Декларация на возврат 13 процентов за покупку квартиры в 2019 году

Обязанность платить налог с доходов закреплена законом. Но в том, же законе допускается возврат 13 процентов налога в конкретных обстоятельствах. За покупку квартиры собственник обеспечивает возврат уплаченного 13 % налога, подав декларацию 3-НДФЛ. Как использовать налоговую льготу правильно расскажет наш материал.

Ограничения на возврат налогов за покупку квартиры

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Для того чтобы получить право на имущественный вычет и вернуть 13% налога нужно приобрести:

  • Квартиру, комнату, долю жилой площади;
  • Участок земли с жилой постройкой;
  • Участок земли свободный и предназначенный для застройки частного жилья.

Способ покупки жилья также различается:

  • Наличный расчет;
  • Оплата через банковский счет/ячейку;
  • С помощью ипотечных/кредитных средств.

В декларации по имущественному вычету можно включить:

  • Сумму процентов по жилищному кредиту;
  • Затраты на строительство личного жилья;
  • Затраты на отделку/ремонт комнаты, квартиры (если при покупке отделка не произведена).
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Условия исключающие использовать право на имущественный вычет, когда жилье (любой из перечисленных видов) купили:

  • у родственников: мужа, жены, детей, брата, сестры;
  • иных взаимозависимых продавцов: работодатель;
  • или уже использовали вычет ранее пп. 1 п. 3 ст. 220 НК (при покупке вычет положен один раз в жизни).

Что сделать для того, чтобы вернуть 13 процентов: инструкция

Во всех прочих случаях будущим и действующим собственникам для того, чтобы вернуть 13% за покупку квартиры или прочей недвижимости потребуется:

  1. совершить покупку жилья.
  2. Собрать подтверждающие документы.
  3. Выбрать способ возврата 13% за покупку: в ФНС или у работодателя.
  4. Составить декларацию 3-НДФЛ или заявление на получение вычета у работодателя.

Каким бы способом вы не воспользовались, понадобятся документы по списку:

  • Договор на покупку/обмен квартиры, комнаты, доли, прочей недвижимости;
  • Квитанции об оплате за жилье: чеки кассовые или банковские, прочие расписки;
  • Договор о долевом участии и акт приема-передачи жилья в долевую собственность;
  • Свидетельства на ребенка, недостигшего 18 лет (если покупка совершалась на него);
  • Оригиналы свидетельства о праве на собственность жилья, за которое возвращается налог;
  • Выписка из ЕГРП, если покупка совершена после 15.07.2016 года;
  • Паспорт и ИНН заявителя;
  • Для ФНС справку о доходах по форме 2-НДФЛ.

Важно! Все оригиналы документов потребуется предоставить в налоговую службу для контроля, а их копии передать с декларацией.

Как рассчитать на возврат 13 процентов налога в декларации

На сумму, которую можно вернуть за покупку квартиры и прочего жилья влияют несколько факторов: величина расходов по сделке, стоимость жилья, сумма оплаченного налога собственником за период.

Согласно законодательству вычет составляет 2000 000 рублей, это означает, что сумма, которую можно вернуть максимально будет равна 260 000 рублей (2000 000х13%). В пределах данной величины бюджет возвращает налог за покупку квартиры, комнаты, доли и прочего жилья.

Потребуется фактически полученный доход за год и НДФЛ, который удерживается и оплачивается с доходов работодателем в бюджет. Эти сведения содержатся в справке 2-НДФЛ. Получить ее можно у работодателя в день обращения, но не позднее 3-х рабочих дней с момента запроса работника в бухгалтерию.

Фактически понесенные расходы на покупку жилья могут превысить установленный предел, который ограничен 2-мя миллионами рублей. Сверх лимита налог за покупку не возвращается собственнику.

Тонкости декларации на возврат 13 процентов за покупку квартиры

Если реализовать право на имущественный вычет через ФНС потребуется сформировать декларацию 3-НДФЛ. На что нужно обратить внимание при ее заполнении, перечислим в таблице:

Составные части

декларации

Сообщаемые сведения

 за покупку жилья

Титульный лист ·         ИНН заявителя;

·         ФИО, паспортные реквизиты;

·         Контакты: адрес и телефон заявителя;

·         Личная подпись и дата заполнения декларации;

1 раздел (сводные данные по возврату налога) ·         Код строки 010 указывает на цель декларации – 2 на возврат;

·         В строке 020 указывать КБК налога к возврату;

·         Строки 040-050 содержат итоговую сумму к доплате/возврату налога;

2 раздел (расчет основной базы) ·         По строкам 010-030 общая налоговая база доходов от всех источников;

·         Размер установленного вычета;

·         Сумма налога, который рассчитан к возврату/доплате;

А лист (расшифровка по видам доходов, ставкам налога, источникам выплат) ·         Расчет налога по ставке 13%;

·         Сведения от кого получены доходы (источник);

·         Величина доходов, которые получены от работодателя;

·         Кодировка доходов: зарплата, дивиденды, подарки, прочие получения;

Д лист (определение имущественного вычета) ·         Сведения о типах собственности (доля, полная, прочая);

·         Кодировка объекта (квартира, дом, доля);

·         Дата совершения сделки/перехода прав собственности;

·         Стоимость квартиры (если сумма меньше 2 млн. руб., то фактическую стоимость);

·         Величину процентов при покупке в кредит/ипотеке;

Е лист (стандартные вычеты) ·         Содержит информацию о размерах вычетах социальном, медицинском, прочем (на детей), стандартных, получаемых по месту работы.

Бланк заверяется подписью самого заявителя или лицом, которое обладает правом на основании нотариальной доверенности. К декларации присоединяется обязательно: реестр документов и копий, которые подтверждают сделку купли-продажи жилья; заявление с просьбой возврата 13% за покупку квартиры, дома, доли, комнаты, где указываются платежные реквизиты заявителя. Образец заполненной декларации на возврат 13% за покупку можно скачать.

Россиянину возврат налога 13% за покупку жилья предоставляется только один раз за всю жизнь. Воспользоваться им можно в любой момент, когда произойдет сделка купли-продажи имущества.

Бланк декларации передается в налоговую службу лично, посетив районную ФНС по месту прописки. Допускается направление декларирование вычета почтой России. Потребуется заполнить дополнительно опись вложения к ценному письму и получить подтверждение о доставке посылки.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector