Доверенность на дарение квартиры или ее доли в 2019 году

Процедура дарения квартиры или ее части сегодня является довольно популярной. Оформить дарение квартиры можно занимаясь всем самостоятельно, либо доверить это процесс третьему лицу. Для этого на не нужно будет оформить доверенность. В статье рассмотрим как оформляется доверенность на дарение квартиры и ее доли.

Что такое доверенность

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Доверенность представляет собой документ, на основании которого один человек уполномочен представлять другого в различных ситуациях и перед различными лицами. Это следует из 185 статьи ГК РФ. Составляется это документ только в письменном виде, после чего обязательно заверяется у нотариуса.

Составление доверенности на дарение квартиры может выручить в том случае, если самостоятельно собственник не может заняться оформлением документов. То есть, подписывать их или проходить регистрацию. Причиной этого может стать болезнь человека. Если он, например, лежит больнице и выйти пока не может, а сделка не требует отлагательств. Либо даритель находится в длительной командировке и заниматься дарением он не может чисто физически. Причин может быть сколько угодно, собственник моет просто не хотеть самостоятельно оформлять все документы и ездить на подписание договора и регистрацию и решает доверить этот вопрос третьему лицу (Читайте также статью ⇒ Согласие супруга на покупку квартиры: образец).

Виды доверенности

Какую именно оформить на представителя доверенность, собственник квартиры определяет самостоятельно. Это будет зависеть от того, какие именно права и в каком объеме передаются доверенному лицу. Различают следующие виды доверенностей:

  • Разовая. Такая доверенность позволяет совершить только определенное действие и только один раз. К этому виду можно отнести и доверенность на дарение квартиры.
  • Специальная. Под специальной понимают доверенность, по которой продолжительное время можно совершать одинаковые действия с квартирой.
  • Генеральная. Если на представителя оформляется генеральная доверенность, то он может сделать с недвижимостью доверителя все, что угодно. Он может ее продать, сдавать, обменять и т.д.

Важно! Какая бы доверенность не оформлялась, целью ее будет избежание самого процесса заключения и оформления сделки.

На кого можно оформить доверенность на дарение квартиры

Важно! На кого именно можно оформить доверенность решает сам собственник квартиры самостоятельно. Законодательство требует, чтобы доверенное лицо было совершеннолетним человеком, а его дееспособность не ограничивалась судебными решениями. Оформить доверенность на дарение на человека, которому и собираются подарить квартиру нельзя. В этом случае обе стороны сделки будут являться одним и тем же человеком. Других ограничений нет.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Рассматривать в качестве доверенного лица только одно из родственников также не обязательно. Ведь кровное родство не означает крепких и доверительных отношений. При выборе доверенного лица следует обратить внимание на то, насколько теплые отношения с этим человеком, насколько вы в нем уверены и доверяете ему. После того, как будет сделан выбор в пользу определенного человека, можно приступать к оформлению доверенности.

Порядок оформления доверенности на дарение квартиры

Верхняя часть документа обязательно должна содержать название, то есть «Доверенность». Обязательным также является указание города, в котором она составляет и даты. Текс самой доверенности должен содержать следующее:

  • Данные о доверителе (его ФИО, данные паспорта, официальный адрес регистрации);
  • Данные о лице, которому доверяется проведение процедуры дарения квартиры (его ФИО, данные паспорта, официальный адрес регистрации);
  • Сведения об объекте недвижимости: квартире, которую планируют подарить (Полный адрес, от города до номера квартиры);
  • Срок, который доверенность будет действовать;
  • Действия, которыми наделяется доверенное лицо.

Последний пункт в доверенности должен быть грамотно расписан. Не нужно ограничиваться фразами общего характера, то есть, «осуществлять любые действия и представлять доверителя во всех органах». При проверке документов в Росреестре, сотрудники будут обращать особое внимание на этот документ. Например, в том случае, если выясниться, что доверенное лицо может только подписывать документы, а не выступать как представитель в Росреестре, то в регистрации сделки могут отказать. В связи с этим в доверенности стоит указывать каждое действие, которое представитель должен будет выполнять для того, чтобы оформить дарение квартиры.

Стоимость оформления доверенности на дарение квартиры

При оформлении такого документа потребуется оплатить за услуги нотариуса. Плата, которая будет им взиматься будет складываться из двух частей: из тарифа и из стоимость самой работы. Обычно большая часть платы составляет вторая часть. От того, на кого именно оформляться доверенность будет зависеть стоимость. Обычно, за оформление доверенности заплатить нужно будет от 900 до 1300 рублей. При этом, если доверенность оформляется на близкого родственника, сумма будет меньше. Под близкими родственниками понимают детей, родителей, братьев, сестер и законных супругов. В этом случае плата за работу нотариуса составит 800 рублей, а тариф от 100 (для близких родных) до 500 (для иных лиц).

Иногда в доверенности указываться не одно, а несколько лиц. В этом случае оплата увеличится на 100 рублей по каждому доверенному лицу. То есть, за одного человека нужно будет заплатить 800 рублей, за второго – 900.

Важно! Плата также будет взиматься в большем размере в том случае, если текст не помещается на одном листе. В этом случае за каждый последующий лист будет взиматься стоимость работ. Таким образом, доверенность на двух листах будет стоить 1600 рублей.

Если доверитель лежит в больнице, либо в иных случаях и не может посетить нотариальную контору, то специалиста могут вызвать к нему, например, в больницу или домой. За это потребуется дополнительно заплатить. К пример, выезд домой будет стоить 5000 рублей, в больницу – 6000-7000 рублей, а в офис – 7000 – 10000 рублей. Помимо этого 1000 рублей нужно будет заплатить за подготовку документов.

В некоторых случаях услуги нотариуса требуются ночью. В этом случае можно обратиться в юридическую фирму, куда пригласят нотариуса. Стоимость вызова при этом составит 10000 рублей. Помимо этого, к нотариусу можно будет обратиться с просьбой составить сам договор дарения, а также оказать услуги по регистрации этого договора в Росреестре. За это плата будет взиматься уже отдельно (Читайте также статью Нотариальное согласие супруга на продажу квартиры: образец).

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Adblock detector