Договор реструктуризации долга по квартплате в 2019 году

Долги по квартплате нередкое явление в настоящее время. Факторами нарастания таких долгов могут выступать разные: от человеческого фактора, до финансового положения. В связи с возникновение долга, его необходимо погасить, нарастание которого может привести к последствиям, таким как наложение ареста на квартиру. Для цели покрытия долга частями гражданам предоставляется возможность реструктуризации долга. Под реструктуризацией долга понимается основанное на соглашении изменение первоначальных условий внесения оплаты и предусматривает изменение условий обслуживания и погашения обязательств.

Нормативное регулирование реструктуризации долга по квартплате

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ регулирует обязательность внесения коммунальных платежей.

Постановление Правительства РФ от 29.08.2005 N 541 (ред. от 16.12.2006) «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» предусматривает платежи граждан в размере 100% коммунальных услуг..

Статья 105. Реструктуризация долга «Бюджетного кодекса Российской Федерации» от 31.07.1998 N 145-ФЗ дает определение реструктуризации, ее осуществление

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Глава X. Банкротство гражданина Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ регулирует отношения между гражданами и кредиторами.

Статья 25. Несостоятельность (банкротство) гражданина «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ предоставляет возможность гражданам быть признанными банкротами.

Основание для реструктуризации долга по квартплате

При неисполнении обязательств граждан по оплате услуг ЖКХ может быть предоставлена отсрочка по исполнению обязательств на основе таких обстоятельств:

  • сокращение или утрата дохода
  • лишение рабочего места
  • смерть одного из членов семьи, имеющего основной доход
  • пенсионный возраст
  • утрата способности к труду по причине заболевания, травмы и т.д.
  • экономическое положение в
  • увеличение числа иждивенцев в семье

При этом стороны не имеют права в одностороннем порядке прекратить исполнение договорных обязательств. Для получения возможности реструктуризации необходимо доказать невозможность осуществления платежей по услугам ЖКХ своевременно. Для управляющей компании такая процедура – оптимальный вариант погашения задолженности без расходов на судебные издержки.

Читайте также статью ⇒ Как продать квартиру с долгом по квартплате.

Ответственность за неуплату услуг ЖКХ

Начисление пеней, размер которых составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день долга.

При наличии долга по квартплате (более трех месяцев) возможно временное ограничение (отключение) по пользованию коммунальными услугами до момента погашения долга.

ЖКХ может направить иск в суд на взыскание долга с момента прекращения оплаты после: уведомления о задолженности лично или письменно, предложения произвести оплату долга в течение 30 дней или заключения соглашения о выплате долга. Если должник отказывается от оплаты, ЖКХ вправе направить документы в суд.

Реструктуризация долгов по квартплате.

Одним из вариантов выплаты задолженности по квартплате является заключение соглашения с ЖКХ о реструктуризации долга при невозможности выплатить единовременным платежом.

При оформлении соглашения по реструктуризации долга нужно обратиться в управляющую компанию (управляющие компании идут навстречу сознательным должникам, не доводя дело до суда) с заявлением, где отражаются: причины возникновения долга и просьбу по возможности погашения долга. В заявлении должны быть отражены следующие моменты:

Приняв решение о подаче заявления на реструктуризацию долга, пишется заявление в свободной форме, где должна быть отражена следующая основная информация:

  • В правом вернем углу: должность руководителя управляющей компании, ее наименование, ФИО руководителя (в дательном падеже), ФИО заявителя, претендующего предоставление рассрочки по оплате услуг ЖКХ (в родительном падеже), адрес проживания (дополнительно можно указать телефон для связи)
  • По центру: наименование документа – заявление
  • С красной строки пишется текст заявления, где отражается просьба о предоставлении возможности заключения соглашения о реструктуризации долга по квартплате по жилому помещению, расположенному по определенному адресу
  • Отражается сумма долга на дату написания заявления
  • Пишется причина формирования задолженности (по какой причине сложилось тяжелое материальное положение)
  • Ставится дата, подпись и расшифровка

Заявление предоставляется в управляющую компанию, которое, регистрируется во входящей документации, передается руководителю на рассмотрение. На основании положительного решения формируется соглашение о реструктуризации долга, где указываются суммы и даты погашения задолженности. При наличии соглашения прекращают начисление пеней, но уже начисленные необходимо выплатить.

В соглашении отражаются следующие данные: дата, место составления соглашения, стороны соглашения, места регистрации, размер долга, график платежей, права и обязанности сторон, подписи сторон.

Реструктуризация не является обязательствами поставщика и может быть, что управляющая компания вынесет отрицательное решение, но имеется возможность пересмотра вопроса через вышестоящему руководству управляющей компании, органам социальной защиты и другие органы.

Также, заключенное соглашение может служить основание для предоставления субсидий на квартплату. Одним из оснований для предоставление субсидий является оплата услуг ЖКХ, но в связи с тем, что может быть сформирован достаточно большой долг и тяжелое материальное положение не дают возможности произвести платежи, поэтому заключенное соглашение не является основанием для отказа в выдаче таких субсидий.

Читайте также статью ⇒ Продажа квартиры с долгом по коммунальным платежам.

Позитивные и негативные стороны заключения соглашения

Позитивными сторонами являются следующие:

  • жилье на этот период сохраняется
  • не прекращается и не приостанавливается предоставление услуг
  • уменьшение затрат по начислениям пеней
  • отсрочка предоставляет возможность получения субсидий
  • списание пеней, начисленных за просрочку (в отдельных случаях)

Негативными сторонами являются следующие:

  • обслуживающая компания предоставляет возможность рассрочки по своему усмотрению
  • соглашение продлевает срок исковой давности на период исполнения обязательств
  • должник не освобождается от обязательств
  • оспаривание размера задолженности в суде невозможно по причине подписания соглашения обеими сторонами
  • для предоставления рассрочки необходимо предоставить основания
  • должник несет ответственность за нарушение условий соглашения, а также одностороннее расторжение соглашения, возможно дело передается в суд.

Читайте также статью ⇒ Как узнать долг по квартплате через интернет?

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос №1: Какой срок исковой давности задолженности по оплате ЖКХ?

Ответ: Срок исковой давности (для взыскания долга за услуги ЖКХ) – три года. При удовлетворении иска судом, приставы-исполнители могут действовать более длительный период.

Вопрос №2: Каким образом может происходить взыскание судебным приставом?

Ответ: Взыскание средств может осуществляться посредством направления исполнительного документа по основному месту работы (по совмещению) у трудоспособного населения; наложения ареста на пенсию и иные доходы пенсионеров; у инвалидов задолженность по ЖКХ взыскивается за счет пенсии по инвалидности, за исключением, если лицо лишено дееспособности.

Также возможно наложение ареста на любое имущество; его изъятие и реализация на торгах; введение ограничения на выезд из РФ; ограничение регистрационных действий с имуществом.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Adblock detector