Дают ли ипотеку беременным? Льготы беременным по ипотеке в 2019 году

В законодательстве нет такого понятия как отказ в заключении ипотечного договора беременной женщине. Все требования и условия прописываются во внутренних положениях  и установок банка.

Условия для получения ипотеки беременным женщинам

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Беременная женщина может взять ипотечный кредит при соблюдении обязательного условия банка, а именно это платежеспособность. Если беременная женщина сможет доказать свою платежеспособность во время беременности тогда проблем никаких нет. Но лучше заняться оформлением ипотеки на жилье до декретного отпуска. В этом случае исключается снижение дохода. Для подтверждения платежеспособности необходимо предоставить документальное доказательство дополнительного дохода или наличии своего бизнеса. В качестве созаемщика может быть муж или отец. При правильном решении клиентом этого вопроса, отказать заемщику будет нецелесообразно. Взять кредит будет намного легче.

Дополнительное обязательное условие – это страхование жизни и здоровья. Такие платы входят в проценты от кредита.

Заемщик должен обязательно оговорить с кредитной организацией следующие условия при заключении ипотечного кредита:

  1. Общая сумма ипотечного кредита;
  2. Первоначальный взнос;
  3. Годовая процентная ставка;
  4. Срок погашения кредита;
  5. Сумма ежемесячного платежа.

Льготы беременным по ипотеке

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Более целесообразней оформить семейную кредитную программы, если муж и жена будут созаемщиками.

Читайте также статью⇒Ипотека в декретном отпуске.

Некоторые банки предоставляют свои льготы при оформлении ипотеки беременным женщинам. Они могут предусмотреть реструктуризацию кредита, а именно снижение платежной нагрузки. Заемщик  вправе изменять условия кредитования, и эта возможность  дается при:

  • потере работы;
  • рождении ребенка;
  • тяжелой болезни;
  • призыве в армию;
  • просрочке по оплатам.

Обязательно документально подтвердить наступление вышеперечисленной ситуации заемщика.

Также ипотечный кредит  можно оформить под залог другого имущества.

От чего зависит одобрение ипотеки?

Одобрение ипотеки беременной женщине зависит от многих факторов, а именно:

1. Размер дохода беременной женщины.

Когда женщина находиться в декретном отпуске то ее доходы существенно снижаются, примерно до 40% максимум 10873 рублей, в первые полтора года, а в промежутке от 1,5 лет до 3 лет подают до нуля. Поэтому многие банки требуют от беременных справку с работы, подтверждающую то, что женщина обязуется не уходить в отпуск по уходу за ребенком до 3-х лет. Но данное решение можно изменить в любое время и банки об этом даже могут и не узнать. Но лучший вариант был бы взять от предприятия, где работает беременная женщина, письмо об обеспечении социальных гарантий, но его могут выдать только “белые” государственные конторы.

Сделаем вывод, что женщина с доходом в размере 10873 рубля не сможет взять ипотечный кредит. Поэтому нужно документально подтвердить дополнительный хороший доход.

Но лучше, конечно, оформить ипотечный кредит до ухода в декрет и не акцентировать внимание на интересное положение.

2. Доход супруга.

Размер дохода супруга должен быть таким, что бы после уплаты всех кредитных платежей, на каждого члена семьи оставалось по 10 000 рублей.

3. Согласие на страхование жизни.

При оформлении ипотеки одним из основных требований  банка является обязательным страхование жизни и здоровья заемщика. Но согласно законодательства  это считается грубым нарушением, так как в 2008 году Высший Арбитражный суд запретил навязывать клиентам Банков дополнительные услуги, в том числе и страхование.

В страховой компании при оформлении полиса обязательно спросят – не беременны ли вы и не собираетесь ли иметь детей в ближайшее время. Некоторые компании вообще не страхуют женщин в положении, некоторых устраивает только срок до 6 месяцев, но сам факт обязательно отражается в документах. Поэтому, если вам удалось скрыть факт беременности от сотрудников Банка, в страховой компании правда может выплыть.

Но что бы выкрутиться в данной ситуации попросите страховую компанию застраховать вместо жизни имеющейся имущество.

Читайте также статью⇒Семейная ипотека с государственной поддержкой.

Почему банки отказывают беременным?

Кредитные учреждения  описывают все причины отказа в предоставлении ипотеке беременной женщине. Банки не дают денежных средств, потому что в семье есть риск не возврата заемных средств. При этом могут быть две основные причины, которые влияют на отказ в предоставлении ипотеки на приобретение жилья:

Причина отказа Описание
Увеличение расходов семьи При расчете рисков кредитные комиссары учитывают тот факт, что во время беременности у семьи одни расходы, а вот при рождении они значительно увеличиваются. Поэтому они принимаю решение отказать в предоставлении кредита на моменте рассмотрении кредитной заявки, чтобы не потерять даже части кредитных средств. Для избежания отказа необходимо представить большой и стабильный доход семьи, который легко перекроет увеличение расходов
Снижение суммарного дохода Оформление жилищного кредита с участием созаемщика создаст иную ситуацию, которая наверняка насторожит кредитную комиссию. Так как в общем доходе учитывается заработная плата беременной жены и в э том случае обязательно будет отказ в предоставлении ипотеки. Суммарный доход – это серьезная ошибка, которую не нужно совершать. В этом случае лучше подыскать другой вариант решения данного вопроса, который поможет в оформлении ипотеки.

В обоих вариантах явно видно, что нужно очень тщательного рассмотрения. Каждая семья должна понимать, что после появления в семье ребенка меняется абсолютно все. И прежде чем приобрести жилье в кредит нужно с начало все обдумать, так как это повлечёт за собой дополнительные расходы. Но все таки Банк при отказе должен описать все причины отказа, что бы семья могла найти другие варианты решения данного вопроса.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: Решили с мужем брать ипотеку. Собрали нужные документы, есть средства на минимальный первый взнос. Узнаю, что беременна. Что делать? Афишировать ли свое положение при заполнении анкеты? Умолчать ли о беременности?

Ответ: Банк  может отказать, если станет известно, что в будущем ваши доходы продолжительное время будут непостоянными или невысокими. А это ориентировочно три года после рождения ребенка. Опять же, это приблизительный срок – если к концу этого срока вы выйдете на работу, и доходы семьи вырастут, то значит, неблагонадежным заемщиком вы останетесь всего лишь на протяжении трех лет. Для банка главное – здраво оценить вашу платежеспособность, чтобы избавить себя от проблем в обозримом будущем. Если же вы как заемщик вместе с мужем утаите этот момент, вам предложат ежемесячный взнос на основании вашей официальной заработной платы. А значит, тот момент, что с вашим выходом в декрет доходы резко упадут, сбрасывать со счетов нельзя.

Вопрос №2: Муж с женой решили взять ипотеку. При оформлении ипотеки женщина узнает что беременная? Какие есть варианты решения данной ситуации, что бы не отказали в банке?

Ответ: В данной ситуации можно взять другого созаемщика, например отца. Тогда ипотека оформляется на мужа и на отца, а жена уже не выступает созаемщиком.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector