Что такое льготная ипотека с господдержкой и кому она положена в 2019 году

Людям, которым просто необходимы улучшения жилищных условий, но, не имеющим возможности получить ипотеку, государство может предложить определенные пути помощи. К ним относится программа кредитования с правительственной поддержкой. Этот проект позволяет некоторым гражданам оформить документы на получение льготной ипотеки для последующей покупки жилья с существенным послаблением. Данная программа помогает легко решить квартирный вопрос.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Из чего состоит льготная ипотека с господдержкой

На самом деле в 2018 году ипотека с господдержкой состоит из целого ряда программ:

  • Субсидирование ипотечной ставки со стороны государства
  • Ипотека под материнский капитал
  • Социальная ипотека
  • Военная ипотека
  • Ипотека для молодой семьи
  • Ипотека 6 процентов
  • Реструктуризация ипотеки с помощью государства.

Ипотека с государственной поддержкой – это комплекс мер со стороны государства, направленный на помощь ипотечным заемщикам быстрее погасить ипотечный кредит за счет специальных субсидий, льгот и сертификатов.

Материнский капитал

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Самые широкие возможности применения социальной выплаты разработаны в части использования её на семейное жилье. Ипотека с участием материнского капитала отдельно включена в список возможностей применения субсидии, о чем прямо прописано в законодательных нормах.

Материнский капитал дает возможность  погасить ипотеку или оплатить первый взнос. На 2017 год размер 453026 руб. Его уже продлили  до 2023 года т.к. данный инструмент очень хорошо себя зарекомендовал и позволил многим семьям улучить условия проживания.

Суть программы заключается в том, что ею можно:

  • Погасить ипотеку, что уменьшит сумму долга и следовательно уменьшится ежемесячный платеж;
  • Оплатить первоначальный взнос при оформлении ипотеки. То есть мы видим, что, не имея денежных средств на руках можно оформить ипотеку предоставить только сертификат.

Порядок действий при оформлении ипотеки под материнский капитал

  • Обратиться в банк за ипотекой, предоставить все необходимые документы;
  • Банк выдает на всю сумму ипотеку;
  • С заявление нужно обратиться в Пенсионный фонд о переводе средств материнского капитала в кредитную организацию.

Рассмотрение займет 2 месяца. Следовательно, эти два месяца придется платить обязательные платежи от общей суммы долга, а после перечисления суммы ежемесячного платежа значительно уменьшится.

Читайте также статью ⇒ Погашение ипотечного займа материнским капиталом.

Социальная ипотека

Данной программой может воспользоваться любой гражданин РФ, который нуждается в собственном жилище. В рамках действия проекта, россиянам предоставляются сразу три возможных варианта:

  • снижение процентного показателя за счет бюджетных средств;
  • покупка жилья из социального фонда по сниженной стоимости;
  • субсидирование начального взноса.

Важно: заемщик должен иметь денежные средства в размере 10% от общей стоимости жилья  на своем текущем счете  в банке. Помимо этого он должен быть официально трудоустроен и иметь достаточный заработок.

 

Социальную ипотеку могут получить:

  • Бюджетники, которые находятся на государственном обеспечении.
  • Малоимущие граждане, у которых нет достойных условий проживания.
  • Молодые семьи, в которых супругам еще не исполнилось 35 лет.

Военная ипотека

Военная ипотека — это возможность военному получить не ведомственное, а собственное жилье на льготных условиях ипотеки, рассчитанной на долгосрочный период.

Суть и условия данной программы

На протяжении службы военнослужащему на его ипотечный счет поступает определенная сумма денежных средств от государства. Через 3 года после вступление в накопительную-ипотечную систему военный может купить жилье по ипотечной программе. Накопленные денежные средства можно потратить на оплату первоначального взноса, а затем  выплачиваются остальные деньги в установленные банковским учреждением сроки.

На данный момент максимальная сумма кредита по ВИ составляет 2 200 000 рублей.

Кто может претендовать на военную ипотеку

В накопительной программе имеют право участвовать все служащие в вооруженных силах России, в рядах МЧС, МВД, ФСБ, сотрудники разведслужб.

Офицеры, прапорщики, мичманы попадают в систему автоматом, а рядовые могут стать участниками только после заключения профессионального контракта.

Официальный список автоматических участников НИС выглядит следующим образом:

  • Офицеры, которым 1-е офицерское звание присвоено после 01.01.2005;
  • Мичманы и прапорщики с выслугой более 3 лет с 01.01.2005.

Ипотека для молодой семьи

Программа ипотека для молодой семьи не предполагает, что государство будет оплачивать все затраты по ипотеке, нет, а предоставляется всего лишь помощь при оформлении ипотеки.

Участники программы имеют право воспользоваться безвозмездной поддержкой от государства и получить субсидии при покупке жилья – в том числе, по ипотечным кредитам.

Как можно реализовать полученную субсидию:

  • Приобрести в новостройке квартиру;
  • Построить новый дом;
  • Оплатить взнос жилищному кооперативу, чтобы оформить право собственности;
  • Внести первый взнос по ипотеке.

Субсидия для молодой семейной пары, пока не имеющей детей, или неполной семьи с ребенком составляет порядка 30-35% от стоимости квартиры

  • эта сумма перечисляется на счет банка частями, позволяя погашать проценты, пока не будет выплачена полностью;
  • если за время пользования кредитом у семьи рождается ребенок, то субсидия соответственно увеличивается.

Для получения такой субсидии оба супруга должны состоять в первом официальном браке и иметь возраст не старше 35 лет. Но и, разумеется, испытывать нужду в приобретении собственной квартиры.

Читайте также статью ⇒ Беспроцентная ипотека для молодой семьи.

Ипотека 6 процентов

С 2018 года российские семьи, в которых, начиная с 1 января родится второй и/или третий ребенок, могут оформить ипотеку под 6 процентов годовых на приобретение жилья на первичном рынке: готового жилого помещения по договору купли-продажи или на этапе строительства по договору долевого участия.

По поручению Президента правительство разработало правила, которые устанавливают цели, порядок и условия предоставления субсидий по льготной ипотеке. Правила утверждены соответствующим постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года № 1711.

Кто может получить данную ипотеку

Право на получение жилищного кредита с господдержкой, а также на рефинансирование ранее взятого кредита имеют семьи, в которых в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 родится второй и (или) третий ребенок.

Учитывая изложенное, воспользоваться указанной льготой не смогут семьи, в которых второй или третий ребенок был рожден до 31 декабря 2017 года и после 31 декабря 2022 года включительно.

Читайте также статью ⇒ Перекредитование ипотеки под меньший процент.

Реструктуризация по ипотеке с помощью государства

С 2015 года по 31.05.2017 действует специальная программа помощи ипотечным заемщикам от государства – реструктуризация ипотеки с помощью государства по 373 постановлению.

В рамках данной программы ипотечные заемщики определенных категорий имеют право списать 20 или 30% ипотеки. В этом случае  государство обязуется компенсирует банку потерянный дохода, а заемщик может значительно сократить платеж или полностью погасить ипотеку.

Валютная ипотека, по данной программе  переводиться в рубли. При высокой процентной ставке есть возможность снизить её до 12% годовых. Также можно получить отсрочку платежей в рамках поддержки государства.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос№1 Что такое льготная ипотека с государственной поддержкой?

Ответ:  Льготная ипотека с государственной поддержкой – это комплекс мер со стороны государства, которые направлены в помощь ипотечным заемщикам, что бы  быстрее погасить ипотечный кредит и с наименьшими затратами  за счет специальных субсидий, льгот и сертификатов.

Вопрос №2 На какие объекты выдается льготная ипотека с господдержкой?

Ответ: Льготная ипотека с господдержкой может предоставляется только на первичное жилье: готовое жилье от застройщика, на этапе строительства или дом с участком.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector