, связанные со строительством дома;
- купить строящееся жилье по договору ДДУ;
- оплатить членство в жилищно-строительном кооперативе;
- получение образования ребенком;
- формирование пенсии матери;
- на социальную адаптацию ребенка-инвалида.
Средства переводятся на счет территориального представительства Пенсионного фонда в том районе, где проживает семья.
Кто может получить материнский капитал:
- гражданка РФ, женщина, которая родила (усыновила) второго или последующих детей;
- гражданин РФ, мужчина, который единственный усыновитель второго или последующих детей;
- отец ребенка, если была прекращена господдержка его матери (гражданство отца не имеет значение в данном случае);
- несовершеннолетние дети (если родители лишились господдержки);
- учащиеся дневной формы обучения до 23 лет (если родители лишились господдержки);
В 2018 году материнский капитал составляет с учетом индексации 453 026 рублей.
Сертификат можно потратить в качестве первоначального по ипотеке или гасить деньгами материнского сертификата последующую задолженность. Все продукты займов с господдержкой предусматривают использование материнского капитала.
Кто может рассчитывать на государственные программы для улучшения жилищных условий
Рассчитывать на государственные программы помощи могут:
- малоимущие;
- недееспособные;
- многодетные семьи;
- семьи с детьми инвалидами;
- ветераны войны;
- бюджетники;
- лица, проживающие или работающие в условиях Крайнего Севера и приравненных к нему местностях;
- дети, потерявшие обоих родителей;
- военнослужащие;
- граждане, реабилитированные после репрессий;
- матери-одиночки;
- ликвидаторы Чернобыльской АС и т.д.
Для каждой категории граждан существует законодательство, где расписаны условия предоставления государственной поддержки.
Читайте также статью ⇒ Улучшение жилищных условий для многодетных семей.
Льготная ипотека
Льготная ипотека может быть:
- в виде снижения процентной ставки;
- выдача денег на первоначальный взнос;
- покупка жилья по сниженной стоимости из государственного социального фонда.
Если граждане берут льготная ипотека по сниженным ставкам, то нужно сказать, что она, во-первых, предоставляется ограниченным числом банков, а, во-вторых, при ее получении существует масса условий и ограничений. Не всем банки дают льготную ипотеку. Выдача денег на первоначальный взнос также облагается большим количеством условий. Главным условием является платежеспособность заемщика.
Если человек, хочет взять ипотеку с господдержкой, то ему придется выполнять следующие условия:
- покупка жилья на первичном рынке (обязательное условие);
- государственная аккредитация компании застройщика;
- первоначальный взнос 20% от стоимости жилья (10% молодым ученым);
- процентная ставка 12% годовых (для многодетных семей– 6%);
- субсидирование осуществляется в рублях;
- обязательное страхование имущества;
- расчет площади по норме. Для одного человека 32м2, для двух — 48м2, для многодетной семьи к 48 м2 прибавляется 18м2 на каждого члена семьи.
Для семей с двумя и более детьми существуют следующие условия:
- это должна быть семья с 2 детьми, один из которых родился в период 2018-2020гг, или с тремя, один из которых родился между 2018-2023гг;
- срок программы рассчитан на 5 лет, начиная с 01.01.2018 г;
- квартира должна приобретаться на первичном рынке;
- можно рефинансировать ранее взятые займы;
- процентная ставка будет 6%.
