Этапы приватизации квартиры в 2019 году

По причине того, что первого марта был принят проект, по которому услуга приватизации больше не будет подаваться на бесплатной основе. По статистике, примерно 15% жилья в России до сих пор принадлежит государство. Поэтому все больше людей стараются получить полноценно право собственности на недвижимость. Регулируется данная процедура ФЗ «О приватизации жилого фонда РФ»

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Этапы

Процедура получения квартиры имеет такие шаги:

  1. Инициатива. На этом этапе каждый из членов семьи оформляет отказ и согласие на проведение приватизационного процесса.
  2. Обращение в уполномоченный орган. В данном случае потребуется обследование жилплощади при помощи специалистов этой государственной службы. Проверяется планировка, квадратура комнат, которые подлежат приватизации, оценивается общее состояние (аварийное или находящееся в норме), были ли перепланировки и пристройки.
  3. Собирается вся необходимая документация.
  4. Подается грамотно оформленное заявление-прошение касательно приватизации в отдел местного органа самоуправления по вопросам жилья (имеется в городе или поселочном пункте). Помимо заявления необходим второй пакет необходимых справок и бумаг.
  5. Жилищный отдел органа местного самоуправления занимается проверкой поданных сведений.
  6. Оформление договорных отношений касательно приватизации. Каждым человеком, который согласился на приватизацию, подписывается договор о получении права собственности в жилищном отделе.
  7. Регистрируется право собственности на соответствующий недвижимый объект в службе государственной регистрации, кадастре и картографии.

Важно. Если муниципалитет после проверки увидит различия в сведениях, нарушения, то орган публичной власти имеет полное право на возврат документов, расторжение и признание недействительными договорные отношения. Может дойти до судебных разбирательств.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Читайте также статью ⇒ Какие нужны документы для приватизация квартиры.

Куда лицу обращаться

Название органа Кто может обратиться
Многофункциональный центр Любой гражданин по месту регистрации имущества.
Департамент жилищной политики Подается любым гражданином по месту регистрации имущества.
В «Мои документы» Подается любым гражданином по месту регистрации имущества.

Способы приватизации и их выгода

Способ Плюсы и минусы
Самостоятельный Экономия денег, но не времени. Можно потратить от 3-х месяцев. Лицо собирает по разным службам самостоятельно документы, выстаивает очереди. Но в общем обойдется услуга до 10 тысяч рублей.
При помощи агентств Экономится время. Специалисты занимаются сбором бумаг. Но некоторые из них собственник должен подписать самостоятельно. Обойдется процедура примерно в 20 тысяч.

Начало приватизации жилого имущества

Прежде всего, необходимо лично обратиться в местный муниципалитет, который занимается приватизацией напрямую. В данное учреждение необходимо подать заявление-прошение с  прикрепляемой документацией и справками. Если хотят приватизировать имущество несколько граждан, то процедурой может заняться один человек, заручившись нотариально заверенными подписями. Чаще всего обращаются к специалистам напрямую, чтобы не собирать уйму документов, и не ошибиться в этапах. Сэкономить время желают при перепланировке или продаже квартиры.

Какая подается документация

Бумаг и справок необходимо собрать большое количество. Каждая из служб (регионально) требует свой список документов. Общие требования:

  • Паспортные данные, и личная документация несовершеннолетних;
  • Запрос данных из БТИ;
  • Запрос выписки из домовой книги;
  • Социальный найм по договору;
  • Личный банковский счет;
  • Квартирный ордер или бумага, которую требуют у жилищной комиссии;
  • В случае необходимости, доверенность, оформленная у нотариуса;
  • Квитанция по уплате государственной пошлины.

Важно. Могут понадобиться дополнительные сведения касательно несовершеннолетних, которые прописаны, но не проживают, бумаги из домовой книги, если проживают по другим адресам.

Ускоренный вид

Приватизацию можно ускорить, если квартира должна быть срочно продана или производится перепланировка.

При ускоренном виде время на процедуру составляет до месяца. А неускоренная может продлиться до полугода. В обоих случаях документация собирается в муниципалитете (ДЕЗ, ЖЭК). В таком случае действует четыре основных шага:

  1. Собираются и подготавливаются бумаги и справки по формам;
  2. Подается на проверку документация в ДЖФ;
  3. Оплачивается государственная пошлина;
  4. Получаются права на недвижимость.

После того, как была завершена процедура, собственнику необходимо обратиться в техническую инвентаризацию с целью  для перерегистрации имущества уже в статусе частного, с обновленными документами.

Есть ли необходимость в приватизации?

Если не учитывать ряд положительных сторон, приватизированное жилье имеет явные минусы:

  • Теряется возможность льготного переселения из аварийного жилья (уже не действуют социальные нормы для каждого гражданина, выступает в данном вопросе фактическая площадь ветхой недвижимости);
  • Должен быть выплачен налог на недвижимое жилое имущество, исчисляемый от цены по кадастру.

Эти факторы влияют на граждан Российской Федерации, и даже во время бесплатного предоставления услуги не торопились к приватизации. Правительством много раз переносились сроки завершения кампаний, но процентное соотношение приватизаций не изменилось, поэтому были внесены изменения. В данный момент приватизация больше не является бесплатной, но доступна каждому лицу.

Читайте также статью ⇒ Приватизация квартиры через суд (пошаговая инструкция).

Преимущества

После того, как жилплощадь была оформлена как частная собственность, лицо получает ее, и может полноценно распоряжаться своим имуществом. Он может по отношению к этому жилью совершить любую манипуляцию. Это значит, что квартира разрешена к официальной сдачи в аренду, подлежит обмену или продаже.

Помимо этого не нужно доказательств при получении права наследования, если лиц не прописали в жилплощади, как это указано в разделе V ГК РФ. Если недвижимость была получена в полноценное пользование до брака, то ее оставляет себе дальше второй супруг в процессе раздела имущества. Сейчас реализация недвижимости проходит затруднительно, а приобретение жилья – серьезная проблема, а взять кредитные деньги или ипотечные не каждый осилит, поэтому приватизированное имущество – лучший выход. Данные квадратные метры можно реализовать в качестве обеспечения при заключении кредитного договора, к примеру, на бизнес или другую недвижимость.

Гражданам необходимо знать, что бесплатно приватизировать имущество можно было до начала марта прошлого года.

Важно. На льготников, пенсионеров и многодетных семей это правило не распространяется.

Частые вопросы

Вопрос №1. Распространяются ли права на другие помещения? После того, как квартира будет приватизирована, ее владельцам не разрешается полностью управлять дополнительными  помещениями (к ним относятся сараи, подвалы, чердаки и хранилища).

Вопрос №2. Что делать, если регистрация договора затягивается по времени? В целом, процедура не занимает больше месяца. При намеренном затягивании данного процесса, заинтересованными лицами может подаваться жала в прокуратуру или судебную инстанцию по месту проживания.

Вопрос №3. Сколько раз человек может участвовать в приватизации? Граждане относятся к приватизации единожды. Законодательно исключаются только несовершеннолетние, так как самостоятельная приватизация квартиры возможна только после достижения совершеннолетия. Повторное участие в приватизационной процедуре возможно лицами, если их интересы нарушили при предыдущем процессе. Но это подтверждает только суд.

Вопрос №4. Возможно ли исключение малолетнего из приватизации? Нельзя, эти действия являются неправомерными.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector