Документы на налоговый вычет на покупку квартиры в 2019 году

Чтобы получить налоговый вычет на покупку квартиры необходимо собрать весь пакет документов.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

При этом необходимо учесть, что вычет на покупку квартиры предоставляется как в сумме затрат на саму квартиру, так и в сумме затрат на отделку квартиры, если изначально была приобретена квартира без отделки.

Подать документы на имущественный налоговый вычет на покупку квартиры можно как в ИФНС, так и работодателю.

Основные документы на налоговый вычет на покупку квартиры

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Документы, которые необходимо предоставить для подтверждения права на налоговый вычет при покупке квартиры перечислены в подпункте 6 пункта 3 статьи 220 Налогового Кодекса РФ (НК РФ).

Состав документов в зависимости от условий приобретения квартиры приведен в таблице 1.

Таблица 1

№ п/п Подтверждающий документ Условия приобретения
Основные документы
1 договор о приобретении квартиры, комнаты или доли в них и документы, подтверждающие право собственности на эту квартиру, комнату или долю в них приобретение квартиры, комнаты или доли в них
2 договор долевого строительства и передаточный акт (иной документ) на объект долевого строительства приобретение права на квартиру или комнату в строящемся доме
3 документы, подтверждающие оплату квартиры случаи, перечисленные в п. 1 и 2
Дополнительные документы
4 свидетельство о рождении ребенка Приобретение родителями квартиры, комнаты или доли в них в собственность ребенка в возрасте до 18 лет
5 решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства приобретение опекунами (попечителями) квартиры, комнаты или доли в них в собственность ребенка в возрасте до 18 лет
Дополнительные документы при покупке квартиры без отделки
6 договор подряда на осуществление отделочных работ, акт выполненных работ по договору подряда приобретение квартиры без отделки
7 документы, подтверждающие расходы  на материалы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки, товарные и кассовые чеки, акты о закупке у физических лиц, другие документы)

Документы на вычет, представляемые работодателю

В случае обращения за предоставлением налогового вычета на покупку квартиры к работодателю понадобятся следующие документы:

  • заявление на налоговый вычет. Подается письменно, в произвольной форме.
  • уведомление о подтверждении права на имущественные вычеты из ИФНС. Уведомление ИФНС непосредственно физическому лицу на основании его письменного заявления и документов, подтверждающих право на вычет.

В заявлении требуется указать:

  • налогового агента (работодателя), которому направляется заявление, с конкретизацией его ИНН, адреса местонахождения,
  • полные данные заявителя – его ФИО, дату рождения, ИНН, место регистрации,
  • тип вычета, его сумму;
  • год предоставления вычета;
  • данные уведомления ИФН.

Работодатель должен проверить данные уведомления ИФНС на наличие всех необходимых данных и их совпадение с данными заявления на вычет, полученного от работника.

В связи с тем, что налогоплательщик имеет право получить имущественный вычет одновременно у нескольких работодателей, главное – убедиться, что уведомление выдано ИФНС нужному работодателю.

Читайте также статью ⇒ Кому положен налоговый вычет при покупке квартиры.

Документы на вычет по квартире, приобретенной в совместную собственность

Приобретая квартиру в совместную собственность, супруги рассчитывают на налоговый вычет. Такой вычет действительно возможен, причем право на вычет имеет каждый из супругов.

В том случае, когда договор, свидетельство на право собственности и документы на оплату квартиры оформлены только на одного из супругов, следует особое внимание уделить документам, с помощью которых можно будет подтвердить право на вычет второго супруга.

Такими документами могут быть:

  • свидетельство о браке,
  • заявление супругов о распределении расходов на приобретение квартиры между ними.

Читайте также статью ⇒  Как выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры.

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос № 1:

Каким документом подтверждается факт оплаты наличными деньгами стоимости приобретенной квартиры у физического лица?

Ответ:

В таком случае документом, подтверждающим факт оплаты квартиры, может служить расписка, в которой указаны сумма и дата оплаты, реквизиты договора купли-продажи квартиры и паспортные данные покупателя и продавца. Данная позиция может быть подтверждена, например, Письмом УФНС России по г. Москве от 09.08.2013 « 20-14/[email protected]

Вопрос № 2:

Какие документы необходимо представить для получения налогового вычета на покупку квартиры, если оплата за квартиру был произведена по предварительному договору, а от заключения основного договора продавец отказался?

Ответ:

Гражданский кодекс предусматривает ситуацию, когда одна из сторон уклоняется от заключения основного договора. Договор в таком случае может считаться заключенным (п. 5 статьи 429 и п. 4 статьи 445 ГК РФ) по решению суда. Суд также может в своем решении предусмотреть обязанность регистрации права собственности на основании предварительного договора. В таком случае основными документами для получения вычета будут предварительный договор и регистрация права собственности. Не лишним будет приложить и копию решения судебного органа.

Вопрос № 3:

Какими документами подтверждается право на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры членом ЖСК? Паевой взнос оплачен полностью.

Ответ:

В данном случае такими документами будут:

  • договор с ЖСК,
  • акт приема-передачи квартиру члену ЖСК,
  • документ, подтверждающий полную оплату пая. Обычно это справка о полной выплате пая.

Вопрос № 4:

В каком виде нужно предъявлять документы для подтверждения права на вычет? Достаточно ли предъявить копии документов? Нужно ли копии заверять у нотариуса?

Ответ:

По сложившейся практике работнику ИФНС, принимающему документы на подтверждение права на налоговый вычет необходимо предоставить оригиналы документов и их копии. Сотрудник ИФНС знакомится с оригиналами документов, проверяет соответствие копий оригиналам документов, затем оригиналы возвращает налогоплательщику. Нотариальное заверять документы не требуется.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector