Документы на налоговый вычет на покупку квартиры в ипотеку (список) в 2020 году

Чтобы получить налоговый вычет на покупку квартиры необходимо собрать весь пакет документов.

При этом необходимо учесть, что вычет на покупку квартиры предоставляется как в сумме затрат на саму квартиру, так и в сумме затрат на отделку квартиры, если изначально была приобретена квартира без отделки.

Подать документы на имущественный налоговый вычет на покупку квартиры можно как в ИФНС, так и работодателю.

Основные документы на налоговый вычет на покупку квартиры

Документы, которые необходимо предоставить для подтверждения права на налоговый вычет при покупке квартиры перечислены в подпункте 6 пункта 3 статьи 220 Налогового Кодекса РФ (НК РФ).

Состав документов в зависимости от условий приобретения квартиры приведен в таблице 1.

Таблица 1

№ п/п Подтверждающий документ Условия приобретения
Основные документы
1 договор о приобретении квартиры, комнаты или доли в них и документы, подтверждающие право собственности на эту квартиру, комнату или долю в них приобретение квартиры, комнаты или доли в них
2 договор долевого строительства и передаточный акт (иной документ) на объект долевого строительства приобретение права на квартиру или комнату в строящемся доме
3 документы, подтверждающие оплату квартиры случаи, перечисленные в п. 1 и 2
Дополнительные документы
4 свидетельство о рождении ребенка Приобретение родителями квартиры, комнаты или доли в них в собственность ребенка в возрасте до 18 лет
5 решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства приобретение опекунами (попечителями) квартиры, комнаты или доли в них в собственность ребенка в возрасте до 18 лет
Дополнительные документы при покупке квартиры без отделки
6 договор подряда на осуществление отделочных работ, акт выполненных работ по договору подряда приобретение квартиры без отделки
7 документы, подтверждающие расходы  на материалы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки, товарные и кассовые чеки, акты о закупке у физических лиц, другие документы)

Документы на вычет, представляемые работодателю

В случае обращения за предоставлением налогового вычета на покупку квартиры к работодателю понадобятся следующие документы:

  • заявление на налоговый вычет. Подается письменно, в произвольной форме.
  • уведомление о подтверждении права на имущественные вычеты из ИФНС. Уведомление ИФНС непосредственно физическому лицу на основании его письменного заявления и документов, подтверждающих право на вычет.

В заявлении требуется указать:

  • налогового агента (работодателя), которому направляется заявление, с конкретизацией его ИНН, адреса местонахождения,
  • полные данные заявителя – его ФИО, дату рождения, ИНН, место регистрации,
  • тип вычета, его сумму;
  • год предоставления вычета;
  • данные уведомления ИФН.

Работодатель должен проверить данные уведомления ИФНС на наличие всех необходимых данных и их совпадение с данными заявления на вычет, полученного от работника.

В связи с тем, что налогоплательщик имеет право получить имущественный вычет одновременно у нескольких работодателей, главное – убедиться, что уведомление выдано ИФНС нужному работодателю.

Читайте также статью ⇒ Кому положен налоговый вычет при покупке квартиры.

Документы на вычет по квартире, приобретенной в совместную собственность

Приобретая квартиру в совместную собственность, супруги рассчитывают на налоговый вычет. Такой вычет действительно возможен, причем право на вычет имеет каждый из супругов.

В том случае, когда договор, свидетельство на право собственности и документы на оплату квартиры оформлены только на одного из супругов, следует особое внимание уделить документам, с помощью которых можно будет подтвердить право на вычет второго супруга.

Такими документами могут быть:

  • свидетельство о браке,
  • заявление супругов о распределении расходов на приобретение квартиры между ними.

Читайте также статью ⇒  Как выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры.

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос № 1:

Каким документом подтверждается факт оплаты наличными деньгами стоимости приобретенной квартиры у физического лица?

Ответ:

В таком случае документом, подтверждающим факт оплаты квартиры, может служить расписка, в которой указаны сумма и дата оплаты, реквизиты договора купли-продажи квартиры и паспортные данные покупателя и продавца. Данная позиция может быть подтверждена, например, Письмом УФНС России по г. Москве от 09.08.2013 « 20-14/[email protected]

Вопрос № 2:

Какие документы необходимо представить для получения налогового вычета на покупку квартиры, если оплата за квартиру был произведена по предварительному договору, а от заключения основного договора продавец отказался?

Ответ:

Гражданский кодекс предусматривает ситуацию, когда одна из сторон уклоняется от заключения основного договора. Договор в таком случае может считаться заключенным (п. 5 статьи 429 и п. 4 статьи 445 ГК РФ) по решению суда. Суд также может в своем решении предусмотреть обязанность регистрации права собственности на основании предварительного договора. В таком случае основными документами для получения вычета будут предварительный договор и регистрация права собственности. Не лишним будет приложить и копию решения судебного органа.

Вопрос № 3:

Какими документами подтверждается право на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры членом ЖСК? Паевой взнос оплачен полностью.

Ответ:

В данном случае такими документами будут:

  • договор с ЖСК,
  • акт приема-передачи квартиру члену ЖСК,
  • документ, подтверждающий полную оплату пая. Обычно это справка о полной выплате пая.

Вопрос № 4:

В каком виде нужно предъявлять документы для подтверждения права на вычет? Достаточно ли предъявить копии документов? Нужно ли копии заверять у нотариуса?

Ответ:

По сложившейся практике работнику ИФНС, принимающему документы на подтверждение права на налоговый вычет необходимо предоставить оригиналы документов и их копии. Сотрудник ИФНС знакомится с оригиналами документов, проверяет соответствие копий оригиналам документов, затем оригиналы возвращает налогоплательщику. Нотариальное заверять документы не требуется.

Квартирный вопрос
Adblock
detector