Вся имеющаяся информация об объектах недвижимости содержится в соответствующей структуре – Едином Государственном Реестре Прав (ЕГРП). Организация специализируется на сборе, учете и хранении материалов относительно различных видов недвижимого имущества.
Стандартная выписка из ЕГРП – документ, оформляемый в целях получения сведений о действиях, производимых с каким-либо объектом недвижимости – домом, земельным участком, квартирой, а также характеристиках объектов, информации о различных обременениях и ограничениях, данных о владельцах и правах, на основе которых таковые ими являются.
Виды выписок из ЕГРП
- Подтверждение права собственности — необходима для предоставления в ипотечные, банковские и страховые компании;
- О переходе права собственности на недвижимый объект – содержит информацию о всех проводимых сделках с недвижимостью;
- О праве определенного лица на недвижимое имущество, находящееся в его собственности;
- о признании правообладателя недееспособным либо лицом с ограниченной дееспособностью;
- Обо всех лицах, которые получали информацию по интересуемому недвижимости.
Какую информацию содержит выписка из ЕГРП
| Характеристика объекта | Подробная информация о площади, планировке, назначении, адресе, номере кадастрового учета |
| Сведения обо всех предыдущих и настоящих владельцев объекта | Указаны фамилии, имена и отчества, доля каждого обладателя |
| Какое основание имеется на право собственности | Это может быть договор долевого владения и прочие документы;
|
| Сведения о наличии обременений или же их отсутствии | Обременения установленные в судебном порядке, а также информацию о залогах, ипотеке; |
| Ведения о судебных разбирательствах | данные о производимых в настоящий момент судебных разбирательствах по поводу требований на правообладание объектом, если таковые имеются. |
Также в выписке в обязательном порядке указываются данные гражданина, подавшего запрос. После чего документ заверяется подписью руководящего лица, печатью ЕГРП и проставлением даты выдачи бумаги.
Период действия выписки составляет 30 дней, но поскольку регистрация прав нового владельца происходит в срок от 3 до 30 суток, наибольшее доверие отдается более свежему документу.
Читайте также статью ⇒ Выписка ЕГРП онлайн.
Способы получения выписка из ЕГРП
Существует несколько способов получения выписки:
- Личное посещение Росреестра — нужно прийти в подразделение Росреестра, заполнить заявление, внести пошлину, а спустя 5 дней забрать документ. Если хочет получить выписку физическое лицо- то ему при себе нужно иметь документ удостоверяющий личность, а именно паспорт. Если выписку хочет получить юридическое лицо, то нужно предоставить следующие документы: устав, свидетельства о регистрации, учредительный договор, доверенность, если запрашивает представитель.
- Подача запроса через почту — При отправке запроса посредством почты подлинность подписи запрашивающего лица, а также достоверность всех приложенных копий документов должны быть подтверждены нотариально.
- Получение выписки через интернет — в электронной форме запрос заверяется электронной цифровой подписью обратившегося лица.
Важно!!! Если запрос подан с нарушениями установленного порядка либо не соответствует по содержанию или форме установленным требованиям, то он не рассматривается и считается неполученным.
Порядок получения выписки из ЕГРП в электронном виде
Для запроса выписки потребуется компьютер и свободный выход в интернет, чтобы зайти на официальный сайт Росреестра.
При заходе на сайт потребуется:
| В меню сайта выбрать раздел «электронные услуги» | нажать на создание новой формы запроса сведений из ЕГРП |
| Указать в появившемся окне все известные сведения о требуемом объекте | и выбрать способ получения выписки (электронный или бумажный формат документа) |
| Внести в строчку адрес электронной почты заявителя | ввести в специальное поле цифры, буквы с картинки, для идентификации системой заявителя в качестве реального лица |
| После открытия новой формы | ввести общие и персональные данные о заявителе |
| Внизу страницы поставить галочку | подтверждающую согласие на обработку персональных данных |
| Если заявитель выступает в качестве представителя | то заполняется отдельная форма для внесения сведений о доверенности, по которой он действует |
После внесения всех данных, нужно обязательно их внимательно проверить. После проверки нажимает на кнопку «заказать выписку».
На указанный электронный адрес заявителя придет сообщение с кодом, по которому нужно оплатить госпошлину за предоставление выписки.
Оплата производиться или с помощью банковской карты или посредством платежной системы QIWI.
Как только оплата будет произведена, на электронный адрес поступит извещение о принятии запроса в работу. Необходимая справка будет готова в течение пяти дней, о чем обратившемуся лицу будет сообщено посредством электронной почты.
В указанную дату нужно будет прийти и забрать готовую выписку..
Можно сделать вывод, что получение выписки из ЕГРП не сложная процедура, стоит только правильно отправить запрос согласно всех требований.
Сколько стоит выписка из ЕГРП полученную в электронном виде
| Размер пошлины | Лицо, которое запрашивает выписку из ЕГРП |
| 300 рублей | Для физического лица |
| 600 рублей | Для юридических лиц |
Для чего нужна выписка из ЕГРП
Выписка из ЕГРП содержит всё информацию о всех проводимых действиях с определенным объектом недвижимости.
Выписка запрашивается в следующих случаях:
- Для личной информации, например при покупке или аренде жилой недвижимости с помощью выписки можно убедиться в том, что собственником данного имущества действительно является, то лицо, которое предлагает жилое имущество. Просто бывают, случаи, когда мошенники обманывает, представляются вместо настоящих владельцев недвижимости.
- Для банковских учреждений — при приобретении квартиры по договору ипотеки банк может потребовать выписку из ЕГРП для проведения процедуры андеррайдинга (оценки рисков при выдаче кредита).
- Для суда – выписка предоставляется при имущественных спорах.
- Для нотариуса — при вступлении в наследство нужно доказать право собственности на нее, и одним доказательством является именно выписка из ЕГРП.
Читайте также статью ⇒ Как получить выписку из ЕГРП через интернет
Часто задаваемые вопросы
Вопрос №1 Как можно заказать выписку из ЕГРП не ходя в подразделение Росреестра?
Ответ: Заказать выписку из ЕГРП можно через сайт Россреестра и заполнить онлайн-заявку на получение выписки из ЕГРП. Подать заявку можно как на один, так и на несколько объектов недвижимости.
Вопрос №2 В течении какого времени будет готова выписка из ЕГРП в электронном виде, если заявка была подана через сайт Росреестр?
Ответ: Выписка будет готова в течении пять дней, о ее готовности на электронный адрес будет направленно сообщении.
Вопрос №3 Какую сумму госпошлины нужно заплатить для получения выписки из ЕГРП в электронном виде?
Ответ: Если выписку заказывает юридическое лицо тогда 600 рублей, а если заказывает выписку физическое лицо, тогда пошлина составляет 300 рублей.
Вопрос №4 Можно ли получить выписку из ЕГРП в электронном виде получить бесплатно?
Ответ: Получение выписки из ЕГРП возможно только платно. Бесплатно получить выписку из ЕГРП, в том числе и через Интернет-заявку, невозможно.
Вопрос №5 Как можно оплатить за выписку из ЕГРП заказанную через сайт Росреестр?
Ответ: Оплатить можно или через банковское учреждение по реквизитам, или через банковскую карточку или через платежной системы QIWI.
